Ипотека «Рефинансирование военной ипотеки» от Россельхозбанк
Программа рефинансирования ипотечных кредитов, предоставленных в рамках ипотечного кредитования участников НИС
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,1 %
- Сумма кредитадо 1 993 000 ₽
Максимальная сумма кредита не должна превышать:
- обязательств (в том числе процентов) по основному договору на дату полного досрочного погашения;
- 80% от залоговой стоимости квартиры, таунхауса, передаваемого в залог, цены договора участия в долевом строительстве;
- 75% от залоговой стоимости жилого дома с земельным участком.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 27 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет для женщин (50 лет для мужчин)
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.
- Паспорт супруга, брачный контракт или договор (при наличии).
- Договор целевого жилищного займа, подтверждающий участие в НИС не менее 36 мес.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- справка или выписка об остатке задолженности;
- кредитный договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 1 987 021,77 ₽остаток долга | 30 061,08 ₽платеж по процентам | + | 5 978,23 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 1 980 953,36 ₽остаток долга | 29 970,91 ₽платеж по процентам | + | 6 068,41 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2024 | 1 974 793,42 ₽остаток долга | 29 879,38 ₽платеж по процентам | + | 6 159,94 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2024 | 1 968 540,57 ₽остаток долга | 29 786,47 ₽платеж по процентам | + | 6 252,85 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 1 962 193,41 ₽остаток долга | 29 692,15 ₽платеж по процентам | + | 6 347,16 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 1 955 750,51 ₽остаток долга | 29 596,42 ₽платеж по процентам | + | 6 442,9 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 1 949 210,43 ₽остаток долга | 29 499,24 ₽платеж по процентам | + | 6 540,08 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 1 942 571,7 ₽остаток долга | 29 400,59 ₽платеж по процентам | + | 6 638,73 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2025 | 1 935 832,84 ₽остаток долга | 29 300,46 ₽платеж по процентам | + | 6 738,86 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 1 928 992,34 ₽остаток долга | 29 198,81 ₽платеж по процентам | + | 6 840,51 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2025 | 1 922 048,66 ₽остаток долга | 29 095,63 ₽платеж по процентам | + | 6 943,68 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 1 915 000,24 ₽остаток долга | 28 990,9 ₽платеж по процентам | + | 7 048,42 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2025 | 1 907 845,51 ₽остаток долга | 28 884,59 ₽платеж по процентам | + | 7 154,73 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 1 900 582,86 ₽остаток долга | 28 776,67 ₽платеж по процентам | + | 7 262,65 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2025 | 1 893 210,67 ₽остаток долга | 28 667,12 ₽платеж по процентам | + | 7 372,19 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2025 | 1 885 727,28 ₽остаток долга | 28 555,93 ₽платеж по процентам | + | 7 483,39 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 1 878 131,02 ₽остаток долга | 28 443,05 ₽платеж по процентам | + | 7 596,26 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 870 420,17 ₽остаток долга | 28 328,48 ₽платеж по процентам | + | 7 710,84 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 862 593,03 ₽остаток долга | 28 212,17 ₽платеж по процентам | + | 7 827,15 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 854 647,82 ₽остаток долга | 28 094,11 ₽платеж по процентам | + | 7 945,21 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 846 582,78 ₽остаток долга | 27 974,27 ₽платеж по процентам | + | 8 065,05 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 838 396,08 ₽остаток долга | 27 852,62 ₽платеж по процентам | + | 8 186,69 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 830 085,91 ₽остаток долга | 27 729,14 ₽платеж по процентам | + | 8 310,18 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 821 650,39 ₽остаток долга | 27 603,8 ₽платеж по процентам | + | 8 435,52 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 813 087,63 ₽остаток долга | 27 476,56 ₽платеж по процентам | + | 8 562,76 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 804 395,72 ₽остаток долга | 27 347,41 ₽платеж по процентам | + | 8 691,91 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 795 572,7 ₽остаток долга | 27 216,3 ₽платеж по процентам | + | 8 823,02 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 786 616,61 ₽остаток долга | 27 083,22 ₽платеж по процентам | + | 8 956,1 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 777 525,42 ₽остаток долга | 26 948,13 ₽платеж по процентам | + | 9 091,18 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 768 297,11 ₽остаток долга | 26 811,01 ₽платеж по процентам | + | 9 228,31 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 758 929,61 ₽остаток долга | 26 671,81 ₽платеж по процентам | + | 9 367,5 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 749 420,82 ₽остаток долга | 26 530,52 ₽платеж по процентам | + | 9 508,8 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 739 768,6 ₽остаток долга | 26 387,1 ₽платеж по процентам | + | 9 652,22 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 729 970,79 ₽остаток долга | 26 241,51 ₽платеж по процентам | + | 9 797,81 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 720 025,2 ₽остаток долга | 26 093,73 ₽платеж по процентам | + | 9 945,59 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 709 929,59 ₽остаток долга | 25 943,71 ₽платеж по процентам | + | 10 095,6 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 699 681,71 ₽остаток долга | 25 791,44 ₽платеж по процентам | + | 10 247,88 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 689 279,26 ₽остаток долга | 25 636,87 ₽платеж по процентам | + | 10 402,45 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 678 719,91 ₽остаток долга | 25 479,96 ₽платеж по процентам | + | 10 559,35 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 668 001,28 ₽остаток долга | 25 320,69 ₽платеж по процентам | + | 10 718,63 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 657 120,99 ₽остаток долга | 25 159,02 ₽платеж по процентам | + | 10 880,3 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 646 076,58 ₽остаток долга | 24 994,91 ₽платеж по процентам | + | 11 044,41 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 634 865,58 ₽остаток долга | 24 828,32 ₽платеж по процентам | + | 11 211 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 623 485,49 ₽остаток долга | 24 659,22 ₽платеж по процентам | + | 11 380,09 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 611 933,74 ₽остаток долга | 24 487,57 ₽платеж по процентам | + | 11 551,74 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 600 207,76 ₽остаток долга | 24 313,33 ₽платеж по процентам | + | 11 725,98 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 588 304,91 ₽остаток долга | 24 136,47 ₽платеж по процентам | + | 11 902,85 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 576 222,52 ₽остаток долга | 23 956,93 ₽платеж по процентам | + | 12 082,38 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 563 957,9 ₽остаток долга | 23 774,69 ₽платеж по процентам | + | 12 264,63 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 551 508,28 ₽остаток долга | 23 589,7 ₽платеж по процентам | + | 12 449,62 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 538 870,88 ₽остаток долга | 23 401,92 ₽платеж по процентам | + | 12 637,4 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 526 042,86 ₽остаток долга | 23 211,3 ₽платеж по процентам | + | 12 828,01 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 513 021,36 ₽остаток долга | 23 017,81 ₽платеж по процентам | + | 13 021,5 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 499 803,45 ₽остаток долга | 22 821,41 ₽платеж по процентам | + | 13 217,91 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 486 386,16 ₽остаток долга | 22 622,04 ₽платеж по процентам | + | 13 417,28 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 472 766,51 ₽остаток долга | 22 419,66 ₽платеж по процентам | + | 13 619,66 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 458 941,42 ₽остаток долга | 22 214,23 ₽платеж по процентам | + | 13 825,09 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 444 907,8 ₽остаток долга | 22 005,7 ₽платеж по процентам | + | 14 033,62 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 430 662,51 ₽остаток долга | 21 794,03 ₽платеж по процентам | + | 14 245,29 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 416 202,35 ₽остаток долга | 21 579,16 ₽платеж по процентам | + | 14 460,16 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 401 524,09 ₽остаток долга | 21 361,05 ₽платеж по процентам | + | 14 678,27 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 386 624,42 ₽остаток долга | 21 139,65 ₽платеж по процентам | + | 14 899,66 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 371 500,02 ₽остаток долга | 20 914,92 ₽платеж по процентам | + | 15 124,4 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 356 147,5 ₽остаток долга | 20 686,79 ₽платеж по процентам | + | 15 352,53 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 340 563,41 ₽остаток долга | 20 455,22 ₽платеж по процентам | + | 15 584,09 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 324 744,25 ₽остаток долга | 20 220,16 ₽платеж по процентам | + | 15 819,15 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 308 686,5 ₽остаток долга | 19 981,56 ₽платеж по процентам | + | 16 057,76 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 292 386,53 ₽остаток долга | 19 739,35 ₽платеж по процентам | + | 16 299,96 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 275 840,71 ₽остаток долга | 19 493,5 ₽платеж по процентам | + | 16 545,82 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 259 045,33 ₽остаток долга | 19 243,93 ₽платеж по процентам | + | 16 795,39 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 241 996,61 ₽остаток долга | 18 990,6 ₽платеж по процентам | + | 17 048,72 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 224 690,74 ₽остаток долга | 18 733,45 ₽платеж по процентам | + | 17 305,87 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 207 123,84 ₽остаток долга | 18 472,42 ₽платеж по процентам | + | 17 566,9 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 189 291,98 ₽остаток долга | 18 207,45 ₽платеж по процентам | + | 17 831,87 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 171 191,15 ₽остаток долга | 17 938,49 ₽платеж по процентам | + | 18 100,83 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 152 817,3 ₽остаток долга | 17 665,47 ₽платеж по процентам | + | 18 373,85 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 134 166,31 ₽остаток долга | 17 388,33 ₽платеж по процентам | + | 18 650,99 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 115 234 ₽остаток долга | 17 107,01 ₽платеж по процентам | + | 18 932,31 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 096 016,13 ₽остаток долга | 16 821,45 ₽платеж по процентам | + | 19 217,87 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 076 508,39 ₽остаток долга | 16 531,58 ₽платеж по процентам | + | 19 507,74 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 056 706,41 ₽остаток долга | 16 237,33 ₽платеж по процентам | + | 19 801,98 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 036 605,74 ₽остаток долга | 15 938,65 ₽платеж по процентам | + | 20 100,66 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 016 201,9 ₽остаток долга | 15 635,47 ₽платеж по процентам | + | 20 403,85 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 995 490,29 ₽остаток долга | 15 327,71 ₽платеж по процентам | + | 20 711,61 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2031 | 974 466,29 ₽остаток долга | 15 015,31 ₽платеж по процентам | + | 21 024,01 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 953 125,17 ₽остаток долга | 14 698,2 ₽платеж по процентам | + | 21 341,12 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2031 | 931 462,16 ₽остаток долга | 14 376,3 ₽платеж по процентам | + | 21 663,01 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2031 | 909 472,39 ₽остаток долга | 14 049,55 ₽платеж по процентам | + | 21 989,76 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 887 150,95 ₽остаток долга | 13 717,88 ₽платеж по процентам | + | 22 321,44 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 864 492,83 ₽остаток долга | 13 381,19 ₽платеж по процентам | + | 22 658,12 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 841 492,94 ₽остаток долга | 13 039,43 ₽платеж по процентам | + | 22 999,88 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 818 146,15 ₽остаток долга | 12 692,52 ₽платеж по процентам | + | 23 346,8 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2032 | 794 447,2 ₽остаток долга | 12 340,37 ₽платеж по процентам | + | 23 698,95 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 770 390,79 ₽остаток долга | 11 982,91 ₽платеж по процентам | + | 24 056,41 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2032 | 745 971,54 ₽остаток долга | 11 620,06 ₽платеж по процентам | + | 24 419,26 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 721 183,96 ₽остаток долга | 11 251,74 ₽платеж по процентам | + | 24 787,58 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2032 | 696 022,5 ₽остаток долга | 10 877,86 ₽платеж по процентам | + | 25 161,46 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 670 481,52 ₽остаток долга | 10 498,34 ₽платеж по процентам | + | 25 540,98 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2032 | 644 555,3 ₽остаток долга | 10 113,1 ₽платеж по процентам | + | 25 926,22 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2032 | 618 238,03 ₽остаток долга | 9 722,04 ₽платеж по процентам | + | 26 317,27 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 591 523,8 ₽остаток долга | 9 325,09 ₽платеж по процентам | + | 26 714,23 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 564 406,63 ₽остаток долга | 8 922,15 ₽платеж по процентам | + | 27 117,17 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 536 880,45 ₽остаток долга | 8 513,13 ₽платеж по процентам | + | 27 526,18 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 508 939,08 ₽остаток долга | 8 097,95 ₽платеж по процентам | + | 27 941,37 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2033 | 480 576,26 ₽остаток долга | 7 676,5 ₽платеж по процентам | + | 28 362,82 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 451 785,63 ₽остаток долга | 7 248,69 ₽платеж по процентам | + | 28 790,63 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2033 | 422 560,75 ₽остаток долга | 6 814,43 ₽платеж по процентам | + | 29 224,88 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 392 895,06 ₽остаток долга | 6 373,62 ₽платеж по процентам | + | 29 665,69 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Май / 2033 | 362 781,91 ₽остаток долга | 5 926,17 ₽платеж по процентам | + | 30 113,15 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 332 214,55 ₽остаток долга | 5 471,96 ₽платеж по процентам | + | 30 567,36 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Июль / 2033 | 301 186,14 ₽остаток долга | 5 010,9 ₽платеж по процентам | + | 31 028,41 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Август / 2033 | 269 689,71 ₽остаток долга | 4 542,89 ₽платеж по процентам | + | 31 496,43 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 237 718,21 ₽остаток долга | 4 067,82 ₽платеж по процентам | + | 31 971,5 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 205 264,48 ₽остаток долга | 3 585,58 ₽платеж по процентам | + | 32 453,73 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 172 321,23 ₽остаток долга | 3 096,07 ₽платеж по процентам | + | 32 943,24 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 138 881,1 ₽остаток долга | 2 599,18 ₽платеж по процентам | + | 33 440,14 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Январь / 2034 | 104 936,57 ₽остаток долга | 2 094,79 ₽платеж по процентам | + | 33 944,53 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 70 480,04 ₽остаток долга | 1 582,79 ₽платеж по процентам | + | 34 456,52 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 503,8 ₽остаток долга | 1 063,07 ₽платеж по процентам | + | 34 976,24 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 535,52 ₽платеж по процентам | + | 35 503,8 ₽платеж по долгу | = | 36 039,32 ₽итого |
Учрежден государством для поддержки сельского хозяйства. Кредитует как предприятия, так и физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать