Ипотека «Квартира в новостройке» от РосЕвроБанк
Кредит на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном жилом доме у компании-партнера Банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,1 – 9,25 %
Процентная ставка зависит от суммы кредита:
- 9,1% годовых – при сумме кредита от 5 000 000 руб.;
- 9,25% годовых – при сумме кредита до 5 000 000 руб. (включительно).
Надбавки и скидки к процентной ставке:
- +2% – в случае отказа от личного страхования;
- +1% – в случае отказа от титульного страхования;
- +1% – по программе «Ипотека с материнским (семейным) капиталом», на период, когда соотношение суммы кредита к стоимости залога превышает 85%;
- -0,15% – для клиентов, получающих зарплату на карту Банка, и участников (акционеров) или руководителей корпоративного клиента, заключившего с Банком договор на оказание услуг по выплате заработной платы, вписанных в карточку образцов подписей корпоративного клиента, при сумме кредита до 5 000 000 руб.
Программа снижения ставки:
- -0,5% – при оплате единовременной комиссии 1,5% от суммы кредита;
- -1% – 2,9% от суммы кредита;
- -1,5% – 4% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
До 10 000 000 руб. – при подтверждении доходов справкой по форме Банка
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Взнос от 5% до 15% доступен при использовании программы «Ипотека с материнским (семейным) капиталом» и при приобретении квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Дополнительное обеспечение (по требованию Банка):
- поручительство физических или юридических лиц;
- залог ценных бумаг.
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 23 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Срок предпринимательской деятельности ИП / юридического лица – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
Регистрация по месту жительства на территории РФ либо по месту пребывания в регионе выдачи кредита при отсутствии регистрации по месту жительства на территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ за текущий год. Справка по форме Банка или в свободной форме за последние 6-12 месяцев (при сумме кредита до 10 000 000 руб.).
Пакет документов для ИП:
- паспорт гражданина РФ;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП или выписка из ЕГРИП;
- копия налоговой декларации (в зависимости от применяемой системы налогообложения);
- копии договоров аренды / Выписки из ЕГРН на недвижимое имущество;
- выписки об оборотах по расчётным счетам за последние 12 месяцев, а также справки о состоянии ссудной задолженности по счетам и отсутствии очереди не исполненных в срок распоряжений;
- детализированные (расширенные) выписки по расчётным счетам в кредитных организациях за последние 3 месяца;
- информационное письмо о деятельности предпринимателя с описанием направлений деятельности;
- заверенные предпринимателем копии договоров с основными контрагентами.
Плюсы и минусы
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или в свободной форме при сумме кредита до 10 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 984 584,72 ₽остаток долга | 22 750 ₽платеж по процентам | + | 15 415,28 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 052,54 ₽остаток долга | 22 633,1 ₽платеж по процентам | + | 15 532,18 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 953 402,57 ₽остаток долга | 22 515,32 ₽платеж по процентам | + | 15 649,97 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 937 633,93 ₽остаток долга | 22 396,64 ₽платеж по процентам | + | 15 768,65 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 921 745,7 ₽остаток долга | 22 277,06 ₽платеж по процентам | + | 15 888,22 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 905 736,99 ₽остаток долга | 22 156,57 ₽платеж по процентам | + | 16 008,71 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 889 606,88 ₽остаток долга | 22 035,17 ₽платеж по процентам | + | 16 130,11 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 873 354,46 ₽остаток долга | 21 912,85 ₽платеж по процентам | + | 16 252,43 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 856 978,78 ₽остаток долга | 21 789,6 ₽платеж по процентам | + | 16 375,68 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 840 478,92 ₽остаток долга | 21 665,42 ₽платеж по процентам | + | 16 499,86 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 823 853,94 ₽остаток долга | 21 540,3 ₽платеж по процентам | + | 16 624,98 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 807 102,88 ₽остаток долга | 21 414,23 ₽платеж по процентам | + | 16 751,06 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 790 224,8 ₽остаток долга | 21 287,2 ₽платеж по процентам | + | 16 878,08 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 773 218,72 ₽остаток долга | 21 159,2 ₽платеж по процентам | + | 17 006,08 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 756 083,68 ₽остаток долга | 21 030,24 ₽платеж по процентам | + | 17 135,04 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 738 818,7 ₽остаток долга | 20 900,3 ₽платеж по процентам | + | 17 264,98 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 721 422,8 ₽остаток долга | 20 769,38 ₽платеж по процентам | + | 17 395,91 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 703 894,97 ₽остаток долга | 20 637,46 ₽платеж по процентам | + | 17 527,83 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 686 234,23 ₽остаток долга | 20 504,54 ₽платеж по процентам | + | 17 660,74 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 668 439,55 ₽остаток долга | 20 370,61 ₽платеж по процентам | + | 17 794,67 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 650 509,94 ₽остаток долга | 20 235,67 ₽платеж по процентам | + | 17 929,61 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 632 444,36 ₽остаток долга | 20 099,7 ₽платеж по процентам | + | 18 065,58 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 614 241,78 ₽остаток долга | 19 962,7 ₽платеж по процентам | + | 18 202,58 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 595 901,17 ₽остаток долга | 19 824,67 ₽платеж по процентам | + | 18 340,61 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 577 421,47 ₽остаток долга | 19 685,58 ₽платеж по процентам | + | 18 479,7 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 558 801,63 ₽остаток долга | 19 545,45 ₽платеж по процентам | + | 18 619,84 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 540 040,6 ₽остаток долга | 19 404,25 ₽платеж по процентам | + | 18 761,04 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 521 137,29 ₽остаток долга | 19 261,97 ₽платеж по процентам | + | 18 903,31 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 502 090,63 ₽остаток долга | 19 118,62 ₽платеж по процентам | + | 19 046,66 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 482 899,54 ₽остаток долга | 18 974,19 ₽платеж по процентам | + | 19 191,09 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 463 562,91 ₽остаток долга | 18 828,65 ₽платеж по процентам | + | 19 336,63 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 444 079,65 ₽остаток долга | 18 682,02 ₽платеж по процентам | + | 19 483,26 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 424 448,64 ₽остаток долга | 18 534,27 ₽платеж по процентам | + | 19 631,01 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 404 668,76 ₽остаток долга | 18 385,4 ₽платеж по процентам | + | 19 779,88 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 384 738,89 ₽остаток долга | 18 235,4 ₽платеж по процентам | + | 19 929,88 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 364 657,87 ₽остаток долга | 18 084,27 ₽платеж по процентам | + | 20 081,01 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 344 424,58 ₽остаток долга | 17 931,99 ₽платеж по процентам | + | 20 233,29 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 324 037,85 ₽остаток долга | 17 778,55 ₽платеж по процентам | + | 20 386,73 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 303 496,53 ₽остаток долга | 17 623,95 ₽платеж по процентам | + | 20 541,33 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 282 799,43 ₽остаток долга | 17 468,18 ₽платеж по процентам | + | 20 697,1 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 261 945,37 ₽остаток долга | 17 311,23 ₽платеж по процентам | + | 20 854,05 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 240 933,18 ₽остаток долга | 17 153,09 ₽платеж по процентам | + | 21 012,2 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 219 761,64 ₽остаток долга | 16 993,74 ₽платеж по процентам | + | 21 171,54 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 198 429,55 ₽остаток долга | 16 833,19 ₽платеж по процентам | + | 21 332,09 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 176 935,7 ₽остаток долга | 16 671,42 ₽платеж по процентам | + | 21 493,86 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 155 278,84 ₽остаток долга | 16 508,43 ₽платеж по процентам | + | 21 656,85 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 133 457,76 ₽остаток долга | 16 344,2 ₽платеж по процентам | + | 21 821,08 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 111 471,2 ₽остаток долга | 16 178,72 ₽платеж по процентам | + | 21 986,56 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 089 317,91 ₽остаток долга | 16 011,99 ₽платеж по процентам | + | 22 153,29 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 066 996,62 ₽остаток долга | 15 843,99 ₽платеж по процентам | + | 22 321,29 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 044 506,06 ₽остаток долга | 15 674,72 ₽платеж по процентам | + | 22 490,56 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 021 844,95 ₽остаток долга | 15 504,17 ₽платеж по процентам | + | 22 661,11 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 999 012 ₽остаток долга | 15 332,32 ₽платеж по процентам | + | 22 832,96 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 976 005,89 ₽остаток долга | 15 159,17 ₽платеж по процентам | + | 23 006,11 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 952 825,32 ₽остаток долга | 14 984,71 ₽платеж по процентам | + | 23 180,57 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 929 468,96 ₽остаток долга | 14 808,93 ₽платеж по процентам | + | 23 356,36 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 905 935,49 ₽остаток долга | 14 631,81 ₽платеж по процентам | + | 23 533,47 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 882 223,55 ₽остаток долга | 14 453,34 ₽платеж по процентам | + | 23 711,94 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 858 331,8 ₽остаток долга | 14 273,53 ₽платеж по процентам | + | 23 891,75 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 834 258,87 ₽остаток долга | 14 092,35 ₽платеж по процентам | + | 24 072,93 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 810 003,38 ₽остаток долга | 13 909,8 ₽платеж по процентам | + | 24 255,48 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 785 563,96 ₽остаток долга | 13 725,86 ₽платеж по процентам | + | 24 439,42 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 760 939,21 ₽остаток долга | 13 540,53 ₽платеж по процентам | + | 24 624,75 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 736 127,71 ₽остаток долга | 13 353,79 ₽платеж по процентам | + | 24 811,49 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 711 128,07 ₽остаток долга | 13 165,64 ₽платеж по процентам | + | 24 999,65 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 685 938,84 ₽остаток долга | 12 976,05 ₽платеж по процентам | + | 25 189,23 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 660 558,6 ₽остаток долга | 12 785,04 ₽платеж по процентам | + | 25 380,25 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 634 985,88 ₽остаток долга | 12 592,57 ₽платеж по процентам | + | 25 572,71 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 609 219,25 ₽остаток долга | 12 398,64 ₽платеж по процентам | + | 25 766,64 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 583 257,21 ₽остаток долга | 12 203,25 ₽платеж по процентам | + | 25 962,04 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 557 098,3 ₽остаток долга | 12 006,37 ₽платеж по процентам | + | 26 158,91 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 530 741,01 ₽остаток долга | 11 808 ₽платеж по процентам | + | 26 357,29 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 504 183,85 ₽остаток долга | 11 608,12 ₽платеж по процентам | + | 26 557,16 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 477 425,3 ₽остаток долга | 11 406,73 ₽платеж по процентам | + | 26 758,55 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 450 463,82 ₽остаток долга | 11 203,81 ₽платеж по процентам | + | 26 961,47 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 423 297,89 ₽остаток долга | 10 999,35 ₽платеж по процентам | + | 27 165,93 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 395 925,95 ₽остаток долга | 10 793,34 ₽платеж по процентам | + | 27 371,94 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 368 346,44 ₽остаток долга | 10 585,77 ₽платеж по процентам | + | 27 579,51 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 340 557,79 ₽остаток долга | 10 376,63 ₽платеж по процентам | + | 27 788,65 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 312 558,41 ₽остаток долга | 10 165,9 ₽платеж по процентам | + | 27 999,38 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 284 346,69 ₽остаток долга | 9 953,57 ₽платеж по процентам | + | 28 211,71 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 255 921,04 ₽остаток долга | 9 739,63 ₽платеж по процентам | + | 28 425,65 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 227 279,83 ₽остаток долга | 9 524,07 ₽платеж по процентам | + | 28 641,21 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 198 421,42 ₽остаток долга | 9 306,87 ₽платеж по процентам | + | 28 858,41 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 169 344,17 ₽остаток долга | 9 088,03 ₽платеж по процентам | + | 29 077,25 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 140 046,41 ₽остаток долга | 8 867,53 ₽платеж по процентам | + | 29 297,75 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 110 526,48 ₽остаток долга | 8 645,35 ₽платеж по процентам | + | 29 519,93 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 080 782,69 ₽остаток долга | 8 421,49 ₽платеж по процентам | + | 29 743,79 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 050 813,35 ₽остаток долга | 8 195,94 ₽платеж по процентам | + | 29 969,35 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 020 616,73 ₽остаток долга | 7 968,67 ₽платеж по процентам | + | 30 196,61 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 990 191,13 ₽остаток долга | 7 739,68 ₽платеж по процентам | + | 30 425,6 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 959 534,8 ₽остаток долга | 7 508,95 ₽платеж по процентам | + | 30 656,33 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 928 645,99 ₽остаток долга | 7 276,47 ₽платеж по процентам | + | 30 888,81 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 897 522,94 ₽остаток долга | 7 042,23 ₽платеж по процентам | + | 31 123,05 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 866 163,87 ₽остаток долга | 6 806,22 ₽платеж по процентам | + | 31 359,07 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 834 567 ₽остаток долга | 6 568,41 ₽платеж по процентам | + | 31 596,87 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 802 730,52 ₽остаток долга | 6 328,8 ₽платеж по процентам | + | 31 836,48 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 770 652,61 ₽остаток долга | 6 087,37 ₽платеж по процентам | + | 32 077,91 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 738 331,45 ₽остаток долга | 5 844,12 ₽платеж по процентам | + | 32 321,17 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 705 765,18 ₽остаток долга | 5 599,01 ₽платеж по процентам | + | 32 566,27 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 672 951,95 ₽остаток долга | 5 352,05 ₽платеж по процентам | + | 32 813,23 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 639 889,89 ₽остаток долга | 5 103,22 ₽платеж по процентам | + | 33 062,06 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 606 577,1 ₽остаток долга | 4 852,5 ₽платеж по процентам | + | 33 312,78 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 573 011,7 ₽остаток долга | 4 599,88 ₽платеж по процентам | + | 33 565,4 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 539 191,76 ₽остаток долга | 4 345,34 ₽платеж по процентам | + | 33 819,94 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 505 115,35 ₽остаток долга | 4 088,87 ₽платеж по процентам | + | 34 076,41 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 470 780,52 ₽остаток долга | 3 830,46 ₽платеж по процентам | + | 34 334,82 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 436 185,33 ₽остаток долга | 3 570,09 ₽платеж по процентам | + | 34 595,2 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 401 327,79 ₽остаток долга | 3 307,74 ₽платеж по процентам | + | 34 857,54 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 366 205,91 ₽остаток долга | 3 043,4 ₽платеж по процентам | + | 35 121,88 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 330 817,69 ₽остаток долга | 2 777,06 ₽платеж по процентам | + | 35 388,22 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 295 161,11 ₽остаток долга | 2 508,7 ₽платеж по процентам | + | 35 656,58 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 259 234,13 ₽остаток долга | 2 238,31 ₽платеж по процентам | + | 35 926,98 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 223 034,71 ₽остаток долга | 1 965,86 ₽платеж по процентам | + | 36 199,42 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 186 560,77 ₽остаток долга | 1 691,35 ₽платеж по процентам | + | 36 473,93 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 149 810,24 ₽остаток долга | 1 414,75 ₽платеж по процентам | + | 36 750,53 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 112 781,02 ₽остаток долга | 1 136,06 ₽платеж по процентам | + | 37 029,22 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 75 471 ₽остаток долга | 855,26 ₽платеж по процентам | + | 37 310,03 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 37 878,04 ₽остаток долга | 572,32 ₽платеж по процентам | + | 37 592,96 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 287,24 ₽платеж по процентам | + | 37 878,04 ₽платеж по долгу | = | 38 165,28 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать