Аренда.Дом.рф представляет собой онлайн-платформу, где собственники недвижимости (арендодатели) встречаются с арендаторами без посредников-риэлторов. С помощью этой платформы каждый желающий может выбрать подходящее жильё в одном из арендных домов. На сайте сервиса по состоянию на март 2021 года представлено семь новостроек Москвы, в которых можно арендовать квартиру.

Подобрать недвижимость можно двумя способами:

1. «зайдя» в конкретный дом и выбрав конкретную квартиру (есть возможность самостоятельно провести виртуальную экскурсию по выбранному помещению);
2. через поиск по условиям отбора (в фильтре можно задать жилой комплекс, количество комнат, стилевое решение, вид из окон, стоимость аренды в месяц).

Квартира передаётся в готовом для проживания состоянии, с чистовой отделкой, полной меблировкой и бытовой техникой:

• кондиционером;
• телевизором;
• Wi-Fi роутером;
• посудомоечной машиной;
• холодильником;
• стиральной машиной.

Собственник арендного дома заключает с каждым арендатором договор, минимальный срок – 11 месяцев. В документе прописываются права и обязанности сторон. Стоимость аренды колеблется в диапазоне от 14,6 тыс. до 180 тыс. руб. в месяц в зависимости от жилого комплекса и характеристик квартиры.

Арендатор вправе привезти свою мебель, согласовав это мероприятие с собственником до подписания договора. Допускается проживание с собаками и кошками мелких и средних пород, запрещено содержание диких животных. Также нельзя использовать квартиру под офис. В отличие от квартир, предоставляемых по договорам соцнайма, которые можно приватизировать, жильё в арендном доме арендатор приобрести не сможет.

Для удобства жильцов квартир в арендных домах предназначено мобильное приложение, которое можно скачать в магазинах Google Play и AppStore. Функции приложения:

• запись на показ объекта;
• выбор и бронирование жилья;
• вызов и оплата услуг служб клининга и ремонта;
• оплата аренды и ЖКУ, история и статистика платежей;
• отслеживание расхода электроэнергии, горячей и холодной воды;
• заказ пропусков для гостей, авто и дубликатов ключей;
• получение новостей и уведомлений от УК.

По данным гендиректора Дом.рф Виталия Мутко, около 40% нуждающихся не могут купить жильё, поскольку у них нет на это денег. Более того, они не способны «потянуть», к примеру, даже ипотеку с господдержкой. Очереди на получение жилья по договору социального найма растягиваются на десятилетия. Поэтому для многих арендное жильё – единственный вариант улучшить жилищные условия.