Ипотека «Квартира на вторичном рынке ДОМ.РФ» от Банк Финсервис
Программа ипотечного кредитования на приобретение квартир или апартаментов на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,79 – 9,4 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,79% – при первоначальном взносе от 50%;
- 9,25% – при первоначальном взносе от 20% до 50%;
- 9,4% – при первоначальном взносе от 10% до 20%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,7% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,5% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- -0,2% – при переходе на зарплатный проект АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 3 месяцев после оформления ипотеки;
- -0,6% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 г.;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ до 31.12.2021 г. (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -2% – при приобретении жилья, находящегося в собственности единого института развития в жилищной сфере и его дочерних хозяйственных обществ (не суммируется с другими вычетами);
- -0,4% – при сумме кредита свыше 6 000 000 руб.;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – в случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу Банка в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита (при приобретении недвижимости, находящейся в залоге у третьих лиц);
- от +0,7% до +1,5% – для клиентов, не подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ, при непредставлении документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств, в срок не позднее 180 календарных дней со дня гос. регистрации права собственности на жилое помещение (по кредитным договорам, заключаемым с 01.01.2021 г.), или невыполнении обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов (за исключением случаев возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью до 90 календарных дней включительно).
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока ее применения:
- от -1% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- от -1,5% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – при использовании средств материнского капитала, подтверждении дохода выпиской из ПФР, для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» и медицинских работников.
- От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Исключение – оформление ипотеки с применением опции «Легкая ипотека»
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 6 месяцев).
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 312,38 ₽остаток долга | 21 975 ₽платеж по процентам | + | 15 687,62 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 968 509,85 ₽остаток долга | 21 860,09 ₽платеж по процентам | + | 15 802,53 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 952 591,57 ₽остаток долга | 21 744,33 ₽платеж по процентам | + | 15 918,28 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 936 556,68 ₽остаток долга | 21 627,73 ₽платеж по процентам | + | 16 034,88 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 920 404,34 ₽остаток долга | 21 510,28 ₽платеж по процентам | + | 16 152,34 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 904 133,69 ₽остаток долга | 21 391,96 ₽платеж по процентам | + | 16 270,66 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 887 743,85 ₽остаток долга | 21 272,78 ₽платеж по процентам | + | 16 389,84 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 871 233,95 ₽остаток долга | 21 152,72 ₽платеж по процентам | + | 16 509,89 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 854 603,13 ₽остаток долга | 21 031,79 ₽платеж по процентам | + | 16 630,83 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 837 850,47 ₽остаток долга | 20 909,97 ₽платеж по процентам | + | 16 752,65 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 820 975,11 ₽остаток долга | 20 787,25 ₽платеж по процентам | + | 16 875,36 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 803 976,14 ₽остаток долга | 20 663,64 ₽платеж по процентам | + | 16 998,98 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 786 852,64 ₽остаток долга | 20 539,13 ₽платеж по процентам | + | 17 123,49 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 769 603,72 ₽остаток долга | 20 413,7 ₽платеж по процентам | + | 17 248,92 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 752 228,45 ₽остаток долга | 20 287,35 ₽платеж по процентам | + | 17 375,27 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 734 725,91 ₽остаток долга | 20 160,07 ₽платеж по процентам | + | 17 502,54 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 717 095,15 ₽остаток долга | 20 031,87 ₽платеж по процентам | + | 17 630,75 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 699 335,26 ₽остаток долга | 19 902,72 ₽платеж по процентам | + | 17 759,9 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 681 445,27 ₽остаток долга | 19 772,63 ₽платеж по процентам | + | 17 889,99 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 663 424,24 ₽остаток долга | 19 641,59 ₽платеж по процентам | + | 18 021,03 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 645 271,2 ₽остаток долга | 19 509,58 ₽платеж по процентам | + | 18 153,04 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 626 985,2 ₽остаток долга | 19 376,61 ₽платеж по процентам | + | 18 286,01 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 608 565,25 ₽остаток долга | 19 242,67 ₽платеж по процентам | + | 18 419,95 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 590 010,37 ₽остаток долга | 19 107,74 ₽платеж по процентам | + | 18 554,88 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 571 319,58 ₽остаток долга | 18 971,83 ₽платеж по процентам | + | 18 690,79 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 552 491,88 ₽остаток долга | 18 834,92 ₽платеж по процентам | + | 18 827,7 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 533 526,26 ₽остаток долга | 18 697 ₽платеж по процентам | + | 18 965,62 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 514 421,72 ₽остаток долга | 18 558,08 ₽платеж по процентам | + | 19 104,54 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 495 177,24 ₽остаток долга | 18 418,14 ₽платеж по процентам | + | 19 244,48 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 475 791,8 ₽остаток долга | 18 277,17 ₽платеж по процентам | + | 19 385,44 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 456 264,36 ₽остаток долга | 18 135,17 ₽платеж по процентам | + | 19 527,44 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 436 593,87 ₽остаток долга | 17 992,14 ₽платеж по процентам | + | 19 670,48 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 416 779,31 ₽остаток долга | 17 848,05 ₽платеж по процентам | + | 19 814,57 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 396 819,6 ₽остаток долга | 17 702,91 ₽платеж по процентам | + | 19 959,71 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 376 713,68 ₽остаток долга | 17 556,7 ₽платеж по процентам | + | 20 105,91 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 356 460,49 ₽остаток долга | 17 409,43 ₽платеж по процентам | + | 20 253,19 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 336 058,95 ₽остаток долга | 17 261,07 ₽платеж по процентам | + | 20 401,54 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 315 507,96 ₽остаток долга | 17 111,63 ₽платеж по процентам | + | 20 550,99 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 294 806,44 ₽остаток долга | 16 961,1 ₽платеж по процентам | + | 20 701,52 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 273 953,28 ₽остаток долга | 16 809,46 ₽платеж по процентам | + | 20 853,16 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 252 947,37 ₽остаток долга | 16 656,71 ₽платеж по процентам | + | 21 005,91 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 231 787,59 ₽остаток долга | 16 502,84 ₽платеж по процентам | + | 21 159,78 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 210 472,81 ₽остаток долга | 16 347,84 ₽платеж по процентам | + | 21 314,77 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 189 001,91 ₽остаток долга | 16 191,71 ₽платеж по процентам | + | 21 470,9 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 167 373,73 ₽остаток долга | 16 034,44 ₽платеж по процентам | + | 21 628,18 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 145 587,12 ₽остаток долга | 15 876,01 ₽платеж по процентам | + | 21 786,61 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 123 640,93 ₽остаток долга | 15 716,43 ₽платеж по процентам | + | 21 946,19 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 101 533,98 ₽остаток долга | 15 555,67 ₽платеж по процентам | + | 22 106,95 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 079 265,1 ₽остаток долга | 15 393,74 ₽платеж по процентам | + | 22 268,88 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 056 833,1 ₽остаток долга | 15 230,62 ₽платеж по процентам | + | 22 432 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 034 236,79 ₽остаток долга | 15 066,3 ₽платеж по процентам | + | 22 596,32 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 011 474,95 ₽остаток долга | 14 900,78 ₽платеж по процентам | + | 22 761,83 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 988 546,39 ₽остаток долга | 14 734,05 ₽платеж по процентам | + | 22 928,56 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 965 449,87 ₽остаток долга | 14 566,1 ₽платеж по процентам | + | 23 096,52 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 942 184,18 ₽остаток долга | 14 396,92 ₽платеж по процентам | + | 23 265,7 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 918 748,06 ₽остаток долга | 14 226,5 ₽платеж по процентам | + | 23 436,12 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 895 140,27 ₽остаток долга | 14 054,83 ₽платеж по процентам | + | 23 607,79 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 871 359,55 ₽остаток долга | 13 881,9 ₽платеж по процентам | + | 23 780,72 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 847 404,64 ₽остаток долга | 13 707,71 ₽платеж по процентам | + | 23 954,91 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 823 274,26 ₽остаток долга | 13 532,24 ₽платеж по процентам | + | 24 130,38 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 798 967,13 ₽остаток долга | 13 355,48 ₽платеж по процентам | + | 24 307,13 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 774 481,95 ₽остаток долга | 13 177,43 ₽платеж по процентам | + | 24 485,18 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 749 817,41 ₽остаток долга | 12 998,08 ₽платеж по процентам | + | 24 664,54 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 724 972,2 ₽остаток долга | 12 817,41 ₽платеж по процентам | + | 24 845,21 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 699 945,01 ₽остаток долга | 12 635,42 ₽платеж по процентам | + | 25 027,2 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 674 734,49 ₽остаток долга | 12 452,1 ₽платеж по процентам | + | 25 210,52 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 649 339,3 ₽остаток долга | 12 267,43 ₽платеж по процентам | + | 25 395,19 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 623 758,09 ₽остаток долга | 12 081,41 ₽платеж по процентам | + | 25 581,21 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 597 989,5 ₽остаток долга | 11 894,03 ₽платеж по процентам | + | 25 768,59 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 572 032,15 ₽остаток долга | 11 705,27 ₽платеж по процентам | + | 25 957,34 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 545 884,67 ₽остаток долга | 11 515,14 ₽платеж по процентам | + | 26 147,48 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 519 545,66 ₽остаток долга | 11 323,61 ₽платеж по процентам | + | 26 339,01 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 493 013,71 ₽остаток долга | 11 130,67 ₽платеж по процентам | + | 26 531,95 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 466 287,42 ₽остаток долга | 10 936,33 ₽платеж по процентам | + | 26 726,29 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 439 365,36 ₽остаток долга | 10 740,56 ₽платеж по процентам | + | 26 922,06 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 412 246,09 ₽остаток долга | 10 543,35 ₽платеж по процентам | + | 27 119,27 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 384 928,18 ₽остаток долга | 10 344,7 ₽платеж по процентам | + | 27 317,92 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 357 410,16 ₽остаток долга | 10 144,6 ₽платеж по процентам | + | 27 518,02 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 329 690,57 ₽остаток долга | 9 943,03 ₽платеж по процентам | + | 27 719,59 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 301 767,93 ₽остаток долга | 9 739,98 ₽платеж по процентам | + | 27 922,63 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 273 640,77 ₽остаток долга | 9 535,45 ₽платеж по процентам | + | 28 127,17 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 245 307,57 ₽остаток долга | 9 329,42 ₽платеж по процентам | + | 28 333,2 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 216 766,83 ₽остаток долга | 9 121,88 ₽платеж по процентам | + | 28 540,74 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 188 017,02 ₽остаток долга | 8 912,82 ₽платеж по процентам | + | 28 749,8 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 159 056,63 ₽остаток долга | 8 702,22 ₽платеж по процентам | + | 28 960,39 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 129 884,1 ₽остаток долга | 8 490,09 ₽платеж по процентам | + | 29 172,53 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 100 497,89 ₽остаток долга | 8 276,4 ₽платеж по процентам | + | 29 386,22 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 070 896,42 ₽остаток долга | 8 061,15 ₽платеж по процентам | + | 29 601,47 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 041 078,11 ₽остаток долга | 7 844,32 ₽платеж по процентам | + | 29 818,3 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 011 041,39 ₽остаток долга | 7 625,9 ₽платеж по процентам | + | 30 036,72 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 980 784,65 ₽остаток долга | 7 405,88 ₽платеж по процентам | + | 30 256,74 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 950 306,28 ₽остаток долга | 7 184,25 ₽платеж по процентам | + | 30 478,37 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2032 | 919 604,66 ₽остаток долга | 6 960,99 ₽платеж по процентам | + | 30 701,62 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 888 678,14 ₽остаток долга | 6 736,1 ₽платеж по процентам | + | 30 926,51 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2032 | 857 525,09 ₽остаток долга | 6 509,57 ₽платеж по процентам | + | 31 153,05 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 826 143,85 ₽остаток долга | 6 281,37 ₽платеж по процентам | + | 31 381,25 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2032 | 794 532,73 ₽остаток долга | 6 051,5 ₽платеж по процентам | + | 31 611,11 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 762 690,07 ₽остаток долга | 5 819,95 ₽платеж по процентам | + | 31 842,67 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2032 | 730 614,15 ₽остаток долга | 5 586,7 ₽платеж по процентам | + | 32 075,91 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2032 | 698 303,28 ₽остаток долга | 5 351,75 ₽платеж по процентам | + | 32 310,87 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 665 755,74 ₽остаток долга | 5 115,07 ₽платеж по процентам | + | 32 547,55 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 632 969,78 ₽остаток долга | 4 876,66 ₽платеж по процентам | + | 32 785,96 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 599 943,67 ₽остаток долга | 4 636,5 ₽платеж по процентам | + | 33 026,11 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 566 675,64 ₽остаток долга | 4 394,59 ₽платеж по процентам | + | 33 268,03 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2033 | 533 163,92 ₽остаток долга | 4 150,9 ₽платеж по процентам | + | 33 511,72 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 499 406,72 ₽остаток долга | 3 905,43 ₽платеж по процентам | + | 33 757,19 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2033 | 465 402,26 ₽остаток долга | 3 658,15 ₽платеж по процентам | + | 34 004,46 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 431 148,71 ₽остаток долга | 3 409,07 ₽платеж по процентам | + | 34 253,55 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Май / 2033 | 396 644,26 ₽остаток долга | 3 158,16 ₽платеж по процентам | + | 34 504,45 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 361 887,06 ₽остаток долга | 2 905,42 ₽платеж по процентам | + | 34 757,2 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Июль / 2033 | 326 875,27 ₽остаток долга | 2 650,82 ₽платеж по процентам | + | 35 011,8 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Август / 2033 | 291 607,01 ₽остаток долга | 2 394,36 ₽платеж по процентам | + | 35 268,26 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 256 080,41 ₽остаток долга | 2 136,02 ₽платеж по процентам | + | 35 526,6 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 220 293,58 ₽остаток долга | 1 875,79 ₽платеж по процентам | + | 35 786,83 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 184 244,62 ₽остаток долга | 1 613,65 ₽платеж по процентам | + | 36 048,97 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 147 931,59 ₽остаток долга | 1 349,59 ₽платеж по процентам | + | 36 313,03 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Январь / 2034 | 111 352,57 ₽остаток долга | 1 083,6 ₽платеж по процентам | + | 36 579,02 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 74 505,61 ₽остаток долга | 815,66 ₽платеж по процентам | + | 36 846,96 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Март / 2034 | 37 388,75 ₽остаток долга | 545,75 ₽платеж по процентам | + | 37 116,86 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 273,87 ₽платеж по процентам | + | 37 388,75 ₽платеж по долгу | = | 37 662,62 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать