Ипотека «Новостройка (апартаменты)» от Промсвязьбанк
Программа ипотечного кредитования на приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,49 – 17,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 17,5% – при первоначальном взносе от 15,01% до 20%;
- 17,2% – при первоначальном взносе от 20,01%;
- 16,49% – в рамках акции «Крупная сумма» при покупке апартаментов в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. и Краснодарском крае стоимостью свыше 20 000 000руб.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,6% – для работников оборонно-промышленного комплекса, держателей зарплатных карт Банка, клиентов премиального пакета Orang Premium Club (за исключением акции «Крупная сумма»);
- -0,5% – для партнеров сегмента «Platinum PSB» (за исключением акции «Крупная сумма»);
- +1,5% – в случае отсутствия регистрации права собственности на апартаменты и ипотеки в пользу Банка по истечении 12 календарных месяцев;
- +2% – при отказе от комплексного страхования.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Краснодарского края.
- До 30 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15,01 до 80 %
От 20,01% – в рамках акции «Крупная сумма»
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав покупателя по ДДУ, договору уступки прав по ДДУ, договору с СК
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхования жизни и здоровья заемщика;
- страхования недвижимости от рисков утраты и повреждения.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
Безналично на счет или аккредитив
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
- В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
- 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП срок существования – не менее 2 лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
Кредитование ИП допускается только в рамках предложения «В ипотеку – без справок!»
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиАпартаменты в новостройке, аккредитованной Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы о семейном положении.
- Документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу (для мужчин до 27 лет).
- Копия трудовой книжки или трудового договора по совместительству, заверенная работодателем, или выписка из лицевого счета ПФР с Госуслуг.
- Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев либо за фактический срок работы, если он менее 12 месяцев, но не менее чем за 3 месяца (не требуется для зарплатных клиентов Банка и в рамках предложения «В ипотеку – без справок!»): справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или работодателя, выписка из зарплатной карты или счета в бумажном или электронном виде, выписка по зарплатному счету СберБанка с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати банка.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский капитал;
- справка из ПФР об остатке средств материнского капитала.
- Дополнительная информацияКонтактные данные
Наличие не менее трех действующих номеров телефонов, один из которых – рабочий. Допускается отсутствие рабочего телефона в случае предоставления банковской выписки по зарплатному счету.
- Дополнительные требования для мужчин до 30 летНе должен подлежать призыву на военную службу в течение срока кредитования по основаниям, предусмотренным законодательством РФ
Заемщик может не соответствовать данному требованию при условии наличия другого заемщика, соответствующего требованиям Банка. Указанные условия применяются к лицам, которые по состоянию на 1 января 2024 г. не достигли возраста 27 лет.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов выпиской с зарплатного счета стороннего банка
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Увеличение ставки при отказе от комплексного страхования
- Обязательно документальное подтверждение занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 051,16 ₽остаток долга | 41 225 ₽платеж по процентам | + | 9 948,84 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 965,61 ₽остаток долга | 41 088,29 ₽платеж по процентам | + | 10 085,55 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 741,47 ₽остаток долга | 40 949,69 ₽платеж по процентам | + | 10 224,14 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 376,83 ₽остаток долга | 40 809,2 ₽платеж по процентам | + | 10 364,64 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 948 869,76 ₽остаток долга | 40 666,77 ₽платеж по процентам | + | 10 507,07 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 938 218,31 ₽остаток долга | 40 522,39 ₽платеж по процентам | + | 10 651,45 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 927 420,49 ₽остаток долга | 40 376,02 ₽платеж по процентам | + | 10 797,82 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 916 474,29 ₽остаток долга | 40 227,64 ₽платеж по процентам | + | 10 946,2 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 905 377,67 ₽остаток долга | 40 077,22 ₽платеж по процентам | + | 11 096,62 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 894 128,56 ₽остаток долга | 39 924,73 ₽платеж по процентам | + | 11 249,11 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 882 724,88 ₽остаток долга | 39 770,15 ₽платеж по процентам | + | 11 403,69 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 871 164,48 ₽остаток долга | 39 613,44 ₽платеж по процентам | + | 11 560,39 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 859 445,23 ₽остаток долга | 39 454,59 ₽платеж по процентам | + | 11 719,25 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 847 564,94 ₽остаток долга | 39 293,54 ₽платеж по процентам | + | 11 880,29 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 835 521,39 ₽остаток долга | 39 130,29 ₽платеж по процентам | + | 12 043,55 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 823 312,34 ₽остаток долга | 38 964,79 ₽платеж по процентам | + | 12 209,05 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 810 935,52 ₽остаток долга | 38 797,02 ₽платеж по процентам | + | 12 376,82 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 798 388,62 ₽остаток долга | 38 626,94 ₽платеж по процентам | + | 12 546,9 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 785 669,31 ₽остаток долга | 38 454,52 ₽платеж по процентам | + | 12 719,31 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 772 775,21 ₽остаток долга | 38 279,74 ₽платеж по процентам | + | 12 894,1 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 759 703,93 ₽остаток долга | 38 102,55 ₽платеж по процентам | + | 13 071,28 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 746 453,02 ₽остаток долга | 37 922,93 ₽платеж по процентам | + | 13 250,91 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 733 020,03 ₽остаток долга | 37 740,84 ₽платеж по процентам | + | 13 433 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 719 402,44 ₽остаток долга | 37 556,25 ₽платеж по процентам | + | 13 617,59 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 705 597,72 ₽остаток долга | 37 369,12 ₽платеж по процентам | + | 13 804,72 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 691 603,31 ₽остаток долга | 37 179,42 ₽платеж по процентам | + | 13 994,42 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 677 416,59 ₽остаток долга | 36 987,12 ₽платеж по процентам | + | 14 186,72 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 663 034,92 ₽остаток долга | 36 792,17 ₽платеж по процентам | + | 14 381,67 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 648 455,62 ₽остаток долга | 36 594,54 ₽платеж по процентам | + | 14 579,3 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 633 675,97 ₽остаток долга | 36 394,19 ₽платеж по процентам | + | 14 779,64 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 618 693,23 ₽остаток долга | 36 191,1 ₽платеж по процентам | + | 14 982,74 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 603 504,61 ₽остаток долга | 35 985,21 ₽платеж по процентам | + | 15 188,63 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 588 107,26 ₽остаток долга | 35 776,49 ₽платеж по процентам | + | 15 397,34 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 572 498,33 ₽остаток долга | 35 564,91 ₽платеж по процентам | + | 15 608,93 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 556 674,91 ₽остаток долга | 35 350,41 ₽платеж по процентам | + | 15 823,42 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 540 634,05 ₽остаток долга | 35 132,97 ₽платеж по процентам | + | 16 040,86 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 524 372,76 ₽остаток долга | 34 912,55 ₽платеж по процентам | + | 16 261,29 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 507 888,01 ₽остаток долга | 34 689,09 ₽платеж по процентам | + | 16 484,75 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 491 176,73 ₽остаток долга | 34 462,56 ₽платеж по процентам | + | 16 711,28 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 474 235,82 ₽остаток долга | 34 232,92 ₽платеж по процентам | + | 16 940,92 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 457 062,1 ₽остаток долга | 34 000,12 ₽платеж по процентам | + | 17 173,71 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 439 652,39 ₽остаток долга | 33 764,13 ₽платеж по процентам | + | 17 409,71 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 422 003,45 ₽остаток долга | 33 524,89 ₽платеж по процентам | + | 17 648,95 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 404 111,97 ₽остаток долга | 33 282,36 ₽платеж по процентам | + | 17 891,47 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 385 974,64 ₽остаток долга | 33 036,51 ₽платеж по процентам | + | 18 137,33 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 367 588,07 ₽остаток долга | 32 787,27 ₽платеж по процентам | + | 18 386,57 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 348 948,84 ₽остаток долга | 32 534,61 ₽платеж по процентам | + | 18 639,23 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 330 053,48 ₽остаток долга | 32 278,47 ₽платеж по процентам | + | 18 895,37 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 310 898,46 ₽остаток долга | 32 018,82 ₽платеж по процентам | + | 19 155,02 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 291 480,22 ₽остаток долга | 31 755,6 ₽платеж по процентам | + | 19 418,24 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 271 795,14 ₽остаток долга | 31 488,76 ₽платеж по процентам | + | 19 685,08 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 251 839,55 ₽остаток долга | 31 218,25 ₽платеж по процентам | + | 19 955,59 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 231 609,74 ₽остаток долга | 30 944,03 ₽платеж по процентам | + | 20 229,81 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 211 101,94 ₽остаток долга | 30 666,04 ₽платеж по процентам | + | 20 507,8 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 190 312,33 ₽остаток долга | 30 384,23 ₽платеж по процентам | + | 20 789,61 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 169 237,04 ₽остаток долга | 30 098,54 ₽платеж по процентам | + | 21 075,3 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 147 872,13 ₽остаток долга | 29 808,93 ₽платеж по процентам | + | 21 364,9 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 126 213,64 ₽остаток долга | 29 515,34 ₽платеж по процентам | + | 21 658,49 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 104 257,52 ₽остаток долга | 29 217,72 ₽платеж по процентам | + | 21 956,12 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 081 999,69 ₽остаток долга | 28 916,01 ₽платеж по процентам | + | 22 257,83 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 059 436 ₽остаток долга | 28 610,15 ₽платеж по процентам | + | 22 563,69 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 036 562,24 ₽остаток долга | 28 300,08 ₽платеж по процентам | + | 22 873,75 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 013 374,16 ₽остаток долга | 27 985,76 ₽платеж по процентам | + | 23 188,08 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 989 867,44 ₽остаток долга | 27 667,12 ₽платеж по процентам | + | 23 506,72 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 966 037,7 ₽остаток долга | 27 344,1 ₽платеж по процентам | + | 23 829,74 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 941 880,5 ₽остаток долга | 27 016,63 ₽платеж по процентам | + | 24 157,2 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 917 391,34 ₽остаток долга | 26 684,67 ₽платеж по процентам | + | 24 489,16 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 892 565,65 ₽остаток долга | 26 348,15 ₽платеж по процентам | + | 24 825,68 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 867 398,82 ₽остаток долга | 26 007,01 ₽платеж по процентам | + | 25 166,83 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 841 886,16 ₽остаток долга | 25 661,17 ₽платеж по процентам | + | 25 512,67 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 816 022,9 ₽остаток долга | 25 310,59 ₽платеж по процентам | + | 25 863,25 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 789 804,25 ₽остаток долга | 24 955,18 ₽платеж по процентам | + | 26 218,66 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 763 225,3 ₽остаток долга | 24 594,89 ₽платеж по процентам | + | 26 578,94 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 736 281,12 ₽остаток долга | 24 229,65 ₽платеж по процентам | + | 26 944,18 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 708 966,68 ₽остаток долга | 23 859,4 ₽платеж по процентам | + | 27 314,44 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 681 276,89 ₽остаток долга | 23 484,05 ₽платеж по процентам | + | 27 689,79 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 653 206,6 ₽остаток долга | 23 103,55 ₽платеж по процентам | + | 28 070,29 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 624 750,58 ₽остаток долга | 22 717,81 ₽платеж по процентам | + | 28 456,02 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 595 903,52 ₽остаток долга | 22 326,78 ₽платеж по процентам | + | 28 847,06 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 566 660,06 ₽остаток долга | 21 930,37 ₽платеж по процентам | + | 29 243,46 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 537 014,74 ₽остаток долга | 21 528,52 ₽платеж по процентам | + | 29 645,32 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 506 962,05 ₽остаток долга | 21 121,14 ₽платеж по процентам | + | 30 052,69 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 476 496,38 ₽остаток долга | 20 708,17 ₽платеж по процентам | + | 30 465,67 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 445 612,07 ₽остаток долга | 20 289,52 ₽платеж по процентам | + | 30 884,32 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 414 303,35 ₽остаток долга | 19 865,12 ₽платеж по процентам | + | 31 308,72 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 382 564,4 ₽остаток долга | 19 434,89 ₽платеж по процентам | + | 31 738,95 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 350 389,3 ₽остаток долга | 18 998,74 ₽платеж по процентам | + | 32 175,1 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 317 772,06 ₽остаток долга | 18 556,6 ₽платеж по процентам | + | 32 617,24 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 284 706,61 ₽остаток долга | 18 108,38 ₽платеж по процентам | + | 33 065,45 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 251 186,78 ₽остаток долга | 17 654,01 ₽платеж по процентам | + | 33 519,83 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 217 206,34 ₽остаток долга | 17 193,39 ₽платеж по процентам | + | 33 980,45 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 182 758,94 ₽остаток долга | 16 726,44 ₽платеж по процентам | + | 34 447,39 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 147 838,19 ₽остаток долга | 16 253,08 ₽платеж по процентам | + | 34 920,76 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 112 437,56 ₽остаток долга | 15 773,21 ₽платеж по процентам | + | 35 400,63 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 076 550,47 ₽остаток долга | 15 286,75 ₽платеж по процентам | + | 35 887,09 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 040 170,23 ₽остаток долга | 14 793,6 ₽платеж по процентам | + | 36 380,24 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 003 290,06 ₽остаток долга | 14 293,67 ₽платеж по процентам | + | 36 880,16 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 965 903,1 ₽остаток долга | 13 786,88 ₽платеж по процентам | + | 37 386,96 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2032 | 928 002,39 ₽остаток долга | 13 273,12 ₽платеж по процентам | + | 37 900,72 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2032 | 889 580,85 ₽остаток долга | 12 752,3 ₽платеж по процентам | + | 38 421,54 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 850 631,33 ₽остаток долга | 12 224,32 ₽платеж по процентам | + | 38 949,51 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 811 146,59 ₽остаток долга | 11 689,09 ₽платеж по процентам | + | 39 484,74 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 771 119,26 ₽остаток долга | 11 146,51 ₽платеж по процентам | + | 40 027,33 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 730 541,88 ₽остаток долга | 10 596,46 ₽платеж по процентам | + | 40 577,37 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2033 | 689 406,91 ₽остаток долга | 10 038,86 ₽платеж по процентам | + | 41 134,97 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 647 706,67 ₽остаток долга | 9 473,6 ₽платеж по процентам | + | 41 700,24 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2033 | 605 433,41 ₽остаток долга | 8 900,57 ₽платеж по процентам | + | 42 273,27 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 562 579,23 ₽остаток долга | 8 319,66 ₽платеж по процентам | + | 42 854,17 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Май / 2033 | 519 136,17 ₽остаток долга | 7 730,78 ₽платеж по процентам | + | 43 443,06 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 475 096,13 ₽остаток долга | 7 133,8 ₽платеж по процентам | + | 44 040,04 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Июль / 2033 | 430 450,91 ₽остаток долга | 6 528,61 ₽платеж по процентам | + | 44 645,22 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Август / 2033 | 385 192,18 ₽остаток долга | 5 915,11 ₽платеж по процентам | + | 45 258,72 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 339 311,53 ₽остаток долга | 5 293,18 ₽платеж по процентам | + | 45 880,65 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 292 800,4 ₽остаток долга | 4 662,71 ₽платеж по процентам | + | 46 511,13 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 245 650,12 ₽остаток долга | 4 023,57 ₽платеж по процентам | + | 47 150,27 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 197 851,93 ₽остаток долга | 3 375,64 ₽платеж по процентам | + | 47 798,2 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Январь / 2034 | 149 396,91 ₽остаток долга | 2 718,82 ₽платеж по процентам | + | 48 455,02 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 100 276,03 ₽остаток долга | 2 052,96 ₽платеж по процентам | + | 49 120,87 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Март / 2034 | 50 480,16 ₽остаток долга | 1 377,96 ₽платеж по процентам | + | 49 795,88 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 693,68 ₽платеж по процентам | + | 50 480,16 ₽платеж по долгу | = | 51 173,84 ₽итого |
Включен в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать