Ипотека «Ипотечный кредит на строительство дома» от ДельтаКредит
Кредит на строительство жилого дома, а также покупку земельного участка, на котором будет расположен жилой дом
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка9,75 – 10 %
Ставка зависит от величины первоначального взноса.
Надбавки к процентной ставке (суммируются):
- +2% – до предоставления документов, подтверждающих целевое расходование;
- +1,25% – при подтверждении части дохода по форме Банка;
- +1,5% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +1,25% – для собственников бизнеса и ИП, доход которых подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;
- +1,75% – для собственников бизнеса и ИП, доход которых подтверждается бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для Ленинградской области и других регионов.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Размер кредита зависит от местонахождения предмета ипотеки:
- от 600 000 руб. – для г. Москвы и Московской области;
- от 300 000 руб. – в других регионах.
Сумма кредита может быть не более 70% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни;
- риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиПредназначение участка для строительства – для индивидуального пользования
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка.
- Для владельцев бизнеса – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
Возможно оформление по одному документу – паспорту.
- Дополнительная информацияТребования к созаемщикам
Созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
Плюсы и минусы
- Быстрое рассмотрение заявки
- Возможно оформление по паспорту
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Не требуется гражданство РФ
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки для собственников бизнеса и ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 143,93 ₽остаток долга | 24 375 ₽платеж по процентам | + | 14 856,07 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 167,15 ₽остаток долга | 24 254,29 ₽платеж по процентам | + | 14 976,78 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 955 068,68 ₽остаток долга | 24 132,61 ₽платеж по процентам | + | 15 098,46 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 939 847,54 ₽остаток долга | 24 009,93 ₽платеж по процентам | + | 15 221,14 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 924 502,73 ₽остаток долга | 23 886,26 ₽платеж по процентам | + | 15 344,81 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 909 033,25 ₽остаток долга | 23 761,58 ₽платеж по процентам | + | 15 469,49 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 893 438,07 ₽остаток долга | 23 635,9 ₽платеж по процентам | + | 15 595,18 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 877 716,18 ₽остаток долга | 23 509,18 ₽платеж по процентам | + | 15 721,89 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 861 866,55 ₽остаток долга | 23 381,44 ₽платеж по процентам | + | 15 849,63 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 845 888,14 ₽остаток долга | 23 252,67 ₽платеж по процентам | + | 15 978,41 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 829 779,91 ₽остаток долга | 23 122,84 ₽платеж по процентам | + | 16 108,23 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 813 540,8 ₽остаток долга | 22 991,96 ₽платеж по процентам | + | 16 239,11 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 797 169,75 ₽остаток долга | 22 860,02 ₽платеж по процентам | + | 16 371,05 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 780 665,68 ₽остаток долга | 22 727 ₽платеж по процентам | + | 16 504,07 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 764 027,52 ₽остаток долга | 22 592,91 ₽платеж по процентам | + | 16 638,16 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 747 254,17 ₽остаток долга | 22 457,72 ₽платеж по процентам | + | 16 773,35 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 730 344,53 ₽остаток долга | 22 321,44 ₽платеж по процентам | + | 16 909,63 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 713 297,51 ₽остаток долга | 22 184,05 ₽платеж по процентам | + | 17 047,02 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 696 111,98 ₽остаток долга | 22 045,54 ₽платеж по процентам | + | 17 185,53 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 678 786,82 ₽остаток долга | 21 905,91 ₽платеж по процентам | + | 17 325,16 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 661 320,89 ₽остаток долга | 21 765,14 ₽платеж по процентам | + | 17 465,93 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 643 713,05 ₽остаток долга | 21 623,23 ₽платеж по процентам | + | 17 607,84 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 625 962,14 ₽остаток долга | 21 480,17 ₽платеж по процентам | + | 17 750,9 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 608 067,01 ₽остаток долга | 21 335,94 ₽платеж по процентам | + | 17 895,13 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 590 026,48 ₽остаток долга | 21 190,54 ₽платеж по процентам | + | 18 040,53 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 571 839,38 ₽остаток долга | 21 043,97 ₽платеж по процентам | + | 18 187,11 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 553 504,5 ₽остаток долга | 20 896,19 ₽платеж по процентам | + | 18 334,88 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 535 020,65 ₽остаток долга | 20 747,22 ₽платеж по процентам | + | 18 483,85 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 516 386,62 ₽остаток долга | 20 597,04 ₽платеж по процентам | + | 18 634,03 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 497 601,19 ₽остаток долга | 20 445,64 ₽платеж по процентам | + | 18 785,43 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 478 663,13 ₽остаток долга | 20 293,01 ₽платеж по процентам | + | 18 938,06 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 459 571,19 ₽остаток долга | 20 139,14 ₽платеж по процентам | + | 19 091,93 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 440 324,14 ₽остаток долга | 19 984,02 ₽платеж по процентам | + | 19 247,06 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 420 920,7 ₽остаток долга | 19 827,63 ₽платеж по процентам | + | 19 403,44 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 401 359,6 ₽остаток долга | 19 669,98 ₽платеж по процентам | + | 19 561,09 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 381 639,58 ₽остаток долга | 19 511,05 ₽платеж по процентам | + | 19 720,03 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 361 759,33 ₽остаток долга | 19 350,82 ₽платеж по процентам | + | 19 880,25 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 341 717,55 ₽остаток долга | 19 189,29 ₽платеж по процентам | + | 20 041,78 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 321 512,93 ₽остаток долга | 19 026,46 ₽платеж по процентам | + | 20 204,62 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 301 144,15 ₽остаток долга | 18 862,29 ₽платеж по процентам | + | 20 368,78 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 280 609,87 ₽остаток долга | 18 696,8 ₽платеж по процентам | + | 20 534,28 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 259 908,76 ₽остаток долга | 18 529,96 ₽платеж по процентам | + | 20 701,12 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 239 039,44 ₽остаток долга | 18 361,76 ₽платеж по процентам | + | 20 869,31 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 218 000,57 ₽остаток долга | 18 192,2 ₽платеж по процентам | + | 21 038,88 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 196 790,75 ₽остаток долга | 18 021,25 ₽платеж по процентам | + | 21 209,82 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 175 408,6 ₽остаток долга | 17 848,92 ₽платеж по процентам | + | 21 382,15 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 153 852,72 ₽остаток долга | 17 675,19 ₽платеж по процентам | + | 21 555,88 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 132 121,7 ₽остаток долга | 17 500,05 ₽платеж по процентам | + | 21 731,02 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 110 214,12 ₽остаток долга | 17 323,49 ₽платеж по процентам | + | 21 907,58 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 088 128,54 ₽остаток долга | 17 145,49 ₽платеж по процентам | + | 22 085,58 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 065 863,51 ₽остаток долга | 16 966,04 ₽платеж по процентам | + | 22 265,03 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 043 417,58 ₽остаток долга | 16 785,14 ₽платеж по процентам | + | 22 445,93 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 020 789,27 ₽остаток долга | 16 602,77 ₽платеж по процентам | + | 22 628,3 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 997 977,11 ₽остаток долга | 16 418,91 ₽платеж по процентам | + | 22 812,16 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 974 979,6 ₽остаток долга | 16 233,56 ₽платеж по процентам | + | 22 997,51 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 951 795,24 ₽остаток долга | 16 046,71 ₽платеж по процентам | + | 23 184,36 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 928 422,5 ₽остаток долга | 15 858,34 ₽платеж по процентам | + | 23 372,74 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 904 859,86 ₽остаток долга | 15 668,43 ₽платеж по процентам | + | 23 562,64 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 881 105,78 ₽остаток долга | 15 476,99 ₽платеж по процентам | + | 23 754,09 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 857 158,69 ₽остаток долга | 15 283,98 ₽платеж по процентам | + | 23 947,09 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 833 017,03 ₽остаток долга | 15 089,41 ₽платеж по процентам | + | 24 141,66 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 808 679,22 ₽остаток долга | 14 893,26 ₽платеж по процентам | + | 24 337,81 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 784 143,67 ₽остаток долга | 14 695,52 ₽платеж по процентам | + | 24 535,55 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 759 408,76 ₽остаток долга | 14 496,17 ₽платеж по процентам | + | 24 734,91 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 734 472,89 ₽остаток долга | 14 295,2 ₽платеж по процентам | + | 24 935,88 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 709 334,41 ₽остаток долга | 14 092,59 ₽платеж по процентам | + | 25 138,48 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 683 991,67 ₽остаток долга | 13 888,34 ₽платеж по процентам | + | 25 342,73 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 658 443,03 ₽остаток долга | 13 682,43 ₽платеж по процентам | + | 25 548,64 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 632 686,81 ₽остаток долга | 13 474,85 ₽платеж по процентам | + | 25 756,22 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 606 721,32 ₽остаток долга | 13 265,58 ₽платеж по процентам | + | 25 965,49 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 580 544,86 ₽остаток долга | 13 054,61 ₽платеж по процентам | + | 26 176,46 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 554 155,71 ₽остаток долга | 12 841,93 ₽платеж по процентам | + | 26 389,15 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 527 552,15 ₽остаток долга | 12 627,52 ₽платеж по процентам | + | 26 603,56 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 500 732,44 ₽остаток долга | 12 411,36 ₽платеж по процентам | + | 26 819,71 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 473 694,82 ₽остаток долга | 12 193,45 ₽платеж по процентам | + | 27 037,62 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 446 437,52 ₽остаток долга | 11 973,77 ₽платеж по процентам | + | 27 257,3 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 418 958,75 ₽остаток долга | 11 752,3 ₽платеж по процентам | + | 27 478,77 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 391 256,72 ₽остаток долга | 11 529,04 ₽платеж по процентам | + | 27 702,03 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 363 329,61 ₽остаток долга | 11 303,96 ₽платеж по процентам | + | 27 927,11 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 335 175,59 ₽остаток долга | 11 077,05 ₽платеж по процентам | + | 28 154,02 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 306 792,82 ₽остаток долга | 10 848,3 ₽платеж по процентам | + | 28 382,77 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 278 179,43 ₽остаток долга | 10 617,69 ₽платеж по процентам | + | 28 613,38 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 249 333,57 ₽остаток долга | 10 385,21 ₽платеж по процентам | + | 28 845,86 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 220 253,33 ₽остаток долга | 10 150,84 ₽платеж по процентам | + | 29 080,24 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 190 936,82 ₽остаток долга | 9 914,56 ₽платеж по процентам | + | 29 316,51 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 161 382,11 ₽остаток долга | 9 676,36 ₽платеж по процентам | + | 29 554,71 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 131 587,26 ₽остаток долга | 9 436,23 ₽платеж по процентам | + | 29 794,84 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 101 550,34 ₽остаток долга | 9 194,15 ₽платеж по процентам | + | 30 036,93 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 071 269,36 ₽остаток долга | 8 950,1 ₽платеж по процентам | + | 30 280,98 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 040 742,35 ₽остаток долга | 8 704,06 ₽платеж по процентам | + | 30 527,01 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 009 967,31 ₽остаток долга | 8 456,03 ₽платеж по процентам | + | 30 775,04 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2032 | 978 942,22 ₽остаток долга | 8 205,98 ₽платеж по процентам | + | 31 025,09 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 947 665,06 ₽остаток долга | 7 953,91 ₽платеж по процентам | + | 31 277,17 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2032 | 916 133,76 ₽остаток долга | 7 699,78 ₽платеж по процентам | + | 31 531,29 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 884 346,28 ₽остаток долга | 7 443,59 ₽платеж по процентам | + | 31 787,49 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2032 | 852 300,52 ₽остаток долга | 7 185,31 ₽платеж по процентам | + | 32 045,76 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 819 994,39 ₽остаток долга | 6 924,94 ₽платеж по процентам | + | 32 306,13 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2032 | 787 425,77 ₽остаток долга | 6 662,45 ₽платеж по процентам | + | 32 568,62 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2032 | 754 592,53 ₽остаток долга | 6 397,83 ₽платеж по процентам | + | 32 833,24 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 721 492,52 ₽остаток долга | 6 131,06 ₽платеж по процентам | + | 33 100,01 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 688 123,58 ₽остаток долга | 5 862,13 ₽платеж по процентам | + | 33 368,95 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 654 483,51 ₽остаток долга | 5 591 ₽платеж по процентам | + | 33 640,07 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 620 570,11 ₽остаток долга | 5 317,68 ₽платеж по процентам | + | 33 913,39 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2033 | 586 381,17 ₽остаток долга | 5 042,13 ₽платеж по процентам | + | 34 188,94 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 551 914,45 ₽остаток долга | 4 764,35 ₽платеж по процентам | + | 34 466,73 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2033 | 517 167,68 ₽остаток долга | 4 484,3 ₽платеж по процентам | + | 34 746,77 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 482 138,59 ₽остаток долга | 4 201,99 ₽платеж по процентам | + | 35 029,09 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2033 | 446 824,9 ₽остаток долга | 3 917,38 ₽платеж по процентам | + | 35 313,7 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 411 224,28 ₽остаток долга | 3 630,45 ₽платеж по процентам | + | 35 600,62 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Июль / 2033 | 375 334,4 ₽остаток долга | 3 341,2 ₽платеж по процентам | + | 35 889,88 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Август / 2033 | 339 152,92 ₽остаток долга | 3 049,59 ₽платеж по процентам | + | 36 181,48 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 302 677,47 ₽остаток долга | 2 755,62 ₽платеж по процентам | + | 36 475,46 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 265 905,65 ₽остаток долга | 2 459,25 ₽платеж по процентам | + | 36 771,82 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 228 835,06 ₽остаток долга | 2 160,48 ₽платеж по процентам | + | 37 070,59 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 191 463,27 ₽остаток долга | 1 859,28 ₽платеж по процентам | + | 37 371,79 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Январь / 2034 | 153 787,84 ₽остаток долга | 1 555,64 ₽платеж по процентам | + | 37 675,43 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 115 806,29 ₽остаток долга | 1 249,53 ₽платеж по процентам | + | 37 981,55 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Март / 2034 | 77 516,14 ₽остаток долга | 940,93 ₽платеж по процентам | + | 38 290,15 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 38 914,89 ₽остаток долга | 629,82 ₽платеж по процентам | + | 38 601,25 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 316,18 ₽платеж по процентам | + | 38 914,89 ₽платеж по долгу | = | 39 231,07 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать