Ипотека «Ипотека на новостройку» от Российский Национальный Коммерческий Банк
Кредит на приобретение квартиры в новом или строящемся доме, аккредитованном Банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка14,4 – 17,65 %
Размер процентной ставки зависит от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений.
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – при отсутствии страхования утраты жизни и потери трудоспособности.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10.% – для зарплатных клиентов
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка / Онлайн
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 до 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в многоквартирном доме, аккредитованном Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка, в свободной форме за последние 3 мес. (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка свыше 3 мес.).
- Копия трудовой книжки (при сумме кредита свыше 8 000 000 руб.).
- Для пенсионеров, получающих пенсию на карту Банка: пенсионное удостоверение или справка о виде пенсии.
- Для пенсионеров, не получающих пенсию на карту Банка: выписка по счету, открытому в любом банке на территории РФ, с указанием вида назначения пенсии не менее, чем за 3 последних мес. или пенсионное удостоверение.
- Для ИП: налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения и ИНН/ОГРНИП или свидетельство из ЕГРИП или лист записи ЕГРИП.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (за последние 12 мес.), но не менее, чем за 3 последних полных месяца.
- Для военнослужащих или сотрудников правоохранительных органов: справка с места прохождения службы за 3 последних месяца, контракт о прохождении военной службы, копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность, справка о доходах по форме 2-НДФЛ за 3 последних месяца (в случае отсутствия дохода в справке, указанной в предыдущем пункте)..
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сумма кредита без ограничений
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или в свободной форме
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и пенсионеров
- Возможно приобрести недвижимость только из списка объектов, аккредитованных Банком
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 988 695,86 ₽остаток долга | 36 000 ₽платеж по процентам | + | 11 304,14 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 977 256,06 ₽остаток долга | 35 864,35 ₽платеж по процентам | + | 11 439,79 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 965 678,99 ₽остаток долга | 35 727,07 ₽платеж по процентам | + | 11 577,07 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 953 962,99 ₽остаток долга | 35 588,15 ₽платеж по процентам | + | 11 716 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 942 106,41 ₽остаток долга | 35 447,56 ₽платеж по процентам | + | 11 856,59 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 930 107,54 ₽остаток долга | 35 305,28 ₽платеж по процентам | + | 11 998,87 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 917 964,68 ₽остаток долга | 35 161,29 ₽платеж по процентам | + | 12 142,85 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 905 676,12 ₽остаток долга | 35 015,58 ₽платеж по процентам | + | 12 288,57 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 893 240,09 ₽остаток долга | 34 868,11 ₽платеж по процентам | + | 12 436,03 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 880 654,82 ₽остаток долга | 34 718,88 ₽платеж по процентам | + | 12 585,26 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 867 918,54 ₽остаток долга | 34 567,86 ₽платеж по процентам | + | 12 736,29 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 855 029,41 ₽остаток долга | 34 415,02 ₽платеж по процентам | + | 12 889,12 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 841 985,62 ₽остаток долга | 34 260,35 ₽платеж по процентам | + | 13 043,79 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 828 785,31 ₽остаток долга | 34 103,83 ₽платеж по процентам | + | 13 200,32 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 815 426,59 ₽остаток долга | 33 945,42 ₽платеж по процентам | + | 13 358,72 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 801 907,56 ₽остаток долга | 33 785,12 ₽платеж по процентам | + | 13 519,03 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 788 226,31 ₽остаток долга | 33 622,89 ₽платеж по процентам | + | 13 681,25 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 774 380,88 ₽остаток долга | 33 458,72 ₽платеж по процентам | + | 13 845,43 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 760 369,31 ₽остаток долга | 33 292,57 ₽платеж по процентам | + | 14 011,57 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 746 189,59 ₽остаток долга | 33 124,43 ₽платеж по процентам | + | 14 179,71 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 731 839,72 ₽остаток долга | 32 954,28 ₽платеж по процентам | + | 14 349,87 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 717 317,66 ₽остаток долга | 32 782,08 ₽платеж по процентам | + | 14 522,07 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 702 621,32 ₽остаток долга | 32 607,81 ₽платеж по процентам | + | 14 696,33 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 687 748,64 ₽остаток долга | 32 431,46 ₽платеж по процентам | + | 14 872,69 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 672 697,47 ₽остаток долга | 32 252,98 ₽платеж по процентам | + | 15 051,16 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 657 465,7 ₽остаток долга | 32 072,37 ₽платеж по процентам | + | 15 231,77 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 642 051,14 ₽остаток долга | 31 889,59 ₽платеж по процентам | + | 15 414,56 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 626 451,61 ₽остаток долга | 31 704,61 ₽платеж по процентам | + | 15 599,53 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 610 664,89 ₽остаток долга | 31 517,42 ₽платеж по процентам | + | 15 786,72 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 594 688,72 ₽остаток долга | 31 327,98 ₽платеж по процентам | + | 15 976,17 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 578 520,84 ₽остаток долга | 31 136,26 ₽платеж по процентам | + | 16 167,88 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 562 158,95 ₽остаток долга | 30 942,25 ₽платеж по процентам | + | 16 361,89 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 545 600,71 ₽остаток долга | 30 745,91 ₽платеж по процентам | + | 16 558,24 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 528 843,78 ₽остаток долга | 30 547,21 ₽платеж по процентам | + | 16 756,94 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 511 885,76 ₽остаток долга | 30 346,13 ₽платеж по процентам | + | 16 958,02 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 494 724,24 ₽остаток долга | 30 142,63 ₽платеж по процентам | + | 17 161,52 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 477 356,79 ₽остаток долга | 29 936,69 ₽платеж по процентам | + | 17 367,45 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 459 780,93 ₽остаток долга | 29 728,28 ₽платеж по процентам | + | 17 575,86 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 441 994,15 ₽остаток долга | 29 517,37 ₽платеж по процентам | + | 17 786,77 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 423 993,94 ₽остаток долга | 29 303,93 ₽платеж по процентам | + | 18 000,21 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 405 777,72 ₽остаток долга | 29 087,93 ₽платеж по процентам | + | 18 216,22 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 387 342,91 ₽остаток долга | 28 869,33 ₽платеж по процентам | + | 18 434,81 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 368 686,88 ₽остаток долга | 28 648,11 ₽платеж по процентам | + | 18 656,03 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 349 806,98 ₽остаток долга | 28 424,24 ₽платеж по процентам | + | 18 879,9 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 330 700,52 ₽остаток долга | 28 197,68 ₽платеж по процентам | + | 19 106,46 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 311 364,78 ₽остаток долга | 27 968,41 ₽платеж по процентам | + | 19 335,74 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 291 797,02 ₽остаток долга | 27 736,38 ₽платеж по процентам | + | 19 567,77 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 271 994,44 ₽остаток долга | 27 501,56 ₽платеж по процентам | + | 19 802,58 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 251 954,22 ₽остаток долга | 27 263,93 ₽платеж по процентам | + | 20 040,21 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 231 673,53 ₽остаток долга | 27 023,45 ₽платеж по процентам | + | 20 280,69 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 211 149,47 ₽остаток долга | 26 780,08 ₽платеж по процентам | + | 20 524,06 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 190 379,12 ₽остаток долга | 26 533,79 ₽платеж по процентам | + | 20 770,35 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 169 359,52 ₽остаток долга | 26 284,55 ₽платеж по процентам | + | 21 019,59 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 148 087,69 ₽остаток долга | 26 032,31 ₽платеж по процентам | + | 21 271,83 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 126 560,6 ₽остаток долга | 25 777,05 ₽платеж по процентам | + | 21 527,09 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 104 775,18 ₽остаток долга | 25 518,73 ₽платеж по процентам | + | 21 785,42 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 082 728,34 ₽остаток долга | 25 257,3 ₽платеж по процентам | + | 22 046,84 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 060 416,94 ₽остаток долга | 24 992,74 ₽платеж по процентам | + | 22 311,4 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 037 837,8 ₽остаток долга | 24 725 ₽платеж по процентам | + | 22 579,14 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 014 987,71 ₽остаток долга | 24 454,05 ₽платеж по процентам | + | 22 850,09 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 991 863,41 ₽остаток долга | 24 179,85 ₽платеж по процентам | + | 23 124,29 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 968 461,63 ₽остаток долга | 23 902,36 ₽платеж по процентам | + | 23 401,78 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 944 779,03 ₽остаток долга | 23 621,54 ₽платеж по процентам | + | 23 682,6 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 920 812,23 ₽остаток долга | 23 337,35 ₽платеж по процентам | + | 23 966,8 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 896 557,83 ₽остаток долга | 23 049,75 ₽платеж по процентам | + | 24 254,4 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 872 012,38 ₽остаток долга | 22 758,69 ₽платеж по процентам | + | 24 545,45 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 847 172,39 ₽остаток долга | 22 464,15 ₽платеж по процентам | + | 24 840 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 822 034,31 ₽остаток долга | 22 166,07 ₽платеж по процентам | + | 25 138,08 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 796 594,58 ₽остаток долга | 21 864,41 ₽платеж по процентам | + | 25 439,73 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 770 849,57 ₽остаток долга | 21 559,13 ₽платеж по процентам | + | 25 745,01 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 744 795,62 ₽остаток долга | 21 250,19 ₽платеж по процентам | + | 26 053,95 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 718 429,02 ₽остаток долга | 20 937,55 ₽платеж по процентам | + | 26 366,6 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 691 746,03 ₽остаток долга | 20 621,15 ₽платеж по процентам | + | 26 683 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 664 742,84 ₽остаток долга | 20 300,95 ₽платеж по процентам | + | 27 003,19 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 637 415,61 ₽остаток долга | 19 976,91 ₽платеж по процентам | + | 27 327,23 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 609 760,45 ₽остаток долга | 19 648,99 ₽платеж по процентам | + | 27 655,16 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 581 773,43 ₽остаток долга | 19 317,13 ₽платеж по процентам | + | 27 987,02 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 553 450,57 ₽остаток долга | 18 981,28 ₽платеж по процентам | + | 28 322,86 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 524 787,83 ₽остаток долга | 18 641,41 ₽платеж по процентам | + | 28 662,74 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 495 781,14 ₽остаток долга | 18 297,45 ₽платеж по процентам | + | 29 006,69 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 466 426,37 ₽остаток долга | 17 949,37 ₽платеж по процентам | + | 29 354,77 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 436 719,34 ₽остаток долга | 17 597,12 ₽платеж по процентам | + | 29 707,03 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 406 655,83 ₽остаток долга | 17 240,63 ₽платеж по процентам | + | 30 063,51 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 376 231,56 ₽остаток долга | 16 879,87 ₽платеж по процентам | + | 30 424,27 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 345 442,19 ₽остаток долга | 16 514,78 ₽платеж по процентам | + | 30 789,37 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 314 283,35 ₽остаток долга | 16 145,31 ₽платеж по процентам | + | 31 158,84 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 282 750,61 ₽остаток долга | 15 771,4 ₽платеж по процентам | + | 31 532,74 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 250 839,47 ₽остаток долга | 15 393,01 ₽платеж по процентам | + | 31 911,14 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 218 545,4 ₽остаток долга | 15 010,07 ₽платеж по процентам | + | 32 294,07 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 185 863,8 ₽остаток долга | 14 622,54 ₽платеж по процентам | + | 32 681,6 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 152 790,02 ₽остаток долга | 14 230,37 ₽платеж по процентам | + | 33 073,78 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 119 319,36 ₽остаток долга | 13 833,48 ₽платеж по процентам | + | 33 470,66 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 085 447,05 ₽остаток долга | 13 431,83 ₽платеж по процентам | + | 33 872,31 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 051 168,27 ₽остаток долга | 13 025,36 ₽платеж по процентам | + | 34 278,78 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 016 478,14 ₽остаток долга | 12 614,02 ₽платеж по процентам | + | 34 690,13 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2032 | 981 371,74 ₽остаток долга | 12 197,74 ₽платеж по процентам | + | 35 106,41 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 945 844,05 ₽остаток долга | 11 776,46 ₽платеж по процентам | + | 35 527,68 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2032 | 909 890,04 ₽остаток долга | 11 350,13 ₽платеж по процентам | + | 35 954,02 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 873 504,57 ₽остаток долга | 10 918,68 ₽платеж по процентам | + | 36 385,46 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2032 | 836 682,48 ₽остаток долга | 10 482,05 ₽платеж по процентам | + | 36 822,09 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2032 | 799 418,53 ₽остаток долга | 10 040,19 ₽платеж по процентам | + | 37 263,95 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 761 707,41 ₽остаток долга | 9 593,02 ₽платеж по процентам | + | 37 711,12 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 723 543,75 ₽остаток долга | 9 140,49 ₽платеж по процентам | + | 38 163,66 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 684 922,13 ₽остаток долга | 8 682,53 ₽платеж по процентам | + | 38 621,62 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 645 837,05 ₽остаток долга | 8 219,07 ₽платеж по процентам | + | 39 085,08 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2033 | 606 282,95 ₽остаток долга | 7 750,04 ₽платеж по процентам | + | 39 554,1 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 566 254,21 ₽остаток долга | 7 275,4 ₽платеж по процентам | + | 40 028,75 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2033 | 525 745,11 ₽остаток долга | 6 795,05 ₽платеж по процентам | + | 40 509,09 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 484 749,91 ₽остаток долга | 6 308,94 ₽платеж по процентам | + | 40 995,2 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Май / 2033 | 443 262,76 ₽остаток долга | 5 817 ₽платеж по процентам | + | 41 487,15 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 401 277,77 ₽остаток долга | 5 319,15 ₽платеж по процентам | + | 41 984,99 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Июль / 2033 | 358 788,96 ₽остаток долга | 4 815,33 ₽платеж по процентам | + | 42 488,81 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Август / 2033 | 315 790,28 ₽остаток долга | 4 305,47 ₽платеж по процентам | + | 42 998,68 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 272 275,62 ₽остаток долга | 3 789,48 ₽платеж по процентам | + | 43 514,66 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 228 238,79 ₽остаток долга | 3 267,31 ₽платеж по процентам | + | 44 036,84 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 183 673,51 ₽остаток долга | 2 738,87 ₽платеж по процентам | + | 44 565,28 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 138 573,45 ₽остаток долга | 2 204,08 ₽платеж по процентам | + | 45 100,06 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Январь / 2034 | 92 932,18 ₽остаток долга | 1 662,88 ₽платеж по процентам | + | 45 641,26 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 46 743,23 ₽остаток долга | 1 115,19 ₽платеж по процентам | + | 46 188,96 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 560,92 ₽платеж по процентам | + | 46 743,23 ₽платеж по долгу | = | 47 304,14 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать