Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Российский Национальный Коммерческий Банк
Кредит выдаваемый на рефинансирование ипотечных кредитов Банка или сторонних банков
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,2 – 17 %
Размер процентной ставки зависит от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений. Ставки действительны при условии полного комплексного страхования рисков.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при отсутствии льготы (для родителей из многодетных семей, родителей детей-инвалидов, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, ветеранов, представителей реабилитированных народов и их прямых потомков);
- +2% – при отсутствии личного/титульного страхования (не действует для зарплатных клиентов Банка);
- +2% – при рефинансировании ипотеки стороннего банка до момента оформления ипотеки/залога права требования в пользу Банка;
- +2% – при нарушении сроков оформления ипотеки/залога права требования в пользу Банка.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
От 1 100 000 руб. – при рефинансировании кредита, выданного Банком (за исключением кредитов, оформляемые в рамках государственной субсидии)
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- утраты или ограничения права собственности на жилье.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОнлайн / Офис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 до 75 лет
До 80 лет, если клиенту на дату оформления нет 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка, в свободной форме за последние 3 мес. (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка свыше 3 мес.).
- Копия трудовой книжки (при сумме кредита свыше 8 000 000 руб.).
- Для пенсионеров, получающих пенсию на карту Банка: пенсионное удостоверение или справка о виде пенсии.
- Для пенсионеров, не получающих пенсию на карту Банка: выписка по счету, открытому в любом банке на территории РФ, с указанием вида назначения пенсии или пенсионное удостоверение.
- Для ИП: налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения и ИНН/ОГРНИП или свидетельство из ЕГРИП или лист записи ЕГРИП.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (за последние 12 мес.), но не менее, чем за 3 последних полных месяца.
- Для военнослужащих или сотрудников правоохранительных органов: справка с места прохождения службы за 3 последних месяца, контракт о прохождении военной службы, копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность или справка о доходах по форме 2-НДФЛ за 3 последних месяца (в случае отсутствия дохода в справке с места прохождения службы).
По рефинансируемому кредиту необходимо предоставить справку или иные документы от первичного банка-кредитора с указанием следующей информации:
- первоначальная сумма кредита;
- остаток задолженности;
- номер банковского счета заемщика;
- реквизиты первичного банка-кредитора для перечисления средств;
- номер и/или дата, срок окончания кредитного договора;
- информация о наличии/отсутствии просроченных платежей, длительность просрочки, а так же фактов реструктуризации за период действия договора (при отсутствии возможности анализа качества кредитной истории по рефинансируемым кредитным продуктам по данным БКИ).
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту Банка
С даты предоставления рефинансируемого ипотечного кредита до даты подачи заявления на рефинансирование должно пройти не менее 12 месяцев и внесено не менее 12 платежей
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сумма кредита не ограничена
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или в свободной форме
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и пенсионеров
- Возможность одновременного рефинансирования потребительских кредитов
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 989 871,51 ₽остаток долга | 40 500 ₽платеж по процентам | + | 10 128,49 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 979 606,29 ₽остаток долга | 40 363,27 ₽платеж по процентам | + | 10 265,22 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 202,49 ₽остаток долга | 40 224,68 ₽платеж по процентам | + | 10 403,8 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 658,23 ₽остаток долга | 40 084,23 ₽платеж по процентам | + | 10 544,25 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 971,63 ₽остаток долга | 39 941,89 ₽платеж по процентам | + | 10 686,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 937 140,76 ₽остаток долга | 39 797,62 ₽платеж по процентам | + | 10 830,87 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 926 163,68 ₽остаток долга | 39 651,4 ₽платеж по процентам | + | 10 977,09 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 915 038,4 ₽остаток долга | 39 503,21 ₽платеж по процентам | + | 11 125,28 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 903 762,93 ₽остаток долга | 39 353,02 ₽платеж по процентам | + | 11 275,47 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 892 335,24 ₽остаток долга | 39 200,8 ₽платеж по процентам | + | 11 427,69 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 880 753,28 ₽остаток долга | 39 046,53 ₽платеж по процентам | + | 11 581,96 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 869 014,96 ₽остаток долга | 38 890,17 ₽платеж по процентам | + | 11 738,32 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 857 118,18 ₽остаток долга | 38 731,7 ₽платеж по процентам | + | 11 896,79 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 845 060,79 ₽остаток долга | 38 571,1 ₽платеж по процентам | + | 12 057,39 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 832 840,62 ₽остаток долга | 38 408,32 ₽платеж по процентам | + | 12 220,17 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 820 455,48 ₽остаток долга | 38 243,35 ₽платеж по процентам | + | 12 385,14 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 807 903,14 ₽остаток долга | 38 076,15 ₽платеж по процентам | + | 12 552,34 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 795 181,35 ₽остаток долга | 37 906,69 ₽платеж по процентам | + | 12 721,79 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 782 287,81 ₽остаток долга | 37 734,95 ₽платеж по процентам | + | 12 893,54 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 769 220,21 ₽остаток долга | 37 560,89 ₽платеж по процентам | + | 13 067,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 755 976,19 ₽остаток долга | 37 384,47 ₽платеж по процентам | + | 13 244,01 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 742 553,38 ₽остаток долга | 37 205,68 ₽платеж по процентам | + | 13 422,81 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 728 949,37 ₽остаток долга | 37 024,47 ₽платеж по процентам | + | 13 604,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 715 161,69 ₽остаток долга | 36 840,82 ₽платеж по процентам | + | 13 787,67 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 701 187,89 ₽остаток долга | 36 654,68 ₽платеж по процентам | + | 13 973,8 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 687 025,44 ₽остаток долга | 36 466,04 ₽платеж по процентам | + | 14 162,45 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 672 671,8 ₽остаток долга | 36 274,84 ₽платеж по процентам | + | 14 353,64 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 658 124,38 ₽остаток долга | 36 081,07 ₽платеж по процентам | + | 14 547,42 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 643 380,57 ₽остаток долга | 35 884,68 ₽платеж по процентам | + | 14 743,81 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 628 437,72 ₽остаток долга | 35 685,64 ₽платеж по процентам | + | 14 942,85 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 613 293,14 ₽остаток долга | 35 483,91 ₽платеж по процентам | + | 15 144,58 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 597 944,11 ₽остаток долга | 35 279,46 ₽платеж по процентам | + | 15 349,03 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 582 387,87 ₽остаток долга | 35 072,25 ₽платеж по процентам | + | 15 556,24 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 566 621,62 ₽остаток долга | 34 862,24 ₽платеж по процентам | + | 15 766,25 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 550 642,52 ₽остаток долга | 34 649,39 ₽платеж по процентам | + | 15 979,1 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 534 447,71 ₽остаток долга | 34 433,67 ₽платеж по процентам | + | 16 194,81 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 518 034,27 ₽остаток долга | 34 215,04 ₽платеж по процентам | + | 16 413,44 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 501 399,24 ₽остаток долга | 33 993,46 ₽платеж по процентам | + | 16 635,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 484 539,64 ₽остаток долга | 33 768,89 ₽платеж по процентам | + | 16 859,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 467 452,44 ₽остаток долга | 33 541,29 ₽платеж по процентам | + | 17 087,2 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 450 134,56 ₽остаток долга | 33 310,61 ₽платеж по процентам | + | 17 317,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 432 582,89 ₽остаток долга | 33 076,82 ₽платеж по процентам | + | 17 551,67 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 414 794,27 ₽остаток долга | 32 839,87 ₽платеж по процентам | + | 17 788,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 396 765,51 ₽остаток долга | 32 599,72 ₽платеж по процентам | + | 18 028,76 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 378 493,36 ₽остаток долга | 32 356,33 ₽платеж по процентам | + | 18 272,15 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 359 974,53 ₽остаток долга | 32 109,66 ₽платеж по процентам | + | 18 518,83 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 341 205,7 ₽остаток долга | 31 859,66 ₽платеж по процентам | + | 18 768,83 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 322 183,49 ₽остаток долга | 31 606,28 ₽платеж по процентам | + | 19 022,21 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 302 904,48 ₽остаток долга | 31 349,48 ₽платеж по процентам | + | 19 279,01 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 283 365,2 ₽остаток долга | 31 089,21 ₽платеж по процентам | + | 19 539,28 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 263 562,14 ₽остаток долга | 30 825,43 ₽платеж по процентам | + | 19 803,06 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 243 491,75 ₽остаток долга | 30 558,09 ₽платеж по процентам | + | 20 070,4 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 223 150,4 ₽остаток долга | 30 287,14 ₽платеж по процентам | + | 20 341,35 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 202 534,44 ₽остаток долга | 30 012,53 ₽платеж по процентам | + | 20 615,96 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 181 640,17 ₽остаток долга | 29 734,21 ₽платеж по процентам | + | 20 894,27 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 160 463,82 ₽остаток долга | 29 452,14 ₽платеж по процентам | + | 21 176,35 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 139 001,6 ₽остаток долга | 29 166,26 ₽платеж по процентам | + | 21 462,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 117 249,63 ₽остаток долга | 28 876,52 ₽платеж по процентам | + | 21 751,97 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 095 204,01 ₽остаток долга | 28 582,87 ₽платеж по процентам | + | 22 045,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 072 860,78 ₽остаток долга | 28 285,25 ₽платеж по процентам | + | 22 343,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 050 215,91 ₽остаток долга | 27 983,62 ₽платеж по процентам | + | 22 644,87 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 027 265,34 ₽остаток долга | 27 677,91 ₽платеж по процентам | + | 22 950,57 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 004 004,94 ₽остаток долга | 27 368,08 ₽платеж по процентам | + | 23 260,41 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 980 430,52 ₽остаток долга | 27 054,07 ₽платеж по процентам | + | 23 574,42 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 956 537,84 ₽остаток долга | 26 735,81 ₽платеж по процентам | + | 23 892,68 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 932 322,61 ₽остаток долга | 26 413,26 ₽платеж по процентам | + | 24 215,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 907 780,48 ₽остаток долга | 26 086,36 ₽платеж по процентам | + | 24 542,13 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 882 907,03 ₽остаток долга | 25 755,04 ₽платеж по процентам | + | 24 873,45 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 857 697,79 ₽остаток долга | 25 419,24 ₽платеж по процентам | + | 25 209,24 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 832 148,22 ₽остаток долга | 25 078,92 ₽платеж по процентам | + | 25 549,57 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 806 253,73 ₽остаток долга | 24 734 ₽платеж по процентам | + | 25 894,49 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 780 009,67 ₽остаток долга | 24 384,43 ₽платеж по процентам | + | 26 244,06 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 753 411,32 ₽остаток долга | 24 030,13 ₽платеж по процентам | + | 26 598,36 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 726 453,88 ₽остаток долга | 23 671,05 ₽платеж по процентам | + | 26 957,43 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 699 132,52 ₽остаток долга | 23 307,13 ₽платеж по процентам | + | 27 321,36 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 671 442,32 ₽остаток долга | 22 938,29 ₽платеж по процентам | + | 27 690,2 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 643 378,31 ₽остаток долга | 22 564,47 ₽платеж по процентам | + | 28 064,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 614 935,43 ₽остаток долга | 22 185,61 ₽платеж по процентам | + | 28 442,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 586 108,57 ₽остаток долга | 21 801,63 ₽платеж по процентам | + | 28 826,86 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 556 892,55 ₽остаток долга | 21 412,47 ₽платеж по процентам | + | 29 216,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 527 282,11 ₽остаток долга | 21 018,05 ₽платеж по процентам | + | 29 610,44 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 497 271,93 ₽остаток долга | 20 618,31 ₽платеж по процентам | + | 30 010,18 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 466 856,61 ₽остаток долга | 20 213,17 ₽платеж по процентам | + | 30 415,32 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 436 030,69 ₽остаток долга | 19 802,56 ₽платеж по процентам | + | 30 825,92 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 404 788,62 ₽остаток долга | 19 386,41 ₽платеж по процентам | + | 31 242,07 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 373 124,78 ₽остаток долга | 18 964,65 ₽платеж по процентам | + | 31 663,84 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 341 033,47 ₽остаток долга | 18 537,18 ₽платеж по процентам | + | 32 091,3 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 308 508,94 ₽остаток долга | 18 103,95 ₽платеж по процентам | + | 32 524,54 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 275 545,32 ₽остаток долга | 17 664,87 ₽платеж по процентам | + | 32 963,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 242 136,7 ₽остаток долга | 17 219,86 ₽платеж по процентам | + | 33 408,63 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 208 277,05 ₽остаток долга | 16 768,85 ₽платеж по процентам | + | 33 859,64 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 173 960,31 ₽остаток долга | 16 311,74 ₽платеж по процентам | + | 34 316,75 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 139 180,28 ₽остаток долга | 15 848,46 ₽платеж по процентам | + | 34 780,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 103 930,73 ₽остаток долга | 15 378,93 ₽платеж по процентам | + | 35 249,55 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 068 205,31 ₽остаток долга | 14 903,06 ₽платеж по процентам | + | 35 725,42 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 031 997,59 ₽остаток долга | 14 420,77 ₽платеж по процентам | + | 36 207,72 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 995 301,07 ₽остаток долга | 13 931,97 ₽платеж по процентам | + | 36 696,52 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2032 | 958 109,15 ₽остаток долга | 13 436,56 ₽платеж по процентам | + | 37 191,92 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 920 415,14 ₽остаток долга | 12 934,47 ₽платеж по процентам | + | 37 694,01 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2032 | 882 212,25 ₽остаток долга | 12 425,6 ₽платеж по процентам | + | 38 202,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2032 | 843 493,63 ₽остаток долга | 11 909,87 ₽платеж по процентам | + | 38 718,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 804 252,31 ₽остаток долга | 11 387,16 ₽платеж по процентам | + | 39 241,32 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 764 481,23 ₽остаток долга | 10 857,41 ₽платеж по процентам | + | 39 771,08 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 724 173,24 ₽остаток долга | 10 320,5 ₽платеж по процентам | + | 40 307,99 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 683 321,09 ₽остаток долга | 9 776,34 ₽платеж по процентам | + | 40 852,15 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2033 | 641 917,44 ₽остаток долга | 9 224,83 ₽платеж по процентам | + | 41 403,65 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 599 954,83 ₽остаток долга | 8 665,89 ₽платеж по процентам | + | 41 962,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2033 | 557 425,74 ₽остаток долга | 8 099,39 ₽платеж по процентам | + | 42 529,1 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 514 322,5 ₽остаток долга | 7 525,25 ₽платеж по процентам | + | 43 103,24 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2033 | 470 637,36 ₽остаток долга | 6 943,35 ₽платеж по процентам | + | 43 685,13 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 426 362,48 ₽остаток долга | 6 353,6 ₽платеж по процентам | + | 44 274,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2033 | 381 489,89 ₽остаток долга | 5 755,89 ₽платеж по процентам | + | 44 872,59 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2033 | 336 011,51 ₽остаток долга | 5 150,11 ₽платеж по процентам | + | 45 478,37 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 289 919,18 ₽остаток долга | 4 536,16 ₽платеж по процентам | + | 46 092,33 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 243 204,6 ₽остаток долга | 3 913,91 ₽платеж по процентам | + | 46 714,58 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 195 859,38 ₽остаток долга | 3 283,26 ₽платеж по процентам | + | 47 345,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 147 874,99 ₽остаток долга | 2 644,1 ₽платеж по процентам | + | 47 984,39 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2034 | 99 242,82 ₽остаток долга | 1 996,31 ₽платеж по процентам | + | 48 632,17 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 49 954,11 ₽остаток долга | 1 339,78 ₽платеж по процентам | + | 49 288,71 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 674,38 ₽платеж по процентам | + | 49 954,11 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать