Ипотека «Военная ипотека» от Россельхозбанк
Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18 %
- Сумма кредитадо 2 003 500 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 27 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет для женщин (50 лет для мужчин)
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.
- Паспорт супруга, брачный контракт или договор (при наличии).
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 1 997 452,4 ₽остаток долга | 30 052,5 ₽платеж по процентам | + | 6 047,6 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 1 991 314,08 ₽остаток долга | 29 961,79 ₽платеж по процентам | + | 6 138,32 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2024 | 1 985 083,68 ₽остаток долга | 29 869,71 ₽платеж по процентам | + | 6 230,39 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2024 | 1 978 759,83 ₽остаток долга | 29 776,26 ₽платеж по процентам | + | 6 323,85 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 1 972 341,13 ₽остаток долга | 29 681,4 ₽платеж по процентам | + | 6 418,71 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 1 965 826,14 ₽остаток долга | 29 585,12 ₽платеж по процентам | + | 6 514,99 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 1 959 213,43 ₽остаток долга | 29 487,39 ₽платеж по процентам | + | 6 612,71 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 1 952 501,52 ₽остаток долга | 29 388,2 ₽платеж по процентам | + | 6 711,9 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2025 | 1 945 688,94 ₽остаток долга | 29 287,52 ₽платеж по процентам | + | 6 812,58 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 1 938 774,17 ₽остаток долга | 29 185,33 ₽платеж по процентам | + | 6 914,77 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2025 | 1 931 755,68 ₽остаток долга | 29 081,61 ₽платеж по процентам | + | 7 018,49 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 1 924 631,91 ₽остаток долга | 28 976,34 ₽платеж по процентам | + | 7 123,77 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2025 | 1 917 401,28 ₽остаток долга | 28 869,48 ₽платеж по процентам | + | 7 230,63 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 1 910 062,2 ₽остаток долга | 28 761,02 ₽платеж по процентам | + | 7 339,09 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2025 | 1 902 613,03 ₽остаток долга | 28 650,93 ₽платеж по процентам | + | 7 449,17 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2025 | 1 895 052,12 ₽остаток долга | 28 539,2 ₽платеж по процентам | + | 7 560,91 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 1 887 377,79 ₽остаток долга | 28 425,78 ₽платеж по процентам | + | 7 674,32 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 879 588,36 ₽остаток долга | 28 310,67 ₽платеж по процентам | + | 7 789,44 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 871 682,08 ₽остаток долга | 28 193,83 ₽платеж по процентам | + | 7 906,28 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 863 657,2 ₽остаток долга | 28 075,23 ₽платеж по процентам | + | 8 024,87 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 855 511,96 ₽остаток долга | 27 954,86 ₽платеж по процентам | + | 8 145,25 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 847 244,53 ₽остаток долга | 27 832,68 ₽платеж по процентам | + | 8 267,43 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 838 853,1 ₽остаток долга | 27 708,67 ₽платеж по процентам | + | 8 391,44 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 830 335,79 ₽остаток долга | 27 582,8 ₽платеж по процентам | + | 8 517,31 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 821 690,72 ₽остаток долга | 27 455,04 ₽платеж по процентам | + | 8 645,07 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 812 915,98 ₽остаток долга | 27 325,36 ₽платеж по процентам | + | 8 774,74 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 804 009,61 ₽остаток долга | 27 193,74 ₽платеж по процентам | + | 8 906,36 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 794 969,65 ₽остаток долга | 27 060,14 ₽платеж по процентам | + | 9 039,96 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 785 794,09 ₽остаток долга | 26 924,54 ₽платеж по процентам | + | 9 175,56 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 776 480,9 ₽остаток долга | 26 786,91 ₽платеж по процентам | + | 9 313,19 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 767 028,01 ₽остаток долга | 26 647,21 ₽платеж по процентам | + | 9 452,89 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 757 433,32 ₽остаток долга | 26 505,42 ₽платеж по процентам | + | 9 594,68 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 747 694,72 ₽остаток долга | 26 361,5 ₽платеж по процентам | + | 9 738,6 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 737 810,03 ₽остаток долга | 26 215,42 ₽платеж по процентам | + | 9 884,68 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 727 777,08 ₽остаток долга | 26 067,15 ₽платеж по процентам | + | 10 032,95 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 717 593,63 ₽остаток долга | 25 916,66 ₽платеж по процентам | + | 10 183,45 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 707 257,43 ₽остаток долга | 25 763,9 ₽платеж по процентам | + | 10 336,2 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 696 766,19 ₽остаток долга | 25 608,86 ₽платеж по процентам | + | 10 491,24 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 686 117,57 ₽остаток долга | 25 451,49 ₽платеж по процентам | + | 10 648,61 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 675 309,23 ₽остаток долга | 25 291,76 ₽платеж по процентам | + | 10 808,34 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 664 338,77 ₽остаток долга | 25 129,64 ₽платеж по процентам | + | 10 970,47 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 653 203,74 ₽остаток долга | 24 965,08 ₽платеж по процентам | + | 11 135,02 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 641 901,7 ₽остаток долга | 24 798,06 ₽платеж по процентам | + | 11 302,05 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 630 430,12 ₽остаток долга | 24 628,53 ₽платеж по процентам | + | 11 471,58 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 618 786,46 ₽остаток долга | 24 456,45 ₽платеж по процентам | + | 11 643,65 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 606 968,16 ₽остаток долга | 24 281,8 ₽платеж по процентам | + | 11 818,31 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 594 972,57 ₽остаток долга | 24 104,52 ₽платеж по процентам | + | 11 995,58 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 582 797,06 ₽остаток долга | 23 924,59 ₽платеж по процентам | + | 12 175,52 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 570 438,91 ₽остаток долга | 23 741,96 ₽платеж по процентам | + | 12 358,15 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 557 895,39 ₽остаток долга | 23 556,58 ₽платеж по процентам | + | 12 543,52 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 545 163,71 ₽остаток долга | 23 368,43 ₽платеж по процентам | + | 12 731,67 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 532 241,07 ₽остаток долга | 23 177,46 ₽платеж по процентам | + | 12 922,65 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 519 124,58 ₽остаток долга | 22 983,62 ₽платеж по процентам | + | 13 116,49 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 505 811,34 ₽остаток долга | 22 786,87 ₽платеж по процентам | + | 13 313,24 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 492 298,41 ₽остаток долга | 22 587,17 ₽платеж по процентам | + | 13 512,93 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 478 582,78 ₽остаток долга | 22 384,48 ₽платеж по процентам | + | 13 715,63 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 464 661,41 ₽остаток долга | 22 178,74 ₽платеж по процентам | + | 13 921,36 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 450 531,23 ₽остаток долга | 21 969,92 ₽платеж по процентам | + | 14 130,18 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 436 189,1 ₽остаток долга | 21 757,97 ₽платеж по процентам | + | 14 342,14 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 421 631,83 ₽остаток долга | 21 542,84 ₽платеж по процентам | + | 14 557,27 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 406 856,2 ₽остаток долга | 21 324,48 ₽платеж по процентам | + | 14 775,63 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 391 858,94 ₽остаток долга | 21 102,84 ₽платеж по процентам | + | 14 997,26 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 376 636,72 ₽остаток долга | 20 877,88 ₽платеж по процентам | + | 15 222,22 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 361 186,16 ₽остаток долга | 20 649,55 ₽платеж по процентам | + | 15 450,55 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 345 503,85 ₽остаток долга | 20 417,79 ₽платеж по процентам | + | 15 682,31 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 329 586,3 ₽остаток долга | 20 182,56 ₽платеж по процентам | + | 15 917,55 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 313 429,99 ₽остаток долга | 19 943,79 ₽платеж по процентам | + | 16 156,31 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 297 031,34 ₽остаток долга | 19 701,45 ₽платеж по процентам | + | 16 398,65 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 280 386,71 ₽остаток долга | 19 455,47 ₽платеж по процентам | + | 16 644,63 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 263 492,4 ₽остаток долга | 19 205,8 ₽платеж по процентам | + | 16 894,3 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 246 344,68 ₽остаток долга | 18 952,39 ₽платеж по процентам | + | 17 147,72 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 228 939,75 ₽остаток долга | 18 695,17 ₽платеж по процентам | + | 17 404,93 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 211 273,74 ₽остаток долга | 18 434,1 ₽платеж по процентам | + | 17 666,01 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 193 342,74 ₽остаток долга | 18 169,11 ₽платеж по процентам | + | 17 931 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 175 142,78 ₽остаток долга | 17 900,14 ₽платеж по процентам | + | 18 199,96 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 156 669,82 ₽остаток долга | 17 627,14 ₽платеж по процентам | + | 18 472,96 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 137 919,76 ₽остаток долга | 17 350,05 ₽платеж по процентам | + | 18 750,06 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 118 888,45 ₽остаток долга | 17 068,8 ₽платеж по процентам | + | 19 031,31 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 099 571,67 ₽остаток долга | 16 783,33 ₽платеж по процентам | + | 19 316,78 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 079 965,14 ₽остаток долга | 16 493,58 ₽платеж по процентам | + | 19 606,53 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 060 064,51 ₽остаток долга | 16 199,48 ₽платеж по процентам | + | 19 900,63 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 039 865,38 ₽остаток долга | 15 900,97 ₽платеж по процентам | + | 20 199,14 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 019 363,25 ₽остаток долга | 15 597,98 ₽платеж по процентам | + | 20 502,12 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 998 553,6 ₽остаток долга | 15 290,45 ₽платеж по процентам | + | 20 809,66 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2031 | 977 431,8 ₽остаток долга | 14 978,3 ₽платеж по процентам | + | 21 121,8 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 955 993,17 ₽остаток долга | 14 661,48 ₽платеж по процентам | + | 21 438,63 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2031 | 934 232,96 ₽остаток долга | 14 339,9 ₽платеж по процентам | + | 21 760,21 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2031 | 912 146,35 ₽остаток долга | 14 013,49 ₽платеж по процентам | + | 22 086,61 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 889 728,44 ₽остаток долга | 13 682,2 ₽платеж по процентам | + | 22 417,91 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 866 974,26 ₽остаток долга | 13 345,93 ₽платеж по процентам | + | 22 754,18 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 843 878,77 ₽остаток долга | 13 004,61 ₽платеж по процентам | + | 23 095,49 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 820 436,85 ₽остаток долга | 12 658,18 ₽платеж по процентам | + | 23 441,92 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2032 | 796 643,3 ₽остаток долга | 12 306,55 ₽платеж по процентам | + | 23 793,55 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 772 492,84 ₽остаток долга | 11 949,65 ₽платеж по процентам | + | 24 150,46 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2032 | 747 980,13 ₽остаток долга | 11 587,39 ₽платеж по процентам | + | 24 512,71 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 723 099,73 ₽остаток долга | 11 219,7 ₽платеж по процентам | + | 24 880,4 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2032 | 697 846,12 ₽остаток долга | 10 846,5 ₽платеж по процентам | + | 25 253,61 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 672 213,71 ₽остаток долга | 10 467,69 ₽платеж по процентам | + | 25 632,41 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2032 | 646 196,81 ₽остаток долга | 10 083,21 ₽платеж по процентам | + | 26 016,9 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2032 | 619 789,66 ₽остаток долга | 9 692,95 ₽платеж по процентам | + | 26 407,15 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 592 986,4 ₽остаток долга | 9 296,84 ₽платеж по процентам | + | 26 803,26 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 565 781,09 ₽остаток долга | 8 894,8 ₽платеж по процентам | + | 27 205,31 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 538 167,7 ₽остаток долга | 8 486,72 ₽платеж по процентам | + | 27 613,39 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 510 140,11 ₽остаток долга | 8 072,52 ₽платеж по процентам | + | 28 027,59 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2033 | 481 692,11 ₽остаток долга | 7 652,1 ₽платеж по процентам | + | 28 448 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 452 817,38 ₽остаток долга | 7 225,38 ₽платеж по процентам | + | 28 874,72 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2033 | 423 509,54 ₽остаток долга | 6 792,26 ₽платеж по процентам | + | 29 307,84 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 393 762,08 ₽остаток долга | 6 352,64 ₽платеж по процентам | + | 29 747,46 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Май / 2033 | 363 568,41 ₽остаток долга | 5 906,43 ₽платеж по процентам | + | 30 193,67 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 332 921,83 ₽остаток долга | 5 453,53 ₽платеж по процентам | + | 30 646,58 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Июль / 2033 | 301 815,55 ₽остаток долга | 4 993,83 ₽платеж по процентам | + | 31 106,28 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Август / 2033 | 270 242,68 ₽остаток долга | 4 527,23 ₽платеж по процентам | + | 31 572,87 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 238 196,21 ₽остаток долга | 4 053,64 ₽платеж по процентам | + | 32 046,46 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 205 669,05 ₽остаток долга | 3 572,94 ₽платеж по процентам | + | 32 527,16 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 172 653,98 ₽остаток долга | 3 085,04 ₽платеж по процентам | + | 33 015,07 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 139 143,69 ₽остаток долга | 2 589,81 ₽платеж по процентам | + | 33 510,29 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Январь / 2034 | 105 130,74 ₽остаток долга | 2 087,16 ₽платеж по процентам | + | 34 012,95 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 70 607,6 ₽остаток долга | 1 576,96 ₽платеж по процентам | + | 34 523,14 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 566,61 ₽остаток долга | 1 059,11 ₽платеж по процентам | + | 35 040,99 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 533,5 ₽платеж по процентам | + | 35 566,61 ₽платеж по долгу | = | 36 100,1 ₽итого |
Учрежден государством для поддержки сельского хозяйства. Кредитует как предприятия, так и физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать