Ипотека «Кредит на свое жилье под залог имеющейся квартиры» от Банк Синара
Кредит на покупку жилья на первичном рынке, строительство дома на имеющемся участке или приобретение земельного участка для последующего строительства
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15 %
При отсутствии ежегодного полиса страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается на 2% годовых.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся и приобретаемой недвижимости
На период строительства объекта недвижимости: залог имеющегося жилья заемщика или третьих лиц (ипотека в силу договора) + ипотека в силу закона в отношении готового приобретаемого жилья / земельного участка, залог прав (требований) по договору долевого участия в строительстве / залог пая в отношении строящегося жилья.
При завершении строительства возможно прекращение залога в отношении имеющегося жилья (ипотеки в силу договора), если залог в отношении построенного жилья (ипотека в силу закона) соответствует требованиям Банка.
- Срок погашения кредита3 года - 10 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 23 до 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме Банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН (при наличии).
- Справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка за последние 4 месяца, либо выписка по счету зарплатной карты, открытому в Банке, при условии, что по карте имеются зачисления заработной платы за последние 4 месяца.
Плюсы и минусы
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Необходима постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 099,51 ₽остаток долга | 37 500 ₽платеж по процентам | + | 10 900,49 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 062,77 ₽остаток долга | 37 363,74 ₽платеж по процентам | + | 11 036,74 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 966 888,07 ₽остаток долга | 37 225,78 ₽платеж по процентам | + | 11 174,7 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 955 573,68 ₽остаток долга | 37 086,1 ₽платеж по процентам | + | 11 314,39 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 944 117,86 ₽остаток долга | 36 944,67 ₽платеж по процентам | + | 11 455,82 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 932 518,85 ₽остаток долга | 36 801,47 ₽платеж по процентам | + | 11 599,01 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 920 774,85 ₽остаток долга | 36 656,49 ₽платеж по процентам | + | 11 744 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 908 884,05 ₽остаток долга | 36 509,69 ₽платеж по процентам | + | 11 890,8 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 896 844,61 ₽остаток долга | 36 361,05 ₽платеж по процентам | + | 12 039,44 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 884 654,68 ₽остаток долга | 36 210,56 ₽платеж по процентам | + | 12 189,93 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 872 312,38 ₽остаток долга | 36 058,18 ₽платеж по процентам | + | 12 342,3 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 859 815,8 ₽остаток долга | 35 903,9 ₽платеж по процентам | + | 12 496,58 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 847 163,01 ₽остаток долга | 35 747,7 ₽платеж по процентам | + | 12 652,79 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 834 352,06 ₽остаток долга | 35 589,54 ₽платеж по процентам | + | 12 810,95 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 821 380,97 ₽остаток долга | 35 429,4 ₽платеж по процентам | + | 12 971,09 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 808 247,75 ₽остаток долга | 35 267,26 ₽платеж по процентам | + | 13 133,22 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 794 950,36 ₽остаток долга | 35 103,1 ₽платеж по процентам | + | 13 297,39 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 781 486,75 ₽остаток долга | 34 936,88 ₽платеж по процентам | + | 13 463,61 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 767 854,84 ₽остаток долга | 34 768,58 ₽платеж по процентам | + | 13 631,9 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 754 052,54 ₽остаток долга | 34 598,19 ₽платеж по процентам | + | 13 802,3 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 740 077,71 ₽остаток долга | 34 425,66 ₽платеж по процентам | + | 13 974,83 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 725 928,2 ₽остаток долга | 34 250,97 ₽платеж по процентам | + | 14 149,52 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 711 601,81 ₽остаток долга | 34 074,1 ₽платеж по процентам | + | 14 326,38 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 697 096,35 ₽остаток долга | 33 895,02 ₽платеж по процентам | + | 14 505,46 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 682 409,57 ₽остаток долга | 33 713,7 ₽платеж по процентам | + | 14 686,78 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 667 539,2 ₽остаток долга | 33 530,12 ₽платеж по процентам | + | 14 870,37 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 652 482,95 ₽остаток долга | 33 344,24 ₽платеж по процентам | + | 15 056,25 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 637 238,5 ₽остаток долга | 33 156,04 ₽платеж по процентам | + | 15 244,45 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 621 803,49 ₽остаток долга | 32 965,48 ₽платеж по процентам | + | 15 435,01 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 606 175,55 ₽остаток долга | 32 772,54 ₽платеж по процентам | + | 15 627,94 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 590 352,26 ₽остаток долга | 32 577,19 ₽платеж по процентам | + | 15 823,29 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 574 331,17 ₽остаток долга | 32 379,4 ₽платеж по процентам | + | 16 021,08 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 558 109,83 ₽остаток долга | 32 179,14 ₽платеж по процентам | + | 16 221,35 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 541 685,71 ₽остаток долга | 31 976,37 ₽платеж по процентам | + | 16 424,11 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 525 056,3 ₽остаток долга | 31 771,07 ₽платеж по процентам | + | 16 629,42 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 508 219,01 ₽остаток долга | 31 563,2 ₽платеж по процентам | + | 16 837,28 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 491 171,26 ₽остаток долга | 31 352,74 ₽платеж по процентам | + | 17 047,75 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 473 910,42 ₽остаток долга | 31 139,64 ₽платеж по процентам | + | 17 260,85 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 456 433,81 ₽остаток долга | 30 923,88 ₽платеж по процентам | + | 17 476,61 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 438 738,75 ₽остаток долга | 30 705,42 ₽платеж по процентам | + | 17 695,06 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 420 822,49 ₽остаток долга | 30 484,23 ₽платеж по процентам | + | 17 916,25 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 402 682,29 ₽остаток долга | 30 260,28 ₽платеж по процентам | + | 18 140,21 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 384 315,33 ₽остаток долга | 30 033,53 ₽платеж по процентам | + | 18 366,96 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 365 718,78 ₽остаток долга | 29 803,94 ₽платеж по процентам | + | 18 596,55 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 346 889,78 ₽остаток долга | 29 571,48 ₽платеж по процентам | + | 18 829 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 327 825,42 ₽остаток долга | 29 336,12 ₽платеж по процентам | + | 19 064,36 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 308 522,75 ₽остаток долга | 29 097,82 ₽платеж по процентам | + | 19 302,67 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 288 978,79 ₽остаток долга | 28 856,53 ₽платеж по процентам | + | 19 543,95 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 269 190,54 ₽остаток долга | 28 612,23 ₽платеж по процентам | + | 19 788,25 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 249 154,94 ₽остаток долга | 28 364,88 ₽платеж по процентам | + | 20 035,61 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 228 868,89 ₽остаток долга | 28 114,44 ₽платеж по процентам | + | 20 286,05 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 208 329,26 ₽остаток долга | 27 860,86 ₽платеж по процентам | + | 20 539,63 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 187 532,89 ₽остаток долга | 27 604,12 ₽платеж по процентам | + | 20 796,37 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 166 476,56 ₽остаток долга | 27 344,16 ₽платеж по процентам | + | 21 056,33 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 145 157,03 ₽остаток долга | 27 080,96 ₽платеж по процентам | + | 21 319,53 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 123 571,01 ₽остаток долга | 26 814,46 ₽платеж по процентам | + | 21 586,02 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 101 715,16 ₽остаток долга | 26 544,64 ₽платеж по процентам | + | 21 855,85 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 079 586,11 ₽остаток долга | 26 271,44 ₽платеж по процентам | + | 22 129,05 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 057 180,45 ₽остаток долга | 25 994,83 ₽платеж по процентам | + | 22 405,66 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 034 494,72 ₽остаток долга | 25 714,76 ₽платеж по процентам | + | 22 685,73 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 011 525,42 ₽остаток долга | 25 431,18 ₽платеж по процентам | + | 22 969,3 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 988 269 ₽остаток долга | 25 144,07 ₽платеж по процентам | + | 23 256,42 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 964 721,87 ₽остаток долга | 24 853,36 ₽платеж по процентам | + | 23 547,12 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 940 880,41 ₽остаток долга | 24 559,02 ₽платеж по процентам | + | 23 841,46 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 916 740,93 ₽остаток долга | 24 261,01 ₽платеж по процентам | + | 24 139,48 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 892 299,7 ₽остаток долга | 23 959,26 ₽платеж по процентам | + | 24 441,23 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 867 552,96 ₽остаток долга | 23 653,75 ₽платеж по процентам | + | 24 746,74 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 842 496,88 ₽остаток долга | 23 344,41 ₽платеж по процентам | + | 25 056,08 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 817 127,61 ₽остаток долга | 23 031,21 ₽платеж по процентам | + | 25 369,28 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 791 441,22 ₽остаток долга | 22 714,1 ₽платеж по процентам | + | 25 686,39 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 765 433,74 ₽остаток долга | 22 393,02 ₽платеж по процентам | + | 26 007,47 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 739 101,18 ₽остаток долга | 22 067,92 ₽платеж по процентам | + | 26 332,57 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 712 439,46 ₽остаток долга | 21 738,76 ₽платеж по процентам | + | 26 661,72 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 685 444,46 ₽остаток долга | 21 405,49 ₽платеж по процентам | + | 26 994,99 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 658 112,03 ₽остаток долга | 21 068,06 ₽платеж по процентам | + | 27 332,43 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 630 437,94 ₽остаток долга | 20 726,4 ₽платеж по процентам | + | 27 674,09 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 602 417,93 ₽остаток долга | 20 380,47 ₽платеж по процентам | + | 28 020,01 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 574 047,67 ₽остаток долга | 20 030,22 ₽платеж по процентам | + | 28 370,26 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 545 322,78 ₽остаток долга | 19 675,6 ₽платеж по процентам | + | 28 724,89 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 516 238,83 ₽остаток долга | 19 316,53 ₽платеж по процентам | + | 29 083,95 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 486 791,32 ₽остаток долга | 18 952,99 ₽платеж по процентам | + | 29 447,5 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 456 975,73 ₽остаток долга | 18 584,89 ₽платеж по процентам | + | 29 815,6 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 426 787,44 ₽остаток долга | 18 212,2 ₽платеж по процентам | + | 30 188,29 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 396 221,79 ₽остаток долга | 17 834,84 ₽платеж по процентам | + | 30 565,64 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 365 274,08 ₽остаток долга | 17 452,77 ₽платеж по процентам | + | 30 947,71 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 333 939,52 ₽остаток долга | 17 065,93 ₽платеж по процентам | + | 31 334,56 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 302 213,27 ₽остаток долга | 16 674,24 ₽платеж по процентам | + | 31 726,24 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 270 090,45 ₽остаток долга | 16 277,67 ₽платеж по процентам | + | 32 122,82 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 237 566,1 ₽остаток долга | 15 876,13 ₽платеж по процентам | + | 32 524,36 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 204 635,19 ₽остаток долга | 15 469,58 ₽платеж по процентам | + | 32 930,91 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 171 292,64 ₽остаток долга | 15 057,94 ₽платеж по процентам | + | 33 342,55 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 137 533,31 ₽остаток долга | 14 641,16 ₽платеж по процентам | + | 33 759,33 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 103 351,99 ₽остаток долга | 14 219,17 ₽платеж по процентам | + | 34 181,32 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 068 743,4 ₽остаток долга | 13 791,9 ₽платеж по процентам | + | 34 608,59 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 033 702,21 ₽остаток долга | 13 359,29 ₽платеж по процентам | + | 35 041,19 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 998 223 ₽остаток долга | 12 921,28 ₽платеж по процентам | + | 35 479,21 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2032 | 962 300,3 ₽остаток долга | 12 477,79 ₽платеж по процентам | + | 35 922,7 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 925 928,56 ₽остаток долга | 12 028,75 ₽платеж по процентам | + | 36 371,73 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2032 | 889 102,18 ₽остаток долга | 11 574,11 ₽платеж по процентам | + | 36 826,38 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2032 | 851 815,47 ₽остаток долга | 11 113,78 ₽платеж по процентам | + | 37 286,71 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 814 062,68 ₽остаток долга | 10 647,69 ₽платеж по процентам | + | 37 752,79 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 775 837,98 ₽остаток долга | 10 175,78 ₽платеж по процентам | + | 38 224,7 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 737 135,46 ₽остаток долга | 9 697,97 ₽платеж по процентам | + | 38 702,51 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 697 949,17 ₽остаток долга | 9 214,19 ₽платеж по процентам | + | 39 186,29 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2033 | 658 273,05 ₽остаток долга | 8 724,36 ₽платеж по процентам | + | 39 676,12 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 618 100,97 ₽остаток долга | 8 228,41 ₽платеж по процентам | + | 40 172,07 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2033 | 577 426,75 ₽остаток долга | 7 726,26 ₽платеж по процентам | + | 40 674,22 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 536 244,1 ₽остаток долга | 7 217,83 ₽платеж по процентам | + | 41 182,65 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Май / 2033 | 494 546,66 ₽остаток долга | 6 703,05 ₽платеж по процентам | + | 41 697,44 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 452 328,01 ₽остаток долга | 6 181,83 ₽платеж по процентам | + | 42 218,65 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Июль / 2033 | 409 581,62 ₽остаток долга | 5 654,1 ₽платеж по процентам | + | 42 746,39 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Август / 2033 | 366 300,9 ₽остаток долга | 5 119,77 ₽платеж по процентам | + | 43 280,72 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 322 479,18 ₽остаток долга | 4 578,76 ₽платеж по процентам | + | 43 821,73 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 278 109,68 ₽остаток долга | 4 030,99 ₽платеж по процентам | + | 44 369,5 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 233 185,56 ₽остаток долга | 3 476,37 ₽платеж по процентам | + | 44 924,12 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 187 699,9 ₽остаток долга | 2 914,82 ₽платеж по процентам | + | 45 485,67 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Январь / 2034 | 141 645,66 ₽остаток долга | 2 346,25 ₽платеж по процентам | + | 46 054,24 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 95 015,74 ₽остаток долга | 1 770,57 ₽платеж по процентам | + | 46 629,92 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Март / 2034 | 47 802,95 ₽остаток долга | 1 187,7 ₽платеж по процентам | + | 47 212,79 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 597,54 ₽платеж по процентам | + | 47 802,95 ₽платеж по долгу | = | 48 400,49 ₽итого |
Крупный банк Уральского региона. Основа философии – надежность, технологичность и высокое качество финансовых услуг.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать