Ипотека «ЖК Эдельвейс-Комфорт» от СМП Банк
Кредит на приобретение недвижимости в ЖК «Эдельвейс-Комфорт» в г. Балашиха с возможностью получения по двум документам
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4 – 7 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 4% – при первоначальном взносе от 30% до 90%;
- 4,5% – при первоначальном взносе от 20% до 30%;
- 5% – при первоначальном взносе от 10% до 20%;
- 6% – при первоначальном взносе от 0% до 10%;
- 7% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- 7% – при приобретении машино-места.
Надбавки к процентной ставке:
- от +3% до +7% – при скидке от застройщика от 10% до 19% на приобретаемую недвижимость (кроме приобретения машино-места);
- +1% – для собственников бизнеса, ИП и самозанятых при первоначальном взносе менее 30%;
- +1% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитаот 400 000 ₽
- До 15 000 000 руб.– для собственников бизнеса, ИП и самозанятых.
- До 30 000 000 руб. – при оформлении по двум документам.
- От 300 000 руб. до 3 000 000 руб. – при приобретении машино-места.
- Минимальный первоначальный взносот 0 до 90 %
- От 20% – при приобретении машино-места.
- От 30% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Машино-место
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- Для ИП и владельцев / совладельцев бизнеса срок регистрации – не менее 1 года.
- Для самозанятых срок постановки на учет в качестве налогоплательщика НПД – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в ЖК «Эдельвейс-Комфорт» г. Балашиха
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в любом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работодателем по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФР по форме СТД-ПФР (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для ИП:
- документы, подтверждающие оплату налогов по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации, либо документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- документы, подтверждающие оплату авансовых платежей по налогам за последние 4 завершенных квартала;
- выписка из банка(-ов) об оборотах по расчетным счетам ИП с указанием информации по платежам и контрагентам за текущий год;
- анкета-опросник с кратким описанием деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за последний завершенный календарный год и отчетный период текущего календарного года (может не предоставляться по заявке, соответствующей параметрам рассмотрения по упрощенному пакету документов).
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Приобретение недвижимости только в ЖК «Эдельвейс-Комфорт»
- Увеличение процентной ставки в случае отказа от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 979 626,46 ₽остаток долга | 10 000 ₽платеж по процентам | + | 20 373,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 959 185,01 ₽остаток долга | 9 932,09 ₽платеж по процентам | + | 20 441,45 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 938 675,41 ₽остаток долга | 9 863,95 ₽платеж по процентам | + | 20 509,59 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 918 097,46 ₽остаток долга | 9 795,58 ₽платеж по процентам | + | 20 577,96 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 897 450,91 ₽остаток долга | 9 726,99 ₽платеж по процентам | + | 20 646,55 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 876 735,54 ₽остаток долга | 9 658,17 ₽платеж по процентам | + | 20 715,37 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 855 951,11 ₽остаток долга | 9 589,12 ₽платеж по процентам | + | 20 784,42 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 835 097,41 ₽остаток долга | 9 519,84 ₽платеж по процентам | + | 20 853,7 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 814 174,19 ₽остаток долга | 9 450,32 ₽платеж по процентам | + | 20 923,22 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 793 181,23 ₽остаток долга | 9 380,58 ₽платеж по процентам | + | 20 992,96 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 772 118,29 ₽остаток долга | 9 310,6 ₽платеж по процентам | + | 21 062,94 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 750 985,15 ₽остаток долга | 9 240,39 ₽платеж по процентам | + | 21 133,15 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 729 781,56 ₽остаток долга | 9 169,95 ₽платеж по процентам | + | 21 203,59 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 708 507,29 ₽остаток долга | 9 099,27 ₽платеж по процентам | + | 21 274,27 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 687 162,1 ₽остаток долга | 9 028,36 ₽платеж по процентам | + | 21 345,18 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 665 745,77 ₽остаток долга | 8 957,21 ₽платеж по процентам | + | 21 416,33 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 644 258,04 ₽остаток долга | 8 885,82 ₽платеж по процентам | + | 21 487,72 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 622 698,7 ₽остаток долга | 8 814,19 ₽платеж по процентам | + | 21 559,35 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 601 067,48 ₽остаток долга | 8 742,33 ₽платеж по процентам | + | 21 631,21 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 579 364,17 ₽остаток долга | 8 670,22 ₽платеж по процентам | + | 21 703,32 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 557 588,51 ₽остаток долга | 8 597,88 ₽платеж по процентам | + | 21 775,66 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 535 740,26 ₽остаток долга | 8 525,3 ₽платеж по процентам | + | 21 848,25 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 513 819,19 ₽остаток долга | 8 452,47 ₽платеж по процентам | + | 21 921,07 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 491 825,04 ₽остаток долга | 8 379,4 ₽платеж по процентам | + | 21 994,14 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 469 757,58 ₽остаток долга | 8 306,08 ₽платеж по процентам | + | 22 067,46 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 447 616,57 ₽остаток долга | 8 232,53 ₽платеж по процентам | + | 22 141,02 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 425 401,75 ₽остаток долга | 8 158,72 ₽платеж по процентам | + | 22 214,82 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 403 112,88 ₽остаток долга | 8 084,67 ₽платеж по процентам | + | 22 288,87 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 380 749,71 ₽остаток долга | 8 010,38 ₽платеж по процентам | + | 22 363,17 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 358 312,01 ₽остаток долга | 7 935,83 ₽платеж по процентам | + | 22 437,71 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 335 799,5 ₽остаток долга | 7 861,04 ₽платеж по процентам | + | 22 512,5 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 313 211,96 ₽остаток долга | 7 786 ₽платеж по процентам | + | 22 587,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 290 549,13 ₽остаток долга | 7 710,71 ₽платеж по процентам | + | 22 662,83 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 267 810,75 ₽остаток долга | 7 635,16 ₽платеж по процентам | + | 22 738,38 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 244 996,58 ₽остаток долга | 7 559,37 ₽платеж по процентам | + | 22 814,17 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 222 106,36 ₽остаток долга | 7 483,32 ₽платеж по процентам | + | 22 890,22 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 199 139,84 ₽остаток долга | 7 407,02 ₽платеж по процентам | + | 22 966,52 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 176 096,76 ₽остаток долга | 7 330,47 ₽платеж по процентам | + | 23 043,08 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 152 976,88 ₽остаток долга | 7 253,66 ₽платеж по процентам | + | 23 119,89 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 129 779,92 ₽остаток долга | 7 176,59 ₽платеж по процентам | + | 23 196,95 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 106 505,65 ₽остаток долга | 7 099,27 ₽платеж по процентам | + | 23 274,28 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 083 153,79 ₽остаток долга | 7 021,69 ₽платеж по процентам | + | 23 351,86 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 059 724,1 ₽остаток долга | 6 943,85 ₽платеж по процентам | + | 23 429,7 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 036 216,3 ₽остаток долга | 6 865,75 ₽платеж по процентам | + | 23 507,79 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 012 630,15 ₽остаток долга | 6 787,39 ₽платеж по процентам | + | 23 586,15 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 988 965,37 ₽остаток долга | 6 708,77 ₽платеж по процентам | + | 23 664,77 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 965 221,72 ₽остаток долга | 6 629,88 ₽платеж по процентам | + | 23 743,66 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 941 398,92 ₽остаток долга | 6 550,74 ₽платеж по процентам | + | 23 822,8 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 917 496,7 ₽остаток долга | 6 471,33 ₽платеж по процентам | + | 23 902,21 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 893 514,82 ₽остаток долга | 6 391,66 ₽платеж по процентам | + | 23 981,89 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 869 452,99 ₽остаток долга | 6 311,72 ₽платеж по процентам | + | 24 061,83 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 845 310,96 ₽остаток долга | 6 231,51 ₽платеж по процентам | + | 24 142,03 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 821 088,46 ₽остаток долга | 6 151,04 ₽платеж по процентам | + | 24 222,5 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 796 785,21 ₽остаток долга | 6 070,29 ₽платеж по процентам | + | 24 303,25 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 772 400,95 ₽остаток долга | 5 989,28 ₽платеж по процентам | + | 24 384,26 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 747 935,41 ₽остаток долга | 5 908 ₽платеж по процентам | + | 24 465,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 723 388,32 ₽остаток долга | 5 826,45 ₽платеж по процентам | + | 24 547,09 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 698 759,41 ₽остаток долга | 5 744,63 ₽платеж по процентам | + | 24 628,91 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 674 048,4 ₽остаток долга | 5 662,53 ₽платеж по процентам | + | 24 711,01 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 649 255,02 ₽остаток долга | 5 580,16 ₽платеж по процентам | + | 24 793,38 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 624 379 ₽остаток долга | 5 497,52 ₽платеж по процентам | + | 24 876,02 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 599 420,05 ₽остаток долга | 5 414,6 ₽платеж по процентам | + | 24 958,94 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 574 377,91 ₽остаток долга | 5 331,4 ₽платеж по процентам | + | 25 042,14 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 549 252,29 ₽остаток долга | 5 247,93 ₽платеж по процентам | + | 25 125,62 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 524 042,93 ₽остаток долга | 5 164,17 ₽платеж по процентам | + | 25 209,37 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 498 749,53 ₽остаток долга | 5 080,14 ₽платеж по процентам | + | 25 293,4 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 473 371,82 ₽остаток долга | 4 995,83 ₽платеж по процентам | + | 25 377,71 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 447 909,52 ₽остаток долга | 4 911,24 ₽платеж по процентам | + | 25 462,3 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 422 362,34 ₽остаток долга | 4 826,37 ₽платеж по процентам | + | 25 547,18 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 396 730,01 ₽остаток долга | 4 741,21 ₽платеж по процентам | + | 25 632,33 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 371 012,23 ₽остаток долга | 4 655,77 ₽платеж по процентам | + | 25 717,77 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 345 208,73 ₽остаток долга | 4 570,04 ₽платеж по процентам | + | 25 803,5 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 319 319,22 ₽остаток долга | 4 484,03 ₽платеж по процентам | + | 25 889,51 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 293 343,41 ₽остаток долга | 4 397,73 ₽платеж по процентам | + | 25 975,81 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 267 281,01 ₽остаток долга | 4 311,14 ₽платеж по процентам | + | 26 062,4 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 241 131,74 ₽остаток долга | 4 224,27 ₽платеж по процентам | + | 26 149,27 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 214 895,3 ₽остаток долга | 4 137,11 ₽платеж по процентам | + | 26 236,44 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 188 571,41 ₽остаток долга | 4 049,65 ₽платеж по процентам | + | 26 323,89 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 162 159,78 ₽остаток долга | 3 961,9 ₽платеж по процентам | + | 26 411,64 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 135 660,1 ₽остаток долга | 3 873,87 ₽платеж по процентам | + | 26 499,68 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 109 072,09 ₽остаток долга | 3 785,53 ₽платеж по процентам | + | 26 588,01 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 082 395,46 ₽остаток долга | 3 696,91 ₽платеж по процентам | + | 26 676,63 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 055 629,9 ₽остаток долга | 3 607,98 ₽платеж по процентам | + | 26 765,56 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 028 775,13 ₽остаток долга | 3 518,77 ₽платеж по процентам | + | 26 854,78 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 001 830,84 ₽остаток долга | 3 429,25 ₽платеж по процентам | + | 26 944,29 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 974 796,73 ₽остаток долга | 3 339,44 ₽платеж по процентам | + | 27 034,11 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2031 | 947 672,51 ₽остаток долга | 3 249,32 ₽платеж по процентам | + | 27 124,22 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2031 | 920 457,88 ₽остаток долга | 3 158,91 ₽платеж по процентам | + | 27 214,63 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 893 152,53 ₽остаток долга | 3 068,19 ₽платеж по процентам | + | 27 305,35 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 865 756,16 ₽остаток долга | 2 977,18 ₽платеж по процентам | + | 27 396,37 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 838 268,48 ₽остаток долга | 2 885,85 ₽платеж по процентам | + | 27 487,69 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 810 689,16 ₽остаток долга | 2 794,23 ₽платеж по процентам | + | 27 579,31 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2032 | 783 017,92 ₽остаток долга | 2 702,3 ₽платеж по процентам | + | 27 671,24 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 755 254,44 ₽остаток долга | 2 610,06 ₽платеж по процентам | + | 27 763,48 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2032 | 727 398,41 ₽остаток долга | 2 517,51 ₽платеж по процентам | + | 27 856,03 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 699 449,53 ₽остаток долга | 2 424,66 ₽платеж по процентам | + | 27 948,88 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2032 | 671 407,49 ₽остаток долга | 2 331,5 ₽платеж по процентам | + | 28 042,04 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 643 271,97 ₽остаток долга | 2 238,02 ₽платеж по процентам | + | 28 135,52 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2032 | 615 042,67 ₽остаток долга | 2 144,24 ₽платеж по процентам | + | 28 229,3 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2032 | 586 719,27 ₽остаток долга | 2 050,14 ₽платеж по процентам | + | 28 323,4 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 558 301,46 ₽остаток долга | 1 955,73 ₽платеж по процентам | + | 28 417,81 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 529 788,92 ₽остаток долга | 1 861 ₽платеж по процентам | + | 28 512,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 501 181,35 ₽остаток долга | 1 765,96 ₽платеж по процентам | + | 28 607,58 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 472 478,41 ₽остаток долга | 1 670,6 ₽платеж по процентам | + | 28 702,94 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2033 | 443 679,79 ₽остаток долга | 1 574,93 ₽платеж по процентам | + | 28 798,61 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 414 785,19 ₽остаток долга | 1 478,93 ₽платеж по процентам | + | 28 894,61 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2033 | 385 794,26 ₽остаток долга | 1 382,62 ₽платеж по процентам | + | 28 990,92 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 356 706,7 ₽остаток долга | 1 285,98 ₽платеж по процентам | + | 29 087,56 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2033 | 327 522,18 ₽остаток долга | 1 189,02 ₽платеж по процентам | + | 29 184,52 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 298 240,38 ₽остаток долга | 1 091,74 ₽платеж по процентам | + | 29 281,8 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2033 | 268 860,97 ₽остаток долга | 994,13 ₽платеж по процентам | + | 29 379,41 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2033 | 239 383,64 ₽остаток долга | 896,2 ₽платеж по процентам | + | 29 477,34 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 209 808,04 ₽остаток долга | 797,95 ₽платеж по процентам | + | 29 575,6 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 180 133,86 ₽остаток долга | 699,36 ₽платеж по процентам | + | 29 674,18 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 150 360,76 ₽остаток долга | 600,45 ₽платеж по процентам | + | 29 773,1 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 120 488,42 ₽остаток долга | 501,2 ₽платеж по процентам | + | 29 872,34 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2034 | 90 516,51 ₽остаток долга | 401,63 ₽платеж по процентам | + | 29 971,91 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 60 444,69 ₽остаток долга | 301,72 ₽платеж по процентам | + | 30 071,82 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2034 | 30 272,63 ₽остаток долга | 201,48 ₽платеж по процентам | + | 30 172,06 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 100,91 ₽платеж по процентам | + | 30 272,63 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать