Ипотека «Военная ипотека» от Бинбанк
Ипотечный кредит для военнослужащих-участников НИС на приобретение готовой или строящейся квартиры в многоквартирном доме
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9 %
- Сумма кредитадо 2 486 535 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредитаот 3 лет
Максимальный срок определяется достижением заемщиком возраста 45 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС о праве на получение жилищного займа.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Кредит доступен только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 473 685,64 ₽остаток долга | 18 649,01 ₽платеж по процентам | + | 12 849,36 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 460 739,91 ₽остаток долга | 18 552,64 ₽платеж по процентам | + | 12 945,73 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 447 697,08 ₽остаток долга | 18 455,55 ₽платеж по процентам | + | 13 042,83 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 434 556,43 ₽остаток долга | 18 357,73 ₽платеж по процентам | + | 13 140,65 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 421 317,23 ₽остаток долга | 18 259,17 ₽платеж по процентам | + | 13 239,2 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 407 978,74 ₽остаток долга | 18 159,88 ₽платеж по процентам | + | 13 338,5 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 394 540,2 ₽остаток долга | 18 059,84 ₽платеж по процентам | + | 13 438,53 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 381 000,88 ₽остаток долга | 17 959,05 ₽платеж по процентам | + | 13 539,32 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 367 360,01 ₽остаток долга | 17 857,51 ₽платеж по процентам | + | 13 640,87 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 353 616,84 ₽остаток долга | 17 755,2 ₽платеж по процентам | + | 13 743,17 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 339 770,59 ₽остаток долга | 17 652,13 ₽платеж по процентам | + | 13 846,25 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 325 820,5 ₽остаток долга | 17 548,28 ₽платеж по процентам | + | 13 950,1 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 311 765,77 ₽остаток долга | 17 443,65 ₽платеж по процентам | + | 14 054,72 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 297 605,64 ₽остаток долга | 17 338,24 ₽платеж по процентам | + | 14 160,13 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 283 339,31 ₽остаток долга | 17 232,04 ₽платеж по процентам | + | 14 266,33 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 268 965,98 ₽остаток долга | 17 125,04 ₽платеж по процентам | + | 14 373,33 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 254 484,85 ₽остаток долга | 17 017,24 ₽платеж по процентам | + | 14 481,13 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 239 895,11 ₽остаток долга | 16 908,64 ₽платеж по процентам | + | 14 589,74 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 225 195,95 ₽остаток долга | 16 799,21 ₽платеж по процентам | + | 14 699,16 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 210 386,55 ₽остаток долга | 16 688,97 ₽платеж по процентам | + | 14 809,4 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 195 466,07 ₽остаток долга | 16 577,9 ₽платеж по процентам | + | 14 920,48 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 180 433,69 ₽остаток долга | 16 466 ₽платеж по процентам | + | 15 032,38 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 165 288,57 ₽остаток долга | 16 353,25 ₽платеж по процентам | + | 15 145,12 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 150 029,86 ₽остаток долга | 16 239,66 ₽платеж по процентам | + | 15 258,71 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 134 656,71 ₽остаток долга | 16 125,22 ₽платеж по процентам | + | 15 373,15 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 119 168,26 ₽остаток долга | 16 009,93 ₽платеж по процентам | + | 15 488,45 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 103 563,65 ₽остаток долга | 15 893,76 ₽платеж по процентам | + | 15 604,61 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 087 842 ₽остаток долга | 15 776,73 ₽платеж по процентам | + | 15 721,65 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 072 002,44 ₽остаток долга | 15 658,82 ₽платеж по процентам | + | 15 839,56 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 056 044,09 ₽остаток долга | 15 540,02 ₽платеж по процентам | + | 15 958,36 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 039 966,04 ₽остаток долга | 15 420,33 ₽платеж по процентам | + | 16 078,04 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 023 767,41 ₽остаток долга | 15 299,75 ₽платеж по процентам | + | 16 198,63 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 007 447,29 ₽остаток долга | 15 178,26 ₽платеж по процентам | + | 16 320,12 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 991 004,77 ₽остаток долга | 15 055,85 ₽платеж по процентам | + | 16 442,52 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 974 438,94 ₽остаток долга | 14 932,54 ₽платеж по процентам | + | 16 565,84 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 957 748,85 ₽остаток долга | 14 808,29 ₽платеж по процентам | + | 16 690,08 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 940 933,59 ₽остаток долга | 14 683,12 ₽платеж по процентам | + | 16 815,26 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 923 992,22 ₽остаток долга | 14 557 ₽платеж по процентам | + | 16 941,37 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 906 923,79 ₽остаток долга | 14 429,94 ₽платеж по процентам | + | 17 068,43 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 889 727,34 ₽остаток долга | 14 301,93 ₽платеж по процентам | + | 17 196,45 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 872 401,92 ₽остаток долга | 14 172,96 ₽платеж по процентам | + | 17 325,42 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 854 946,56 ₽остаток долга | 14 043,01 ₽платеж по процентам | + | 17 455,36 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 837 360,29 ₽остаток долга | 13 912,1 ₽платеж по процентам | + | 17 586,28 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 819 642,12 ₽остаток долга | 13 780,2 ₽платеж по процентам | + | 17 718,17 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 801 791,06 ₽остаток долга | 13 647,32 ₽платеж по процентам | + | 17 851,06 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 783 806,12 ₽остаток долга | 13 513,43 ₽платеж по процентам | + | 17 984,94 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 765 686,29 ₽остаток долга | 13 378,55 ₽платеж по процентам | + | 18 119,83 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 747 430,56 ₽остаток долга | 13 242,65 ₽платеж по процентам | + | 18 255,73 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 729 037,91 ₽остаток долга | 13 105,73 ₽платеж по процентам | + | 18 392,65 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 710 507,32 ₽остаток долга | 12 967,78 ₽платеж по процентам | + | 18 530,59 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 691 837,75 ₽остаток долга | 12 828,8 ₽платеж по процентам | + | 18 669,57 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 673 028,16 ₽остаток долга | 12 688,78 ₽платеж по процентам | + | 18 809,59 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 654 077,5 ₽остаток долга | 12 547,71 ₽платеж по процентам | + | 18 950,66 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 634 984,71 ₽остаток долга | 12 405,58 ₽платеж по процентам | + | 19 092,79 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 615 748,72 ₽остаток долга | 12 262,39 ₽платеж по процентам | + | 19 235,99 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 596 368,46 ₽остаток долга | 12 118,12 ₽платеж по процентам | + | 19 380,26 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 576 842,85 ₽остаток долга | 11 972,76 ₽платеж по процентам | + | 19 525,61 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 557 170,79 ₽остаток долга | 11 826,32 ₽платеж по процентам | + | 19 672,05 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 537 351,2 ₽остаток долга | 11 678,78 ₽платеж по процентам | + | 19 819,59 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 517 382,96 ₽остаток долга | 11 530,13 ₽платеж по процентам | + | 19 968,24 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 497 264,96 ₽остаток долга | 11 380,37 ₽платеж по процентам | + | 20 118 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 476 996,07 ₽остаток долга | 11 229,49 ₽платеж по процентам | + | 20 268,89 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 456 575,17 ₽остаток долга | 11 077,47 ₽платеж по процентам | + | 20 420,9 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 436 001,11 ₽остаток долга | 10 924,31 ₽платеж по процентам | + | 20 574,06 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 415 272,74 ₽остаток долга | 10 770,01 ₽платеж по процентам | + | 20 728,37 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 394 388,91 ₽остаток долга | 10 614,55 ₽платеж по процентам | + | 20 883,83 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 373 348,45 ₽остаток долга | 10 457,92 ₽платеж по процентам | + | 21 040,46 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 352 150,19 ₽остаток долга | 10 300,11 ₽платеж по процентам | + | 21 198,26 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 330 792,94 ₽остаток долга | 10 141,13 ₽платеж по процентам | + | 21 357,25 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 309 275,52 ₽остаток долга | 9 980,95 ₽платеж по процентам | + | 21 517,43 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 287 596,71 ₽остаток долга | 9 819,57 ₽платеж по процентам | + | 21 678,81 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 265 755,31 ₽остаток долга | 9 656,98 ₽платеж по процентам | + | 21 841,4 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 243 750,1 ₽остаток долга | 9 493,16 ₽платеж по процентам | + | 22 005,21 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 221 579,85 ₽остаток долга | 9 328,13 ₽платеж по процентам | + | 22 170,25 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 199 243,33 ₽остаток долга | 9 161,85 ₽платеж по процентам | + | 22 336,53 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 176 739,28 ₽остаток долга | 8 994,32 ₽платеж по процентам | + | 22 504,05 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 154 066,45 ₽остаток долга | 8 825,54 ₽платеж по процентам | + | 22 672,83 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 131 223,57 ₽остаток долга | 8 655,5 ₽платеж по процентам | + | 22 842,88 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 108 209,37 ₽остаток долга | 8 484,18 ₽платеж по процентам | + | 23 014,2 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 085 022,57 ₽остаток долга | 8 311,57 ₽платеж по процентам | + | 23 186,8 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 061 661,86 ₽остаток долга | 8 137,67 ₽платеж по процентам | + | 23 360,71 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 038 125,95 ₽остаток долга | 7 962,46 ₽платеж по процентам | + | 23 535,91 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 014 413,52 ₽остаток долга | 7 785,94 ₽платеж по процентам | + | 23 712,43 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 990 523,25 ₽остаток долга | 7 608,1 ₽платеж по процентам | + | 23 890,27 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 966 453,8 ₽остаток долга | 7 428,92 ₽платеж по процентам | + | 24 069,45 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 942 203,83 ₽остаток долга | 7 248,4 ₽платеж по процентам | + | 24 249,97 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 917 771,98 ₽остаток долга | 7 066,53 ₽платеж по процентам | + | 24 431,85 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 893 156,9 ₽остаток долга | 6 883,29 ₽платеж по процентам | + | 24 615,08 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 868 357,2 ₽остаток долга | 6 698,68 ₽платеж по процентам | + | 24 799,7 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 843 371,5 ₽остаток долга | 6 512,68 ₽платеж по процентам | + | 24 985,7 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 818 198,42 ₽остаток долга | 6 325,29 ₽платеж по процентам | + | 25 173,09 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 792 836,53 ₽остаток долга | 6 136,49 ₽платеж по процентам | + | 25 361,89 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 767 284,43 ₽остаток долга | 5 946,27 ₽платеж по процентам | + | 25 552,1 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 741 540,69 ₽остаток долга | 5 754,63 ₽платеж по процентам | + | 25 743,74 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 715 603,87 ₽остаток долга | 5 561,56 ₽платеж по процентам | + | 25 936,82 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 689 472,52 ₽остаток долга | 5 367,03 ₽платеж по процентам | + | 26 131,35 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 663 145,19 ₽остаток долга | 5 171,04 ₽платеж по процентам | + | 26 327,33 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 636 620,41 ₽остаток долга | 4 973,59 ₽платеж по процентам | + | 26 524,79 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 609 896,69 ₽остаток долга | 4 774,65 ₽платеж по процентам | + | 26 723,72 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 582 972,54 ₽остаток долга | 4 574,23 ₽платеж по процентам | + | 26 924,15 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 555 846,46 ₽остаток долга | 4 372,29 ₽платеж по процентам | + | 27 126,08 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 528 516,93 ₽остаток долга | 4 168,85 ₽платеж по процентам | + | 27 329,53 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 500 982,43 ₽остаток долга | 3 963,88 ₽платеж по процентам | + | 27 534,5 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 473 241,43 ₽остаток долга | 3 757,37 ₽платеж по процентам | + | 27 741,01 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 445 292,36 ₽остаток долга | 3 549,31 ₽платеж по процентам | + | 27 949,06 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 417 133,68 ₽остаток долга | 3 339,69 ₽платеж по процентам | + | 28 158,68 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 388 763,81 ₽остаток долга | 3 128,5 ₽платеж по процентам | + | 28 369,87 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 360 181,16 ₽остаток долга | 2 915,73 ₽платеж по процентам | + | 28 582,65 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 331 384,15 ₽остаток долга | 2 701,36 ₽платеж по процентам | + | 28 797,02 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 302 371,15 ₽остаток долга | 2 485,38 ₽платеж по процентам | + | 29 012,99 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 273 140,56 ₽остаток долга | 2 267,78 ₽платеж по процентам | + | 29 230,59 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 243 690,74 ₽остаток долга | 2 048,55 ₽платеж по процентам | + | 29 449,82 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 214 020,05 ₽остаток долга | 1 827,68 ₽платеж по процентам | + | 29 670,69 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 184 126,82 ₽остаток долга | 1 605,15 ₽платеж по процентам | + | 29 893,22 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 154 009,4 ₽остаток долга | 1 380,95 ₽платеж по процентам | + | 30 117,42 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 123 666,1 ₽остаток долга | 1 155,07 ₽платеж по процентам | + | 30 343,3 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 93 095,22 ₽остаток долга | 927,5 ₽платеж по процентам | + | 30 570,88 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 62 295,06 ₽остаток долга | 698,21 ₽платеж по процентам | + | 30 800,16 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 31 263,9 ₽остаток долга | 467,21 ₽платеж по процентам | + | 31 031,16 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 234,48 ₽платеж по процентам | + | 31 263,9 ₽платеж по долгу | = | 31 498,37 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Банк «ФК Открытие».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать