Ипотека «Простая ипотека (новостройка)» от ВТБ Банк Москвы
Кредит без подтверждения доходов на приобретение недвижимости в строящихся или построенных домах, аккредитованных Банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,7 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% для врачей, учителей, госслужащих («Люди дела»), которые являются зарплатными клиентами Банка;
- -0,3% для клиентов категории «Люди дела», которые не являются зарплатными клиентами Банка;
- -0,4% для клиентов категории «Люди дела», которые являются сотрудниками корпоративных клиентов Банка;
- -0,3% для прочих зарплатных клиентов Банка;
- +1% в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 40 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости / Поручительство
Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга автоматически становится поручителем (если между супругами не был заключен брачный договор).
Если дохода заемщика недостаточно для получения желаемой суммы кредита, заемщик может привлечь поручителя и Банк учтет совокупный доход при расчете максимальной суммы кредита. Кроме обязательного поручителя (законного супруга/супруги), поручителем в этом случае могут выступать как гражданские супруги, так и близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявки24 часа
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
Возраст на момент на момент подачи документов – до 60 лет, на момент погашения ипотеки – до 60 лет для женщин (65 лет для мужчин)
- Стаж работыОт 1 мес. на последнем месте
С момента окончания испытательного срока. Общий трудовой стаж не менее 1 года.
- РегистрацияНе требуется
Гражданство РФ не обязательно
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиНедвижимость в строительных объектах, аккредитованных Банком
- Требуемые документы
- Паспорт;
- СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Гражданство РФ не обязательно
- Срок рассмотрения 24 часа
- Не требуется подтверждение дохода и занятости
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных банком
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 932,8 ₽остаток долга | 26 750 ₽платеж по процентам | + | 14 067,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 740,17 ₽остаток долга | 26 624,57 ₽платеж по процентам | + | 14 192,63 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 420,99 ₽остаток долга | 26 498,02 ₽платеж по процентам | + | 14 319,18 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 974,12 ₽остаток долга | 26 370,34 ₽платеж по процентам | + | 14 446,86 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 928 398,44 ₽остаток долга | 26 241,52 ₽платеж по процентам | + | 14 575,68 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 913 692,8 ₽остаток долга | 26 111,55 ₽платеж по процентам | + | 14 705,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 898 856,03 ₽остаток долга | 25 980,43 ₽платеж по процентам | + | 14 836,77 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 883 886,96 ₽остаток долга | 25 848,13 ₽платеж по процентам | + | 14 969,07 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 868 784,42 ₽остаток долга | 25 714,66 ₽платеж по процентам | + | 15 102,54 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 853 547,21 ₽остаток долга | 25 579,99 ₽платеж по процентам | + | 15 237,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 838 174,14 ₽остаток долга | 25 444,13 ₽платеж по процентам | + | 15 373,07 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 822 664 ₽остаток долга | 25 307,05 ₽платеж по процентам | + | 15 510,15 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 807 015,55 ₽остаток долга | 25 168,75 ₽платеж по процентам | + | 15 648,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 791 227,58 ₽остаток долга | 25 029,22 ₽платеж по процентам | + | 15 787,98 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 775 298,82 ₽остаток долга | 24 888,45 ₽платеж по процентам | + | 15 928,75 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 759 228,04 ₽остаток долга | 24 746,41 ₽платеж по процентам | + | 16 070,78 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 743 013,96 ₽остаток долга | 24 603,12 ₽платеж по процентам | + | 16 214,08 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 726 655,3 ₽остаток долга | 24 458,54 ₽платеж по процентам | + | 16 358,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 710 150,77 ₽остаток долга | 24 312,68 ₽платеж по процентам | + | 16 504,52 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 693 499,09 ₽остаток долга | 24 165,51 ₽платеж по процентам | + | 16 651,69 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 676 698,92 ₽остаток долга | 24 017,03 ₽платеж по процентам | + | 16 800,17 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 659 748,95 ₽остаток долга | 23 867,23 ₽платеж по процентам | + | 16 949,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 642 647,85 ₽остаток долга | 23 716,09 ₽платеж по процентам | + | 17 101,1 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 625 394,26 ₽остаток долга | 23 563,61 ₽платеж по процентам | + | 17 253,59 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 607 986,83 ₽остаток долга | 23 409,77 ₽платеж по процентам | + | 17 407,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 590 424,18 ₽остаток долга | 23 254,55 ₽платеж по процентам | + | 17 562,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 572 704,93 ₽остаток долга | 23 097,95 ₽платеж по процентам | + | 17 719,25 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 554 827,68 ₽остаток долга | 22 939,95 ₽платеж по процентам | + | 17 877,25 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 536 791,03 ₽остаток долга | 22 780,55 ₽платеж по процентам | + | 18 036,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 518 593,55 ₽остаток долга | 22 619,72 ₽платеж по процентам | + | 18 197,48 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 500 233,81 ₽остаток долга | 22 457,46 ₽платеж по процентам | + | 18 359,74 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 481 710,36 ₽остаток долга | 22 293,75 ₽платеж по процентам | + | 18 523,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 463 021,74 ₽остаток долга | 22 128,58 ₽платеж по процентам | + | 18 688,62 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 444 166,49 ₽остаток долга | 21 961,94 ₽платеж по процентам | + | 18 855,26 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 425 143,11 ₽остаток долга | 21 793,82 ₽платеж по процентам | + | 19 023,38 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 405 950,1 ₽остаток долга | 21 624,19 ₽платеж по процентам | + | 19 193,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 386 585,96 ₽остаток долга | 21 453,06 ₽платеж по процентам | + | 19 364,14 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 367 049,15 ₽остаток долга | 21 280,39 ₽платеж по процентам | + | 19 536,81 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 347 338,14 ₽остаток долга | 21 106,19 ₽платеж по процентам | + | 19 711,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 327 451,37 ₽остаток долга | 20 930,43 ₽платеж по процентам | + | 19 886,77 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 307 387,28 ₽остаток долга | 20 753,11 ₽платеж по процентам | + | 20 064,09 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 287 144,28 ₽остаток долга | 20 574,2 ₽платеж по процентам | + | 20 243 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 266 720,79 ₽остаток долга | 20 393,7 ₽платеж по процентам | + | 20 423,5 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 246 115,18 ₽остаток долга | 20 211,59 ₽платеж по процентам | + | 20 605,61 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 225 325,84 ₽остаток долга | 20 027,86 ₽платеж по процентам | + | 20 789,34 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 204 351,13 ₽остаток долга | 19 842,49 ₽платеж по процентам | + | 20 974,71 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 183 189,4 ₽остаток долга | 19 655,46 ₽платеж по процентам | + | 21 161,73 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 161 838,97 ₽остаток долга | 19 466,77 ₽платеж по процентам | + | 21 350,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 140 298,17 ₽остаток долга | 19 276,4 ₽платеж по процентам | + | 21 540,8 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 118 565,3 ₽остаток долга | 19 084,33 ₽платеж по процентам | + | 21 732,87 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 096 638,64 ₽остаток долга | 18 890,54 ₽платеж по процентам | + | 21 926,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 074 516,47 ₽остаток долга | 18 695,03 ₽платеж по процентам | + | 22 122,17 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 052 197,04 ₽остаток долга | 18 497,77 ₽платеж по процентам | + | 22 319,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 029 678,6 ₽остаток долга | 18 298,76 ₽платеж по процентам | + | 22 518,44 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 006 959,36 ₽остаток долга | 18 097,97 ₽платеж по процентам | + | 22 719,23 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 984 037,55 ₽остаток долга | 17 895,39 ₽платеж по процентам | + | 22 921,81 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 960 911,36 ₽остаток долга | 17 691 ₽платеж по процентам | + | 23 126,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 937 578,95 ₽остаток долга | 17 484,79 ₽платеж по процентам | + | 23 332,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 914 038,5 ₽остаток долга | 17 276,75 ₽платеж по процентам | + | 23 540,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 890 288,14 ₽остаток долга | 17 066,84 ₽платеж по процентам | + | 23 750,36 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 866 326,01 ₽остаток долга | 16 855,07 ₽платеж по процентам | + | 23 962,13 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 842 150,22 ₽остаток долга | 16 641,41 ₽платеж по процентам | + | 24 175,79 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 817 758,86 ₽остаток долга | 16 425,84 ₽платеж по процентам | + | 24 391,36 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 793 150,01 ₽остаток долга | 16 208,35 ₽платеж по процентам | + | 24 608,85 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 768 321,73 ₽остаток долга | 15 988,92 ₽платеж по процентам | + | 24 828,28 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 743 272,07 ₽остаток долга | 15 767,54 ₽платеж по процентам | + | 25 049,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 717 999,04 ₽остаток долга | 15 544,18 ₽платеж по процентам | + | 25 273,02 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 692 500,67 ₽остаток долга | 15 318,82 ₽платеж по процентам | + | 25 498,37 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 666 774,93 ₽остаток долга | 15 091,46 ₽платеж по процентам | + | 25 725,73 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 640 819,81 ₽остаток долга | 14 862,08 ₽платеж по процентам | + | 25 955,12 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 614 633,26 ₽остаток долга | 14 630,64 ₽платеж по процентам | + | 26 186,56 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 588 213,2 ₽остаток долга | 14 397,15 ₽платеж по процентам | + | 26 420,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 561 557,57 ₽остаток долга | 14 161,57 ₽платеж по процентам | + | 26 655,63 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 534 664,26 ₽остаток долга | 13 923,89 ₽платеж по процентам | + | 26 893,31 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 507 531,15 ₽остаток долга | 13 684,09 ₽платеж по процентам | + | 27 133,11 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 480 156,1 ₽остаток долга | 13 442,15 ₽платеж по процентам | + | 27 375,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 452 536,96 ₽остаток долга | 13 198,06 ₽платеж по процентам | + | 27 619,14 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 424 671,55 ₽остаток долга | 12 951,79 ₽платеж по процентам | + | 27 865,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 396 557,67 ₽остаток долга | 12 703,32 ₽платеж по процентам | + | 28 113,88 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 368 193,11 ₽остаток долга | 12 452,64 ₽платеж по процентам | + | 28 364,56 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 339 575,64 ₽остаток долга | 12 199,72 ₽платеж по процентам | + | 28 617,48 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 310 702,99 ₽остаток долга | 11 944,55 ₽платеж по процентам | + | 28 872,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 281 572,89 ₽остаток долга | 11 687,1 ₽платеж по процентам | + | 29 130,1 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 252 183,05 ₽остаток долга | 11 427,36 ₽платеж по процентам | + | 29 389,84 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 222 531,15 ₽остаток долга | 11 165,3 ₽платеж по процентам | + | 29 651,9 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 192 614,85 ₽остаток долга | 10 900,9 ₽платеж по процентам | + | 29 916,3 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 162 431,8 ₽остаток долга | 10 634,15 ₽платеж по процентам | + | 30 183,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 131 979,62 ₽остаток долга | 10 365,02 ₽платеж по процентам | + | 30 452,18 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 101 255,91 ₽остаток долга | 10 093,48 ₽платеж по процентам | + | 30 723,71 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 070 258,24 ₽остаток долга | 9 819,53 ₽платеж по процентам | + | 30 997,67 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 038 984,18 ₽остаток долга | 9 543,14 ₽платеж по процентам | + | 31 274,06 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 007 431,25 ₽остаток долга | 9 264,28 ₽платеж по процентам | + | 31 552,92 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 975 596,98 ₽остаток долга | 8 982,93 ₽платеж по процентам | + | 31 834,27 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2032 | 943 478,86 ₽остаток долга | 8 699,07 ₽платеж по процентам | + | 32 118,13 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 911 074,34 ₽остаток долга | 8 412,69 ₽платеж по процентам | + | 32 404,51 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2032 | 878 380,89 ₽остаток долга | 8 123,75 ₽платеж по процентам | + | 32 693,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 845 395,92 ₽остаток долга | 7 832,23 ₽платеж по процентам | + | 32 984,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2032 | 812 116,83 ₽остаток долга | 7 538,11 ₽платеж по процентам | + | 33 279,09 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2032 | 778 541,01 ₽остаток долга | 7 241,38 ₽платеж по процентам | + | 33 575,82 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 744 665,8 ₽остаток долга | 6 941,99 ₽платеж по процентам | + | 33 875,21 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 710 488,54 ₽остаток долга | 6 639,94 ₽платеж по процентам | + | 34 177,26 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 676 006,53 ₽остаток долга | 6 335,19 ₽платеж по процентам | + | 34 482,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 641 217,06 ₽остаток долга | 6 027,72 ₽платеж по процентам | + | 34 789,47 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2033 | 606 117,37 ₽остаток долга | 5 717,52 ₽платеж по процентам | + | 35 099,68 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 570 704,72 ₽остаток долга | 5 404,55 ₽платеж по процентам | + | 35 412,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2033 | 534 976,31 ₽остаток долга | 5 088,78 ₽платеж по процентам | + | 35 728,42 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 498 929,31 ₽остаток долга | 4 770,21 ₽платеж по процентам | + | 36 046,99 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2033 | 462 560,9 ₽остаток долга | 4 448,79 ₽платеж по процентам | + | 36 368,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 425 868,2 ₽остаток долга | 4 124,5 ₽платеж по процентам | + | 36 692,7 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2033 | 388 848,33 ₽остаток долга | 3 797,32 ₽платеж по процентам | + | 37 019,87 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2033 | 351 498,36 ₽остаток долга | 3 467,23 ₽платеж по процентам | + | 37 349,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 313 815,35 ₽остаток долга | 3 134,19 ₽платеж по процентам | + | 37 683,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 275 796,34 ₽остаток долга | 2 798,19 ₽платеж по процентам | + | 38 019,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 237 438,33 ₽остаток долга | 2 459,18 ₽платеж по процентам | + | 38 358,02 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 198 738,29 ₽остаток долга | 2 117,16 ₽платеж по процентам | + | 38 700,04 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2034 | 159 693,17 ₽остаток долга | 1 772,08 ₽платеж по процентам | + | 39 045,12 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 120 299,9 ₽остаток долга | 1 423,93 ₽платеж по процентам | + | 39 393,27 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2034 | 80 555,38 ₽остаток долга | 1 072,67 ₽платеж по процентам | + | 39 744,53 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 40 456,46 ₽остаток долга | 718,29 ₽платеж по процентам | + | 40 098,91 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 360,74 ₽платеж по процентам | + | 40 456,46 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать