Ипотека «Стандарт» от Алмазэргиэнбанк
Кредит до 20 000 000 руб. на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
Горячая линия 8 (800) 100-34-22.
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,4 %
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- -0,5% – для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке, для молодых или многодетных семей;
- +0,7% – при отказе от страхования рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
- +3% – в случае нарушения заемщиком обязательств по оформлению закладной.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Комната или доля
- Квартира.
- Доля в праве собственности квартиры (при условии 100% владения квартирой после приобретения доли).
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 14 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
- Дополнительная информация
Общее количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать 3 человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
До 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 3-12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов, при наличии поступлений заработной платы на карту Банка не менее 3 месяцев).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение, справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, справка с указанием размера пенсии или выписка по счету из Банка с указанием назначения платежа.
- Для молодых семей: свидетельство о рождении о рождении ребенка (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц) и свидетельство о заключении брака.
- Для многодетных семей: свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей), свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц) и справку, подтверждающую обучение ребенка (детей) в возрасте от 18 до 23 лет в образовательной организации всех типов по очной форме обучения.
Банк вправе затребовать дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредита – до 30 лет
- Допускается кредитование клиентов от 18 лет
- Допускается кредитование пенсионеров
- Ипотека доступна для клиентов с временной регистрацией
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Длительный срок рассмотрения заявки
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 844,8 ₽остаток долга | 23 500 ₽платеж по процентам | + | 15 155,2 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 570,88 ₽остаток долга | 23 381,28 ₽платеж по процентам | + | 15 273,92 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 954 177,31 ₽остаток долга | 23 261,64 ₽платеж по процентам | + | 15 393,57 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 938 663,16 ₽остаток долга | 23 141,06 ₽платеж по процентам | + | 15 514,15 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 923 027,49 ₽остаток долга | 23 019,53 ₽платеж по процентам | + | 15 635,68 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 907 269,33 ₽остаток долга | 22 897,05 ₽платеж по процентам | + | 15 758,16 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 891 387,74 ₽остаток долга | 22 773,61 ₽платеж по процентам | + | 15 881,59 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 875 381,74 ₽остаток долга | 22 649,2 ₽платеж по процентам | + | 16 006 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 859 250,36 ₽остаток долга | 22 523,82 ₽платеж по процентам | + | 16 131,38 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 842 992,62 ₽остаток долга | 22 397,46 ₽платеж по процентам | + | 16 257,74 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 826 607,52 ₽остаток долга | 22 270,11 ₽платеж по процентам | + | 16 385,09 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 810 094,08 ₽остаток долга | 22 141,76 ₽платеж по процентам | + | 16 513,44 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 793 451,28 ₽остаток долга | 22 012,4 ₽платеж по процентам | + | 16 642,8 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 776 678,11 ₽остаток долга | 21 882,03 ₽платеж по процентам | + | 16 773,17 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 759 773,55 ₽остаток долга | 21 750,65 ₽платеж по процентам | + | 16 904,56 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 742 736,57 ₽остаток долга | 21 618,23 ₽платеж по процентам | + | 17 036,98 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 725 566,14 ₽остаток долга | 21 484,77 ₽платеж по процентам | + | 17 170,43 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 708 261,2 ₽остаток долга | 21 350,27 ₽платеж по процентам | + | 17 304,94 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 690 820,71 ₽остаток долга | 21 214,71 ₽платеж по процентам | + | 17 440,49 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 673 243,6 ₽остаток долга | 21 078,1 ₽платеж по процентам | + | 17 577,11 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 655 528,81 ₽остаток долга | 20 940,41 ₽платеж по процентам | + | 17 714,8 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 637 675,24 ₽остаток долга | 20 801,64 ₽платеж по процентам | + | 17 853,56 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 619 681,83 ₽остаток долга | 20 661,79 ₽платеж по процентам | + | 17 993,41 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 601 547,47 ₽остаток долга | 20 520,84 ₽платеж по процентам | + | 18 134,36 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 583 271,05 ₽остаток долга | 20 378,79 ₽платеж по процентам | + | 18 276,42 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 564 851,47 ₽остаток долга | 20 235,62 ₽платеж по процентам | + | 18 419,58 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 546 287,6 ₽остаток долга | 20 091,34 ₽платеж по процентам | + | 18 563,87 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 527 578,32 ₽остаток долга | 19 945,92 ₽платеж по процентам | + | 18 709,28 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 508 722,48 ₽остаток долга | 19 799,36 ₽платеж по процентам | + | 18 855,84 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 489 718,94 ₽остаток долга | 19 651,66 ₽платеж по процентам | + | 19 003,54 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 470 566,53 ₽остаток долга | 19 502,8 ₽платеж по процентам | + | 19 152,41 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 451 264,1 ₽остаток долга | 19 352,77 ₽платеж по процентам | + | 19 302,43 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 431 810,46 ₽остаток долга | 19 201,57 ₽платеж по процентам | + | 19 453,64 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 412 204,44 ₽остаток долга | 19 049,18 ₽платеж по процентам | + | 19 606,02 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 392 444,84 ₽остаток долга | 18 895,6 ₽платеж по процентам | + | 19 759,6 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 372 530,45 ₽остаток долга | 18 740,82 ₽платеж по процентам | + | 19 914,39 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 352 460,07 ₽остаток долга | 18 584,82 ₽платеж по процентам | + | 20 070,38 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 332 232,47 ₽остаток долга | 18 427,6 ₽платеж по процентам | + | 20 227,6 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 311 846,42 ₽остаток долга | 18 269,15 ₽платеж по процентам | + | 20 386,05 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 291 300,68 ₽остаток долга | 18 109,46 ₽платеж по процентам | + | 20 545,74 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 270 594 ₽остаток долга | 17 948,52 ₽платеж по процентам | + | 20 706,68 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 249 725,12 ₽остаток долга | 17 786,32 ₽платеж по процентам | + | 20 868,88 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 228 692,76 ₽остаток долга | 17 622,85 ₽платеж по процентам | + | 21 032,36 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 207 495,65 ₽остаток долга | 17 458,09 ₽платеж по процентам | + | 21 197,11 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 186 132,49 ₽остаток долга | 17 292,05 ₽платеж по процентам | + | 21 363,15 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 164 601,99 ₽остаток долга | 17 124,7 ₽платеж по процентам | + | 21 530,5 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 142 902,84 ₽остаток долга | 16 956,05 ₽платеж по процентам | + | 21 699,15 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 121 033,71 ₽остаток долга | 16 786,07 ₽платеж по процентам | + | 21 869,13 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 098 993,27 ₽остаток долга | 16 614,76 ₽платеж по процентам | + | 22 040,44 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 076 780,18 ₽остаток долга | 16 442,11 ₽платеж по процентам | + | 22 213,09 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 054 393,09 ₽остаток долга | 16 268,11 ₽платеж по процентам | + | 22 387,09 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 031 830,63 ₽остаток долга | 16 092,75 ₽платеж по процентам | + | 22 562,46 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 009 091,43 ₽остаток долга | 15 916,01 ₽платеж по процентам | + | 22 739,2 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 986 174,11 ₽остаток долга | 15 737,88 ₽платеж по процентам | + | 22 917,32 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 963 077,27 ₽остаток долга | 15 558,36 ₽платеж по процентам | + | 23 096,84 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 939 799,5 ₽остаток долга | 15 377,44 ₽платеж по процентам | + | 23 277,77 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 916 339,4 ₽остаток долга | 15 195,1 ₽платеж по процентам | + | 23 460,11 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 892 695,52 ₽остаток долга | 15 011,33 ₽платеж по процентам | + | 23 643,88 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 868 866,43 ₽остаток долга | 14 826,11 ₽платеж по процентам | + | 23 829,09 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 844 850,68 ₽остаток долга | 14 639,45 ₽платеж по процентам | + | 24 015,75 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 820 646,81 ₽остаток долга | 14 451,33 ₽платеж по процентам | + | 24 203,87 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 796 253,34 ₽остаток долга | 14 261,73 ₽платеж по процентам | + | 24 393,47 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 771 668,78 ₽остаток долга | 14 070,65 ₽платеж по процентам | + | 24 584,55 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 746 891,65 ₽остаток долга | 13 878,07 ₽платеж по процентам | + | 24 777,13 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 721 920,43 ₽остаток долга | 13 683,98 ₽платеж по процентам | + | 24 971,22 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 696 753,6 ₽остаток долга | 13 488,38 ₽платеж по процентам | + | 25 166,83 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 671 389,64 ₽остаток долга | 13 291,24 ₽платеж по процентам | + | 25 363,97 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 645 826,99 ₽остаток долга | 13 092,55 ₽платеж по процентам | + | 25 562,65 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 620 064,09 ₽остаток долга | 12 892,31 ₽платеж по процентам | + | 25 762,89 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 594 099,39 ₽остаток долга | 12 690,5 ₽платеж по процентам | + | 25 964,7 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 567 931,3 ₽остаток долга | 12 487,11 ₽платеж по процентам | + | 26 168,09 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 541 558,22 ₽остаток долга | 12 282,13 ₽платеж по процентам | + | 26 373,08 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 514 978,56 ₽остаток долга | 12 075,54 ₽платеж по процентам | + | 26 579,66 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 488 190,69 ₽остаток долга | 11 867,33 ₽платеж по процентам | + | 26 787,87 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 461 192,98 ₽остаток долга | 11 657,49 ₽платеж по процентам | + | 26 997,71 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 433 983,79 ₽остаток долга | 11 446,01 ₽платеж по процентам | + | 27 209,19 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 406 561,46 ₽остаток долга | 11 232,87 ₽платеж по процентам | + | 27 422,33 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 378 924,32 ₽остаток долга | 11 018,06 ₽платеж по процентам | + | 27 637,14 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 351 070,69 ₽остаток долга | 10 801,57 ₽платеж по процентам | + | 27 853,63 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 322 998,87 ₽остаток долга | 10 583,39 ₽платеж по процентам | + | 28 071,82 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 294 707,16 ₽остаток долга | 10 363,49 ₽платеж по процентам | + | 28 291,71 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 266 193,83 ₽остаток долга | 10 141,87 ₽платеж по процентам | + | 28 513,33 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 237 457,14 ₽остаток долга | 9 918,52 ₽платеж по процентам | + | 28 736,69 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 208 495,35 ₽остаток долга | 9 693,41 ₽платеж по процентам | + | 28 961,79 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 179 306,69 ₽остаток долга | 9 466,55 ₽платеж по процентам | + | 29 188,66 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 149 889,39 ₽остаток долга | 9 237,9 ₽платеж по процентам | + | 29 417,3 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 120 241,66 ₽остаток долга | 9 007,47 ₽платеж по процентам | + | 29 647,74 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 090 361,68 ₽остаток долга | 8 775,23 ₽платеж по процентам | + | 29 879,98 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 060 247,64 ₽остаток долга | 8 541,17 ₽платеж по процентам | + | 30 114,04 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 029 897,71 ₽остаток долга | 8 305,27 ₽платеж по процентам | + | 30 349,93 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 999 310,04 ₽остаток долга | 8 067,53 ₽платеж по процентам | + | 30 587,67 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 968 482,76 ₽остаток долга | 7 827,93 ₽платеж по процентам | + | 30 827,28 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2032 | 937 414,01 ₽остаток долга | 7 586,45 ₽платеж по процентам | + | 31 068,76 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 906 101,88 ₽остаток долга | 7 343,08 ₽платеж по процентам | + | 31 312,13 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2032 | 874 544,48 ₽остаток долга | 7 097,8 ₽платеж по процентам | + | 31 557,41 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 842 739,87 ₽остаток долга | 6 850,6 ₽платеж по процентам | + | 31 804,61 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2032 | 810 686,13 ₽остаток долга | 6 601,46 ₽платеж по процентам | + | 32 053,74 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 778 381,3 ₽остаток долга | 6 350,37 ₽платеж по процентам | + | 32 304,83 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2032 | 745 823,42 ₽остаток долга | 6 097,32 ₽платеж по процентам | + | 32 557,88 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2032 | 713 010,5 ₽остаток долга | 5 842,28 ₽платеж по процентам | + | 32 812,92 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 679 940,54 ₽остаток долга | 5 585,25 ₽платеж по процентам | + | 33 069,95 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 646 611,54 ₽остаток долга | 5 326,2 ₽платеж по процентам | + | 33 329 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 613 021,46 ₽остаток долга | 5 065,12 ₽платеж по процентам | + | 33 590,08 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 579 168,25 ₽остаток долга | 4 802 ₽платеж по процентам | + | 33 853,2 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2033 | 545 049,87 ₽остаток долга | 4 536,82 ₽платеж по процентам | + | 34 118,39 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 510 664,22 ₽остаток долга | 4 269,56 ₽платеж по процентам | + | 34 385,65 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2033 | 476 009,22 ₽остаток долга | 4 000,2 ₽платеж по процентам | + | 34 655 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 441 082,76 ₽остаток долга | 3 728,74 ₽платеж по процентам | + | 34 926,46 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Май / 2033 | 405 882,7 ₽остаток долга | 3 455,15 ₽платеж по процентам | + | 35 200,06 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 370 406,91 ₽остаток долга | 3 179,41 ₽платеж по процентам | + | 35 475,79 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Июль / 2033 | 334 653,23 ₽остаток долга | 2 901,52 ₽платеж по процентам | + | 35 753,68 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Август / 2033 | 298 619,48 ₽остаток долга | 2 621,45 ₽платеж по процентам | + | 36 033,75 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 262 303,46 ₽остаток долга | 2 339,19 ₽платеж по процентам | + | 36 316,02 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 225 702,96 ₽остаток долга | 2 054,71 ₽платеж по процентам | + | 36 600,49 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 188 815,77 ₽остаток долга | 1 768,01 ₽платеж по процентам | + | 36 887,2 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 151 639,62 ₽остаток долга | 1 479,06 ₽платеж по процентам | + | 37 176,15 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Январь / 2034 | 114 172,26 ₽остаток долга | 1 187,84 ₽платеж по процентам | + | 37 467,36 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 76 411,41 ₽остаток долга | 894,35 ₽платеж по процентам | + | 37 760,85 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Март / 2034 | 38 354,76 ₽остаток долга | 598,56 ₽платеж по процентам | + | 38 056,65 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 300,45 ₽платеж по процентам | + | 38 354,76 ₽платеж по долгу | = | 38 655,2 ₽итого |
Зарегистрирован на территории Республики Саха (Якутия). Имеет широкий спектр услуг для физических и юрлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать