Ипотека «Ипотека NEW» от ЮГ-Инвестбанк

ЮГ-Инвестбанк
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Деньги у вас до 1 декабря

0
  • Сумма кредита
    0
  • Переплата
    0
0
  • Полная стоимость кредита
    22.885 ‒ 24.899%
  • Процентная ставка
    22,9 ‒ 24,9%
  • Первый взнос
    4 285 714,3 ₽
  • Платеж в месяц
    212 859 ₽
  • Налоговый вычет
    650 000 ₽
  • Тип погашения
    Аннуитетный
  • Переплата
    15 543 080 ₽
  • Итоговая выплата
    25 543 080 ₽

Предварительные условия. Не оферта

Оформить на сайте банка
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Об ипотеке

Ипотечный кредит на покупку жилья, земельного участка, коммерческой и нежилой недвижимости на вторичном рынке

  • Полная стоимость кредита
    22.885 ‒ 24.899%
  • Процентная ставка
    22,9 ‒ 24,9%
  • Стоимость недвижимости
    до 10 млн
  • Минимальный первый взнос
    от 30%
  • Обеспечение
    Залог приобретаемой недвижимости
  • Срок погашения кредита
    0 лет 6 месяцев – 10 лет
  • Рынок недвижимости
    Вторичный
  • Доступные программы
    Вторичный
  • Страхование
    Не обязательно
  • Возраст заемщика
    От 21 года
  • Стаж работы
    От 4 мес.
  • Регистрация
    Постоянная / Временная

    Не менее 1 года в регионе присутствия Банка

  • Категория заемщика
    • Пенсионер
    • Работник по найму
    • Индивидуальный предприниматель
    • Самозанятый
  • Подтверждение дохода
    • Не требуется
    • Справка 2-НДФЛ
    • Альтернативные формы
  • Порядок оформления
    Офис банка
  • Требуемые документы
    • Паспорт гражданина РФ.
    • СНИЛС.
    • Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев, при трудоустройстве менее 12 месяцев – справка за отработанный срок.
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, заверенная работодателем Форма СТД-Р или сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда РФ. 
    • Свидетельство о заключении брака (расторжении брака), при наличии брачный договор.
    • Согласие супруга на заключение договора залога с Банком, если закладываемое имущество было приобретено во время брака. 
    • Документы, подтверждающие наличие имущества, принадлежащего на праве собственности (правоустанавливающие документы на недвижимость и/или автотранспорт), при наличии такового имущества.
    • При отсутствии сведений в НБКИ об имеющихся кредитах(займах) других банков (организаций) необходимо предоставить кредитный договор (либо график погашения).    

    При сумме кредита до 2 000 000 руб. допускается подтверждение доходов извещением о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, которое можно получить через личный кабинет портала Госуслуги.

    Для ИП:

    • свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (оригинал при наличии);
    • свидетельство о постановке на налоговый учет (оригинал);
    • налоговые декларации о доходах и квитанции об уплате налога за последние две отчетные даты;
    • книга доходов и расходов за последние 12 месяцев;
    • документы, подтверждающие наличие торговых или производственных помещений (договор аренды с квитанцией об оплате арендных платежей, и/или свидетельство о праве собственности).
    • при сумме кредита свыше 500 000 руб.: действующие договора с основными контрагентами, управленческая отчетность по форме Банка, справки из банков об оборотах по расчетным счетам за период не менее одного года (с помесячной разбивкой), отчет по онлайн-кассе (при наличии кассового аппарата).

    Для пенсионеров:

    • пенсионное удостоверение или иной документ, подтверждающий, что заявитель является пенсионером;
    • справка из государственных органов социальной защиты населения (в т.ч. органы МВД, МО, ПФ и др.) о размере назначенной пенсии или cправка о движении денежных средств по текущему счету или счету по вкладу (депозиту) за последние 6 месяцев, заверенную кредитным учреждением (не требуется при зачислении пенсии на счет в Банке). 

    Для самозанятых:

    • Справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, сформированная с использованием сервиса «Мой налог» (Форма КНД 1122035).
    • Справка о доходах в помесячной разбивке, сформированная с использованием сервиса «Мой налог» (Форма по КНД 1122036). Справка предоставляется за последние 12 месяцев.
    • Документы, подтверждающие наличие производственных помещений (договор аренды с квитанцией об оплате арендных платежей, и/или свидетельство о праве собственности).

    Банк может потребовать дополнительные документы. 

  • Дополнительные требования
      Наличие положительной кредитной истории
  • При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость
    Не требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
  • Срок рассмотрения заявки
    От 2 до 10 рабочих дней
  • Порядок выдачи
    Единовременно
  • Порядок оформления
    Офис банка
  • Форма выдачи
    На счет
  • Тип погашения
    Аннуитетный
  • Штраф за неоплату регулярного платежа
      В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
  • По объему кредитов
    91 место
  • 109 место
  • 95 место
Информация об ипотеке актуальна на 21.11.2024

Где оформить ипотеку

Перейдите на сайт банка,
чтобы оформить заявку

banner3

Эту ипотеку нельзя открыть через Финуслуги

banner4

Другие предложения

Журнал Финуслуги

иконка

Как оформить кредитные каникулы

иконка

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку

иконка

Что такое рефинансирование и как правильно рефинансировать кредит

иконка

Выгодно ли оформлять субсидированную ипотеку от застройщика

иконка

Семейная ипотека: какие банки еще выдают кредиты

иконка

Одобрят ли ипотеку без кредитной истории

иконка

Что такое кредитный рейтинг и зачем он нужен

иконка

Кредит для самозанятого: где и как получить

иконка

Ипотека по цене билета в космос: сколько придется переплатить по кредиту

иконка

Что делать, если появился долг по ипотеке

Поддержка

Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)

8 800 505-32-32+7 495 145-32-32
фоновое изображение

Частые вопросы

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.