В краткосрочных ипотечных займах заинтересованы не все банки. Чем больше срок действия договора, тем больше процентов заплатит заёмщик. Поэтому некоторые учреждения устанавливают минимальный порог от 5 лет и выше.

Однако чаще всего минимальный срок действия кредитного договора установлен на планке в 1 год. Заёмщик может взять кредит и на более длительный период, но рассчитаться досрочно. Взять ипотеку на 3 года или менее можно, например, в ВТБ, Совкомбанке, Россельхозбанке, Сбербанке.

Обращайте внимание на условия выдачи ипотеки. Один из критериев выбора программы – величина первоначального взноса. К примеру, в ВТБ это минимум 10%. Размер собственных средств повышается до 20% при приобретении квартиры площадью более 65 кв.м. и до 40% при оформлении кредита по двум документам.

Ещё одно условие, которое важно учесть – ставка. Далеко не всегда процент в рекламном предложении и в кредитном договоре совпадают. К примеру, в МТС Банке при отсутствии личного страхования годовая процентная ставка повышается на 4%. В Сбербанке добавляют 0,8% клиентам, не предоставившим подтверждение дохода.

Некоторые банки позволяют направить материнский капитал на первый взнос по кредиту. Но необходимо подобрать программу, в которой есть такие условия. В 2024 году подобные продукты есть в Сбербанке, ТКБ, Райффайзенбанке, Уралсибе и многих других финучреждениях.

К примеру, в ТКБ по программе ипотеки с маткапиталом минимальная доля собственных средств составляет 5%. В Райффайзенбанке внесение личных сбережений не требуется. Направив на ипотеку маткапитал, семья значительно снизит переплату по займу. Также материнским капиталом можно погасить часть уже взятой до рождения второго ребёнка ипотеки.

Рассчитать платёж по кредиту на 3 года можно на сайте, воспользовавшись калькулятором ипотеки онлайн. Достаточно указать свой регион, размер ссуды, срок погашения и сумму первого взноса. Сайт покажет выгодные предложения и рассчитает примерный ежемесячный платёж. Результаты вы можете отсортировать. Чтобы вывести вперёд предложения с минимальной ставкой, кликните на название столбца «Программа и процентная ставка».