Ипотека «Ипотека на квартиру в залоге» от Абсолют Банк
Ипотечный кредит на покупку недвижимости, находящейся в залоге у другого банка, на исключительно привлекательных условиях
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка20,95 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- до -0,5% – в случае присоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования (при приобретении апартаментов – только при страховании жизни и потери трудоспособности заемщиком);
- +1% – в случае, если по истечении 6 месяцев с даты передачи квартиры/апартаментов заемщику Банку не будет предоставлена закладная, содержащая указание на обременение недвижимости залогом (ипотекой) в пользу Банка (неприменимо в случае приобретения недвижимости по договору купли-продажи);
- +1% – при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по программе / несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости;
- +1% – в случае отсутствия личного и титульного страхования;
- +1% – до даты погашения кредита средствами (частью средств) материнского капитала.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
До 15 рабочих дней – для индивидуальных предпринимателей
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж (непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности) – не менее 1 года.
Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Заверенная копия трудовой книжки / трудового договора / соглашения / контракта (неприменимо в случае предоставления сведений из индивидуального лицевого счета ПФР).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев (или за фактически отработанный период): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, 6-НДФЛ, выписка по счетам, на которые зачисляются заработная плата, пенсионные и (или) иные социальные выплаты, выписка из СФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая отчетность за налоговые периоды в зависимости от применяемой системы налогообложения: декларация по УСН, по форме 3-НДФЛ, декларация по единому сельскохозяйственному налогу, декларация по ЕНВД за последний отчетный период (год), патент за последние 12 мес. с приложением квитанции об оплате;
- один из документов, подтверждающих размер дохода за последние 12 месяцев: книга учета доходов и расходов организаций и ИП, выписки по счетам, на которые поступает доход от предпринимательской деятельности, отчеты о кассовых операциях от оператора фискальных данных по объему наличного оборота.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика НПД;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД.
Дополнительные документы:
- при наличии дохода от сдачи в аренду недвижимости: договор аренды, правоустанавливающие документы, налоговая декларация за последний год, либо выписка по счетам , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев;
- при наличии дохода в виде дивидендов, от владения долями/ акциями юр. лица: справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев;
- при наличии пенсионного дохода: выписка по счетам, на которые зачисляются пенсионные поступления, за последние 3 месяца;
- документы по компании-работодателю (если заемщик является акционером/участником не менее 50%): заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 месяцев);
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д., денежных средств на счетах (вкладах) в банках.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 15 лет
- Сумма кредита – до 10 000 000 руб.
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 992 496,28 ₽остаток долга | 52 375 ₽платеж по процентам | + | 7 503,72 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 984 861,56 ₽остаток долга | 52 244 ₽платеж по процентам | + | 7 634,72 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 977 093,55 ₽остаток долга | 52 110,71 ₽платеж по процентам | + | 7 768,01 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 969 189,92 ₽остаток долга | 51 975,09 ₽платеж по процентам | + | 7 903,63 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 961 148,31 ₽остаток долга | 51 837,11 ₽платеж по процентам | + | 8 041,61 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 952 966,31 ₽остаток долга | 51 696,71 ₽платеж по процентам | + | 8 182 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 944 641,46 ₽остаток долга | 51 553,87 ₽платеж по процентам | + | 8 324,85 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 936 171,28 ₽остаток долга | 51 408,53 ₽платеж по процентам | + | 8 470,19 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 927 553,21 ₽остаток долга | 51 260,66 ₽платеж по процентам | + | 8 618,06 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 918 784,7 ₽остаток долга | 51 110,2 ₽платеж по процентам | + | 8 768,52 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 909 863,09 ₽остаток долга | 50 957,12 ₽платеж по процентам | + | 8 921,6 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 900 785,74 ₽остаток долга | 50 801,36 ₽платеж по процентам | + | 9 077,36 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 891 549,9 ₽остаток долга | 50 642,88 ₽платеж по процентам | + | 9 235,83 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 882 152,83 ₽остаток долга | 50 481,64 ₽платеж по процентам | + | 9 397,08 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 872 591,69 ₽остаток долга | 50 317,58 ₽платеж по процентам | + | 9 561,13 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 862 863,64 ₽остаток долга | 50 150,66 ₽платеж по процентам | + | 9 728,05 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 852 965,75 ₽остаток долга | 49 980,83 ₽платеж по процентам | + | 9 897,89 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 842 895,06 ₽остаток долга | 49 808,03 ₽платеж по процентам | + | 10 070,69 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 832 648,55 ₽остаток долга | 49 632,21 ₽платеж по процентам | + | 10 246,51 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 822 223,15 ₽остаток долга | 49 453,32 ₽платеж по процентам | + | 10 425,4 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 811 615,75 ₽остаток долга | 49 271,31 ₽платеж по процентам | + | 10 607,41 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 800 823,15 ₽остаток долга | 49 086,12 ₽платеж по процентам | + | 10 792,59 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 789 842,14 ₽остаток долга | 48 897,7 ₽платеж по процентам | + | 10 981,01 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 778 669,41 ₽остаток долга | 48 705,99 ₽платеж по процентам | + | 11 172,72 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 767 301,63 ₽остаток долга | 48 510,94 ₽платеж по процентам | + | 11 367,78 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 755 735,39 ₽остаток долга | 48 312,47 ₽платеж по процентам | + | 11 566,24 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 743 967,22 ₽остаток долга | 48 110,55 ₽платеж по процентам | + | 11 768,17 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 731 993,59 ₽остаток долга | 47 905,09 ₽платеж по процентам | + | 11 973,62 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 719 810,93 ₽остаток долга | 47 696,05 ₽платеж по процентам | + | 12 182,66 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 707 415,58 ₽остаток долга | 47 483,37 ₽платеж по процентам | + | 12 395,35 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 694 803,82 ₽остаток долга | 47 266,96 ₽платеж по процентам | + | 12 611,75 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 681 971,89 ₽остаток долга | 47 046,78 ₽платеж по процентам | + | 12 831,93 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 668 915,93 ₽остаток долга | 46 822,76 ₽платеж по процентам | + | 13 055,96 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 655 632,03 ₽остаток долга | 46 594,82 ₽платеж по процентам | + | 13 283,89 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 642 116,23 ₽остаток долга | 46 362,91 ₽платеж по процентам | + | 13 515,81 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 628 364,45 ₽остаток долга | 46 126,95 ₽платеж по процентам | + | 13 751,77 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 614 372,6 ₽остаток долга | 45 886,86 ₽платеж по процентам | + | 13 991,86 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 600 136,47 ₽остаток долга | 45 642,59 ₽платеж по процентам | + | 14 236,13 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 585 651,8 ₽остаток долга | 45 394,05 ₽платеж по процентам | + | 14 484,67 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 570 914,25 ₽остаток долга | 45 141,17 ₽платеж по процентам | + | 14 737,55 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 555 919,41 ₽остаток долга | 44 883,88 ₽платеж по процентам | + | 14 994,84 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 540 662,79 ₽остаток долга | 44 622,09 ₽платеж по процентам | + | 15 256,63 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 525 139,81 ₽остаток долга | 44 355,74 ₽платеж по процентам | + | 15 522,98 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 509 345,82 ₽остаток долга | 44 084,73 ₽платеж по процентам | + | 15 793,99 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 493 276,1 ₽остаток долга | 43 809 ₽платеж по процентам | + | 16 069,72 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 476 925,83 ₽остаток долга | 43 528,45 ₽платеж по процентам | + | 16 350,27 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 460 290,1 ₽остаток долга | 43 243 ₽платеж по процентам | + | 16 635,72 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 443 363,95 ₽остаток долга | 42 952,56 ₽платеж по процентам | + | 16 926,15 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 426 142,29 ₽остаток долга | 42 657,06 ₽платеж по процентам | + | 17 221,66 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 408 619,98 ₽остаток долга | 42 356,4 ₽платеж по процентам | + | 17 522,32 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 390 791,75 ₽остаток долга | 42 050,49 ₽платеж по процентам | + | 17 828,23 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 372 652,27 ₽остаток долга | 41 739,24 ₽платеж по процентам | + | 18 139,48 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 354 196,11 ₽остаток долга | 41 422,55 ₽платеж по процентам | + | 18 456,16 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 335 417,73 ₽остаток долга | 41 100,34 ₽платеж по процентам | + | 18 778,38 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 316 311,51 ₽остаток долга | 40 772,5 ₽платеж по процентам | + | 19 106,22 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 296 871,73 ₽остаток долга | 40 438,94 ₽платеж по процентам | + | 19 439,78 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 277 092,57 ₽остаток долга | 40 099,55 ₽платеж по процентам | + | 19 779,17 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 256 968,09 ₽остаток долга | 39 754,24 ₽платеж по процентам | + | 20 124,48 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 236 492,27 ₽остаток долга | 39 402,9 ₽платеж по процентам | + | 20 475,82 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 215 658,98 ₽остаток долга | 39 045,43 ₽платеж по процентам | + | 20 833,29 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 194 461,98 ₽остаток долга | 38 681,71 ₽платеж по процентам | + | 21 197,01 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 172 894,91 ₽остаток долга | 38 311,65 ₽платеж по процентам | + | 21 567,07 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 150 951,31 ₽остаток долга | 37 935,12 ₽платеж по процентам | + | 21 943,59 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 128 624,62 ₽остаток долга | 37 552,02 ₽платеж по процентам | + | 22 326,69 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 105 908,14 ₽остаток долга | 37 162,24 ₽платеж по процентам | + | 22 716,48 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 082 795,07 ₽остаток долга | 36 765,65 ₽платеж по процентам | + | 23 113,07 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 059 278,48 ₽остаток долга | 36 362,13 ₽платеж по процентам | + | 23 516,59 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 035 351,33 ₽остаток долга | 35 951,57 ₽платеж по процентам | + | 23 927,15 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 011 006,45 ₽остаток долга | 35 533,84 ₽платеж по процентам | + | 24 344,88 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 986 236,56 ₽остаток долга | 35 108,82 ₽платеж по процентам | + | 24 769,9 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 961 034,22 ₽остаток долга | 34 676,38 ₽платеж по процентам | + | 25 202,34 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 935 391,89 ₽остаток долга | 34 236,39 ₽платеж по процентам | + | 25 642,33 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 909 301,89 ₽остаток долга | 33 788,72 ₽платеж по процентам | + | 26 090 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 882 756,4 ₽остаток долга | 33 333,23 ₽платеж по процентам | + | 26 545,49 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 855 747,47 ₽остаток долга | 32 869,79 ₽платеж по процентам | + | 27 008,93 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 828 267,01 ₽остаток долга | 32 398,26 ₽платеж по процентам | + | 27 480,46 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 800 306,79 ₽остаток долга | 31 918,49 ₽платеж по процентам | + | 27 960,22 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 771 858,42 ₽остаток долга | 31 430,36 ₽платеж по процентам | + | 28 448,36 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 742 913,4 ₽остаток долга | 30 933,69 ₽платеж по процентам | + | 28 945,02 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 713 463,05 ₽остаток долга | 30 428,36 ₽платеж по процентам | + | 29 450,36 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 683 498,54 ₽остаток долга | 29 914,21 ₽платеж по процентам | + | 29 964,51 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 653 010,9 ₽остаток долга | 29 391,08 ₽платеж по процентам | + | 30 487,64 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 621 990,99 ₽остаток долга | 28 858,82 ₽платеж по процентам | + | 31 019,9 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 590 429,53 ₽остаток долга | 28 317,26 ₽платеж по процентам | + | 31 561,46 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 558 317,07 ₽остаток долга | 27 766,25 ₽платеж по процентам | + | 32 112,47 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 525 643,97 ₽остаток долга | 27 205,62 ₽платеж по процентам | + | 32 673,1 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 492 400,45 ₽остаток долга | 26 635,2 ₽платеж по процентам | + | 33 243,52 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 458 576,55 ₽остаток долга | 26 054,82 ₽платеж по процентам | + | 33 823,89 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 424 162,15 ₽остаток долга | 25 464,32 ₽платеж по процентам | + | 34 414,4 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 389 146,93 ₽остаток долга | 24 863,5 ₽платеж по процентам | + | 35 015,22 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 353 520,4 ₽остаток долга | 24 252,19 ₽платеж по процентам | + | 35 626,53 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 317 271,9 ₽остаток долга | 23 630,21 ₽платеж по процентам | + | 36 248,51 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 280 390,55 ₽остаток долга | 22 997,37 ₽платеж по процентам | + | 36 881,35 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 242 865,32 ₽остаток долга | 22 353,49 ₽платеж по процентам | + | 37 525,23 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 204 684,95 ₽остаток долга | 21 698,36 ₽платеж по процентам | + | 38 180,36 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 165 838,03 ₽остаток долга | 21 031,79 ₽платеж по процентам | + | 38 846,93 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 126 312,9 ₽остаток долга | 20 353,59 ₽платеж по процентам | + | 39 525,13 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 086 097,73 ₽остаток долга | 19 663,55 ₽платеж по процентам | + | 40 215,17 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 045 180,46 ₽остаток долга | 18 961,46 ₽платеж по процентам | + | 40 917,26 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 003 548,86 ₽остаток долга | 18 247,11 ₽платеж по процентам | + | 41 631,61 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 961 190,43 ₽остаток долга | 17 520,29 ₽платеж по процентам | + | 42 358,43 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 918 092,49 ₽остаток долга | 16 780,78 ₽платеж по процентам | + | 43 097,94 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 874 242,14 ₽остаток долга | 16 028,36 ₽платеж по процентам | + | 43 850,35 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 829 626,23 ₽остаток долга | 15 262,81 ₽платеж по процентам | + | 44 615,91 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2033 | 784 231,4 ₽остаток долга | 14 483,89 ₽платеж по процентам | + | 45 394,83 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 738 044,06 ₽остаток долга | 13 691,37 ₽платеж по процентам | + | 46 187,34 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2033 | 691 050,36 ₽остаток долга | 12 885,02 ₽платеж по процентам | + | 46 993,7 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 643 236,23 ₽остаток долга | 12 064,59 ₽платеж по процентам | + | 47 814,13 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Май / 2033 | 594 587,34 ₽остаток долга | 11 229,83 ₽платеж по процентам | + | 48 648,89 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 545 089,13 ₽остаток долга | 10 380,5 ₽платеж по процентам | + | 49 498,21 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Июль / 2033 | 494 726,76 ₽остаток долга | 9 516,35 ₽платеж по процентам | + | 50 362,37 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Август / 2033 | 443 485,15 ₽остаток долга | 8 637,1 ₽платеж по процентам | + | 51 241,61 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 391 348,94 ₽остаток долга | 7 742,51 ₽платеж по процентам | + | 52 136,21 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 338 302,52 ₽остаток долга | 6 832,3 ₽платеж по процентам | + | 53 046,42 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 284 330 ₽остаток долга | 5 906,2 ₽платеж по процентам | + | 53 972,52 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 229 415,21 ₽остаток долга | 4 963,93 ₽платеж по процентам | + | 54 914,79 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Январь / 2034 | 173 541,7 ₽остаток долга | 4 005,21 ₽платеж по процентам | + | 55 873,51 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 116 692,73 ₽остаток долга | 3 029,75 ₽платеж по процентам | + | 56 848,97 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Март / 2034 | 58 851,27 ₽остаток долга | 2 037,26 ₽платеж по процентам | + | 57 841,46 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 027,45 ₽платеж по процентам | + | 58 851,27 ₽платеж по долгу | = | 59 878,72 ₽итого |
Дочерняя организация НПФ «Благосостояние». Специализация – ипотека и обслуживание состоятельных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать