Ипотека «Под залог квартиры ДОМ.РФ» от Банк Синара
Программа ипотечного кредитования на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +4% – до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита;
- +4% – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости на любые цели.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПриобретение жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке, а также любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности
Допускается приобретение таких видов жилья, как квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилой дом с земельным участком, объект недвижимости в жилом доме блокированной застройкой (таунхаус)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 989 491,33 ₽остаток долга | 39 000 ₽платеж по процентам | + | 10 508,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 978 846,04 ₽остаток долга | 38 863,39 ₽платеж по процентам | + | 10 645,28 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 968 062,37 ₽остаток долга | 38 725 ₽платеж по процентам | + | 10 783,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 957 138,51 ₽остаток долга | 38 584,81 ₽платеж по процентам | + | 10 923,86 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 946 072,64 ₽остаток долга | 38 442,8 ₽платеж по процентам | + | 11 065,87 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 934 862,91 ₽остаток долга | 38 298,94 ₽платеж по процентам | + | 11 209,73 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 923 507,46 ₽остаток долга | 38 153,22 ₽платеж по процентам | + | 11 355,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 912 004,38 ₽остаток долга | 38 005,6 ₽платеж по процентам | + | 11 503,07 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 900 351,77 ₽остаток долга | 37 856,06 ₽платеж по процентам | + | 11 652,61 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 888 547,67 ₽остаток долга | 37 704,57 ₽платеж по процентам | + | 11 804,1 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 876 590,11 ₽остаток долга | 37 551,12 ₽платеж по процентам | + | 11 957,55 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 864 477,11 ₽остаток долга | 37 395,67 ₽платеж по процентам | + | 12 113 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 852 206,65 ₽остаток долга | 37 238,2 ₽платеж по процентам | + | 12 270,47 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 839 776,66 ₽остаток долга | 37 078,69 ₽платеж по процентам | + | 12 429,99 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 827 185,08 ₽остаток долга | 36 917,1 ₽платеж по процентам | + | 12 591,58 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 814 429,82 ₽остаток долга | 36 753,41 ₽платеж по процентам | + | 12 755,27 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 801 508,73 ₽остаток долга | 36 587,59 ₽платеж по процентам | + | 12 921,08 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 788 419,68 ₽остаток долга | 36 419,61 ₽платеж по процентам | + | 13 089,06 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 775 160,46 ₽остаток долга | 36 249,46 ₽платеж по процентам | + | 13 259,22 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 761 728,87 ₽остаток долга | 36 077,09 ₽платеж по процентам | + | 13 431,59 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 748 122,68 ₽остаток долга | 35 902,48 ₽платеж по процентам | + | 13 606,2 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 734 339,6 ₽остаток долга | 35 725,59 ₽платеж по процентам | + | 13 783,08 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 720 377,34 ₽остаток долга | 35 546,41 ₽платеж по процентам | + | 13 962,26 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 706 233,58 ₽остаток долга | 35 364,91 ₽платеж по процентам | + | 14 143,77 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 691 905,94 ₽остаток долга | 35 181,04 ₽платеж по процентам | + | 14 327,64 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 677 392,05 ₽остаток долга | 34 994,78 ₽платеж по процентам | + | 14 513,89 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 662 689,47 ₽остаток долга | 34 806,1 ₽платеж по процентам | + | 14 702,58 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 647 795,76 ₽остаток долга | 34 614,96 ₽платеж по процентам | + | 14 893,71 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 632 708,44 ₽остаток долга | 34 421,34 ₽платеж по процентам | + | 15 087,33 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 617 424,97 ₽остаток долга | 34 225,21 ₽платеж по процентам | + | 15 283,46 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 601 942,83 ₽остаток долга | 34 026,52 ₽платеж по процентам | + | 15 482,15 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 586 259,41 ₽остаток долга | 33 825,26 ₽платеж по процентам | + | 15 683,42 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 570 372,11 ₽остаток долга | 33 621,37 ₽платеж по процентам | + | 15 887,3 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 554 278,28 ₽остаток долга | 33 414,84 ₽платеж по процентам | + | 16 093,83 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 537 975,22 ₽остаток долга | 33 205,62 ₽платеж по процентам | + | 16 303,05 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 521 460,23 ₽остаток долга | 32 993,68 ₽платеж по процентам | + | 16 514,99 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 504 730,54 ₽остаток долга | 32 778,98 ₽платеж по процентам | + | 16 729,69 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 487 783,36 ₽остаток долга | 32 561,5 ₽платеж по процентам | + | 16 947,17 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 470 615,88 ₽остаток долга | 32 341,18 ₽платеж по процентам | + | 17 167,49 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 453 225,21 ₽остаток долга | 32 118,01 ₽платеж по процентам | + | 17 390,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 435 608,47 ₽остаток долга | 31 891,93 ₽платеж по процентам | + | 17 616,74 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 417 762,7 ₽остаток долга | 31 662,91 ₽платеж по процентам | + | 17 845,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 399 684,95 ₽остаток долга | 31 430,92 ₽платеж по процентам | + | 18 077,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 381 372,18 ₽остаток долга | 31 195,9 ₽платеж по процентам | + | 18 312,77 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 362 821,35 ₽остаток долга | 30 957,84 ₽платеж по процентам | + | 18 550,83 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 344 029,35 ₽остаток долга | 30 716,68 ₽платеж по процентам | + | 18 791,99 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 324 993,06 ₽остаток долга | 30 472,38 ₽платеж по процентам | + | 19 036,29 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 305 709,3 ₽остаток долга | 30 224,91 ₽платеж по процентам | + | 19 283,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 286 174,85 ₽остаток долга | 29 974,22 ₽платеж по процентам | + | 19 534,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 266 386,45 ₽остаток долга | 29 720,27 ₽платеж по процентам | + | 19 788,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 246 340,8 ₽остаток долга | 29 463,02 ₽платеж по процентам | + | 20 045,65 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 226 034,56 ₽остаток долга | 29 202,43 ₽платеж по процентам | + | 20 306,24 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 205 464,34 ₽остаток долга | 28 938,45 ₽платеж по процентам | + | 20 570,22 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 184 626,7 ₽остаток долга | 28 671,04 ₽платеж по процентам | + | 20 837,64 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 163 518,18 ₽остаток долга | 28 400,15 ₽платеж по процентам | + | 21 108,52 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 142 135,24 ₽остаток долга | 28 125,74 ₽платеж по процентам | + | 21 382,94 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 120 474,33 ₽остаток долга | 27 847,76 ₽платеж по процентам | + | 21 660,91 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 098 531,82 ₽остаток долга | 27 566,17 ₽платеж по процентам | + | 21 942,51 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 076 304,06 ₽остаток долга | 27 280,91 ₽платеж по процентам | + | 22 227,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 053 787,35 ₽остаток долга | 26 991,95 ₽платеж по процентам | + | 22 516,72 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 030 977,91 ₽остаток долга | 26 699,24 ₽платеж по процентам | + | 22 809,44 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 007 871,95 ₽остаток долга | 26 402,71 ₽платеж по процентам | + | 23 105,96 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 984 465,61 ₽остаток долга | 26 102,34 ₽платеж по процентам | + | 23 406,34 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 960 754,99 ₽остаток долга | 25 798,05 ₽платеж по процентам | + | 23 710,62 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 936 736,14 ₽остаток долга | 25 489,81 ₽платеж по процентам | + | 24 018,86 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 912 405,04 ₽остаток долга | 25 177,57 ₽платеж по процентам | + | 24 331,1 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 887 757,63 ₽остаток долга | 24 861,27 ₽платеж по процентам | + | 24 647,41 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 862 789,81 ₽остаток долга | 24 540,85 ₽платеж по процентам | + | 24 967,82 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 837 497,4 ₽остаток долга | 24 216,27 ₽платеж по процентам | + | 25 292,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 811 876,2 ₽остаток долга | 23 887,47 ₽платеж по процентам | + | 25 621,21 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 785 921,91 ₽остаток долга | 23 554,39 ₽платеж по процентам | + | 25 954,28 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 759 630,23 ₽остаток долга | 23 216,98 ₽платеж по процентам | + | 26 291,69 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 732 996,75 ₽остаток долга | 22 875,19 ₽платеж по процентам | + | 26 633,48 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 706 017,03 ₽остаток долга | 22 528,96 ₽платеж по процентам | + | 26 979,71 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 678 686,58 ₽остаток долга | 22 178,22 ₽платеж по процентам | + | 27 330,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 651 000,84 ₽остаток долга | 21 822,93 ₽платеж по процентам | + | 27 685,75 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 622 955,18 ₽остаток долга | 21 463,01 ₽платеж по процентам | + | 28 045,66 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 594 544,92 ₽остаток долга | 21 098,42 ₽платеж по процентам | + | 28 410,25 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 565 765,33 ₽остаток долга | 20 729,08 ₽платеж по процентам | + | 28 779,59 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 536 611,61 ₽остаток долга | 20 354,95 ₽платеж по процентам | + | 29 153,72 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 507 078,89 ₽остаток долга | 19 975,95 ₽платеж по процентам | + | 29 532,72 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 477 162,24 ₽остаток долга | 19 592,03 ₽платеж по процентам | + | 29 916,65 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 446 856,68 ₽остаток долга | 19 203,11 ₽платеж по процентам | + | 30 305,56 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 416 157,15 ₽остаток долга | 18 809,14 ₽платеж по процентам | + | 30 699,54 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 385 058,52 ₽остаток долга | 18 410,04 ₽платеж по процентам | + | 31 098,63 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 353 555,61 ₽остаток долга | 18 005,76 ₽платеж по процентам | + | 31 502,91 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 321 643,16 ₽остаток долга | 17 596,22 ₽платеж по процентам | + | 31 912,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 289 315,85 ₽остаток долга | 17 181,36 ₽платеж по процентам | + | 32 327,31 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 256 568,28 ₽остаток долга | 16 761,11 ₽платеж по процентам | + | 32 747,57 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 223 395 ₽остаток долга | 16 335,39 ₽платеж по процентам | + | 33 173,28 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 189 790,46 ₽остаток долга | 15 904,13 ₽платеж по процентам | + | 33 604,54 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 155 749,06 ₽остаток долга | 15 467,28 ₽платеж по процентам | + | 34 041,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 121 265,13 ₽остаток долга | 15 024,74 ₽платеж по процентам | + | 34 483,93 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 086 332,9 ₽остаток долга | 14 576,45 ₽платеж по процентам | + | 34 932,23 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 050 946,56 ₽остаток долга | 14 122,33 ₽платеж по процентам | + | 35 386,34 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 015 100,19 ₽остаток долга | 13 662,31 ₽платеж по процентам | + | 35 846,37 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 978 787,82 ₽остаток долга | 13 196,3 ₽платеж по процентам | + | 36 312,37 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2032 | 942 003,39 ₽остаток долга | 12 724,24 ₽платеж по процентам | + | 36 784,43 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 904 740,77 ₽остаток долга | 12 246,04 ₽платеж по процентам | + | 37 262,63 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2032 | 866 993,72 ₽остаток долга | 11 761,63 ₽платеж по процентам | + | 37 747,04 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2032 | 828 755,97 ₽остаток долга | 11 270,92 ₽платеж по процентам | + | 38 237,75 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 790 021,13 ₽остаток долга | 10 773,83 ₽платеж по процентам | + | 38 734,84 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 750 782,73 ₽остаток долга | 10 270,27 ₽платеж по процентам | + | 39 238,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 711 034,23 ₽остаток долга | 9 760,18 ₽платеж по процентам | + | 39 748,5 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 670 769,01 ₽остаток долга | 9 243,45 ₽платеж по процентам | + | 40 265,23 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2033 | 629 980,33 ₽остаток долга | 8 720 ₽платеж по процентам | + | 40 788,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 588 661,4 ₽остаток долга | 8 189,74 ₽платеж по процентам | + | 41 318,93 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2033 | 546 805,33 ₽остаток долга | 7 652,6 ₽платеж по процентам | + | 41 856,07 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 504 405,13 ₽остаток долга | 7 108,47 ₽платеж по процентам | + | 42 400,2 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Май / 2033 | 461 453,72 ₽остаток долга | 6 557,27 ₽платеж по процентам | + | 42 951,41 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 417 943,95 ₽остаток долга | 5 998,9 ₽платеж по процентам | + | 43 509,77 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Июль / 2033 | 373 868,55 ₽остаток долга | 5 433,27 ₽платеж по процентам | + | 44 075,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Август / 2033 | 329 220,17 ₽остаток долга | 4 860,29 ₽платеж по процентам | + | 44 648,38 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 283 991,36 ₽остаток долга | 4 279,86 ₽платеж по процентам | + | 45 228,81 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 238 174,57 ₽остаток долга | 3 691,89 ₽платеж по процентам | + | 45 816,78 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 191 762,17 ₽остаток долга | 3 096,27 ₽платеж по процентам | + | 46 412,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 144 746,41 ₽остаток долга | 2 492,91 ₽платеж по процентам | + | 47 015,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Январь / 2034 | 97 119,44 ₽остаток долга | 1 881,7 ₽платеж по процентам | + | 47 626,97 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 48 873,32 ₽остаток долга | 1 262,55 ₽платеж по процентам | + | 48 246,12 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 635,35 ₽платеж по процентам | + | 48 873,32 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого |
Крупный банк Уральского региона. Основа философии – надежность, технологичность и высокое качество финансовых услуг.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать