Ипотека без поручителей

Ипотека – распространённый способ приобретения жилья в России. Это кредит, при котором обеспечением выступает залог недвижимого имущества. При неисполнении обязательств банк вправе обратить взыскание на недвижимость. Но кредитные организации минимизируют риски и другими методами. Так, для одобрения ипотеки банк может потребовать предоставить поручительство.

Поручитель – это лицо, которое обязуется отвечать перед кредитором должника за исполнение последним основного обязательства полностью или частично. Порядок наступления ответственности поручителя и иные особенности его обязательств зависят от условий соглашения.

Важно не путать поручителей и созаёмщиков. Созаёмщик, как правило, имеет равные права и обязанности с заёмщиком и несёт перед банком солидарную ответственность по выплате кредита. Созаёмщик может получить право на долю в приобретаемой недвижимости.

Впрочем, на рынке много предложений ипотеки, которую можно получить без привлечения поручителей и созаёмщиков.