Ипотека NEW

Надбавки к процентной ставке:

• +2% – в случае нарушения условий кредитного договора о страховании залога, до даты представления документов на новый период.

В период проведении акции «Комплимент» (до 30.09.2023 г.) клиенты получают за счет Банка страхование жизни и здоровья от несчастных случаев и болезней в ООО «Страховая компания «Кредит Европа Лайф» (Исключение: проходящих службу в вооруженных силах; осуществляющих деятельность в области профессиональной или непрофессиональной авиации; занятых в работах со взрывчатыми веществами, подземных работах; занятых водолазным делом; являющихся пожарным; скалолазом, работником ядерной промышленности; нефтяником; охранником; профессиональным спортсменом).

Если возраст заемщика на момент погашения кредита составляет 75 лет, требуется поручительство физического лица

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

• недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Для заемщиков, возраст которых на момент погашения кредита составляет 68 лет, необходимо оформление договора страхования жизни и здоровья.

Возраст заемщика на момент погашения ипотеки:

• 68 лет – при условии оформления договора страхования жизни и здоровья заемщика, и в случае если заемщик не относится к следующим категориям граждан: проходящих службу в вооруженных силах, осуществляющих деятельность в области  профессиональной или непрофессиональной авиации, занятых в работах со взрывчатыми веществами, подземных работах, занятых водолазным делом, являющихся пожарным, скалолазом, работником ядерной промышленности, нефтяником, охранником, профессиональным спортсменом;
• 65 лет – в случае отказа от личного страхования либо отнесения заемщика к вышеперечисленным категориям граждан;
• 75 лет – при условии наличия: положительной кредитной истории, имущества в собственности (автотранспорта, российского производства не старше 5-ти лет, импортного производства не старше 10-ти лет, либо недвижимости), поручительства физического лица. 

• От 4 мес. – для заемщиков, работающих по найму.
• От 12 мес. – для лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность либо занимающихся частной практикой.

Для моряков, работающих под иностранным флагом, перерыв в трудоустройстве не должен превышать 7 месяцев.

Не менее 1 года в регионе присутствия Банка

Место нахождение приобретаемого имущества ограничивается районами, в которых Банк осуществляет кредитование населения.

Приобретаться и передаваться в залог может только целый объект. Доля в праве общей долевой собственности не может являться предметом ипотечной сделки.

Приобретаемый объект недвижимости должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо автономную систему жизнеобеспечения, а также иметь помещения прихожей, кухни, ванной комнаты, туалета, жилые комнаты (для объектов жилой недвижимости).

Здания и сооружения, приобретаемые с использованием кредита в рамках настоящего стандарта не должны иметь:

• незаконно произведенных переустройств, перепланировок, либо должны быть предоставлены документы, подтверждающие легализацию перепланировки;
• процент физического износа согласно технического паспорта более 50%.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

• не находится в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• не являться памятником архитектуры.

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС.
• Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев, при трудоустройстве менее 12 месяцев – справка за отработанный срок.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, заверенная работодателем Форма СТД-Р или сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда РФ. 
• Свидетельство о заключении брака (расторжении брака), при наличии брачный договор.
• Согласие супруга на заключение договора залога с Банком, если закладываемое имущество было приобретено во время брака. 
• Документы, подтверждающие наличие имущества, принадлежащего на праве собственности (правоустанавливающие документы на недвижимость и/или автотранспорт), при наличии такового имущества.
• При отсутствии сведений в НБКИ об имеющихся кредитах(займах) других банков (организаций) необходимо предоставить кредитный договор (либо график погашения).    

При сумме кредита до 1 000 000 руб. допускается подтверждение доходов извещением о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, которое можно получить через личный кабинет портала Госуслуги.

Для ИП:

• свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (оригинал при наличии);
• свидетельство о постановке на налоговый учет (оригинал);
• налоговые декларации о доходах и квитанции об уплате налога за последние две отчетные даты;
• книга доходов и расходов за последние 12 месяцев;
• документы, подтверждающие наличие торговых или производственных помещений (договор аренды с квитанцией об оплате арендных платежей, и/или свидетельство о праве собственности).
• при сумме кредита свыше 500 000 руб.: действующие договора с основными контрагентами, управленческая отчетность по форме Банка, справки из банков об оборотах по расчетным счетам за период не менее одного года (с помесячной разбивкой), отчет по онлайн-кассе (при наличии кассового аппарата).

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение или иной документ, подтверждающий, что заявитель является пенсионером;
• справка из государственных органов социальной защиты населения (в т.ч. органы МВД, МО, ПФ и др.) о размере назначенной пенсии или cправка о движении денежных средств по текущему счету или счету по вкладу (депозиту) за последние 6 месяцев, заверенную кредитным учреждением (не требуется при зачислении пенсии на счет в Банке). 

Для самозанятых:

• Справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, сформированная с использованием сервиса «Мой налог» (Форма КНД 1122035).
• Справка о доходах в помесячной разбивке, сформированная с использованием сервиса «Мой налог» (Форма по КНД 1122036). Справка предоставляется за последние 12 месяцев.
• Документы, подтверждающие наличие производственных помещений (договор аренды с квитанцией об оплате арендных платежей, и/или свидетельство о праве собственности).

Банк может потребовать дополнительные документы.