Ипотека «Квартира» от Банк Оренбург
Ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, комнаты, доли
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка14,3 – 17,25 %
Условия, повышающие процентную ставку:
- отказ от страхования жизни и потери трудоспособности;
- предоставление кредита до оформления залога в пользу Банка;
- размер первоначального взноса;
- срок кредитования.
Условия, понижающие процентную ставку:
- получение зарплаты и/или пенсии на счет, открытый в Банке;
- клиент – сотрудник организации – партнера Банка;
- приобретение недвижимости у организаций – партнеров Банка;
- наличие положительной кредитной истории в Банке (2 и более своевременно погашенных кредита, а также отсутствие фактов возникновения просроченной задолженности по закрытым/текущим кредитным договорам в Банке);
- электронная регистрация обеспечительной документации.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 22 года
- Вид недвижимостиКвартира / Комната или доля
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 6 мес.
- РегистрацияПостоянная
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, документ, удостоверяющий личность детей, достигших 14 лет (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах за текущий и последний завершенный год по форме КНД 1175018 или выписка с зарплатного счета, справка о пенсионных выплатах с соответствующего органа РФ, сведения о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица (ИЛСЗЛ).
Предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется при получении заработной платы в Банке в течение не менее 6 последних месяцев.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 22 лет
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 627,41 ₽остаток долга | 35 750 ₽платеж по процентам | + | 11 372,59 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 977 119,3 ₽остаток долга | 35 614,48 ₽платеж по процентам | + | 11 508,11 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 965 474,06 ₽остаток долга | 35 477,34 ₽платеж по процентам | + | 11 645,25 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 953 690,04 ₽остаток долга | 35 338,57 ₽платеж по процентам | + | 11 784,02 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 941 765,59 ₽остаток долга | 35 198,14 ₽платеж по процентам | + | 11 924,45 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 929 699,04 ₽остаток долга | 35 056,04 ₽платеж по процентам | + | 12 066,55 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 488,7 ₽остаток долга | 34 912,25 ₽платеж по процентам | + | 12 210,34 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 905 132,86 ₽остаток долга | 34 766,74 ₽платеж по процентам | + | 12 355,85 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 892 629,77 ₽остаток долга | 34 619,5 ₽платеж по процентам | + | 12 503,09 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 879 977,69 ₽остаток долга | 34 470,5 ₽платеж по процентам | + | 12 652,08 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 867 174,84 ₽остаток долга | 34 319,73 ₽платеж по процентам | + | 12 802,85 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 854 219,42 ₽остаток долга | 34 167,17 ₽платеж по процентам | + | 12 955,42 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 841 109,61 ₽остаток долга | 34 012,78 ₽платеж по процентам | + | 13 109,8 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 827 843,58 ₽остаток долга | 33 856,56 ₽платеж по процентам | + | 13 266,03 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 814 419,47 ₽остаток долга | 33 698,47 ₽платеж по процентам | + | 13 424,12 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 800 835,38 ₽остаток долга | 33 538,5 ₽платеж по процентам | + | 13 584,09 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 787 089,41 ₽остаток долга | 33 376,62 ₽платеж по процентам | + | 13 745,96 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 773 179,64 ₽остаток долга | 33 212,82 ₽платеж по процентам | + | 13 909,77 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 759 104,11 ₽остаток долга | 33 047,06 ₽платеж по процентам | + | 14 075,53 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 744 860,85 ₽остаток долга | 32 879,32 ₽платеж по процентам | + | 14 243,26 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 730 447,86 ₽остаток долга | 32 709,59 ₽платеж по процентам | + | 14 412,99 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 715 863,11 ₽остаток долга | 32 537,84 ₽платеж по процентам | + | 14 584,75 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 701 104,56 ₽остаток долга | 32 364,04 ₽платеж по процентам | + | 14 758,55 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 686 170,13 ₽остаток долга | 32 188,16 ₽платеж по процентам | + | 14 934,42 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 671 057,74 ₽остаток долга | 32 010,19 ₽платеж по процентам | + | 15 112,39 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 655 765,26 ₽остаток долга | 31 830,1 ₽платеж по процентам | + | 15 292,48 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 640 290,54 ₽остаток долга | 31 647,87 ₽платеж по процентам | + | 15 474,72 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 624 631,42 ₽остаток долга | 31 463,46 ₽платеж по процентам | + | 15 659,12 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 608 785,69 ₽остаток долга | 31 276,86 ₽платеж по процентам | + | 15 845,73 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 592 751,13 ₽остаток долга | 31 088,03 ₽платеж по процентам | + | 16 034,56 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 576 525,5 ₽остаток долга | 30 896,95 ₽платеж по процентам | + | 16 225,64 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 560 106,51 ₽остаток долга | 30 703,6 ₽платеж по процентам | + | 16 418,99 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 543 491,85 ₽остаток долга | 30 507,94 ₽платеж по процентам | + | 16 614,65 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 526 679,21 ₽остаток долга | 30 309,94 ₽платеж по процентам | + | 16 812,64 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 509 666,22 ₽остаток долга | 30 109,59 ₽платеж по процентам | + | 17 012,99 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 492 450,49 ₽остаток долга | 29 906,86 ₽платеж по процентам | + | 17 215,73 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 475 029,61 ₽остаток долга | 29 701,7 ₽платеж по процентам | + | 17 420,88 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 457 401,12 ₽остаток долга | 29 494,1 ₽платеж по процентам | + | 17 628,48 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 439 562,57 ₽остаток долга | 29 284,03 ₽платеж по процентам | + | 17 838,56 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 421 511,43 ₽остаток долга | 29 071,45 ₽платеж по процентам | + | 18 051,13 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 403 245,19 ₽остаток долга | 28 856,34 ₽платеж по процентам | + | 18 266,24 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 384 761,28 ₽остаток долга | 28 638,67 ₽платеж по процентам | + | 18 483,91 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 366 057,1 ₽остаток долга | 28 418,41 ₽платеж по процентам | + | 18 704,18 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 347 130,02 ₽остаток долга | 28 195,51 ₽платеж по процентам | + | 18 927,07 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 327 977,4 ₽остаток долга | 27 969,97 ₽платеж по процентам | + | 19 152,62 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 308 596,55 ₽остаток долга | 27 741,73 ₽платеж по процентам | + | 19 380,86 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 288 984,74 ₽остаток долга | 27 510,78 ₽платеж по процентам | + | 19 611,81 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 269 139,22 ₽остаток долга | 27 277,07 ₽платеж по процентам | + | 19 845,52 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 249 057,21 ₽остаток долга | 27 040,58 ₽платеж по процентам | + | 20 082,01 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 228 735,89 ₽остаток долга | 26 801,27 ₽платеж по процентам | + | 20 321,32 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 208 172,4 ₽остаток долга | 26 559,1 ₽платеж по процентам | + | 20 563,48 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 187 363,87 ₽остаток долга | 26 314,05 ₽платеж по процентам | + | 20 808,53 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 166 307,37 ₽остаток долга | 26 066,09 ₽платеж по процентам | + | 21 056,5 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 144 999,95 ₽остаток долга | 25 815,16 ₽платеж по процентам | + | 21 307,42 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 123 438,61 ₽остаток долга | 25 561,25 ₽платеж по процентам | + | 21 561,34 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 101 620,33 ₽остаток долга | 25 304,31 ₽платеж по процентам | + | 21 818,28 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 079 542,06 ₽остаток долга | 25 044,31 ₽платеж по процентам | + | 22 078,28 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 057 200,68 ₽остаток долга | 24 781,21 ₽платеж по процентам | + | 22 341,38 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 034 593,07 ₽остаток долга | 24 514,97 ₽платеж по процентам | + | 22 607,61 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 011 716,05 ₽остаток долга | 24 245,57 ₽платеж по процентам | + | 22 877,02 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 988 566,41 ₽остаток долга | 23 972,95 ₽платеж по процентам | + | 23 149,64 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 965 140,91 ₽остаток долга | 23 697,08 ₽платеж по процентам | + | 23 425,5 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 941 436,25 ₽остаток долга | 23 417,93 ₽платеж по процентам | + | 23 704,66 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 917 449,11 ₽остаток долга | 23 135,45 ₽платеж по процентам | + | 23 987,14 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 893 176,13 ₽остаток долга | 22 849,6 ₽платеж по процентам | + | 24 272,98 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 868 613,89 ₽остаток долга | 22 560,35 ₽платеж по процентам | + | 24 562,24 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 843 758,96 ₽остаток долга | 22 267,65 ₽платеж по процентам | + | 24 854,94 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 818 607,83 ₽остаток долга | 21 971,46 ₽платеж по процентам | + | 25 151,13 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 793 156,99 ₽остаток долга | 21 671,74 ₽платеж по процентам | + | 25 450,84 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 767 402,85 ₽остаток долга | 21 368,45 ₽платеж по процентам | + | 25 754,13 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 741 341,82 ₽остаток долга | 21 061,55 ₽платеж по процентам | + | 26 061,04 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 714 970,22 ₽остаток долга | 20 750,99 ₽платеж по процентам | + | 26 371,6 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 688 284,36 ₽остаток долга | 20 436,73 ₽платеж по процентам | + | 26 685,86 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 661 280,5 ₽остаток долга | 20 118,72 ₽платеж по процентам | + | 27 003,86 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 633 954,84 ₽остаток долга | 19 796,93 ₽платеж по процентам | + | 27 325,66 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 606 303,55 ₽остаток долга | 19 471,3 ₽платеж по процентам | + | 27 651,29 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 578 322,75 ₽остаток долга | 19 141,78 ₽платеж по процентам | + | 27 980,8 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 550 008,51 ₽остаток долга | 18 808,35 ₽платеж по процентам | + | 28 314,24 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 521 356,85 ₽остаток долга | 18 470,93 ₽платеж по процентам | + | 28 651,65 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 492 363,77 ₽остаток долга | 18 129,5 ₽платеж по процентам | + | 28 993,08 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 463 025,19 ₽остаток долга | 17 784 ₽платеж по процентам | + | 29 338,58 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 433 336,98 ₽остаток долга | 17 434,38 ₽платеж по процентам | + | 29 688,2 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 403 295 ₽остаток долга | 17 080,6 ₽платеж по процентам | + | 30 041,99 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 372 895,01 ₽остаток долга | 16 722,6 ₽платеж по процентам | + | 30 399,99 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 342 132,75 ₽остаток долга | 16 360,33 ₽платеж по процентам | + | 30 762,25 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 311 003,92 ₽остаток долга | 15 993,75 ₽платеж по процентам | + | 31 128,84 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 279 504,13 ₽остаток долга | 15 622,8 ₽платеж по процентам | + | 31 499,79 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 247 628,96 ₽остаток долга | 15 247,42 ₽платеж по процентам | + | 31 875,16 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 215 373,96 ₽остаток долга | 14 867,58 ₽платеж по процентам | + | 32 255,01 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 182 734,58 ₽остаток долга | 14 483,21 ₽платеж по процентам | + | 32 639,38 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 149 706,24 ₽остаток долга | 14 094,25 ₽платеж по процентам | + | 33 028,33 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 116 284,32 ₽остаток долга | 13 700,67 ₽платеж по процентам | + | 33 421,92 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 082 464,13 ₽остаток долга | 13 302,39 ₽платеж по процентам | + | 33 820,2 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 048 240,9 ₽остаток долга | 12 899,36 ₽платеж по процентам | + | 34 223,22 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 013 609,85 ₽остаток долга | 12 491,54 ₽платеж по процентам | + | 34 631,05 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 978 566,12 ₽остаток долга | 12 078,85 ₽платеж по процентам | + | 35 043,74 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2032 | 943 104,78 ₽остаток долга | 11 661,25 ₽платеж по процентам | + | 35 461,34 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 907 220,86 ₽остаток долга | 11 238,67 ₽платеж по процентам | + | 35 883,92 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2032 | 870 909,32 ₽остаток долга | 10 811,05 ₽платеж по процентам | + | 36 311,54 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2032 | 834 165,07 ₽остаток долга | 10 378,34 ₽платеж по процентам | + | 36 744,25 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 796 982,95 ₽остаток долга | 9 940,47 ₽платеж по процентам | + | 37 182,12 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 759 357,74 ₽остаток долга | 9 497,38 ₽платеж по процентам | + | 37 625,21 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 721 284,17 ₽остаток долга | 9 049,01 ₽платеж по процентам | + | 38 073,57 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 682 756,89 ₽остаток долга | 8 595,3 ₽платеж по процентам | + | 38 527,28 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2033 | 643 770,49 ₽остаток долга | 8 136,19 ₽платеж по процентам | + | 38 986,4 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 604 319,5 ₽остаток долга | 7 671,6 ₽платеж по процентам | + | 39 450,99 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2033 | 564 398,39 ₽остаток долга | 7 201,47 ₽платеж по процентам | + | 39 921,11 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 524 001,55 ₽остаток долга | 6 725,75 ₽платеж по процентам | + | 40 396,84 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Май / 2033 | 483 123,31 ₽остаток долга | 6 244,35 ₽платеж по процентам | + | 40 878,23 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 441 757,95 ₽остаток долга | 5 757,22 ₽платеж по процентам | + | 41 365,37 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Июль / 2033 | 399 899,64 ₽остаток долга | 5 264,28 ₽платеж по процентам | + | 41 858,3 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Август / 2033 | 357 542,53 ₽остаток долга | 4 765,47 ₽платеж по процентам | + | 42 357,12 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 314 680,66 ₽остаток долга | 4 260,72 ₽платеж по процентам | + | 42 861,87 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 271 308,01 ₽остаток долга | 3 749,94 ₽платеж по процентам | + | 43 372,64 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 227 418,52 ₽остаток долга | 3 233,09 ₽платеж по процентам | + | 43 889,5 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 183 006 ₽остаток долга | 2 710,07 ₽платеж по процентам | + | 44 412,52 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Январь / 2034 | 138 064,23 ₽остаток долга | 2 180,82 ₽платеж по процентам | + | 44 941,76 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 92 586,91 ₽остаток долга | 1 645,27 ₽платеж по процентам | + | 45 477,32 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Март / 2034 | 46 567,66 ₽остаток долга | 1 103,33 ₽платеж по процентам | + | 46 019,26 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 554,93 ₽платеж по процентам | + | 46 567,66 ₽платеж по долгу | = | 47 122,59 ₽итого |
Один из крупнейших банков Оренбуржья. 99,67% акций финансовой структуры принадлежит Оренбургской области.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать