Ипотека «Ипотека для IT-специалистов ДОМ.РФ» от Банк Синара
Кредит с льготной ставкой для сотрудников IT-сферы на приобретение жилья у застройщика или строительство жилого дома по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,4 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры (не сочетается со скидкой «Электронная закладная»));
- -0,1% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде (действует с учетом ограничений, указанных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры)), не сочетается со скидкой при приобретении объектов недвижимости на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,5% – при строительстве индивидуального жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ» (не сочетается со скидкой «Эскроу для договора подряда»);
- -0,5% – при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ» (при строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда (не сочетается со скидкой «Электронная закладная» и «Домокомплект»));
- +0,4% – в случае отказа от личного страхования;
- +3,2% – но не более размера надбавки, которая приводит к увеличению ставки по кредиту более предельного размера процентной ставки (в т.ч. с учетом применения иных надбавок) до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка». С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.
По истечении 6 месяцев после прекращения заемщиком работы в аккредитованной организации процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4,5% – при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка», на 2,5% – в остальных случаях.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-7% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,40% до 50,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% до 29,9% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки в зависимости от количества процентных периодов с даты выдачи кредита (неприменимо для кредитов свыше 18 000 000 руб. / 9 000 000 руб. в зависимости от региона).
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Сумма более 18 000 000 руб. для регионов-миллионников и более 9 000 000 руб. для иных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 20% – при покупке жилого дома с земельным участком
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Срок действия государственной программыС 1 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект должен быть аккредитован АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в Банке заработной платы.
- Справка о доходах 2-НДФЛ и суммах налога физического лица, или справка в свободной форме с указанием среднего заработка за последние 3 календарных месяца.
- Копия трудовой книжки или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки) (форма СТД-Р или СТД-ПФР).
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес.:
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в ее составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и муниципальных образований в ее составе);
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в других населенных пунктах.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование собственников бизнеса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Программа доступна только IT-специалистам
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных АО «ДОМ.РФ»
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 052,89 ₽остаток долга | 11 000 ₽платеж по процентам | + | 19 947,11 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 032,64 ₽остаток долга | 10 926,86 ₽платеж по процентам | + | 20 020,25 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 939 938,98 ₽остаток долга | 10 853,45 ₽платеж по процентам | + | 20 093,66 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 919 771,64 ₽остаток долга | 10 779,78 ₽платеж по процентам | + | 20 167,34 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 899 530,36 ₽остаток долга | 10 705,83 ₽платеж по процентам | + | 20 241,28 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 879 214,85 ₽остаток долга | 10 631,61 ₽платеж по процентам | + | 20 315,5 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 858 824,86 ₽остаток долга | 10 557,12 ₽платеж по процентам | + | 20 389,99 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 838 360,11 ₽остаток долга | 10 482,36 ₽платеж по процентам | + | 20 464,75 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 817 820,32 ₽остаток долга | 10 407,32 ₽платеж по процентам | + | 20 539,79 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 797 205,21 ₽остаток долга | 10 332,01 ₽платеж по процентам | + | 20 615,1 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 776 514,52 ₽остаток долга | 10 256,42 ₽платеж по процентам | + | 20 690,69 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 755 747,96 ₽остаток долга | 10 180,55 ₽платеж по процентам | + | 20 766,56 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 734 905,25 ₽остаток долга | 10 104,41 ₽платеж по процентам | + | 20 842,7 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 713 986,13 ₽остаток долга | 10 027,99 ₽платеж по процентам | + | 20 919,13 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 692 990,3 ₽остаток долга | 9 951,28 ₽платеж по процентам | + | 20 995,83 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 671 917,48 ₽остаток долга | 9 874,3 ₽платеж по процентам | + | 21 072,81 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 650 767,4 ₽остаток долга | 9 797,03 ₽платеж по процентам | + | 21 150,08 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 629 539,77 ₽остаток долга | 9 719,48 ₽платеж по процентам | + | 21 227,63 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 608 234,3 ₽остаток долга | 9 641,65 ₽платеж по процентам | + | 21 305,47 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 586 850,71 ₽остаток долга | 9 563,53 ₽платеж по процентам | + | 21 383,59 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 565 388,72 ₽остаток долга | 9 485,12 ₽платеж по процентам | + | 21 461,99 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 543 848,03 ₽остаток долга | 9 406,43 ₽платеж по процентам | + | 21 540,69 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 522 228,36 ₽остаток долга | 9 327,44 ₽платеж по процентам | + | 21 619,67 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 500 529,42 ₽остаток долга | 9 248,17 ₽платеж по процентам | + | 21 698,94 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 478 750,92 ₽остаток долга | 9 168,61 ₽платеж по процентам | + | 21 778,5 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 456 892,56 ₽остаток долга | 9 088,75 ₽платеж по процентам | + | 21 858,36 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 434 954,05 ₽остаток долга | 9 008,61 ₽платеж по процентам | + | 21 938,51 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 412 935,1 ₽остаток долга | 8 928,16 ₽платеж по процентам | + | 22 018,95 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 390 835,42 ₽остаток долга | 8 847,43 ₽платеж по процентам | + | 22 099,68 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 368 654,7 ₽остаток долга | 8 766,4 ₽платеж по процентам | + | 22 180,72 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 346 392,66 ₽остаток долга | 8 685,07 ₽платеж по процентам | + | 22 262,05 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 324 048,98 ₽остаток долга | 8 603,44 ₽платеж по процентам | + | 22 343,67 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 301 623,38 ₽остаток долга | 8 521,51 ₽платеж по процентам | + | 22 425,6 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 279 115,56 ₽остаток долга | 8 439,29 ₽платеж по процентам | + | 22 507,83 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 256 525,2 ₽остаток долга | 8 356,76 ₽платеж по процентам | + | 22 590,36 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 233 852,02 ₽остаток долга | 8 273,93 ₽платеж по процентам | + | 22 673,19 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 211 095,69 ₽остаток долга | 8 190,79 ₽платеж по процентам | + | 22 756,32 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 188 255,93 ₽остаток долга | 8 107,35 ₽платеж по процентам | + | 22 839,76 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 165 332,42 ₽остаток долга | 8 023,61 ₽платеж по процентам | + | 22 923,51 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 142 324,86 ₽остаток долга | 7 939,55 ₽платеж по процентам | + | 23 007,56 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 119 232,94 ₽остаток долга | 7 855,19 ₽платеж по процентам | + | 23 091,92 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 096 056,35 ₽остаток долга | 7 770,52 ₽платеж по процентам | + | 23 176,59 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 072 794,78 ₽остаток долга | 7 685,54 ₽платеж по процентам | + | 23 261,57 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 049 447,91 ₽остаток долга | 7 600,25 ₽платеж по процентам | + | 23 346,87 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 026 015,44 ₽остаток долга | 7 514,64 ₽платеж по процентам | + | 23 432,47 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 002 497,05 ₽остаток долга | 7 428,72 ₽платеж по процентам | + | 23 518,39 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 978 892,43 ₽остаток долга | 7 342,49 ₽платеж по процентам | + | 23 604,62 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 955 201,26 ₽остаток долга | 7 255,94 ₽платеж по процентам | + | 23 691,17 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 931 423,21 ₽остаток долга | 7 169,07 ₽платеж по процентам | + | 23 778,04 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 907 557,99 ₽остаток долга | 7 081,89 ₽платеж по процентам | + | 23 865,23 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 883 605,25 ₽остаток долга | 6 994,38 ₽платеж по процентам | + | 23 952,73 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 859 564,69 ₽остаток долга | 6 906,55 ₽платеж по процентам | + | 24 040,56 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 835 435,98 ₽остаток долга | 6 818,4 ₽платеж по процентам | + | 24 128,71 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 811 218,8 ₽остаток долга | 6 729,93 ₽платеж по процентам | + | 24 217,18 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 786 912,83 ₽остаток долга | 6 641,14 ₽платеж по процентам | + | 24 305,98 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 762 517,73 ₽остаток долга | 6 552,01 ₽платеж по процентам | + | 24 395,1 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 738 033,18 ₽остаток долга | 6 462,56 ₽платеж по процентам | + | 24 484,55 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 713 458,85 ₽остаток долга | 6 372,79 ₽платеж по процентам | + | 24 574,32 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 688 794,42 ₽остаток долга | 6 282,68 ₽платеж по процентам | + | 24 664,43 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 664 039,56 ₽остаток долга | 6 192,25 ₽платеж по процентам | + | 24 754,87 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 639 193,92 ₽остаток долга | 6 101,48 ₽платеж по процентам | + | 24 845,63 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 614 257,19 ₽остаток долга | 6 010,38 ₽платеж по процентам | + | 24 936,73 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 589 229,02 ₽остаток долга | 5 918,94 ₽платеж по процентам | + | 25 028,17 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 564 109,08 ₽остаток долга | 5 827,17 ₽платеж по процентам | + | 25 119,94 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 538 897,03 ₽остаток долга | 5 735,07 ₽платеж по процентам | + | 25 212,05 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 513 592,54 ₽остаток долга | 5 642,62 ₽платеж по процентам | + | 25 304,49 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 488 195,27 ₽остаток долга | 5 549,84 ₽платеж по процентам | + | 25 397,27 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 462 704,87 ₽остаток долга | 5 456,72 ₽платеж по процентам | + | 25 490,4 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 437 121,01 ₽остаток долга | 5 363,25 ₽платеж по процентам | + | 25 583,86 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 411 443,34 ₽остаток долга | 5 269,44 ₽платеж по процентам | + | 25 677,67 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 385 671,52 ₽остаток долга | 5 175,29 ₽платеж по процентам | + | 25 771,82 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 359 805,21 ₽остаток долга | 5 080,8 ₽платеж по процентам | + | 25 866,32 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 333 844,05 ₽остаток долга | 4 985,95 ₽платеж по процентам | + | 25 961,16 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 307 787,69 ₽остаток долга | 4 890,76 ₽платеж по процентам | + | 26 056,35 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 281 635,8 ₽остаток долга | 4 795,22 ₽платеж по процентам | + | 26 151,89 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 255 388,02 ₽остаток долга | 4 699,33 ₽платеж по процентам | + | 26 247,78 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 229 044 ₽остаток долга | 4 603,09 ₽платеж по процентам | + | 26 344,02 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 202 603,38 ₽остаток долга | 4 506,49 ₽платеж по процентам | + | 26 440,62 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 176 065,81 ₽остаток долга | 4 409,55 ₽платеж по процентам | + | 26 537,57 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 149 430,94 ₽остаток долга | 4 312,24 ₽платеж по процентам | + | 26 634,87 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 122 698,41 ₽остаток долга | 4 214,58 ₽платеж по процентам | + | 26 732,53 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 095 867,86 ₽остаток долга | 4 116,56 ₽платеж по процентам | + | 26 830,55 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 068 938,93 ₽остаток долга | 4 018,18 ₽платеж по процентам | + | 26 928,93 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 041 911,26 ₽остаток долга | 3 919,44 ₽платеж по процентам | + | 27 027,67 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 014 784,49 ₽остаток долга | 3 820,34 ₽платеж по процентам | + | 27 126,77 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 987 558,25 ₽остаток долга | 3 720,88 ₽платеж по процентам | + | 27 226,24 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2031 | 960 232,18 ₽остаток долга | 3 621,05 ₽платеж по процентам | + | 27 326,07 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2031 | 932 805,92 ₽остаток долга | 3 520,85 ₽платеж по процентам | + | 27 426,26 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 905 279,1 ₽остаток долга | 3 420,29 ₽платеж по процентам | + | 27 526,82 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 877 651,34 ₽остаток долга | 3 319,36 ₽платеж по процентам | + | 27 627,76 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 849 922,28 ₽остаток долга | 3 218,05 ₽платеж по процентам | + | 27 729,06 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 822 091,55 ₽остаток долга | 3 116,38 ₽платеж по процентам | + | 27 830,73 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2032 | 794 158,78 ₽остаток долга | 3 014,34 ₽платеж по процентам | + | 27 932,78 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 766 123,58 ₽остаток долга | 2 911,92 ₽платеж по процентам | + | 28 035,2 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2032 | 737 985,59 ₽остаток долга | 2 809,12 ₽платеж по процентам | + | 28 137,99 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 709 744,42 ₽остаток долга | 2 705,95 ₽платеж по процентам | + | 28 241,17 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2032 | 681 399,7 ₽остаток долга | 2 602,4 ₽платеж по процентам | + | 28 344,72 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 652 951,06 ₽остаток долга | 2 498,47 ₽платеж по процентам | + | 28 448,65 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2032 | 624 398,1 ₽остаток долга | 2 394,15 ₽платеж по процентам | + | 28 552,96 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2032 | 595 740,44 ₽остаток долга | 2 289,46 ₽платеж по процентам | + | 28 657,65 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 566 977,71 ₽остаток долга | 2 184,38 ₽платеж по процентам | + | 28 762,73 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 538 109,52 ₽остаток долга | 2 078,92 ₽платеж по процентам | + | 28 868,19 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 509 135,48 ₽остаток долга | 1 973,07 ₽платеж по процентам | + | 28 974,04 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 480 055,19 ₽остаток долга | 1 866,83 ₽платеж по процентам | + | 29 080,28 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2033 | 450 868,28 ₽остаток долга | 1 760,2 ₽платеж по процентам | + | 29 186,91 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 421 574,35 ₽остаток долга | 1 653,18 ₽платеж по процентам | + | 29 293,93 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2033 | 392 173,01 ₽остаток долга | 1 545,77 ₽платеж по процентам | + | 29 401,34 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 362 663,87 ₽остаток долга | 1 437,97 ₽платеж по процентам | + | 29 509,14 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Май / 2033 | 333 046,52 ₽остаток долга | 1 329,77 ₽платеж по процентам | + | 29 617,35 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 303 320,58 ₽остаток долга | 1 221,17 ₽платеж по процентам | + | 29 725,94 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Июль / 2033 | 273 485,64 ₽остаток долга | 1 112,18 ₽платеж по процентам | + | 29 834,94 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Август / 2033 | 243 541,31 ₽остаток долга | 1 002,78 ₽платеж по процентам | + | 29 944,33 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 213 487,18 ₽остаток долга | 892,98 ₽платеж по процентам | + | 30 054,13 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 183 322,86 ₽остаток долга | 782,79 ₽платеж по процентам | + | 30 164,33 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 153 047,93 ₽остаток долга | 672,18 ₽платеж по процентам | + | 30 274,93 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 122 661,99 ₽остаток долга | 561,18 ₽платеж по процентам | + | 30 385,94 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Январь / 2034 | 92 164,64 ₽остаток долга | 449,76 ₽платеж по процентам | + | 30 497,35 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 61 555,46 ₽остаток долга | 337,94 ₽платеж по процентам | + | 30 609,18 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Март / 2034 | 30 834,05 ₽остаток долга | 225,7 ₽платеж по процентам | + | 30 721,41 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 113,06 ₽платеж по процентам | + | 30 834,05 ₽платеж по долгу | = | 30 947,11 ₽итого |
Крупный банк Уральского региона. Основа философии – надежность, технологичность и высокое качество финансовых услуг.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать