Ипотека «Рефинансирование с господдержкой семей с детьми» от Банк Зенит
Ипотека с государственной поддержкой для военнослужащих на рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,35 %
- Сумма кредитадо 4 800 000 ₽
Если в качестве заемщика и созаемщика выступают супруги – участники НИС:
- от 600 000 руб. до 9 600 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.;
- от 600 000 руб. до 6 000 000 руб. – для других регионов.
Максимальная сумма не должна превышать максимальную сумму, рассчитанную исходя из размера ежемесячного платежа НИС, ежемесячного платежа заемщика за счет его собственных средств, срока кредитования и процентной ставки по кредиту, и не должна быть меньше суммы задолженности по рефинансируемому кредиту.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредитаот 1 года
От 3 лет – если в качестве заемщика и созаемщика выступают супруги – участники НИС.
Максимальный срок определяется достижением предельного возраста пребывания на военной службе.
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
- Документы о семейном положении (при наличии): свидетельство о заключении/расторжении брака, брачный договор, свидетельств о рождении/усыновлении детей (включая совершеннолетних) с отметкой о гражданстве РФ.
- Документы, подтверждающие присвоение ребенку категории «ребенок-инвалид» (справка государственного учреждения медико-социальной экспертизы).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор или индивидуальные условия договора и график платежей, а также договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору или договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения;
- договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи;
- справка первоначального кредитора об остатке задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссиям и прочим платежам по рефинансируемому кредиту;
- если заемщик имеет право на получение средств материнского (семейного) капитала: справка первоначального кредитора или территориального отделения ПФР, подтверждающая отсутствие факта использования средств материнского капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения рефинансируемого кредита, или согласие органов опеки и попечительства на залог объекта недвижимости, ранее находящегося в залоге у первоначального кредитора, в случае использования средств материнского капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения рефинансируемого кредита.
- заявления (или иной документ в соответствии с требованиями первоначального кредитора) о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредита – рубли РФ.
- Предоставлен сторонним банком с использованием средств участника НИС.
- Срок с даты предоставления – не менее 2 месяцев.
- Срок до полного погашения – не менее 36 месяцев.
- Отсутствие непрерывной просроченной задолженности длительностью свыше 90 дней.
- Отсутствие текущей просроченной задолженности.
- Отсутствие фактов реструктуризации (за исключением реструктуризации в виде снижения процентной ставки).
- Отсутствие факта использования средств материнского (семейного) капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения (только при рефинансировании кредитов, предоставленных первоначальным кредитором).
- Дополнительные требования к заемщикуНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. или имеющих ребенка-инвалида
- Кредит доступен только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 039,64 ₽остаток долга | 13 375 ₽платеж по процентам | + | 18 960,36 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 961 994,75 ₽остаток долга | 13 290,47 ₽платеж по процентам | + | 19 044,89 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 942 864,95 ₽остаток долга | 13 205,56 ₽платеж по процентам | + | 19 129,8 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 923 649,87 ₽остаток долга | 13 120,27 ₽платеж по процентам | + | 19 215,09 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 904 349,12 ₽остаток долга | 13 034,61 ₽платеж по процентам | + | 19 300,75 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 884 962,32 ₽остаток долга | 12 948,56 ₽платеж по процентам | + | 19 386,8 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 865 489,08 ₽остаток долга | 12 862,12 ₽платеж по процентам | + | 19 473,23 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 845 929,03 ₽остаток долга | 12 775,31 ₽платеж по процентам | + | 19 560,05 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 826 281,77 ₽остаток долга | 12 688,1 ₽платеж по процентам | + | 19 647,26 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 806 546,92 ₽остаток долга | 12 600,51 ₽платеж по процентам | + | 19 734,85 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 786 724,08 ₽остаток долга | 12 512,52 ₽платеж по процентам | + | 19 822,84 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 766 812,87 ₽остаток долга | 12 424,14 ₽платеж по процентам | + | 19 911,21 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 746 812,89 ₽остаток долга | 12 335,37 ₽платеж по процентам | + | 19 999,98 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 726 723,74 ₽остаток долга | 12 246,21 ₽платеж по процентам | + | 20 089,15 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 706 545,02 ₽остаток долга | 12 156,64 ₽платеж по процентам | + | 20 178,71 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 686 276,34 ₽остаток долга | 12 066,68 ₽платеж по процентам | + | 20 268,68 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 665 917,3 ₽остаток долга | 11 976,32 ₽платеж по процентам | + | 20 359,04 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 645 467,49 ₽остаток долга | 11 885,55 ₽платеж по процентам | + | 20 449,81 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 624 926,51 ₽остаток долга | 11 794,38 ₽платеж по процентам | + | 20 540,98 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 604 293,95 ₽остаток долга | 11 702,8 ₽платеж по процентам | + | 20 632,56 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 583 569,4 ₽остаток долга | 11 610,81 ₽платеж по процентам | + | 20 724,55 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 562 752,46 ₽остаток долга | 11 518,41 ₽платеж по процентам | + | 20 816,94 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 541 842,7 ₽остаток долга | 11 425,6 ₽платеж по процентам | + | 20 909,75 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 520 839,73 ₽остаток долга | 11 332,38 ₽платеж по процентам | + | 21 002,98 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 499 743,11 ₽остаток долга | 11 238,74 ₽платеж по процентам | + | 21 096,61 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 478 552,44 ₽остаток долга | 11 144,69 ₽платеж по процентам | + | 21 190,67 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 457 267,3 ₽остаток долга | 11 050,21 ₽платеж по процентам | + | 21 285,14 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 435 887,26 ₽остаток долга | 10 955,32 ₽платеж по процентам | + | 21 380,04 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 414 411,9 ₽остаток долга | 10 860 ₽платеж по процентам | + | 21 475,36 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 392 840,79 ₽остаток долга | 10 764,25 ₽платеж по процентам | + | 21 571,1 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 371 173,51 ₽остаток долга | 10 668,08 ₽платеж по процентам | + | 21 667,28 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 349 409,64 ₽остаток долга | 10 571,48 ₽платеж по процентам | + | 21 763,88 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 327 548,73 ₽остаток долга | 10 474,45 ₽платеж по процентам | + | 21 860,91 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 305 590,36 ₽остаток долга | 10 376,99 ₽платеж по процентам | + | 21 958,37 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 283 534,09 ₽остаток долга | 10 279,09 ₽платеж по процентам | + | 22 056,27 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 261 379,49 ₽остаток долга | 10 180,76 ₽платеж по процентам | + | 22 154,6 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 239 126,12 ₽остаток долга | 10 081,98 ₽платеж по процентам | + | 22 253,37 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 216 773,53 ₽остаток долга | 9 982,77 ₽платеж по процентам | + | 22 352,59 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 194 321,29 ₽остаток долга | 9 883,12 ₽платеж по процентам | + | 22 452,24 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 171 768,95 ₽остаток долга | 9 783,02 ₽платеж по процентам | + | 22 552,34 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 149 116,06 ₽остаток долга | 9 682,47 ₽платеж по процентам | + | 22 652,89 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 126 362,18 ₽остаток долга | 9 581,48 ₽платеж по процентам | + | 22 753,88 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 103 506,85 ₽остаток долга | 9 480,03 ₽платеж по процентам | + | 22 855,33 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 080 549,63 ₽остаток долга | 9 378,13 ₽платеж по процентам | + | 22 957,22 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 057 490,05 ₽остаток долга | 9 275,78 ₽платеж по процентам | + | 23 059,57 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 034 327,67 ₽остаток долга | 9 172,98 ₽платеж по процентам | + | 23 162,38 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 011 062,02 ₽остаток долга | 9 069,71 ₽платеж по процентам | + | 23 265,65 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 987 692,65 ₽остаток долга | 8 965,98 ₽платеж по процентам | + | 23 369,37 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 964 219,09 ₽остаток долга | 8 861,8 ₽платеж по процентам | + | 23 473,56 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 940 640,87 ₽остаток долга | 8 757,14 ₽платеж по процентам | + | 23 578,21 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 916 957,54 ₽остаток долга | 8 652,02 ₽платеж по процентам | + | 23 683,33 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 893 168,62 ₽остаток долга | 8 546,44 ₽платеж по процентам | + | 23 788,92 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 869 273,64 ₽остаток долга | 8 440,38 ₽платеж по процентам | + | 23 894,98 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 845 272,12 ₽остаток долга | 8 333,84 ₽платеж по процентам | + | 24 001,51 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 821 163,6 ₽остаток долга | 8 226,84 ₽платеж по процентам | + | 24 108,52 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 796 947,6 ₽остаток долга | 8 119,35 ₽платеж по процентам | + | 24 216 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 772 623,63 ₽остаток долга | 8 011,39 ₽платеж по процентам | + | 24 323,97 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 748 191,22 ₽остаток долга | 7 902,95 ₽платеж по процентам | + | 24 432,41 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 723 649,88 ₽остаток долга | 7 794,02 ₽платеж по процентам | + | 24 541,34 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 698 999,13 ₽остаток долга | 7 684,61 ₽платеж по процентам | + | 24 650,75 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 674 238,48 ₽остаток долга | 7 574,7 ₽платеж по процентам | + | 24 760,65 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 649 367,43 ₽остаток долга | 7 464,31 ₽платеж по процентам | + | 24 871,04 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 624 385,51 ₽остаток долга | 7 353,43 ₽платеж по процентам | + | 24 981,93 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 599 292,2 ₽остаток долга | 7 242,05 ₽платеж по процентам | + | 25 093,31 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 574 087,02 ₽остаток долга | 7 130,18 ₽платеж по процентам | + | 25 205,18 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 548 769,47 ₽остаток долга | 7 017,8 ₽платеж по процентам | + | 25 317,55 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 523 339,04 ₽остаток долга | 6 904,93 ₽платеж по процентам | + | 25 430,43 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 497 795,23 ₽остаток долга | 6 791,55 ₽платеж по процентам | + | 25 543,8 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 472 137,55 ₽остаток долга | 6 677,67 ₽платеж по процентам | + | 25 657,69 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 446 365,47 ₽остаток долга | 6 563,28 ₽платеж по процентам | + | 25 772,08 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 420 478,49 ₽остаток долга | 6 448,38 ₽платеж по процентам | + | 25 886,98 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 394 476,1 ₽остаток долга | 6 332,97 ₽платеж по процентам | + | 26 002,39 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 368 357,78 ₽остаток долга | 6 217,04 ₽платеж по процентам | + | 26 118,32 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 342 123,02 ₽остаток долга | 6 100,6 ₽платеж по процентам | + | 26 234,76 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 315 771,29 ₽остаток долга | 5 983,63 ₽платеж по процентам | + | 26 351,73 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 289 302,08 ₽остаток долга | 5 866,15 ₽платеж по процентам | + | 26 469,21 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 262 714,86 ₽остаток долга | 5 748,14 ₽платеж по процентам | + | 26 587,22 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 236 009,11 ₽остаток долга | 5 629,6 ₽платеж по процентам | + | 26 705,75 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 209 184,29 ₽остаток долга | 5 510,54 ₽платеж по процентам | + | 26 824,82 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 182 239,88 ₽остаток долга | 5 390,95 ₽платеж по процентам | + | 26 944,41 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 155 175,34 ₽остаток долга | 5 270,82 ₽платеж по процентам | + | 27 064,54 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 127 990,14 ₽остаток долга | 5 150,16 ₽платеж по процентам | + | 27 185,2 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 100 683,73 ₽остаток долга | 5 028,96 ₽платеж по процентам | + | 27 306,4 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 073 255,59 ₽остаток долга | 4 907,21 ₽платеж по процентам | + | 27 428,14 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 045 705,17 ₽остаток долга | 4 784,93 ₽платеж по процентам | + | 27 550,43 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 018 031,91 ₽остаток долга | 4 662,1 ₽платеж по процентам | + | 27 673,26 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2031 | 990 235,28 ₽остаток долга | 4 538,73 ₽платеж по процентам | + | 27 796,63 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2031 | 962 314,72 ₽остаток долга | 4 414,8 ₽платеж по процентам | + | 27 920,56 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 934 269,68 ₽остаток долга | 4 290,32 ₽платеж по процентам | + | 28 045,04 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 906 099,61 ₽остаток долга | 4 165,29 ₽платеж по процентам | + | 28 170,07 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 877 803,94 ₽остаток долга | 4 039,69 ₽платеж по процентам | + | 28 295,66 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 849 382,13 ₽остаток долга | 3 913,54 ₽платеж по процентам | + | 28 421,82 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2032 | 820 833,6 ₽остаток долга | 3 786,83 ₽платеж по процентам | + | 28 548,53 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 792 157,79 ₽остаток долга | 3 659,55 ₽платеж по процентам | + | 28 675,81 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2032 | 763 354,14 ₽остаток долга | 3 531,7 ₽платеж по процентам | + | 28 803,65 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 734 422,07 ₽остаток долга | 3 403,29 ₽платеж по процентам | + | 28 932,07 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2032 | 705 361,01 ₽остаток долга | 3 274,3 ₽платеж по процентам | + | 29 061,06 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 676 170,38 ₽остаток долга | 3 144,73 ₽платеж по процентам | + | 29 190,62 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2032 | 646 849,62 ₽остаток долга | 3 014,59 ₽платеж по процентам | + | 29 320,77 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2032 | 617 398,13 ₽остаток долга | 2 883,87 ₽платеж по процентам | + | 29 451,49 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 587 815,34 ₽остаток долга | 2 752,57 ₽платеж по процентам | + | 29 582,79 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 558 100,66 ₽остаток долга | 2 620,68 ₽платеж по процентам | + | 29 714,68 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 528 253,5 ₽остаток долга | 2 488,2 ₽платеж по процентам | + | 29 847,16 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 498 273,27 ₽остаток долга | 2 355,13 ₽платеж по процентам | + | 29 980,23 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2033 | 468 159,38 ₽остаток долга | 2 221,47 ₽платеж по процентам | + | 30 113,89 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 437 911,23 ₽остаток долга | 2 087,21 ₽платеж по процентам | + | 30 248,15 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2033 | 407 528,23 ₽остаток долга | 1 952,35 ₽платеж по процентам | + | 30 383 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 377 009,77 ₽остаток долга | 1 816,9 ₽платеж по процентам | + | 30 518,46 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Май / 2033 | 346 355,25 ₽остаток долга | 1 680,84 ₽платеж по процентам | + | 30 654,52 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 315 564,06 ₽остаток долга | 1 544,17 ₽платеж по процентам | + | 30 791,19 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Июль / 2033 | 284 635,59 ₽остаток долга | 1 406,89 ₽платеж по процентам | + | 30 928,47 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Август / 2033 | 253 569,23 ₽остаток долга | 1 269 ₽платеж по процентам | + | 31 066,36 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 222 364,37 ₽остаток долга | 1 130,5 ₽платеж по процентам | + | 31 204,86 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 191 020,38 ₽остаток долга | 991,37 ₽платеж по процентам | + | 31 343,98 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 159 536,66 ₽остаток долга | 851,63 ₽платеж по процентам | + | 31 483,73 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 127 912,57 ₽остаток долга | 711,27 ₽платеж по процентам | + | 31 624,09 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Январь / 2034 | 96 147,49 ₽остаток долга | 570,28 ₽платеж по процентам | + | 31 765,08 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 64 240,79 ₽остаток долга | 428,66 ₽платеж по процентам | + | 31 906,7 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 191,84 ₽остаток долга | 286,41 ₽платеж по процентам | + | 32 048,95 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 143,52 ₽платеж по процентам | + | 32 191,84 ₽платеж по долгу | = | 32 335,36 ₽итого |
Стратегический партнер ПАО «Татнефть», особо влиятелен в Татарстане. Лучший частный банк по выдаче военной ипотеки.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать