Ипотека «Вторичное жилье» от ФК Открытие
Программа для приобретения квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка14,89 – 16,99 %
Минимальная ставка 14,89% указана с учетом скидки для зарплатных клиентов Банка, при первоначальном взносе от 30%, при применении опции «Хочу ставку ниже» и при сумме кредита от 6 000 000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, от 3 000 000 руб. для других регионов, базовая ставка 16,99%.
Скидки и надбавки к базовой ставке:
- -0,1% – для работников организаций, входящих в ГК «Лукойл»;
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,8% – при сумме кредита от 20 000 000 руб. и первоначальном взносе от 50%;
- -0,3% – при первоначальном взносе от 30%;
- -0,3% – при сумме кредита от 6 000 000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, от 3 000 000 руб. для других регионов;
- до -1,5% – при применении опции «Хочу ставку ниже»;
- +1% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +2% – при отказе от личного и/или титульного страхования.
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
- До 60 000 000 руб. (30 000 000 руб. – для самозанятых) – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. (15 000 000 руб. – для самозанятых) – для других регионов РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 80 %
- От 10% – при приобретении квартиры у партнеров, находящихся на проектном финансировании в Банке.
- От 20% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- От 30% – для ИП / владельцев (совладельцев) бизнеса при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Дополнительное обеспечение: поручительство физического и/или юридического лица
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Комната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и трудоспособности заемщика;
- риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – от 3 мес. для наемных работников, для остальных не менее 1 года.
Для самозанятого – срок регистрации не меняя 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, справка по форме Банка или в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная или цифровая выписка из трудовой книжки, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета.
- Для ИП: копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с отметкой налогового органа о ее принятии.
- Для самозанятых: справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или ИП в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход с электронной подписью ФНС.
Клиентам, получающим заработную плату на счет в Банке, требуется предоставить только паспорт.
При оформлении по двум документам (не доступно для самозанятых):
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 026,4 ₽остаток долга | 37 225 ₽платеж по процентам | + | 10 973,6 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 977 916,64 ₽остаток долга | 37 088,84 ₽платеж по процентам | + | 11 109,76 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 966 669,02 ₽остаток долга | 36 950,98 ₽платеж по процентам | + | 11 247,62 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 955 281,84 ₽остаток долга | 36 811,42 ₽платеж по процентам | + | 11 387,18 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 943 753,37 ₽остаток долга | 36 670,12 ₽платеж по процентам | + | 11 528,48 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 932 081,84 ₽остаток долга | 36 527,07 ₽платеж по процентам | + | 11 671,53 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 920 265,49 ₽остаток долга | 36 382,25 ₽платеж по процентам | + | 11 816,35 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 908 302,52 ₽остаток долга | 36 235,63 ₽платеж по процентам | + | 11 962,97 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 896 191,11 ₽остаток долга | 36 087,19 ₽платеж по процентам | + | 12 111,41 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 883 929,42 ₽остаток долга | 35 936,9 ₽платеж по процентам | + | 12 261,69 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 871 515,58 ₽остаток долга | 35 784,76 ₽платеж по процентам | + | 12 413,84 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 858 947,7 ₽остаток долга | 35 630,72 ₽платеж по процентам | + | 12 567,88 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 846 223,88 ₽остаток долга | 35 474,78 ₽платеж по процентам | + | 12 723,82 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 833 342,18 ₽остаток долга | 35 316,89 ₽платеж по процентам | + | 12 881,7 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 820 300,63 ₽остаток долга | 35 157,05 ₽платеж по процентам | + | 13 041,54 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 807 097,26 ₽остаток долга | 34 995,23 ₽платеж по процентам | + | 13 203,37 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 793 730,06 ₽остаток долга | 34 831,4 ₽платеж по процентам | + | 13 367,2 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 780 197 ₽остаток долга | 34 665,53 ₽платеж по процентам | + | 13 533,06 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 766 496,01 ₽остаток долга | 34 497,61 ₽платеж по процентам | + | 13 700,99 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 752 625,02 ₽остаток долга | 34 327,6 ₽платеж по процентам | + | 13 870,99 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 738 581,91 ₽остаток долга | 34 155,49 ₽платеж по процентам | + | 14 043,11 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 724 364,55 ₽остаток долга | 33 981,24 ₽платеж по процентам | + | 14 217,36 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 709 970,77 ₽остаток долга | 33 804,82 ₽платеж по процентам | + | 14 393,77 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 695 398,4 ₽остаток долга | 33 626,22 ₽платеж по процентам | + | 14 572,38 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 680 645,2 ₽остаток долга | 33 445,4 ₽платеж по процентам | + | 14 753,2 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 665 708,94 ₽остаток долга | 33 262,34 ₽платеж по процентам | + | 14 936,26 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 650 587,35 ₽остаток долга | 33 077,01 ₽платеж по процентам | + | 15 121,59 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 635 278,12 ₽остаток долга | 32 889,37 ₽платеж по процентам | + | 15 309,23 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 619 778,93 ₽остаток долга | 32 699,41 ₽платеж по процентам | + | 15 499,19 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 604 087,42 ₽остаток долга | 32 507,09 ₽платеж по процентам | + | 15 691,51 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 588 201,21 ₽остаток долга | 32 312,38 ₽платеж по процентам | + | 15 886,21 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 572 117,87 ₽остаток долга | 32 115,26 ₽платеж по процентам | + | 16 083,33 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 555 834,97 ₽остаток долга | 31 915,7 ₽платеж по процентам | + | 16 282,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 539 350,03 ₽остаток долга | 31 713,65 ₽платеж по процентам | + | 16 484,95 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 522 660,53 ₽остаток долга | 31 509,1 ₽платеж по процентам | + | 16 689,5 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 505 763,94 ₽остаток долга | 31 302,01 ₽платеж по процентам | + | 16 896,59 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 488 657,7 ₽остаток долга | 31 092,35 ₽платеж по процентам | + | 17 106,24 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 471 339,2 ₽остаток долга | 30 880,09 ₽платеж по процентам | + | 17 318,5 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 453 805,8 ₽остаток долга | 30 665,2 ₽платеж по процентам | + | 17 533,4 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 436 054,84 ₽остаток долга | 30 447,64 ₽платеж по процентам | + | 17 750,96 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 418 083,62 ₽остаток долга | 30 227,38 ₽платеж по процентам | + | 17 971,22 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 399 889,41 ₽остаток долга | 30 004,39 ₽платеж по процентам | + | 18 194,21 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 381 469,44 ₽остаток долга | 29 778,63 ₽платеж по процентам | + | 18 419,97 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 362 820,91 ₽остаток долга | 29 550,07 ₽платеж по процентам | + | 18 648,53 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 343 940,98 ₽остаток долга | 29 318,67 ₽платеж по процентам | + | 18 879,93 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 324 826,78 ₽остаток долга | 29 084,4 ₽платеж по процентам | + | 19 114,2 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 305 475,41 ₽остаток долга | 28 847,23 ₽платеж по процентам | + | 19 351,37 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 285 883,92 ₽остаток долга | 28 607,11 ₽платеж по процентам | + | 19 591,49 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 266 049,33 ₽остаток долга | 28 364,01 ₽платеж по процентам | + | 19 834,59 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 245 968,63 ₽остаток долга | 28 117,9 ₽платеж по процентам | + | 20 080,7 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 225 638,76 ₽остаток долга | 27 868,73 ₽платеж по процентам | + | 20 329,87 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 205 056,63 ₽остаток долга | 27 616,47 ₽платеж по процентам | + | 20 582,13 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 184 219,11 ₽остаток долга | 27 361,08 ₽платеж по процентам | + | 20 837,52 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 163 123,03 ₽остаток долга | 27 102,52 ₽платеж по процентам | + | 21 096,08 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 141 765,18 ₽остаток долга | 26 840,75 ₽платеж по процентам | + | 21 357,85 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 120 142,32 ₽остаток долга | 26 575,74 ₽платеж по процентам | + | 21 622,86 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 098 251,15 ₽остаток долга | 26 307,43 ₽платеж по процентам | + | 21 891,17 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 076 088,36 ₽остаток долга | 26 035,8 ₽платеж по процентам | + | 22 162,8 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 053 650,55 ₽остаток долга | 25 760,8 ₽платеж по процентам | + | 22 437,8 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 030 934,34 ₽остаток долга | 25 482,38 ₽платеж по процентам | + | 22 716,22 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 007 936,25 ₽остаток долга | 25 200,51 ₽платеж по процентам | + | 22 998,09 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 984 652,79 ₽остаток долга | 24 915,14 ₽платеж по процентам | + | 23 283,46 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 961 080,43 ₽остаток долга | 24 626,23 ₽платеж по процентам | + | 23 572,36 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 937 215,57 ₽остаток долга | 24 333,74 ₽платеж по процентам | + | 23 864,86 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 913 054,59 ₽остаток долга | 24 037,62 ₽платеж по процентам | + | 24 160,98 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 888 593,81 ₽остаток долга | 23 737,82 ₽платеж по процентам | + | 24 460,78 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 863 829,51 ₽остаток долга | 23 434,3 ₽платеж по процентам | + | 24 764,3 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 838 757,93 ₽остаток долга | 23 127,02 ₽платеж по процентам | + | 25 071,58 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 813 375,25 ₽остаток долга | 22 815,92 ₽платеж по процентам | + | 25 382,68 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 787 677,62 ₽остаток долга | 22 500,96 ₽платеж по процентам | + | 25 697,63 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 761 661,12 ₽остаток долга | 22 182,1 ₽платеж по процентам | + | 26 016,5 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 735 321,8 ₽остаток долга | 21 859,28 ₽платеж по процентам | + | 26 339,32 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 708 655,65 ₽остаток долга | 21 532,45 ₽платеж по процентам | + | 26 666,15 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 681 658,62 ₽остаток долга | 21 201,57 ₽платеж по процентам | + | 26 997,03 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 654 326,61 ₽остаток долга | 20 866,58 ₽платеж по процентам | + | 27 332,02 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 626 655,45 ₽остаток долга | 20 527,44 ₽платеж по процентам | + | 27 671,16 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 598 640,93 ₽остаток долга | 20 184,08 ₽платеж по процентам | + | 28 014,52 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 570 278,8 ₽остаток долга | 19 836,47 ₽платеж по процентам | + | 28 362,13 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 541 564,75 ₽остаток долга | 19 484,54 ₽платеж по процентам | + | 28 714,06 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 512 494,4 ₽остаток долга | 19 128,25 ₽платеж по процентам | + | 29 070,35 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 483 063,33 ₽остаток долга | 18 767,53 ₽платеж по процентам | + | 29 431,06 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 453 267,08 ₽остаток долга | 18 402,34 ₽платеж по процентам | + | 29 796,25 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 423 101,1 ₽остаток долга | 18 032,62 ₽платеж по процентам | + | 30 165,98 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 392 560,82 ₽остаток долга | 17 658,31 ₽платеж по процентам | + | 30 540,29 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 361 641,58 ₽остаток долга | 17 279,36 ₽платеж по процентам | + | 30 919,24 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 330 338,68 ₽остаток долга | 16 895,7 ₽платеж по процентам | + | 31 302,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 298 647,37 ₽остаток долга | 16 507,29 ₽платеж по процентам | + | 31 691,31 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 266 562,82 ₽остаток долга | 16 114,05 ₽платеж по процентам | + | 32 084,55 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 234 080,16 ₽остаток долга | 15 715,93 ₽платеж по процентам | + | 32 482,66 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 201 194,44 ₽остаток долга | 15 312,88 ₽платеж по процентам | + | 32 885,72 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 167 900,66 ₽остаток долга | 14 904,82 ₽платеж по процентам | + | 33 293,78 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 134 193,76 ₽остаток долга | 14 491,7 ₽платеж по процентам | + | 33 706,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 100 068,62 ₽остаток долга | 14 073,45 ₽платеж по процентам | + | 34 125,14 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 065 520,04 ₽остаток долга | 13 650,02 ₽платеж по процентам | + | 34 548,58 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 030 542,77 ₽остаток долга | 13 221,33 ₽платеж по процентам | + | 34 977,27 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 995 131,49 ₽остаток долга | 12 787,32 ₽платеж по процентам | + | 35 411,28 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2032 | 959 280,81 ₽остаток долга | 12 347,92 ₽платеж по процентам | + | 35 850,68 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 922 985,29 ₽остаток долга | 11 903,08 ₽платеж по процентам | + | 36 295,52 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2032 | 886 239,4 ₽остаток долга | 11 452,71 ₽платеж по процентам | + | 36 745,89 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2032 | 849 037,56 ₽остаток долга | 10 996,75 ₽платеж по процентам | + | 37 201,84 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 811 374,1 ₽остаток долга | 10 535,14 ₽платеж по процентам | + | 37 663,46 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 773 243,3 ₽остаток долга | 10 067,8 ₽платеж по процентам | + | 38 130,8 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 734 639,36 ₽остаток долга | 9 594,66 ₽платеж по процентам | + | 38 603,94 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 695 556,42 ₽остаток долга | 9 115,65 ₽платеж по процентам | + | 39 082,95 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2033 | 655 988,51 ₽остаток долга | 8 630,7 ₽платеж по процентам | + | 39 567,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 615 929,64 ₽остаток долга | 8 139,72 ₽платеж по процентам | + | 40 058,87 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2033 | 575 373,7 ₽остаток долга | 7 642,66 ₽платеж по процентам | + | 40 555,94 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 534 314,53 ₽остаток долга | 7 139,43 ₽платеж по процентам | + | 41 059,17 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2033 | 492 745,89 ₽остаток долга | 6 629,95 ₽платеж по процентам | + | 41 568,65 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 450 661,44 ₽остаток долга | 6 114,16 ₽платеж по процентам | + | 42 084,44 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2033 | 408 054,8 ₽остаток долга | 5 591,96 ₽платеж по процентам | + | 42 606,64 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2033 | 364 919,48 ₽остаток долга | 5 063,28 ₽платеж по процентам | + | 43 135,32 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 321 248,93 ₽остаток долга | 4 528,04 ₽платеж по процентам | + | 43 670,56 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 277 036,49 ₽остаток долга | 3 986,16 ₽платеж по процентам | + | 44 212,43 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 232 275,46 ₽остаток долга | 3 437,56 ₽платеж по процентам | + | 44 761,04 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 186 959,01 ₽остаток долга | 2 882,15 ₽платеж по процентам | + | 45 316,45 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2034 | 141 080,26 ₽остаток долга | 2 319,85 ₽платеж по процентам | + | 45 878,75 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 94 632,23 ₽остаток долга | 1 750,57 ₽платеж по процентам | + | 46 448,03 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2034 | 47 607,86 ₽остаток долга | 1 174,23 ₽платеж по процентам | + | 47 024,37 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 590,73 ₽платеж по процентам | + | 47 607,86 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать