На рынке ипотечного кредитования России Сбербанку нет равных. По информации агентства Русипотека, только за промежуток январь-апрель 2018 года здесь выдано 454 726 млн руб. целевых займов на покупку недвижимости. Объём в разы превышает показатели ближайших конкурентов. Как видите, россияне предпочитают брать долгосрочные кредиты в надёжных банках с государственным участием.

Портал максимально упрощает покупку квартиры с помощью ипотечного кредита.

Пользователь получает возможность в режиме онлайн:

• Подобрать недвижимость на сайте «ДомКлик». Причём как на первичном, так и на вторичном рынке.
• Отправить заявку на одобрение ипотеки в Сбербанке.
• Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

И не только. В этой статье будем разбирать одну из услуг сервиса ДомКлик – «Сервис безопасных расчётов».

Услуга позиционируется как удобный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом недвижимости без дополнительных посещений банка.

Параметры продукта:

• Стоимость – 2000 руб. независимо от суммы сделки.
• Срок оформления – 15 минут.
• Срок предоставления услуги – около 7 дней (1 сутки с момента подтверждения регистрации сделки в Росреестре).

Эта опция призвана заменить традиционные схемы безопасных расчётов: передачу денег у нотариуса, банковскую ячейку, аккредитив и другие. И на это есть все шансы.

Технически взаиморасчёты происходят по следующей схеме:

1. покупатель переводит деньги на специальный счёт Сбербанка;
2. деньги хранятся до регистрации сделки в Росреестре;
3. после подтверждения перехода прав собственности деньги зачисляются на счёт продавца;
4. покупатель и продавец получают уведомления о том, что сделка состоялась.

Для продавца недвижимости такая система удобнее тем, что не нужно иметь дело с наличными. А значит, отсутствует риск кражи или потери денег. Вместо этого достаточно указать реквизиты банковского счёта, а потом в любое время воспользоваться деньгами.

Для покупателя – это гарантия, что в случае отмены сделки деньги вернутся на его счёт в полном объёме. Также стоит отметить, что использование безопасных расчётов позволяет покупателю и продавцу не волноваться за личную безопасность при передаче средств.

Такой услугой могут воспользоваться не только ипотечные клиенты Сбербанка. Сервис доступен для всех желающих и практически для каждого типа недвижимости:

• квартиры на первичном рынке;
• квартиры и комнаты на вторичном рынке;
• коммерческой недвижимости и машино-мест (только для неипотечных сделок на первичном рынке).

Несмотря на преимущества, сервис безопасных расчётов Сбербанка ещё не завоевал всеобщего доверия. К примеру, на форумах профессиональных агентов по недвижимости нет единого мнения об этой услуге. Кто-то охотно рекомендует её клиентам, а кто-то усматривает навязанную опцию. Основные аргументы противников безопасных расчётов:

1. Затягивание сроков перевода средств со стороны Сбербанка. Случались ситуации, когда расчёты проходили в течение месяца. И многие усматривают в этом нечистую игру банка и попытку заработать на деньгах заёмщиков, пустив их в оборот. С другой стороны, это могли быть частные случаи, связанные с техническими проблемами или ошибками в бумагах.
2. Риелторы отмечают, что сотрудники на местах не готовы к нововведениям и не могут грамотно разъяснить нюансы процедуры. Что в общем-то тоже спишем на временные неудобства, связанные с выходом нового банковского продукта.

На этом обзор сервиса безопасных расчётов Сбербанка подошёл к концу. Напоследок хотелось бы посоветовать читателям внимательно изучать документы при сделках и не стеснятся спрашивать сотрудников банков о непонятных моментах.