Ипотека «Ипотека на вторичное жилье» от Российский Национальный Коммерческий Банк
Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,1 – 17,65 %
Размер процентной ставки зависит от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений.
Надбавка к процентной ставке:
- +0,5% – если заёмщик не относится к «Льготной категории граждан»;
- +1% – если по объекту приобретения у застройщика нет проектного финансирования в Банке;
- +2% – при отсутствии личного или титульного страхования.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – для зарплатных клиентов
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- утраты или ограничения права собственности на жилье.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОнлайн / Офис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 до 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка, в свободной форме за последние 3 мес. (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка свыше 3 мес.).
- Копия трудовой книжки (при сумме кредита свыше 8 000 000 руб.).
- Для пенсионеров, получающих пенсию на карту Банка: пенсионное удостоверение или справка о виде пенсии.
- Для пенсионеров, не получающих пенсию на карту Банка: выписка по счету, открытому в любом банке на территории РФ, с указанием вида назначения пенсии не менее, чем за 3 последних мес. или пенсионное удостоверение.
- Для ИП: налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения и ИНН/ОГРНИП или свидетельство из ЕГРИП или лист записи ЕГРИП.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (за последние 12 мес.), но не менее, чем за 3 последних полных месяца.
- Для военнослужащих или сотрудников правоохранительных органов: справка с места прохождения службы за 3 последних месяца, контракт о прохождении военной службы, копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность или справка о доходах по форме 2-НДФЛ за 3 последних месяца (в случае отсутствия дохода в справке, указанной в предыдущем пункте).
- Дополнительная информацияЛьготная категория граждан
- Родители из многодетных семей.
- Родители детей-инвалидов.
- Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭ.
- Ветераны.
- Представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сумма кредита без ограничений
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или в свободной форме
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от полного комплексного страхования рисков
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 989 165,63 ₽остаток долга | 37 750 ₽платеж по процентам | + | 10 834,37 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 978 194,93 ₽остаток долга | 37 613,67 ₽платеж по процентам | + | 10 970,7 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 086,18 ₽остаток долга | 37 475,62 ₽платеж по процентам | + | 11 108,75 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 955 837,65 ₽остаток долга | 37 335,83 ₽платеж по процентам | + | 11 248,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 944 447,57 ₽остаток долга | 37 194,29 ₽платеж по процентам | + | 11 390,08 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 932 914,17 ₽остаток долга | 37 050,97 ₽платеж по процентам | + | 11 533,4 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 921 235,64 ₽остаток долга | 36 905,84 ₽платеж по процентам | + | 11 678,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 909 410,15 ₽остаток долга | 36 758,88 ₽платеж по процентам | + | 11 825,49 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 897 435,86 ₽остаток долга | 36 610,08 ₽платеж по процентам | + | 11 974,29 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 885 310,9 ₽остаток долга | 36 459,4 ₽платеж по процентам | + | 12 124,97 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 873 033,36 ₽остаток долга | 36 306,83 ₽платеж по процентам | + | 12 277,54 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 860 601,33 ₽остаток долга | 36 152,34 ₽платеж по процентам | + | 12 432,03 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 848 012,86 ₽остаток долга | 35 995,9 ₽платеж по процентам | + | 12 588,47 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 835 265,98 ₽остаток долга | 35 837,5 ₽платеж по процентам | + | 12 746,87 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 822 358,71 ₽остаток долга | 35 677,1 ₽платеж по процентам | + | 12 907,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 809 289,03 ₽остаток долга | 35 514,68 ₽платеж по процентам | + | 13 069,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 796 054,88 ₽остаток долга | 35 350,22 ₽платеж по процентам | + | 13 234,15 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 782 654,2 ₽остаток долга | 35 183,69 ₽платеж по процентам | + | 13 400,68 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 769 084,9 ₽остаток долга | 35 015,07 ₽платеж по процентам | + | 13 569,3 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 755 344,85 ₽остаток долга | 34 844,32 ₽платеж по процентам | + | 13 740,05 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 741 431,9 ₽остаток долга | 34 671,42 ₽платеж по процентам | + | 13 912,95 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 727 343,89 ₽остаток долга | 34 496,35 ₽платеж по процентам | + | 14 088,02 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 713 078,6 ₽остаток долга | 34 319,08 ₽платеж по процентам | + | 14 265,29 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 698 633,8 ₽остаток долга | 34 139,57 ₽платеж по процентам | + | 14 444,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 684 007,24 ₽остаток долга | 33 957,81 ₽платеж по процентам | + | 14 626,56 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 669 196,63 ₽остаток долга | 33 773,76 ₽платеж по процентам | + | 14 810,61 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 654 199,65 ₽остаток долга | 33 587,39 ₽платеж по процентам | + | 14 996,98 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 639 013,97 ₽остаток долга | 33 398,68 ₽платеж по процентам | + | 15 185,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 623 637,19 ₽остаток долга | 33 207,59 ₽платеж по процентам | + | 15 376,78 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 608 066,92 ₽остаток долга | 33 014,1 ₽платеж по процентам | + | 15 570,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 592 300,73 ₽остаток долга | 32 818,18 ₽платеж по процентам | + | 15 766,19 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 576 336,15 ₽остаток долга | 32 619,78 ₽платеж по процентам | + | 15 964,58 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 560 170,68 ₽остаток долга | 32 418,9 ₽платеж по процентам | + | 16 165,47 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 543 801,79 ₽остаток долга | 32 215,48 ₽платеж по процентам | + | 16 368,89 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 527 226,93 ₽остаток долга | 32 009,51 ₽платеж по процентам | + | 16 574,86 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 510 443,5 ₽остаток долга | 31 800,94 ₽платеж по процентам | + | 16 783,43 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 493 448,88 ₽остаток долга | 31 589,75 ₽платеж по процентам | + | 16 994,62 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 476 240,41 ₽остаток долга | 31 375,9 ₽платеж по процентам | + | 17 208,47 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 458 815,4 ₽остаток долга | 31 159,36 ₽платеж по процентам | + | 17 425,01 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 441 171,12 ₽остаток долга | 30 940,09 ₽платеж по процентам | + | 17 644,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 423 304,83 ₽остаток долга | 30 718,07 ₽платеж по процентам | + | 17 866,3 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 405 213,71 ₽остаток долга | 30 493,25 ₽платеж по процентам | + | 18 091,12 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 386 894,95 ₽остаток долга | 30 265,61 ₽платеж по процентам | + | 18 318,76 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 368 345,68 ₽остаток долга | 30 035,09 ₽платеж по процентам | + | 18 549,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 349 562,99 ₽остаток долга | 29 801,68 ₽платеж по процентам | + | 18 782,68 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 330 543,96 ₽остаток долга | 29 565,33 ₽платеж по процентам | + | 19 019,03 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 311 285,6 ₽остаток долга | 29 326,01 ₽платеж по процентам | + | 19 258,36 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 291 784,91 ₽остаток долга | 29 083,68 ₽платеж по процентам | + | 19 500,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 272 038,84 ₽остаток долга | 28 838,29 ₽платеж по процентам | + | 19 746,07 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 252 044,29 ₽остаток долга | 28 589,82 ₽платеж по процентам | + | 19 994,55 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 231 798,15 ₽остаток долга | 28 338,22 ₽платеж по процентам | + | 20 246,14 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 211 297,24 ₽остаток долга | 28 083,46 ₽платеж по процентам | + | 20 500,91 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 190 538,36 ₽остаток долга | 27 825,49 ₽платеж по процентам | + | 20 758,88 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 169 518,27 ₽остаток долга | 27 564,27 ₽платеж по процентам | + | 21 020,09 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 148 233,67 ₽остаток долга | 27 299,77 ₽платеж по процентам | + | 21 284,6 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 126 681,24 ₽остаток долга | 27 031,94 ₽платеж по процентам | + | 21 552,43 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 104 857,61 ₽остаток долга | 26 760,74 ₽платеж по процентам | + | 21 823,63 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 082 759,37 ₽остаток долга | 26 486,12 ₽платеж по процентам | + | 22 098,24 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 060 383,06 ₽остаток долга | 26 208,06 ₽платеж по процентам | + | 22 376,31 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 037 725,18 ₽остаток долга | 25 926,49 ₽платеж по процентам | + | 22 657,88 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 014 782,19 ₽остаток долга | 25 641,38 ₽платеж по процентам | + | 22 942,99 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 991 550,49 ₽остаток долга | 25 352,68 ₽платеж по процентам | + | 23 231,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 968 026,47 ₽остаток долга | 25 060,34 ₽платеж по процентам | + | 23 524,02 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 944 206,43 ₽остаток долга | 24 764,33 ₽платеж по процентам | + | 23 820,03 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 920 086,66 ₽остаток долга | 24 464,6 ₽платеж по процентам | + | 24 119,77 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 895 663,39 ₽остаток долга | 24 161,09 ₽платеж по процентам | + | 24 423,28 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 870 932,78 ₽остаток долга | 23 853,76 ₽платеж по процентам | + | 24 730,6 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 845 890,99 ₽остаток долга | 23 542,57 ₽платеж по процентам | + | 25 041,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 820 534,08 ₽остаток долга | 23 227,46 ₽платеж по процентам | + | 25 356,91 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 794 858,1 ₽остаток долга | 22 908,39 ₽платеж по процентам | + | 25 675,98 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 768 859,03 ₽остаток долга | 22 585,3 ₽платеж по процентам | + | 25 999,07 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 742 532,8 ₽остаток долга | 22 258,14 ₽платеж по процентам | + | 26 326,23 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 715 875,31 ₽остаток долга | 21 926,87 ₽платеж по процентам | + | 26 657,5 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 688 882,37 ₽остаток долга | 21 591,43 ₽платеж по процентам | + | 26 992,94 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 661 549,77 ₽остаток долга | 21 251,77 ₽платеж по процентам | + | 27 332,6 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 633 873,24 ₽остаток долга | 20 907,83 ₽платеж по процентам | + | 27 676,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 605 848,44 ₽остаток долга | 20 559,57 ₽платеж по процентам | + | 28 024,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 577 471 ₽остаток долга | 20 206,93 ₽платеж по процентам | + | 28 377,44 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 548 736,48 ₽остаток долга | 19 849,84 ₽платеж по процентам | + | 28 734,52 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 519 640,38 ₽остаток долга | 19 488,27 ₽платеж по процентам | + | 29 096,1 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 490 178,15 ₽остаток долга | 19 122,14 ₽платеж по процентам | + | 29 462,23 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 460 345,19 ₽остаток долга | 18 751,41 ₽платеж по процентам | + | 29 832,96 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 430 136,83 ₽остаток долга | 18 376,01 ₽платеж по процентам | + | 30 208,36 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 399 548,35 ₽остаток долга | 17 995,89 ₽платеж по процентам | + | 30 588,48 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 368 574,97 ₽остаток долга | 17 610,98 ₽платеж по процентам | + | 30 973,38 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 337 211,84 ₽остаток долга | 17 221,24 ₽платеж по процентам | + | 31 363,13 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 305 454,05 ₽остаток долга | 16 826,58 ₽платеж по процентам | + | 31 757,79 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 273 296,65 ₽остаток долга | 16 426,96 ₽платеж по процентам | + | 32 157,4 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 240 734,59 ₽остаток долга | 16 022,32 ₽платеж по процентам | + | 32 562,05 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 207 762,8 ₽остаток долга | 15 612,58 ₽платеж по процентам | + | 32 971,79 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 174 376,12 ₽остаток долга | 15 197,68 ₽платеж по процентам | + | 33 386,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 140 569,31 ₽остаток долга | 14 777,57 ₽платеж по процентам | + | 33 806,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 106 337,11 ₽остаток долга | 14 352,16 ₽платеж по процентам | + | 34 232,2 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 071 674,15 ₽остаток долга | 13 921,41 ₽платеж по процентам | + | 34 662,96 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 036 575,02 ₽остаток долга | 13 485,23 ₽платеж по процентам | + | 35 099,13 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 001 034,22 ₽остаток долга | 13 043,57 ₽платеж по процентам | + | 35 540,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 965 046,2 ₽остаток долга | 12 596,35 ₽платеж по процентам | + | 35 988,02 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 928 605,33 ₽остаток долга | 12 143,5 ₽платеж по процентам | + | 36 440,87 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 891 705,91 ₽остаток долга | 11 684,95 ₽платеж по процентам | + | 36 899,42 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 854 342,17 ₽остаток долга | 11 220,63 ₽платеж по процентам | + | 37 363,74 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 816 508,28 ₽остаток долга | 10 750,47 ₽платеж по процентам | + | 37 833,9 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 778 198,31 ₽остаток долга | 10 274,4 ₽платеж по процентам | + | 38 309,97 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 739 406,27 ₽остаток долга | 9 792,33 ₽платеж по процентам | + | 38 792,04 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 700 126,1 ₽остаток долга | 9 304,2 ₽платеж по процентам | + | 39 280,17 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 660 351,65 ₽остаток долга | 8 809,92 ₽платеж по процентам | + | 39 774,45 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 620 076,7 ₽остаток долга | 8 309,42 ₽платеж по процентам | + | 40 274,94 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 579 294,97 ₽остаток долга | 7 802,63 ₽платеж по процентам | + | 40 781,74 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 538 000,06 ₽остаток долга | 7 289,46 ₽платеж по процентам | + | 41 294,91 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 496 185,53 ₽остаток долга | 6 769,83 ₽платеж по процентам | + | 41 814,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 453 844,83 ₽остаток долга | 6 243,67 ₽платеж по процентам | + | 42 340,7 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 410 971,34 ₽остаток долга | 5 710,88 ₽платеж по процентам | + | 42 873,49 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 367 558,36 ₽остаток долга | 5 171,39 ₽платеж по процентам | + | 43 412,98 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 323 599,1 ₽остаток долга | 4 625,11 ₽платеж по процентам | + | 43 959,26 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 279 086,69 ₽остаток долга | 4 071,96 ₽платеж по процентам | + | 44 512,41 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 234 014,16 ₽остаток долга | 3 511,84 ₽платеж по процентам | + | 45 072,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 188 374,47 ₽остаток долга | 2 944,68 ₽платеж по процентам | + | 45 639,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 142 160,49 ₽остаток долга | 2 370,38 ₽платеж по процентам | + | 46 213,99 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 95 364,97 ₽остаток долга | 1 788,85 ₽платеж по процентам | + | 46 795,52 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 47 980,61 ₽остаток долга | 1 200,01 ₽платеж по процентам | + | 47 384,36 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 603,76 ₽платеж по процентам | + | 47 980,61 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать