Ипотека «Покупка залоговой квартиры» от СМП Банк
Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у любого российского банка, с возможностью получения по двум документам
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,7 – 12,19 %
Размер процентной ставки зависит от категории заемщика, величины первоначального взноса и комплекта предоставляемых документов.
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – до регистрации залога в пользу Банка;
- +2% – при отсутствии личного страхования;
- +2% – при отсутствии титульного страхования (на срок не менее 36 месяцев с даты выдачи кредита).
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- 15 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.;
- 7 000 000 руб. – для прочих регионов.
Максимальный размер кредита – 75% от стоимости недвижимости в собственности.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
- Договор поручительства, поручителем по которому является продавец, предусматривающий отменительное условие, согласно которому действие поручительства прекращается при получении Банком документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в отношении предмета ипотеки в пользу Банка в качестве единственного ограничения (обременения), если до этого момента Банком к поручителю не предъявлено требование по договору поручительства.
- Ипотека в пользу Банка как единственного залогодержателя в отношении предмета ипотеки.
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- заемщика от несчастных случаев и болезней;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира / апартаменты, находящаяся в находящейся в залоге у любого российского банка, в том числе АО «СМП Банк», АО МОСОБЛБАНК, АО «ДОМ.РФ» (АИЖК)
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в любом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работодателем по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФР по форме СТД-ПФР (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование пенсионеров
- Увеличение процентной ставки в случае отказа от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Январь / 2024 | 2 985 932,8 ₽остаток долга | 26 750 ₽платеж по процентам | + | 14 067,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 971 740,17 ₽остаток долга | 26 624,57 ₽платеж по процентам | + | 14 192,63 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 957 420,99 ₽остаток долга | 26 498,02 ₽платеж по процентам | + | 14 319,18 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 942 974,12 ₽остаток долга | 26 370,34 ₽платеж по процентам | + | 14 446,86 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 928 398,44 ₽остаток долга | 26 241,52 ₽платеж по процентам | + | 14 575,68 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 913 692,8 ₽остаток долга | 26 111,55 ₽платеж по процентам | + | 14 705,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 898 856,03 ₽остаток долга | 25 980,43 ₽платеж по процентам | + | 14 836,77 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 883 886,96 ₽остаток долга | 25 848,13 ₽платеж по процентам | + | 14 969,07 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 868 784,42 ₽остаток долга | 25 714,66 ₽платеж по процентам | + | 15 102,54 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 853 547,21 ₽остаток долга | 25 579,99 ₽платеж по процентам | + | 15 237,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 838 174,14 ₽остаток долга | 25 444,13 ₽платеж по процентам | + | 15 373,07 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 822 664 ₽остаток долга | 25 307,05 ₽платеж по процентам | + | 15 510,15 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 807 015,55 ₽остаток долга | 25 168,75 ₽платеж по процентам | + | 15 648,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 791 227,58 ₽остаток долга | 25 029,22 ₽платеж по процентам | + | 15 787,98 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 775 298,82 ₽остаток долга | 24 888,45 ₽платеж по процентам | + | 15 928,75 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 759 228,04 ₽остаток долга | 24 746,41 ₽платеж по процентам | + | 16 070,78 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 743 013,96 ₽остаток долга | 24 603,12 ₽платеж по процентам | + | 16 214,08 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 726 655,3 ₽остаток долга | 24 458,54 ₽платеж по процентам | + | 16 358,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 710 150,77 ₽остаток долга | 24 312,68 ₽платеж по процентам | + | 16 504,52 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 693 499,09 ₽остаток долга | 24 165,51 ₽платеж по процентам | + | 16 651,69 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 676 698,92 ₽остаток долга | 24 017,03 ₽платеж по процентам | + | 16 800,17 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 659 748,95 ₽остаток долга | 23 867,23 ₽платеж по процентам | + | 16 949,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 642 647,85 ₽остаток долга | 23 716,09 ₽платеж по процентам | + | 17 101,1 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 625 394,26 ₽остаток долга | 23 563,61 ₽платеж по процентам | + | 17 253,59 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 607 986,83 ₽остаток долга | 23 409,77 ₽платеж по процентам | + | 17 407,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 590 424,18 ₽остаток долга | 23 254,55 ₽платеж по процентам | + | 17 562,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 572 704,93 ₽остаток долга | 23 097,95 ₽платеж по процентам | + | 17 719,25 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 554 827,68 ₽остаток долга | 22 939,95 ₽платеж по процентам | + | 17 877,25 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 536 791,03 ₽остаток долга | 22 780,55 ₽платеж по процентам | + | 18 036,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 518 593,55 ₽остаток долга | 22 619,72 ₽платеж по процентам | + | 18 197,48 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 500 233,81 ₽остаток долга | 22 457,46 ₽платеж по процентам | + | 18 359,74 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 481 710,36 ₽остаток долга | 22 293,75 ₽платеж по процентам | + | 18 523,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 463 021,74 ₽остаток долга | 22 128,58 ₽платеж по процентам | + | 18 688,62 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 444 166,49 ₽остаток долга | 21 961,94 ₽платеж по процентам | + | 18 855,26 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 425 143,11 ₽остаток долга | 21 793,82 ₽платеж по процентам | + | 19 023,38 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 405 950,1 ₽остаток долга | 21 624,19 ₽платеж по процентам | + | 19 193,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 386 585,96 ₽остаток долга | 21 453,06 ₽платеж по процентам | + | 19 364,14 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 367 049,15 ₽остаток долга | 21 280,39 ₽платеж по процентам | + | 19 536,81 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 347 338,14 ₽остаток долга | 21 106,19 ₽платеж по процентам | + | 19 711,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 327 451,37 ₽остаток долга | 20 930,43 ₽платеж по процентам | + | 19 886,77 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 307 387,28 ₽остаток долга | 20 753,11 ₽платеж по процентам | + | 20 064,09 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 287 144,28 ₽остаток долга | 20 574,2 ₽платеж по процентам | + | 20 243 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 266 720,79 ₽остаток долга | 20 393,7 ₽платеж по процентам | + | 20 423,5 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 246 115,18 ₽остаток долга | 20 211,59 ₽платеж по процентам | + | 20 605,61 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 225 325,84 ₽остаток долга | 20 027,86 ₽платеж по процентам | + | 20 789,34 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 204 351,13 ₽остаток долга | 19 842,49 ₽платеж по процентам | + | 20 974,71 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 183 189,4 ₽остаток долга | 19 655,46 ₽платеж по процентам | + | 21 161,73 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 161 838,97 ₽остаток долга | 19 466,77 ₽платеж по процентам | + | 21 350,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 140 298,17 ₽остаток долга | 19 276,4 ₽платеж по процентам | + | 21 540,8 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 118 565,3 ₽остаток долга | 19 084,33 ₽платеж по процентам | + | 21 732,87 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 096 638,64 ₽остаток долга | 18 890,54 ₽платеж по процентам | + | 21 926,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 074 516,47 ₽остаток долга | 18 695,03 ₽платеж по процентам | + | 22 122,17 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 052 197,04 ₽остаток долга | 18 497,77 ₽платеж по процентам | + | 22 319,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 029 678,6 ₽остаток долга | 18 298,76 ₽платеж по процентам | + | 22 518,44 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 006 959,36 ₽остаток долга | 18 097,97 ₽платеж по процентам | + | 22 719,23 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2028 | 1 984 037,55 ₽остаток долга | 17 895,39 ₽платеж по процентам | + | 22 921,81 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 1 960 911,36 ₽остаток долга | 17 691 ₽платеж по процентам | + | 23 126,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 1 937 578,95 ₽остаток долга | 17 484,79 ₽платеж по процентам | + | 23 332,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 1 914 038,5 ₽остаток долга | 17 276,75 ₽платеж по процентам | + | 23 540,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 890 288,14 ₽остаток долга | 17 066,84 ₽платеж по процентам | + | 23 750,36 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 866 326,01 ₽остаток долга | 16 855,07 ₽платеж по процентам | + | 23 962,13 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 842 150,22 ₽остаток долга | 16 641,41 ₽платеж по процентам | + | 24 175,79 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 817 758,86 ₽остаток долга | 16 425,84 ₽платеж по процентам | + | 24 391,36 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 793 150,01 ₽остаток долга | 16 208,35 ₽платеж по процентам | + | 24 608,85 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 768 321,73 ₽остаток долга | 15 988,92 ₽платеж по процентам | + | 24 828,28 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 743 272,07 ₽остаток долга | 15 767,54 ₽платеж по процентам | + | 25 049,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 717 999,04 ₽остаток долга | 15 544,18 ₽платеж по процентам | + | 25 273,02 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 692 500,67 ₽остаток долга | 15 318,82 ₽платеж по процентам | + | 25 498,37 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 666 774,93 ₽остаток долга | 15 091,46 ₽платеж по процентам | + | 25 725,73 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 640 819,81 ₽остаток долга | 14 862,08 ₽платеж по процентам | + | 25 955,12 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 614 633,26 ₽остаток долга | 14 630,64 ₽платеж по процентам | + | 26 186,56 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 588 213,2 ₽остаток долга | 14 397,15 ₽платеж по процентам | + | 26 420,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 561 557,57 ₽остаток долга | 14 161,57 ₽платеж по процентам | + | 26 655,63 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 534 664,26 ₽остаток долга | 13 923,89 ₽платеж по процентам | + | 26 893,31 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 507 531,15 ₽остаток долга | 13 684,09 ₽платеж по процентам | + | 27 133,11 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 480 156,1 ₽остаток долга | 13 442,15 ₽платеж по процентам | + | 27 375,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 452 536,96 ₽остаток долга | 13 198,06 ₽платеж по процентам | + | 27 619,14 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 424 671,55 ₽остаток долга | 12 951,79 ₽платеж по процентам | + | 27 865,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 396 557,67 ₽остаток долга | 12 703,32 ₽платеж по процентам | + | 28 113,88 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 368 193,11 ₽остаток долга | 12 452,64 ₽платеж по процентам | + | 28 364,56 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 339 575,64 ₽остаток долга | 12 199,72 ₽платеж по процентам | + | 28 617,48 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 310 702,99 ₽остаток долга | 11 944,55 ₽платеж по процентам | + | 28 872,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 281 572,89 ₽остаток долга | 11 687,1 ₽платеж по процентам | + | 29 130,1 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 252 183,05 ₽остаток долга | 11 427,36 ₽платеж по процентам | + | 29 389,84 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 222 531,15 ₽остаток долга | 11 165,3 ₽платеж по процентам | + | 29 651,9 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 192 614,85 ₽остаток долга | 10 900,9 ₽платеж по процентам | + | 29 916,3 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 162 431,8 ₽остаток долга | 10 634,15 ₽платеж по процентам | + | 30 183,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 131 979,62 ₽остаток долга | 10 365,02 ₽платеж по процентам | + | 30 452,18 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 101 255,91 ₽остаток долга | 10 093,48 ₽платеж по процентам | + | 30 723,71 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 070 258,24 ₽остаток долга | 9 819,53 ₽платеж по процентам | + | 30 997,67 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 038 984,18 ₽остаток долга | 9 543,14 ₽платеж по процентам | + | 31 274,06 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 007 431,25 ₽остаток долга | 9 264,28 ₽платеж по процентам | + | 31 552,92 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 975 596,98 ₽остаток долга | 8 982,93 ₽платеж по процентам | + | 31 834,27 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 943 478,86 ₽остаток долга | 8 699,07 ₽платеж по процентам | + | 32 118,13 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 911 074,34 ₽остаток долга | 8 412,69 ₽платеж по процентам | + | 32 404,51 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 878 380,89 ₽остаток долга | 8 123,75 ₽платеж по процентам | + | 32 693,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 845 395,92 ₽остаток долга | 7 832,23 ₽платеж по процентам | + | 32 984,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 812 116,83 ₽остаток долга | 7 538,11 ₽платеж по процентам | + | 33 279,09 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2032 | 778 541,01 ₽остаток долга | 7 241,38 ₽платеж по процентам | + | 33 575,82 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 744 665,8 ₽остаток долга | 6 941,99 ₽платеж по процентам | + | 33 875,21 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2032 | 710 488,54 ₽остаток долга | 6 639,94 ₽платеж по процентам | + | 34 177,26 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 676 006,53 ₽остаток долга | 6 335,19 ₽платеж по процентам | + | 34 482,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 641 217,06 ₽остаток долга | 6 027,72 ₽платеж по процентам | + | 34 789,47 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2032 | 606 117,37 ₽остаток долга | 5 717,52 ₽платеж по процентам | + | 35 099,68 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 570 704,72 ₽остаток долга | 5 404,55 ₽платеж по процентам | + | 35 412,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 534 976,31 ₽остаток долга | 5 088,78 ₽платеж по процентам | + | 35 728,42 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 498 929,31 ₽остаток долга | 4 770,21 ₽платеж по процентам | + | 36 046,99 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 462 560,9 ₽остаток долга | 4 448,79 ₽платеж по процентам | + | 36 368,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 425 868,2 ₽остаток долга | 4 124,5 ₽платеж по процентам | + | 36 692,7 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 388 848,33 ₽остаток долга | 3 797,32 ₽платеж по процентам | + | 37 019,87 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Март / 2033 | 351 498,36 ₽остаток долга | 3 467,23 ₽платеж по процентам | + | 37 349,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 313 815,35 ₽остаток долга | 3 134,19 ₽платеж по процентам | + | 37 683,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Май / 2033 | 275 796,34 ₽остаток долга | 2 798,19 ₽платеж по процентам | + | 38 019,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 237 438,33 ₽остаток долга | 2 459,18 ₽платеж по процентам | + | 38 358,02 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 198 738,29 ₽остаток долга | 2 117,16 ₽платеж по процентам | + | 38 700,04 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Август / 2033 | 159 693,17 ₽остаток долга | 1 772,08 ₽платеж по процентам | + | 39 045,12 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 120 299,9 ₽остаток долга | 1 423,93 ₽платеж по процентам | + | 39 393,27 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 80 555,38 ₽остаток долга | 1 072,67 ₽платеж по процентам | + | 39 744,53 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 40 456,46 ₽остаток долга | 718,29 ₽платеж по процентам | + | 40 098,91 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
| Декабрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 360,74 ₽платеж по процентам | + | 40 456,46 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,75 - 17,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 - 17,75 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
16,4 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Новостройка иностранные гражданеСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
В топ-5 по выдаче кредитов субъектам РФ. Надежность подтверждена рейтингами агентств НКР и «Эксперт РА».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Аренда против ипотеки
Что выбрать: снимать жильё или купить в ипотеку? – вопрос, не теряющий актуальности. На эту тему не рассуждал только ленивый. Но всё меняется, и информация быстро устаревает. Поэтому мы решили посчитать, что же выгоднее для россиян в 2018 году: аренда или ипотека.
Как проверить надёжность застройщика
Несмотря на усилия властей сделать рынок первичного жилья безопасным, вероятность стать обманутым дольщиком остаётся. Единственный способ этого избежать – выбрать правильного застройщика. Разберёмся, как проверить финансовое состояние и надёжность девелопера.
Инвестиционные налоговые вычеты
В России действуют специальные налоговые вычеты, направленные на развитие российского фондового рынка. Льготы касаются операций на индивидуальных инвестиционных счетах (ИИС) и дохода, полученного от продажи ценных бумаг. Разберёмся, на что распространяются вычеты и как ими воспользоваться.
Нюансы кредитования на покупку земли
Не все россияне, страждущие жить на природе, готовы продать городские квартиры, чтобы приобрести земельный участок. Тогда вариант один – брать кредит в банке. Это процедура непростая и длительная, учитывая, что одна сотка, например, в 30 км от МКАД сегодня стоит в среднем $10 тыс. Но если вы решились, рассказываем о нюансах.
Как сменить банк
Поводов сменить банк существует множество. Порядок отличается для юрлиц и граждан. Мы разобрались, как перейти в другое кредитное учреждение, что делать с вкладами, займами и расчётными счетами и как быть, если у организации отозвали лицензию.
7 поводов сменить банк
Ситуация в банковском секторе меняется так часто, что нефинансисту уследить за ней зачастую непросто. Читайте в статье о том, как понять, что дела банка плохи, ещё до того как у него отберут лицензию, а также об остальных веских причинах сменить кредитное учреждение.
С 2018 года кредиты выдают по-новому. Что изменилось?
Летом 2018 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся предоставления кредитов и займов. Законодатели уточнили порядок выплаты процентов, урегулировали погашение новой ссуды за счёт старой. Мы подготовили обзор самых важных изменений.
Сколько стоят кредитные каникулы
Если у заёмщика сложная жизненная ситуация и ему нужна передышка от выплаты займа, можно воспользоваться так называемыми кредитными каникулами. Они доступны только добросовестным клиентам, не допускавшим просрочек. Во сколько обойдётся уход на каникулы, читайте дальше.
Аккредитация новостроек: зачем нужна и как проводится
Покупка квартиры на этапе строительства – рискованное дело. Многочисленные истории с обманутыми дольщиками тому подтверждение. Со временем внедряются механизмы поддержки строительной отрасли, защиты интересов покупателей первичного жилья и финансовых структур. Один из таких механизмов – аккредитация застройщиков банками.
Особенности коммерческой ипотеки
В отличие от кредитов на покупку жилья, которые стали обыденным явлением, ипотека на коммерческую недвижимость появилась на рынке сравнительно недавно. Это направление интенсивно развивается, банки разрабатывают новые программы коммерческой ипотеки. О ней и расскажем в этой статье.
- Еще почитать
