Ипотека «Кредит под залог недвижимости» от УБРиР
Кредит на любые цели, выдаваемый под залог приобретаемой недвижимости
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
Не более 70% от стоимости закладываемой недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор комплексного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 19 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление деятельности не менее 12 месяцев.
Требования к стажу работы не предъявляются к клиентам, которым назначена пенсия за выслугу лет или пенсия по старости.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или в свободной форме, выписка из ПФР (обязательна при сумме кредита более 6 000 00 руб.).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, выписка из ПФР (не требуется для клиентов Банка / сотрудников партнеров Банка, получающих заработную плату на счет более 12 мес., при этом место работы не изменялось).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и выписка по счету из банка, на который перечисляется пенсия, справка о размере пенсии.
В случае если заемщик является зарплатным клиентом / сотрудником партнера Банка, то документы, подтверждающие доход предоставляется по желанию, за исключением следующих случаев:
- зачисление заработной платы на счет в Банк осуществляется менее 12 мес.,при этом место работы не изменялось;
- зачисление заработной платы осуществляется разными способами (наличным/безналичным путем), либо на счета в разных банках.
Для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации (свидетельство о внесении записи в ЕГРИП);
- ИНН;
- лицензии и свидетельства/патенты на деятельность (при наличии);
- налоговые декларации в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату соответствующих налогов.
- Кредитная историяОтсутствие текущей просроченной задолженности
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Допускается кредитование заемщиков с временной регистрацией
- Быстрое рассмотрение заявки
- Требуется документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 687,3 ₽остаток долга | 26 000 ₽платеж по процентам | + | 14 312,7 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 250,55 ₽остаток долга | 25 875,96 ₽платеж по процентам | + | 14 436,75 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 688,69 ₽остаток долга | 25 750,84 ₽платеж по процентам | + | 14 561,86 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 000,62 ₽остаток долга | 25 624,64 ₽платеж по процентам | + | 14 688,07 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 927 185,26 ₽остаток долга | 25 497,34 ₽платеж по процентам | + | 14 815,36 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 912 241,49 ₽остаток долга | 25 368,94 ₽платеж по процентам | + | 14 943,76 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 897 168,22 ₽остаток долга | 25 239,43 ₽платеж по процентам | + | 15 073,28 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 881 964,31 ₽остаток долга | 25 108,79 ₽платеж по процентам | + | 15 203,91 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 866 628,63 ₽остаток долга | 24 977,02 ₽платеж по процентам | + | 15 335,68 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 851 160,04 ₽остаток долга | 24 844,11 ₽платеж по процентам | + | 15 468,59 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 835 557,39 ₽остаток долга | 24 710,05 ₽платеж по процентам | + | 15 602,65 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 819 819,52 ₽остаток долга | 24 574,83 ₽платеж по процентам | + | 15 737,87 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 803 945,26 ₽остаток долга | 24 438,44 ₽платеж по процентам | + | 15 874,27 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 787 933,41 ₽остаток долга | 24 300,86 ₽платеж по процентам | + | 16 011,84 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 771 782,8 ₽остаток долга | 24 162,09 ₽платеж по процентам | + | 16 150,61 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 755 492,22 ₽остаток долга | 24 022,12 ₽платеж по процентам | + | 16 290,58 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 739 060,45 ₽остаток долга | 23 880,93 ₽платеж по процентам | + | 16 431,77 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 722 486,27 ₽остаток долга | 23 738,52 ₽платеж по процентам | + | 16 574,18 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 705 768,45 ₽остаток долга | 23 594,88 ₽платеж по процентам | + | 16 717,82 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 688 905,74 ₽остаток долга | 23 449,99 ₽платеж по процентам | + | 16 862,71 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 671 896,89 ₽остаток долга | 23 303,85 ₽платеж по процентам | + | 17 008,85 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 654 740,62 ₽остаток долга | 23 156,44 ₽платеж по процентам | + | 17 156,26 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 637 435,67 ₽остаток долга | 23 007,75 ₽платеж по процентам | + | 17 304,95 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 619 980,75 ₽остаток долга | 22 857,78 ₽платеж по процентам | + | 17 454,93 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 602 374,54 ₽остаток долга | 22 706,5 ₽платеж по процентам | + | 17 606,2 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 584 615,75 ₽остаток долга | 22 553,91 ₽платеж по процентам | + | 17 758,79 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 566 703,06 ₽остаток долга | 22 400 ₽платеж по процентам | + | 17 912,7 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 548 635,11 ₽остаток долга | 22 244,76 ₽платеж по процентам | + | 18 067,94 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 530 410,58 ₽остаток долга | 22 088,17 ₽платеж по процентам | + | 18 224,53 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 512 028,11 ₽остаток долга | 21 930,23 ₽платеж по процентам | + | 18 382,48 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 493 486,31 ₽остаток долга | 21 770,91 ₽платеж по процентам | + | 18 541,79 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 474 783,83 ₽остаток долга | 21 610,21 ₽платеж по процентам | + | 18 702,49 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 455 919,25 ₽остаток долга | 21 448,13 ₽платеж по процентам | + | 18 864,58 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 436 891,18 ₽остаток долга | 21 284,63 ₽платеж по процентам | + | 19 028,07 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 417 698,2 ₽остаток долга | 21 119,72 ₽платеж по процентам | + | 19 192,98 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 398 338,89 ₽остаток долга | 20 953,38 ₽платеж по процентам | + | 19 359,32 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 378 811,79 ₽остаток долга | 20 785,6 ₽платеж по процентам | + | 19 527,1 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 359 115,45 ₽остаток долга | 20 616,37 ₽платеж по процентам | + | 19 696,33 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 339 248,42 ₽остаток долга | 20 445,67 ₽платеж по процентам | + | 19 867,03 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 319 209,2 ₽остаток долга | 20 273,49 ₽платеж по процентам | + | 20 039,22 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 298 996,31 ₽остаток долга | 20 099,81 ₽платеж по процентам | + | 20 212,89 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 278 608,25 ₽остаток долга | 19 924,63 ₽платеж по процентам | + | 20 388,07 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 258 043,48 ₽остаток долга | 19 747,94 ₽платеж по процентам | + | 20 564,76 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 237 300,49 ₽остаток долга | 19 569,71 ₽платеж по процентам | + | 20 742,99 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 216 377,73 ₽остаток долга | 19 389,94 ₽платеж по процентам | + | 20 922,76 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 195 273,63 ₽остаток долга | 19 208,61 ₽платеж по процентам | + | 21 104,1 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 173 986,63 ₽остаток долга | 19 025,7 ₽платеж по процентам | + | 21 287 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 152 515,15 ₽остаток долга | 18 841,22 ₽платеж по процентам | + | 21 471,48 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 130 857,58 ₽остаток долга | 18 655,13 ₽платеж по процентам | + | 21 657,57 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 109 012,31 ₽остаток долга | 18 467,43 ₽платеж по процентам | + | 21 845,27 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 086 977,71 ₽остаток долга | 18 278,11 ₽платеж по процентам | + | 22 034,6 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 064 752,15 ₽остаток долга | 18 087,14 ₽платеж по процентам | + | 22 225,56 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 042 333,97 ₽остаток долга | 17 894,52 ₽платеж по процентам | + | 22 418,18 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 019 721,49 ₽остаток долга | 17 700,23 ₽платеж по процентам | + | 22 612,47 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 996 913,04 ₽остаток долга | 17 504,25 ₽платеж по процентам | + | 22 808,45 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 973 906,92 ₽остаток долга | 17 306,58 ₽платеж по процентам | + | 23 006,12 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 950 701,41 ₽остаток долга | 17 107,19 ₽платеж по процентам | + | 23 205,51 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 927 294,79 ₽остаток долга | 16 906,08 ₽платеж по процентам | + | 23 406,62 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 903 685,31 ₽остаток долга | 16 703,22 ₽платеж по процентам | + | 23 609,48 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 879 871,21 ₽остаток долга | 16 498,61 ₽платеж по процентам | + | 23 814,1 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 855 850,73 ₽остаток долга | 16 292,22 ₽платеж по процентам | + | 24 020,48 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 831 622,06 ₽остаток долга | 16 084,04 ₽платеж по процентам | + | 24 228,66 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 807 183,42 ₽остаток долга | 15 874,06 ₽платеж по процентам | + | 24 438,64 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 782 532,97 ₽остаток долга | 15 662,26 ₽платеж по процентам | + | 24 650,45 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 757 668,89 ₽остаток долга | 15 448,62 ₽платеж по процентам | + | 24 864,08 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 732 589,32 ₽остаток долга | 15 233,13 ₽платеж по процентам | + | 25 079,57 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 707 292,39 ₽остаток долга | 15 015,77 ₽платеж по процентам | + | 25 296,93 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 681 776,22 ₽остаток долга | 14 796,53 ₽платеж по процентам | + | 25 516,17 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 656 038,91 ₽остаток долга | 14 575,39 ₽платеж по процентам | + | 25 737,31 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 630 078,55 ₽остаток долга | 14 352,34 ₽платеж по процентам | + | 25 960,36 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 603 893,2 ₽остаток долга | 14 127,35 ₽платеж по процентам | + | 26 185,35 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 577 480,9 ₽остаток долга | 13 900,41 ₽платеж по процентам | + | 26 412,29 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 550 839,7 ₽остаток долга | 13 671,5 ₽платеж по процентам | + | 26 641,2 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 523 967,61 ₽остаток долга | 13 440,61 ₽платеж по процентам | + | 26 872,09 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 496 862,63 ₽остаток долга | 13 207,72 ₽платеж по процентам | + | 27 104,98 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 469 522,73 ₽остаток долга | 12 972,81 ₽платеж по процентам | + | 27 339,89 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 441 945,89 ₽остаток долга | 12 735,86 ₽платеж по процентам | + | 27 576,84 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 414 130,06 ₽остаток долга | 12 496,86 ₽платеж по процентам | + | 27 815,84 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 386 073,15 ₽остаток долга | 12 255,79 ₽платеж по процентам | + | 28 056,91 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 357 773,08 ₽остаток долга | 12 012,63 ₽платеж по процентам | + | 28 300,07 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 329 227,74 ₽остаток долга | 11 767,37 ₽платеж по процентам | + | 28 545,34 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 300 435,02 ₽остаток долга | 11 519,97 ₽платеж по процентам | + | 28 792,73 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 271 392,75 ₽остаток долга | 11 270,44 ₽платеж по процентам | + | 29 042,27 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 242 098,79 ₽остаток долга | 11 018,74 ₽платеж по процентам | + | 29 293,96 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 212 550,94 ₽остаток долга | 10 764,86 ₽платеж по процентам | + | 29 547,85 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 182 747,01 ₽остаток долга | 10 508,77 ₽платеж по процентам | + | 29 803,93 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 152 684,78 ₽остаток долга | 10 250,47 ₽платеж по процентам | + | 30 062,23 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 122 362,02 ₽остаток долга | 9 989,93 ₽платеж по процентам | + | 30 322,77 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 091 776,45 ₽остаток долга | 9 727,14 ₽платеж по процентам | + | 30 585,56 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 060 925,81 ₽остаток долга | 9 462,06 ₽платеж по процентам | + | 30 850,64 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 029 807,8 ₽остаток долга | 9 194,69 ₽платеж по процентам | + | 31 118,01 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2032 | 998 420,1 ₽остаток долга | 8 925 ₽платеж по процентам | + | 31 387,7 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 966 760,37 ₽остаток долга | 8 652,97 ₽платеж по процентам | + | 31 659,73 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2032 | 934 826,26 ₽остаток долга | 8 378,59 ₽платеж по процентам | + | 31 934,11 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 902 615,39 ₽остаток долга | 8 101,83 ₽платеж по процентам | + | 32 210,87 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2032 | 870 125,35 ₽остаток долга | 7 822,67 ₽платеж по процентам | + | 32 490,04 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 837 353,73 ₽остаток долга | 7 541,09 ₽платеж по процентам | + | 32 771,62 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2032 | 804 298,1 ₽остаток долга | 7 257,07 ₽платеж по процентам | + | 33 055,64 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2032 | 770 955,98 ₽остаток долга | 6 970,58 ₽платеж по процентам | + | 33 342,12 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 737 324,9 ₽остаток долга | 6 681,62 ₽платеж по процентам | + | 33 631,08 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 703 402,34 ₽остаток долга | 6 390,15 ₽платеж по процентам | + | 33 922,55 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 669 185,79 ₽остаток долга | 6 096,15 ₽платеж по процентам | + | 34 216,55 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 634 672,7 ₽остаток долга | 5 799,61 ₽платеж по процентам | + | 34 513,09 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2033 | 599 860,5 ₽остаток долга | 5 500,5 ₽платеж по процентам | + | 34 812,21 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 564 746,59 ₽остаток долга | 5 198,79 ₽платеж по процентам | + | 35 113,91 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2033 | 529 328,35 ₽остаток долга | 4 894,47 ₽платеж по процентам | + | 35 418,23 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 493 603,16 ₽остаток долга | 4 587,51 ₽платеж по процентам | + | 35 725,19 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2033 | 457 568,36 ₽остаток долга | 4 277,89 ₽платеж по процентам | + | 36 034,81 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 421 221,25 ₽остаток долга | 3 965,59 ₽платеж по процентам | + | 36 347,11 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Июль / 2033 | 384 559,13 ₽остаток долга | 3 650,58 ₽платеж по процентам | + | 36 662,12 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Август / 2033 | 347 579,27 ₽остаток долга | 3 332,85 ₽платеж по процентам | + | 36 979,86 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 310 278,92 ₽остаток долга | 3 012,35 ₽платеж по процентам | + | 37 300,35 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 272 655,3 ₽остаток долга | 2 689,08 ₽платеж по процентам | + | 37 623,62 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 234 705,62 ₽остаток долга | 2 363,01 ₽платеж по процентам | + | 37 949,69 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 196 427,03 ₽остаток долга | 2 034,12 ₽платеж по процентам | + | 38 278,59 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Январь / 2034 | 157 816,69 ₽остаток долга | 1 702,37 ₽платеж по процентам | + | 38 610,33 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 118 871,74 ₽остаток долга | 1 367,74 ₽платеж по процентам | + | 38 944,96 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Март / 2034 | 79 589,26 ₽остаток долга | 1 030,22 ₽платеж по процентам | + | 39 282,48 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 39 966,33 ₽остаток долга | 689,77 ₽платеж по процентам | + | 39 622,93 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 346,37 ₽платеж по процентам | + | 39 966,33 ₽платеж по долгу | = | 40 312,7 ₽итого |
Лидер банковской отрасли Свердловской области. Продвигает скоростные экспресс-займы с выдачей денег в день обращения.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать