Ипотека «Кредит под залог недвижимости» от Руснарбанк
Ипотечный кредит, выдаваемый под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка19,6 – 27,6 %
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
До 15 000 000 руб. – для типа подтверждения дохода «Экспресс»
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- От 30% – при покупке квартиры.
- От 35% – при покупке апартаментов или таунхаусов.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Местонахождение – г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО, за исключением закрытых административно-территориальных образований.
Ипотека (залог) в силу договора:
- квартира или таунхаус;
- апартаменты.
В качестве обеспечения может оформляться в залог только один объект недвижимости, за исключением залога «таунхаус» включающего залог следующих объектов:
- квартира;
- земельный участок и зарегистрированные на нем постройки (при наличии).
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
- риска утраты права собственности на недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНаличными / На счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Тип подтверждения дохода «Стандарт»:
- для работающих по найму стаж на последнем месте от 3 мес., общий стаж от 1 года;
- для ИП не менее 12 мес.;
- для самозанятых не менее 6 мес.
Тип подтверждения дохода «Экспресс»:
- для работающих по найму требований к стажу нет;
- для ИП и собственников бизнеса не менее 6 мес.;
- для самозанятых не менее 3 мес.
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС или ИНН.
- Военный билет – для мужчин, в возрасте до 27 лет.
Документы, подтверждающие доход и трудовую занятость для типа подтверждения дохода «Стандарт»:
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- справка о доходах по форме КНД 1175018, декларация 3-НДФЛ, справка от работодателя, выписка о дебетовой карте либо лицевому счету за последние 12 мес.;
- справка из СФР с указанием суммы начисляемой пенсии и предмета назначения;
- для ИП: книга учета доходов и расходов за текущий и последний завершенный год, декларация по налогу на прибыль за завершенный финансовый год, карточка 51 счета либо выписка по расчетному счету ИП за последние 12 мес.;
- для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма по КНД-1122035), справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД-1122036).
Документы для типа подтверждения дохода «Экспресс»:
- сведения о размере и источниках дохода (анкета заемщика).
Дополнительные документы, необязательные для предоставления:
- документ о высшем образовании;
- копия всех страниц заграничного паспорта (в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет (вне зависимости от срока действия паспорта);
- документы, подтверждающие наличие дополнительных активов в собственности заемщика/созаемщика (не обремененных);
- выписки по счетам заемщика/созаемщика, подтверждающие движение денежных средств.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Требуется залог имеющейся недвижимости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 816,69 ₽остаток долга | 49 000 ₽платеж по процентам | + | 8 183,31 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 499,72 ₽остаток долга | 48 866,34 ₽платеж по процентам | + | 8 316,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 975 046,91 ₽остаток долга | 48 730,5 ₽платеж по процентам | + | 8 452,81 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 966 456,03 ₽остаток долга | 48 592,43 ₽платеж по процентам | + | 8 590,88 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 957 724,84 ₽остаток долга | 48 452,12 ₽платеж по процентам | + | 8 731,19 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 948 851,04 ₽остаток долга | 48 309,51 ₽платеж по процентам | + | 8 873,8 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 939 832,3 ₽остаток долга | 48 164,57 ₽платеж по процентам | + | 9 018,74 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 930 666,25 ₽остаток долга | 48 017,26 ₽платеж по процентам | + | 9 166,05 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 921 350,49 ₽остаток долга | 47 867,55 ₽платеж по процентам | + | 9 315,76 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 911 882,57 ₽остаток долга | 47 715,39 ₽платеж по процентам | + | 9 467,92 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 902 260,01 ₽остаток долга | 47 560,75 ₽платеж по процентам | + | 9 622,56 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 892 480,28 ₽остаток долга | 47 403,58 ₽платеж по процентам | + | 9 779,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 882 540,82 ₽остаток долга | 47 243,84 ₽платеж по процентам | + | 9 939,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 872 439,01 ₽остаток долга | 47 081,5 ₽платеж по процентам | + | 10 101,81 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 862 172,21 ₽остаток долга | 46 916,5 ₽платеж по процентам | + | 10 266,8 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 851 737,71 ₽остаток долга | 46 748,81 ₽платеж по процентам | + | 10 434,5 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 841 132,79 ₽остаток долга | 46 578,38 ₽платеж по процентам | + | 10 604,93 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 830 354,65 ₽остаток долга | 46 405,17 ₽платеж по процентам | + | 10 778,14 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 819 400,46 ₽остаток долга | 46 229,13 ₽платеж по процентам | + | 10 954,18 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 808 267,36 ₽остаток долга | 46 050,21 ₽платеж по процентам | + | 11 133,1 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 796 952,42 ₽остаток долга | 45 868,37 ₽платеж по процентам | + | 11 314,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 785 452,67 ₽остаток долга | 45 683,56 ₽платеж по процентам | + | 11 499,75 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 773 765,09 ₽остаток долга | 45 495,73 ₽платеж по процентам | + | 11 687,58 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 761 886,61 ₽остаток долга | 45 304,83 ₽платеж по процентам | + | 11 878,48 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 749 814,11 ₽остаток долга | 45 110,81 ₽платеж по процентам | + | 12 072,49 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 737 544,44 ₽остаток долга | 44 913,63 ₽платеж по процентам | + | 12 269,68 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 725 074,35 ₽остаток долга | 44 713,23 ₽платеж по процентам | + | 12 470,08 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 712 400,59 ₽остаток долга | 44 509,55 ₽платеж по процентам | + | 12 673,76 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 699 519,83 ₽остаток долга | 44 302,54 ₽платеж по процентам | + | 12 880,77 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 686 428,68 ₽остаток долга | 44 092,16 ₽платеж по процентам | + | 13 091,15 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 673 123,7 ₽остаток долга | 43 878,34 ₽платеж по процентам | + | 13 304,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 659 601,42 ₽остаток долга | 43 661,02 ₽платеж по процентам | + | 13 522,29 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 645 858,26 ₽остаток долга | 43 440,16 ₽платеж по процентам | + | 13 743,15 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 631 890,64 ₽остаток долга | 43 215,68 ₽платеж по процентам | + | 13 967,62 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 617 694,88 ₽остаток долга | 42 987,55 ₽платеж по процентам | + | 14 195,76 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 603 267,25 ₽остаток долга | 42 755,68 ₽платеж по процентам | + | 14 427,63 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 588 603,98 ₽остаток долга | 42 520,03 ₽платеж по процентам | + | 14 663,28 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 573 701,2 ₽остаток долга | 42 280,53 ₽платеж по процентам | + | 14 902,78 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 558 555,01 ₽остаток долга | 42 037,12 ₽платеж по процентам | + | 15 146,19 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 543 161,43 ₽остаток долга | 41 789,73 ₽платеж по процентам | + | 15 393,58 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 527 516,43 ₽остаток долга | 41 538,3 ₽платеж по процентам | + | 15 645,01 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 511 615,89 ₽остаток долга | 41 282,77 ₽платеж по процентам | + | 15 900,54 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 495 455,64 ₽остаток долга | 41 023,06 ₽платеж по процентам | + | 16 160,25 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 479 031,44 ₽остаток долга | 40 759,11 ₽платеж по процентам | + | 16 424,2 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 462 338,98 ₽остаток долга | 40 490,85 ₽платеж по процентам | + | 16 692,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 445 373,87 ₽остаток долга | 40 218,2 ₽платеж по процентам | + | 16 965,11 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 428 131,67 ₽остаток долга | 39 941,11 ₽платеж по процентам | + | 17 242,2 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 410 607,85 ₽остаток долга | 39 659,48 ₽платеж по процентам | + | 17 523,82 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 392 797,8 ₽остаток долга | 39 373,26 ₽платеж по процентам | + | 17 810,05 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 374 696,86 ₽остаток долга | 39 082,36 ₽платеж по процентам | + | 18 100,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 356 300,26 ₽остаток долга | 38 786,72 ₽платеж по процентам | + | 18 396,59 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 337 603,19 ₽остаток долга | 38 486,24 ₽платеж по процентам | + | 18 697,07 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 318 600,74 ₽остаток долга | 38 180,85 ₽платеж по процентам | + | 19 002,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 299 287,91 ₽остаток долга | 37 870,48 ₽платеж по процентам | + | 19 312,83 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 279 659,63 ₽остаток долга | 37 555,04 ₽платеж по процентам | + | 19 628,27 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 259 710,77 ₽остаток долга | 37 234,44 ₽платеж по процентам | + | 19 948,87 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 239 436,07 ₽остаток долга | 36 908,61 ₽платеж по процентам | + | 20 274,7 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 218 830,21 ₽остаток долга | 36 577,46 ₽платеж по процентам | + | 20 605,85 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 197 887,8 ₽остаток долга | 36 240,89 ₽платеж по процентам | + | 20 942,41 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 176 603,32 ₽остаток долга | 35 898,83 ₽платеж по процентам | + | 21 284,47 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 154 971,2 ₽остаток долга | 35 551,19 ₽платеж по процентам | + | 21 632,12 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 132 985,76 ₽остаток долга | 35 197,86 ₽платеж по процентам | + | 21 985,45 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 110 641,22 ₽остаток долга | 34 838,77 ₽платеж по процентам | + | 22 344,54 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 087 931,71 ₽остаток долга | 34 473,81 ₽платеж по процентам | + | 22 709,5 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 064 851,29 ₽остаток долга | 34 102,88 ₽платеж по процентам | + | 23 080,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 041 393,89 ₽остаток долга | 33 725,9 ₽платеж по процентам | + | 23 457,4 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 017 553,35 ₽остаток долга | 33 342,77 ₽платеж по процентам | + | 23 840,54 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 993 323,41 ₽остаток долга | 32 953,37 ₽платеж по процентам | + | 24 229,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 968 697,72 ₽остаток долга | 32 557,62 ₽платеж по процентам | + | 24 625,69 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 943 669,8 ₽остаток долга | 32 155,4 ₽платеж по процентам | + | 25 027,91 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 918 233,1 ₽остаток долга | 31 746,61 ₽платеж по процентам | + | 25 436,7 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 892 380,93 ₽остаток долга | 31 331,14 ₽платеж по процентам | + | 25 852,17 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 866 106,51 ₽остаток долга | 30 908,89 ₽платеж по процентам | + | 26 274,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 839 402,95 ₽остаток долга | 30 479,74 ₽платеж по процентам | + | 26 703,57 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 812 263,22 ₽остаток долга | 30 043,58 ₽платеж по процентам | + | 27 139,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 784 680,21 ₽остаток долга | 29 600,3 ₽платеж по процентам | + | 27 583,01 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 756 646,68 ₽остаток долга | 29 149,78 ₽платеж по процентам | + | 28 033,53 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 728 155,26 ₽остаток долга | 28 691,9 ₽платеж по процентам | + | 28 491,41 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 699 198,49 ₽остаток долга | 28 226,54 ₽платеж по процентам | + | 28 956,77 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 669 768,76 ₽остаток долга | 27 753,58 ₽платеж по процентам | + | 29 429,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 639 858,34 ₽остаток долга | 27 272,89 ₽платеж по процентам | + | 29 910,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 609 459,38 ₽остаток долга | 26 784,35 ₽платеж по процентам | + | 30 398,96 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 578 563,91 ₽остаток долга | 26 287,84 ₽платеж по процентам | + | 30 895,47 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 547 163,81 ₽остаток долга | 25 783,21 ₽платеж по процентам | + | 31 400,1 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 515 250,85 ₽остаток долга | 25 270,34 ₽платеж по процентам | + | 31 912,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 482 816,64 ₽остаток долга | 24 749,1 ₽платеж по процентам | + | 32 434,21 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 449 852,67 ₽остаток долга | 24 219,34 ₽платеж по процентам | + | 32 963,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 416 350,29 ₽остаток долга | 23 680,93 ₽платеж по процентам | + | 33 502,38 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 382 300,7 ₽остаток долга | 23 133,72 ₽платеж по процентам | + | 34 049,59 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 347 694,97 ₽остаток долга | 22 577,58 ₽платеж по процентам | + | 34 605,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 312 524,01 ₽остаток долга | 22 012,35 ₽платеж по процентам | + | 35 170,96 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 276 778,59 ₽остаток долга | 21 437,89 ₽платеж по процентам | + | 35 745,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 240 449,34 ₽остаток долга | 20 854,05 ₽платеж по процентам | + | 36 329,26 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 203 526,7 ₽остаток долга | 20 260,67 ₽платеж по процентам | + | 36 922,64 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 166 001 ₽остаток долга | 19 657,6 ₽платеж по процентам | + | 37 525,71 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 127 862,37 ₽остаток долга | 19 044,68 ₽платеж по процентам | + | 38 138,63 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 089 100,81 ₽остаток долга | 18 421,75 ₽платеж по процентам | + | 38 761,56 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 049 706,15 ₽остаток долга | 17 788,65 ₽платеж по процентам | + | 39 394,66 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 009 668,04 ₽остаток долга | 17 145,2 ₽платеж по процентам | + | 40 038,11 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2032 | 968 975,98 ₽остаток долга | 16 491,24 ₽платеж по процентам | + | 40 692,06 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 927 619,28 ₽остаток долга | 15 826,61 ₽платеж по процентам | + | 41 356,7 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 885 587,09 ₽остаток долга | 15 151,11 ₽платеж по процентам | + | 42 032,19 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 842 868,37 ₽остаток долга | 14 464,59 ₽платеж по процентам | + | 42 718,72 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 799 451,91 ₽остаток долга | 13 766,85 ₽платеж по процентам | + | 43 416,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2033 | 755 326,31 ₽остаток долга | 13 057,71 ₽платеж по процентам | + | 44 125,59 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 710 480 ₽остаток долга | 12 337 ₽платеж по процентам | + | 44 846,31 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2033 | 664 901,2 ₽остаток долга | 11 604,51 ₽платеж по процентам | + | 45 578,8 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 618 577,94 ₽остаток долга | 10 860,05 ₽платеж по процентам | + | 46 323,26 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2033 | 571 498,08 ₽остаток долга | 10 103,44 ₽платеж по процентам | + | 47 079,87 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 523 649,24 ₽остаток долга | 9 334,47 ₽платеж по процентам | + | 47 848,84 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2033 | 475 018,86 ₽остаток долга | 8 552,94 ₽платеж по процентам | + | 48 630,37 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2033 | 425 594,2 ₽остаток долга | 7 758,64 ₽платеж по процентам | + | 49 424,67 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 375 362,26 ₽остаток долга | 6 951,37 ₽платеж по процентам | + | 50 231,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 324 309,87 ₽остаток долга | 6 130,92 ₽платеж по процентам | + | 51 052,39 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 272 423,62 ₽остаток долга | 5 297,06 ₽платеж по процентам | + | 51 886,25 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 219 689,9 ₽остаток долга | 4 449,59 ₽платеж по процентам | + | 52 733,72 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2034 | 166 094,86 ₽остаток долга | 3 588,27 ₽платеж по процентам | + | 53 595,04 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 111 624,43 ₽остаток долга | 2 712,88 ₽платеж по процентам | + | 54 470,43 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2034 | 56 264,32 ₽остаток долга | 1 823,2 ₽платеж по процентам | + | 55 360,11 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 918,98 ₽платеж по процентам | + | 56 264,32 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого |
С 2020 года единственный акционер – МКБ. Головной офис располагается в Москве, сеть подразделений охватывает также Белгород.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать