Ипотека «Военная ипотека» от ФК Открытие
Кредит на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости для военнослужащих-участников НИС
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,29 %
- Сумма кредитадо 1 993 000 ₽
Максимальная сумма рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита
- Минимальный первоначальный взносот 20 до 80 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредитаот 1 года
До достижения заемщиком возраста 50 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
- Стаж работыНет требований
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (может быть предоставлена копия свидетельства, полученного с сайта ФГКУ «Росвоенипотека», без предоставления оригинала для сверки).
- Свидетельство о браке / расторжении брака (при наличии).
Плюсы и минусы
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 1 986 710,84 ₽остаток долга | 28 715,81 ₽платеж по процентам | + | 6 289,16 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 1 980 331,06 ₽остаток долга | 28 625,19 ₽платеж по процентам | + | 6 379,78 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2024 | 1 973 859,36 ₽остаток долга | 28 533,27 ₽платеж по процентам | + | 6 471,7 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2024 | 1 967 294,42 ₽остаток долга | 28 440,02 ₽платеж по процентам | + | 6 564,95 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 1 960 634,88 ₽остаток долга | 28 345,43 ₽платеж по процентам | + | 6 659,54 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 1 953 879,39 ₽остаток долга | 28 249,48 ₽платеж по процентам | + | 6 755,49 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 1 947 026,57 ₽остаток долга | 28 152,15 ₽платеж по процентам | + | 6 852,82 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 1 940 075,01 ₽остаток долга | 28 053,41 ₽платеж по процентам | + | 6 951,56 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2025 | 1 933 023,29 ₽остаток долга | 27 953,25 ₽платеж по процентам | + | 7 051,72 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 1 925 869,96 ₽остаток долга | 27 851,64 ₽платеж по процентам | + | 7 153,33 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2025 | 1 918 613,57 ₽остаток долга | 27 748,58 ₽платеж по процентам | + | 7 256,39 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 1 911 252,62 ₽остаток долга | 27 644,02 ₽платеж по процентам | + | 7 360,95 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2025 | 1 903 785,62 ₽остаток долга | 27 537,96 ₽платеж по процентам | + | 7 467 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 1 896 211,03 ₽остаток долга | 27 430,38 ₽платеж по процентам | + | 7 574,59 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2025 | 1 888 527,3 ₽остаток долга | 27 321,24 ₽платеж по процентам | + | 7 683,73 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2025 | 1 880 732,86 ₽остаток долга | 27 210,53 ₽платеж по процентам | + | 7 794,44 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 1 872 826,12 ₽остаток долга | 27 098,23 ₽платеж по процентам | + | 7 906,74 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 864 805,45 ₽остаток долга | 26 984,3 ₽платеж по процентам | + | 8 020,67 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 856 669,22 ₽остаток долга | 26 868,74 ₽платеж по процентам | + | 8 136,23 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 848 415,76 ₽остаток долга | 26 751,51 ₽платеж по процентам | + | 8 253,46 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 840 043,38 ₽остаток долга | 26 632,59 ₽платеж по процентам | + | 8 372,38 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 831 550,37 ₽остаток долга | 26 511,96 ₽платеж по процентам | + | 8 493,01 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 822 934,99 ₽остаток долга | 26 389,59 ₽платеж по процентам | + | 8 615,38 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 814 195,47 ₽остаток долга | 26 265,45 ₽платеж по процентам | + | 8 739,51 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 805 330,04 ₽остаток долга | 26 139,53 ₽платеж по процентам | + | 8 865,44 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 796 336,86 ₽остаток долга | 26 011,8 ₽платеж по процентам | + | 8 993,17 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 787 214,12 ₽остаток долга | 25 882,22 ₽платеж по процентам | + | 9 122,75 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 777 959,92 ₽остаток долга | 25 750,78 ₽платеж по процентам | + | 9 254,19 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 768 572,39 ₽остаток долга | 25 617,44 ₽платеж по процентам | + | 9 387,53 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 759 049,6 ₽остаток долга | 25 482,18 ₽платеж по процентам | + | 9 522,79 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 749 389,61 ₽остаток долга | 25 344,97 ₽платеж по процентам | + | 9 660 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 739 590,43 ₽остаток долга | 25 205,79 ₽платеж по процентам | + | 9 799,18 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 729 650,06 ₽остаток долга | 25 064,6 ₽платеж по процентам | + | 9 940,37 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 719 566,46 ₽остаток долга | 24 921,37 ₽платеж по процентам | + | 10 083,59 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 709 337,58 ₽остаток долга | 24 776,09 ₽платеж по процентам | + | 10 228,88 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 698 961,32 ₽остаток долга | 24 628,71 ₽платеж по процентам | + | 10 376,26 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 688 435,55 ₽остаток долга | 24 479,2 ₽платеж по процентам | + | 10 525,77 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 677 758,12 ₽остаток долга | 24 327,54 ₽платеж по процентам | + | 10 677,43 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 666 926,85 ₽остаток долга | 24 173,7 ₽платеж по процентам | + | 10 831,27 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 655 939,52 ₽остаток долга | 24 017,64 ₽платеж по процентам | + | 10 987,33 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 644 793,88 ₽остаток долга | 23 859,33 ₽платеж по процентам | + | 11 145,64 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 633 487,65 ₽остаток долга | 23 698,74 ₽платеж по процентам | + | 11 306,23 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 622 018,51 ₽остаток долга | 23 535,83 ₽платеж по процентам | + | 11 469,13 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 610 384,13 ₽остаток долга | 23 370,58 ₽платеж по процентам | + | 11 634,39 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 598 582,11 ₽остаток долга | 23 202,95 ₽платеж по процентам | + | 11 802,02 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 586 610,04 ₽остаток долга | 23 032,9 ₽платеж по процентам | + | 11 972,07 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 574 465,48 ₽остаток долга | 22 860,41 ₽платеж по процентам | + | 12 144,56 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 562 145,93 ₽остаток долга | 22 685,42 ₽платеж по процентам | + | 12 319,55 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 549 648,88 ₽остаток долга | 22 507,92 ₽платеж по процентам | + | 12 497,05 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 536 971,77 ₽остаток долга | 22 327,86 ₽платеж по процентам | + | 12 677,11 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 524 112 ₽остаток долга | 22 145,2 ₽платеж по процентам | + | 12 859,77 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 511 066,95 ₽остаток долга | 21 959,91 ₽платеж по процентам | + | 13 045,06 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 497 833,94 ₽остаток долга | 21 771,96 ₽платеж по процентам | + | 13 233,01 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 484 410,26 ₽остаток долга | 21 581,29 ₽платеж по процентам | + | 13 423,68 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 470 793,17 ₽остаток долга | 21 387,88 ₽платеж по процентам | + | 13 617,09 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 456 979,88 ₽остаток долга | 21 191,68 ₽платеж по процентам | + | 13 813,29 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 442 967,56 ₽остаток долга | 20 992,65 ₽платеж по процентам | + | 14 012,32 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 428 753,35 ₽остаток долга | 20 790,76 ₽платеж по процентам | + | 14 214,21 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 414 334,33 ₽остаток долга | 20 585,95 ₽платеж по процентам | + | 14 419,01 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 399 707,56 ₽остаток долга | 20 378,2 ₽платеж по процентам | + | 14 626,77 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 384 870,05 ₽остаток долга | 20 167,45 ₽платеж по процентам | + | 14 837,52 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 369 818,75 ₽остаток долга | 19 953,67 ₽платеж по процентам | + | 15 051,3 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 354 550,58 ₽остаток долга | 19 736,81 ₽платеж по процентам | + | 15 268,16 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 339 062,43 ₽остаток долга | 19 516,82 ₽платеж по процентам | + | 15 488,15 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 323 351,12 ₽остаток долга | 19 293,66 ₽платеж по процентам | + | 15 711,31 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 307 413,43 ₽остаток долга | 19 067,28 ₽платеж по процентам | + | 15 937,69 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 291 246,11 ₽остаток долга | 18 837,65 ₽платеж по процентам | + | 16 167,32 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 274 845,85 ₽остаток долга | 18 604,7 ₽платеж по процентам | + | 16 400,26 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 258 209,28 ₽остаток долга | 18 368,4 ₽платеж по процентам | + | 16 636,57 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 241 333,01 ₽остаток долга | 18 128,7 ₽платеж по процентам | + | 16 876,27 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 224 213,58 ₽остаток долга | 17 885,54 ₽платеж по процентам | + | 17 119,43 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 206 847,49 ₽остаток долга | 17 638,88 ₽платеж по процентам | + | 17 366,09 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 189 231,18 ₽остаток долга | 17 388,66 ₽платеж по процентам | + | 17 616,31 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 171 361,05 ₽остаток долга | 17 134,84 ₽платеж по процентам | + | 17 870,13 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 153 233,44 ₽остаток долга | 16 877,36 ₽платеж по процентам | + | 18 127,61 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 134 844,64 ₽остаток долга | 16 616,17 ₽платеж по процентам | + | 18 388,8 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 116 190,9 ₽остаток долга | 16 351,22 ₽платеж по процентам | + | 18 653,75 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 097 268,38 ₽остаток долга | 16 082,45 ₽платеж по процентам | + | 18 922,52 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 078 073,22 ₽остаток долга | 15 809,81 ₽платеж по процентам | + | 19 195,16 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 058 601,48 ₽остаток долга | 15 533,24 ₽платеж по процентам | + | 19 471,73 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 038 849,2 ₽остаток долга | 15 252,68 ₽платеж по процентам | + | 19 752,29 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 018 812,31 ₽остаток долга | 14 968,09 ₽платеж по процентам | + | 20 036,88 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2031 | 998 486,73 ₽остаток долга | 14 679,39 ₽платеж по процентам | + | 20 325,58 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 977 868,29 ₽остаток долга | 14 386,53 ₽платеж по процентам | + | 20 618,44 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2031 | 956 952,78 ₽остаток долга | 14 089,45 ₽платеж по процентам | + | 20 915,52 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 935 735,9 ₽остаток долга | 13 788,09 ₽платеж по процентам | + | 21 216,87 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2031 | 914 213,33 ₽остаток долга | 13 482,39 ₽платеж по процентам | + | 21 522,57 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2031 | 892 380,65 ₽остаток долга | 13 172,29 ₽платеж по процентам | + | 21 832,68 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 870 233,4 ₽остаток долга | 12 857,72 ₽платеж по процентам | + | 22 147,25 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 847 767,04 ₽остаток долга | 12 538,61 ₽платеж по процентам | + | 22 466,36 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 824 976,98 ₽остаток долга | 12 214,91 ₽платеж по процентам | + | 22 790,06 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 801 858,56 ₽остаток долга | 11 886,54 ₽платеж по процентам | + | 23 118,43 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2032 | 778 407,03 ₽остаток долга | 11 553,45 ₽платеж по процентам | + | 23 451,52 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 754 617,61 ₽остаток долга | 11 215,55 ₽платеж по процентам | + | 23 789,42 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2032 | 730 485,42 ₽остаток долга | 10 872,78 ₽платеж по процентам | + | 24 132,19 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 706 005,53 ₽остаток долга | 10 525,08 ₽платеж по процентам | + | 24 479,89 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2032 | 681 172,92 ₽остаток долга | 10 172,36 ₽платеж по процентам | + | 24 832,61 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 655 982,52 ₽остаток долга | 9 814,57 ₽платеж по процентам | + | 25 190,4 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2032 | 630 429,17 ₽остаток долга | 9 451,61 ₽платеж по процентам | + | 25 553,35 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2032 | 604 507,63 ₽остаток долга | 9 083,43 ₽платеж по процентам | + | 25 921,54 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 578 212,61 ₽остаток долга | 8 709,95 ₽платеж по процентам | + | 26 295,02 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 551 538,72 ₽остаток долга | 8 331,08 ₽платеж по процентам | + | 26 673,89 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 524 480,51 ₽остаток долга | 7 946,75 ₽платеж по процентам | + | 27 058,22 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 497 032,43 ₽остаток долга | 7 556,89 ₽платеж по процентам | + | 27 448,08 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2033 | 469 188,87 ₽остаток долга | 7 161,41 ₽платеж по процентам | + | 27 843,56 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 440 944,13 ₽остаток долга | 6 760,23 ₽платеж по процентам | + | 28 244,74 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2033 | 412 292,43 ₽остаток долга | 6 353,27 ₽платеж по процентам | + | 28 651,7 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 383 227,9 ₽остаток долга | 5 940,45 ₽платеж по процентам | + | 29 064,52 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Май / 2033 | 353 744,61 ₽остаток долга | 5 521,68 ₽платеж по процентам | + | 29 483,29 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 323 836,51 ₽остаток долга | 5 096,87 ₽платеж по процентам | + | 29 908,1 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Июль / 2033 | 293 497,49 ₽остаток долга | 4 665,94 ₽платеж по процентам | + | 30 339,02 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Август / 2033 | 262 721,33 ₽остаток долга | 4 228,81 ₽платеж по процентам | + | 30 776,16 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 231 501,73 ₽остаток долга | 3 785,38 ₽платеж по процентам | + | 31 219,59 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 199 832,32 ₽остаток долга | 3 335,55 ₽платеж по процентам | + | 31 669,42 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 167 706,6 ₽остаток долга | 2 879,25 ₽платеж по процентам | + | 32 125,72 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 135 118 ₽остаток долга | 2 416,37 ₽платеж по процентам | + | 32 588,6 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Январь / 2034 | 102 059,86 ₽остаток долга | 1 946,83 ₽платеж по процентам | + | 33 058,14 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 68 525,4 ₽остаток долга | 1 470,51 ₽платеж по процентам | + | 33 534,46 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Март / 2034 | 34 507,77 ₽остаток долга | 987,34 ₽платеж по процентам | + | 34 017,63 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 497,2 ₽платеж по процентам | + | 34 507,77 ₽платеж по долгу | = | 35 004,97 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать