Ипотека «Семейная ипотека ДОМ.РФ» от Солид Банк

5% – для заемщиков, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа.

До момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +5% (при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка», в остальных случаях при цели кредита на перекредитование). С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки. 

Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):

• 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,2% – при электронной регистрации сделки в АО «Банк ДОМ.РФ»;
• -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
• +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам (не применяется при оформлении ипотеки на территории ДФО).

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 2,3% до 20,6% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 120 процентных периодов с даты выдачи кредита;
• от 0,4% до 4,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита.

• До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
• До 15 000 000 руб. – для иных регионов.

Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл. и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом – продавцом недвижимости.

Максимальный размер кредита при рефинансировании:

• до 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.;
• до 6 000 000 руб. – для иных регионов.

• От 20% – при оформлении по двум документам.
• От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
• От 20% – при приобретении жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.

• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
• В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости.

Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика

• Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса или готового жилого дома с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя).
• Приобретение готовой квартиры/таунхауса или готового жилого дома с землей у физического или юридического лица на территории ДФО в сельских поселениях. 
• Рефинансирование ранее выданного кредита на цели приобретения квартиры/таунхауса.
• Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.
• Индивидуальное строительство жилого дома на участке, принадлежащем заемщику на праве собственности.

В % годовых на день заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет

Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
• Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
• Свидетельства о рождении детей.

В случае применения опции «Легкая ипотека»:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:

• копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
• справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).

Документы по рефинансируемому кредиту:

• кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
• справка / выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
• документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.

• Оформлен не менее 6 месяцев назад.
• Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
• Отсутствует реструктуризация.

• У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
• У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.