Ипотека «Покупка строящегося жилья ДОМ.РФ» от Акибанк

Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):

• 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,1% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» (неприменимо по опции «Новое готовое жилье» (не сочетается со скидкой «Электронная закладная»));
• -0,1% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде (действует с учетом ограничений, указанных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры), не сочетается со скидкой при приобретении объектов недвижимости на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»);
• -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
• +0,2% – при оформлении ипотеки по двум документам;
• +1% – при первоначальном взносе менее 20% / 30% (для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» и клиентов с выпиской СФР / для остальных клиентов соответственно);
• +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
• +8% – при непредоставлении по истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредита в Банк документов, подтверждающих гос. регистрацию залога в пользу Банка (в рамках опции «Приобретение залоговой недвижимости»);
• +4% – при невыполнении по истечении 180 календарных дней с даты заключения кредитного договора в рамках опции «Покупка объекта по предварительному договору купли-продажи» обязательства о предоставлении в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности и ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ».

Скидка «Аккредитив на период строительства» (применяется при условии размещения денежных средств (ипотечного кредита) на выбранный заемщиком период на аккредитивном счете, открытом в АО «Банк ДОМ.РФ» (не сочетается с иными вычетами и специальными ставками)):

• -7% – независимо от срока, на который изначально был открыт аккредитив.

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 0,24% до 55,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
• от 0,1% / 0,1% / 0,2% / 0,2% / 0,22% / 0,24% / 0,24% до 10,4% / 17,9% / 23,4% / 27,65% / 31,9% / 43,08% / 50,12% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 процентных периодов с даты выдачи кредита соответственно.

• До 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
• До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.

От 20% – при оформлении ипотеки по двум документам

За исключением:

• применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу;
• при оформлении ипотеки с применением опции «Легкая ипотека»;
• при приобретении апартаментов.

До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования

• Приобретение квартиры или апартаментов путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
• Приобретение квартиры или апартаментов, а также капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

В % годовых на дату заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
• Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.

В случае применения опции «Легкая ипотека»:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.

При использовании средств материнского капитала:

• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• справка ПФ РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:

• копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
• справка о доходах КНД 1175018 или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
• справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).