Ипотека «Ипотека на участие в долевом строительстве» от Дальневосточный Банк
Ипотечный кредит на участие в строительстве квартир/апартаментов, машино-места у аккредитованных Банком застройщиков
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,5 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +0,2% – при первоначальном взносе менее 20% при покупке квартир / машино-места / кладовой, менее 30% при покупке дома с земельным участком;
- до +0,2% – при сумме кредита менее 6 000 000 руб.;
- +0,3% – при отказе от услуги «Безопасный расчёт»;
- +0,3% – при отказе от услуги электронной регистрации сделки;
- до +1,99% – при отказе от услуги «Назначь свою ставку»;
- +0,3% – если заемщик не получает заработную плату на счет в Банке / при неподтверждении дохода выпиской по счету / выпиской из ПФ РФ;
- до +0,3% – при отказе от онлайн-заявки.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог права требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредитадо 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Машиноместо
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков гибели и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
С последующим перечислением на счет продавца
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира/апартаменты, машино-место в строящемся объекте, аккредитованном Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 30 лет включительно).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка, по форме организации-работодателя, выписка по зарплатному счету за последние 12 месяцев, выписка из ПФ РФ, справка о сумме ежемесячной денежной выплате/компенсации/доп. материального обеспечения, выданная гос. органом, копия контракта о прохождении военной службы, заверенного работодателем и/или справки с места работы (службы) с указанием срока контракта.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- документы, подтверждающие получение пенсионных выплат (справка из ПФ РФ о размере пенсии (в т.ч. предоставленной из МФЦ) / выписка по счету, заверенная банком).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов или справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Документы, предоставляемые при наличии:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка из ПФ РФ о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (об остатке средств материнского капитала);
- ИНН;
- СНИЛС;
- свидетельство о регистрации брака/расторжении брака;
- свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста – паспорт РФ);
- свидетельство о смерти супругов, детей;
- кредитный договор с графиком платежей по рефинансируемому кредиту.
- Дополнительная информацияОтсутствие предъявленных судебных исков
А также отсутствие отрицательной кредитной истории
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение процентной ставки при отсутствии дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Декабрь / 2023 | 2 989 426,84 ₽остаток долга | 38 750 ₽платеж по процентам | + | 10 573,16 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2024 | 2 978 717,11 ₽остаток долга | 38 613,43 ₽платеж по процентам | + | 10 709,73 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 967 869,04 ₽остаток долга | 38 475,1 ₽платеж по процентам | + | 10 848,07 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 956 880,86 ₽остаток долга | 38 334,98 ₽платеж по процентам | + | 10 988,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 945 750,74 ₽остаток долга | 38 193,04 ₽платеж по процентам | + | 11 130,12 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 934 476,86 ₽остаток долга | 38 049,28 ₽платеж по процентам | + | 11 273,88 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 923 057,36 ₽остаток долга | 37 903,66 ₽платеж по процентам | + | 11 419,5 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 911 490,35 ₽остаток долга | 37 756,16 ₽платеж по процентам | + | 11 567 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 899 773,94 ₽остаток долга | 37 606,75 ₽платеж по процентам | + | 11 716,41 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 887 906,2 ₽остаток долга | 37 455,41 ₽платеж по процентам | + | 11 867,75 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 875 885,16 ₽остаток долга | 37 302,12 ₽платеж по процентам | + | 12 021,04 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 863 708,85 ₽остаток долга | 37 146,85 ₽платеж по процентам | + | 12 176,31 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 851 375,26 ₽остаток долга | 36 989,57 ₽платеж по процентам | + | 12 333,59 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 838 882,36 ₽остаток долга | 36 830,26 ₽платеж по процентам | + | 12 492,9 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 826 228,1 ₽остаток долга | 36 668,9 ₽платеж по процентам | + | 12 654,26 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 813 410,38 ₽остаток долга | 36 505,45 ₽платеж по процентам | + | 12 817,71 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 800 427,1 ₽остаток долга | 36 339,88 ₽платеж по процентам | + | 12 983,28 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 787 276,13 ₽остаток долга | 36 172,18 ₽платеж по процентам | + | 13 150,98 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 773 955,28 ₽остаток долга | 36 002,32 ₽платеж по процентам | + | 13 320,84 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 760 462,38 ₽остаток долга | 35 830,26 ₽платеж по процентам | + | 13 492,91 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 746 795,19 ₽остаток долга | 35 655,97 ₽платеж по процентам | + | 13 667,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 732 951,47 ₽остаток долга | 35 479,44 ₽платеж по процентам | + | 13 843,72 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 718 928,93 ₽остаток долга | 35 300,62 ₽платеж по процентам | + | 14 022,54 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 704 725,27 ₽остаток долга | 35 119,5 ₽платеж по процентам | + | 14 203,66 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 690 338,14 ₽остаток долга | 34 936,03 ₽платеж по процентам | + | 14 387,13 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 675 765,18 ₽остаток долга | 34 750,2 ₽платеж по процентам | + | 14 572,96 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 661 003,99 ₽остаток долга | 34 561,97 ₽платеж по процентам | + | 14 761,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 646 052,13 ₽остаток долга | 34 371,3 ₽платеж по процентам | + | 14 951,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 630 907,14 ₽остаток долга | 34 178,17 ₽платеж по процентам | + | 15 144,99 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 615 566,53 ₽остаток долга | 33 982,55 ₽платеж по процентам | + | 15 340,61 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 600 027,77 ₽остаток долга | 33 784,4 ₽платеж по процентам | + | 15 538,76 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 584 288,3 ₽остаток долга | 33 583,69 ₽платеж по процентам | + | 15 739,47 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 568 345,53 ₽остаток долга | 33 380,39 ₽платеж по процентам | + | 15 942,77 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 552 196,83 ₽остаток долга | 33 174,46 ₽платеж по процентам | + | 16 148,7 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 535 839,54 ₽остаток долга | 32 965,88 ₽платеж по процентам | + | 16 357,29 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 519 270,98 ₽остаток долга | 32 754,59 ₽платеж по процентам | + | 16 568,57 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 502 488,4 ₽остаток долга | 32 540,58 ₽платеж по процентам | + | 16 782,58 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 485 489,05 ₽остаток долга | 32 323,81 ₽платеж по процентам | + | 16 999,35 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 468 270,12 ₽остаток долга | 32 104,23 ₽платеж по процентам | + | 17 218,93 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 450 828,78 ₽остаток долга | 31 881,82 ₽платеж по процентам | + | 17 441,34 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 433 162,16 ₽остаток долга | 31 656,54 ₽платеж по процентам | + | 17 666,62 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 415 267,34 ₽остаток долга | 31 428,34 ₽платеж по процентам | + | 17 894,82 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 397 141,38 ₽остаток долга | 31 197,2 ₽платеж по процентам | + | 18 125,96 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 378 781,3 ₽остаток долга | 30 963,08 ₽платеж по процентам | + | 18 360,08 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 360 184,06 ₽остаток долга | 30 725,93 ₽платеж по процентам | + | 18 597,24 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 341 346,61 ₽остаток долга | 30 485,71 ₽платеж по процентам | + | 18 837,45 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 322 265,85 ₽остаток долга | 30 242,39 ₽платеж по процентам | + | 19 080,77 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 302 938,62 ₽остаток долга | 29 995,93 ₽платеж по процентам | + | 19 327,23 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 283 361,75 ₽остаток долга | 29 746,29 ₽платеж по процентам | + | 19 576,87 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 263 532,01 ₽остаток долга | 29 493,42 ₽платеж по процентам | + | 19 829,74 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 243 446,14 ₽остаток долга | 29 237,29 ₽платеж по процентам | + | 20 085,87 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 223 100,82 ₽остаток долга | 28 977,85 ₽платеж по процентам | + | 20 345,32 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 202 492,71 ₽остаток долга | 28 715,05 ₽платеж по процентам | + | 20 608,11 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 181 618,42 ₽остаток долга | 28 448,86 ₽платеж по процентам | + | 20 874,3 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 160 474,49 ₽остаток долга | 28 179,24 ₽платеж по процентам | + | 21 143,92 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 139 057,46 ₽остаток долга | 27 906,13 ₽платеж по процентам | + | 21 417,03 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2028 | 2 117 363,79 ₽остаток долга | 27 629,49 ₽платеж по процентам | + | 21 693,67 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 2 095 389,91 ₽остаток долга | 27 349,28 ₽платеж по процентам | + | 21 973,88 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 2 073 132,21 ₽остаток долга | 27 065,45 ₽платеж по процентам | + | 22 257,71 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 2 050 587 ₽остаток долга | 26 777,96 ₽платеж по процентам | + | 22 545,2 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 2 027 750,59 ₽остаток долга | 26 486,75 ₽платеж по процентам | + | 22 836,41 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 2 004 619,21 ₽остаток долга | 26 191,78 ₽платеж по процентам | + | 23 131,38 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 981 189,05 ₽остаток долга | 25 893 ₽платеж по процентам | + | 23 430,16 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 957 456,24 ₽остаток долга | 25 590,36 ₽платеж по процентам | + | 23 732,8 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 933 416,89 ₽остаток долга | 25 283,81 ₽платеж по процентам | + | 24 039,35 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 909 067,03 ₽остаток долга | 24 973,3 ₽платеж по процентам | + | 24 349,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 884 402,65 ₽остаток долга | 24 658,78 ₽платеж по процентам | + | 24 664,38 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 859 419,69 ₽остаток долга | 24 340,2 ₽платеж по процентам | + | 24 982,96 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 834 114,04 ₽остаток долга | 24 017,5 ₽платеж по процентам | + | 25 305,66 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 808 481,52 ₽остаток долга | 23 690,64 ₽платеж по процентам | + | 25 632,52 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 782 517,91 ₽остаток долга | 23 359,55 ₽платеж по процентам | + | 25 963,61 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 756 218,94 ₽остаток долга | 23 024,19 ₽платеж по процентам | + | 26 298,97 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 729 580,27 ₽остаток долга | 22 684,49 ₽платеж по процентам | + | 26 638,67 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 702 597,52 ₽остаток долга | 22 340,41 ₽платеж по процентам | + | 26 982,75 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 675 266,24 ₽остаток долга | 21 991,88 ₽платеж по процентам | + | 27 331,28 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 647 581,94 ₽остаток долга | 21 638,86 ₽платеж по процентам | + | 27 684,31 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 619 540,04 ₽остаток долга | 21 281,27 ₽платеж по процентам | + | 28 041,89 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 591 135,94 ₽остаток долга | 20 919,06 ₽платеж по процентам | + | 28 404,1 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 562 364,95 ₽остаток долга | 20 552,17 ₽платеж по процентам | + | 28 770,99 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 533 222,34 ₽остаток долга | 20 180,55 ₽платеж по процентам | + | 29 142,61 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 503 703,3 ₽остаток долга | 19 804,12 ₽платеж по процентам | + | 29 519,04 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 473 802,97 ₽остаток долга | 19 422,83 ₽платеж по процентам | + | 29 900,33 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 443 516,44 ₽остаток долга | 19 036,62 ₽платеж по процентам | + | 30 286,54 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 412 838,69 ₽остаток долга | 18 645,42 ₽платеж по процентам | + | 30 677,74 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 381 764,7 ₽остаток долга | 18 249,17 ₽платеж по процентам | + | 31 073,99 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 350 289,33 ₽остаток долга | 17 847,79 ₽платеж по процентам | + | 31 475,37 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 318 407,41 ₽остаток долга | 17 441,24 ₽платеж по процентам | + | 31 881,92 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 286 113,68 ₽остаток долга | 17 029,43 ₽платеж по процентам | + | 32 293,73 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 253 402,82 ₽остаток долга | 16 612,3 ₽платеж по процентам | + | 32 710,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 220 269,44 ₽остаток долга | 16 189,79 ₽платеж по процентам | + | 33 133,37 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 186 708,1 ₽остаток долга | 15 761,81 ₽платеж по процентам | + | 33 561,35 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 152 713,25 ₽остаток долга | 15 328,31 ₽платеж по процентам | + | 33 994,85 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 118 279,3 ₽остаток долга | 14 889,21 ₽платеж по процентам | + | 34 433,95 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 1 083 400,58 ₽остаток долга | 14 444,44 ₽платеж по процентам | + | 34 878,72 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 1 048 071,34 ₽остаток долга | 13 993,92 ₽платеж по процентам | + | 35 329,24 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 1 012 285,77 ₽остаток долга | 13 537,59 ₽платеж по процентам | + | 35 785,57 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 976 037,97 ₽остаток долга | 13 075,36 ₽платеж по процентам | + | 36 247,8 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 939 321,96 ₽остаток долга | 12 607,16 ₽платеж по процентам | + | 36 716 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 902 131,71 ₽остаток долга | 12 132,91 ₽платеж по процентам | + | 37 190,25 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2032 | 864 461,08 ₽остаток долга | 11 652,53 ₽платеж по процентам | + | 37 670,63 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 826 303,88 ₽остаток долга | 11 165,96 ₽платеж по процентам | + | 38 157,21 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2032 | 787 653,81 ₽остаток долга | 10 673,09 ₽платеж по процентам | + | 38 650,07 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 748 504,51 ₽остаток долга | 10 173,86 ₽платеж по процентам | + | 39 149,3 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 708 849,53 ₽остаток долга | 9 668,18 ₽платеж по процентам | + | 39 654,98 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2032 | 668 682,34 ₽остаток долга | 9 155,97 ₽платеж по процентам | + | 40 167,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 627 996,33 ₽остаток долга | 8 637,15 ₽платеж по процентам | + | 40 686,01 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 586 784,79 ₽остаток долга | 8 111,62 ₽платеж по процентам | + | 41 211,54 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 545 040,93 ₽остаток долга | 7 579,3 ₽платеж по процентам | + | 41 743,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 502 757,88 ₽остаток долга | 7 040,11 ₽платеж по процентам | + | 42 283,05 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 459 928,68 ₽остаток долга | 6 493,96 ₽платеж по процентам | + | 42 829,21 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 416 546,26 ₽остаток долга | 5 940,75 ₽платеж по процентам | + | 43 382,42 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Март / 2033 | 372 603,49 ₽остаток долга | 5 380,39 ₽платеж по процентам | + | 43 942,77 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 328 093,12 ₽остаток долга | 4 812,8 ₽платеж по процентам | + | 44 510,37 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Май / 2033 | 283 007,83 ₽остаток долга | 4 237,87 ₽платеж по процентам | + | 45 085,29 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 237 340,19 ₽остаток долга | 3 655,52 ₽платеж по процентам | + | 45 667,64 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 191 082,67 ₽остаток долга | 3 065,64 ₽платеж по процентам | + | 46 257,52 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Август / 2033 | 144 227,66 ₽остаток долга | 2 468,15 ₽платеж по процентам | + | 46 855,01 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 96 767,44 ₽остаток долга | 1 862,94 ₽платеж по процентам | + | 47 460,22 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 48 694,19 ₽остаток долга | 1 249,91 ₽платеж по процентам | + | 48 073,25 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 628,97 ₽платеж по процентам | + | 48 694,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,35 - 16,8 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15,6 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
13,75 - 14,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
от 15,4 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для иностранных гражданСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Бизнес сконцентрирован на рынках Дальнего Востока и Сибири. Крупнейший клиент и партнер – «Роснефть».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека для иностранцев: условия, документы и причины отказа
Многие иностранцы, живущие в России, предпочитают купить жилье в ипотеку, а не тратить деньги на аренду. В статье разбираемся, есть ли ограничения для иностранных граждан, какие документы нужно собрать и в каком банке можно получить кредит.
Налог с продажи недвижимости в 2021 году: что изменилось и как сэкономить
Если вы продаете квартиру, земельный участок, дачу или гараж, придется заплатить государству налог 13%. В статье рассказываем, когда налог можно все-таки не платить, как его уменьшить и правильно воспользоваться льготами.
Можно ли взять ипотеку, если нет первоначального взноса? И где его взять?
Гайд по ипотеке без первоначального взноса: как работает, какие банки дают, где взять денег на первоначальный взнос, стоит ли завышать стоимость в договоре.
Финансы-2022: новые законы, налоги и вычеты
Что изменится в законах в 2022 году и как это повлияет на нашу жизнь и финансы.
Какие навыки будут востребованы у работодателей в ближайшие годы и как понять, есть ли они у вас
Из-за автоматизации и диджитализации всех сфер требования работодателей к сотрудникам стремительно меняются. Какими навыками необходимо обладать, чтобы не потерять работу? Как оставаться востребованным специалистом на рынке труда?
В новый год — с новыми ценами: что будет с рынком недвижимости в 2022 году?
Собрали мнения экспертов о том, что будет с ипотечными ставками и ценами на недвижимость в 2022 году.
Как дополнительные страховки влияют на ставку по ипотеке
Сравнили условия 10 российских банков, чтобы узнать, как можно максимально снизить ставку и сэкономить.
Сказал — сделал. Чем финансовые цели отличаются от мечты и как их правильно ставить, чтобы достигать
Чем мечты отличаются от финансовых целей и как научиться копить на что угодно. Рассчитываем, как накопить на квартиру, машину и пенсию на примерах.
Как защитить аккаунт на Госуслугах и свои данные: 5 надежных способов
На Госуслугах много персональных данных, которые могут использовать злоумышленники. Рассказываем, как защитить свой аккаунт от взлома.
Какие компании и сервисы уходят из России и что будет с их продуктами и сервисами дальше
Список зарубежных компаний, которые приостановили свою деятельность в России, и сценарии взаимодействия с западным бизнесом дальше.
- Еще почитать
