Ипотека «Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ» от Реалист Банк
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у застройщика, аккредитованного ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,75 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
При оформлении кредита на строительство жилого дома до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +5%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +0,8% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 1,1% до 6,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 2,2% до 17,1% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 3,2% до 26,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при оформлении по двум документам.
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 40% – при приобретении жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Период действия программы – до 01.07.2022 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 444,23 ₽остаток долга | 14 375 ₽платеж по процентам | + | 18 555,77 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 962 799,55 ₽остаток долга | 14 286,09 ₽платеж по процентам | + | 18 644,68 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 944 065,54 ₽остаток долга | 14 196,75 ₽платеж по процентам | + | 18 734,02 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 925 241,75 ₽остаток долга | 14 106,98 ₽платеж по процентам | + | 18 823,79 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 906 327,77 ₽остаток долга | 14 016,78 ₽платеж по процентам | + | 18 913,98 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 887 323,16 ₽остаток долга | 13 926,15 ₽платеж по процентам | + | 19 004,61 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 868 227,48 ₽остаток долга | 13 835,09 ₽платеж по процентам | + | 19 095,68 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 849 040,3 ₽остаток долга | 13 743,59 ₽платеж по процентам | + | 19 187,18 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 829 761,19 ₽остаток долга | 13 651,65 ₽платеж по процентам | + | 19 279,11 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 810 389,7 ₽остаток долга | 13 559,27 ₽платеж по процентам | + | 19 371,49 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 790 925,38 ₽остаток долга | 13 466,45 ₽платеж по процентам | + | 19 464,32 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 771 367,8 ₽остаток долга | 13 373,18 ₽платеж по процентам | + | 19 557,58 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 751 716,5 ₽остаток долга | 13 279,47 ₽платеж по процентам | + | 19 651,3 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 731 971,05 ₽остаток долга | 13 185,31 ₽платеж по процентам | + | 19 745,46 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 712 130,97 ₽остаток долга | 13 090,69 ₽платеж по процентам | + | 19 840,07 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 692 195,84 ₽остаток долга | 12 995,63 ₽платеж по процентам | + | 19 935,14 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 672 165,18 ₽остаток долга | 12 900,11 ₽платеж по процентам | + | 20 030,66 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 652 038,53 ₽остаток долга | 12 804,12 ₽платеж по процентам | + | 20 126,64 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 631 815,45 ₽остаток долга | 12 707,68 ₽платеж по процентам | + | 20 223,08 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 611 495,47 ₽остаток долга | 12 610,78 ₽платеж по процентам | + | 20 319,98 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 591 078,12 ₽остаток долга | 12 513,42 ₽платеж по процентам | + | 20 417,35 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 570 562,94 ₽остаток долга | 12 415,58 ₽платеж по процентам | + | 20 515,18 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 549 949,45 ₽остаток долга | 12 317,28 ₽платеж по процентам | + | 20 613,49 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 529 237,19 ₽остаток долга | 12 218,51 ₽платеж по процентам | + | 20 712,26 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 508 425,69 ₽остаток долга | 12 119,26 ₽платеж по процентам | + | 20 811,5 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 487 514,46 ₽остаток долга | 12 019,54 ₽платеж по процентам | + | 20 911,23 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 466 503,04 ₽остаток долга | 11 919,34 ₽платеж по процентам | + | 21 011,43 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 445 390,93 ₽остаток долга | 11 818,66 ₽платеж по процентам | + | 21 112,11 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 424 177,66 ₽остаток долга | 11 717,5 ₽платеж по процентам | + | 21 213,27 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 402 862,75 ₽остаток долга | 11 615,85 ₽платеж по процентам | + | 21 314,91 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 381 445,7 ₽остаток долга | 11 513,72 ₽платеж по процентам | + | 21 417,05 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 359 926,03 ₽остаток долга | 11 411,09 ₽платеж по процентам | + | 21 519,67 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 338 303,24 ₽остаток долга | 11 307,98 ₽платеж по процентам | + | 21 622,79 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 316 576,84 ₽остаток долга | 11 204,37 ₽платеж по процентам | + | 21 726,4 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 294 746,34 ₽остаток долга | 11 100,26 ₽платеж по процентам | + | 21 830,5 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 272 811,23 ₽остаток долга | 10 995,66 ₽платеж по процентам | + | 21 935,11 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 250 771,02 ₽остаток долга | 10 890,55 ₽платеж по процентам | + | 22 040,21 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 228 625,2 ₽остаток долга | 10 784,94 ₽платеж по процентам | + | 22 145,82 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 206 373,26 ₽остаток долга | 10 678,83 ₽платеж по процентам | + | 22 251,94 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 184 014,7 ₽остаток долга | 10 572,21 ₽платеж по процентам | + | 22 358,56 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 161 549,01 ₽остаток долга | 10 465,07 ₽платеж по процентам | + | 22 465,7 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 138 975,66 ₽остаток долга | 10 357,42 ₽платеж по процентам | + | 22 573,34 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 116 294,16 ₽остаток долга | 10 249,26 ₽платеж по процентам | + | 22 681,51 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 093 503,97 ₽остаток долга | 10 140,58 ₽платеж по процентам | + | 22 790,19 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 070 604,57 ₽остаток долга | 10 031,37 ₽платеж по процентам | + | 22 899,39 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 047 595,45 ₽остаток долга | 9 921,65 ₽платеж по процентам | + | 23 009,12 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 024 476,08 ₽остаток долга | 9 811,39 ₽платеж по процентам | + | 23 119,37 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 001 245,93 ₽остаток долга | 9 700,61 ₽платеж по процентам | + | 23 230,15 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 977 904,47 ₽остаток долга | 9 589,3 ₽платеж по процентам | + | 23 341,46 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 954 451,16 ₽остаток долга | 9 477,46 ₽платеж по процентам | + | 23 453,31 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 930 885,47 ₽остаток долга | 9 365,08 ₽платеж по процентам | + | 23 565,69 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 907 206,87 ₽остаток долга | 9 252,16 ₽платеж по процентам | + | 23 678,61 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 883 414,8 ₽остаток долга | 9 138,7 ₽платеж по процентам | + | 23 792,07 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 859 508,73 ₽остаток долга | 9 024,7 ₽платеж по процентам | + | 23 906,07 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 835 488,11 ₽остаток долга | 8 910,15 ₽платеж по процентам | + | 24 020,62 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 811 352,39 ₽остаток долга | 8 795,05 ₽платеж по процентам | + | 24 135,72 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 787 101,02 ₽остаток долга | 8 679,4 ₽платеж по процентам | + | 24 251,37 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 762 733,45 ₽остаток долга | 8 563,19 ₽платеж по процентам | + | 24 367,57 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 738 249,12 ₽остаток долга | 8 446,43 ₽платеж по процентам | + | 24 484,33 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 713 647,46 ₽остаток долга | 8 329,11 ₽платеж по процентам | + | 24 601,66 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 688 927,92 ₽остаток долга | 8 211,23 ₽платеж по процентам | + | 24 719,54 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 664 089,93 ₽остаток долга | 8 092,78 ₽платеж по процентам | + | 24 837,99 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 639 132,93 ₽остаток долга | 7 973,76 ₽платеж по процентам | + | 24 957 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 614 056,35 ₽остаток долга | 7 854,18 ₽платеж по процентам | + | 25 076,59 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 588 859,6 ₽остаток долга | 7 734,02 ₽платеж по процентам | + | 25 196,75 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 563 542,12 ₽остаток долга | 7 613,29 ₽платеж по процентам | + | 25 317,48 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 538 103,33 ₽остаток долга | 7 491,97 ₽платеж по процентам | + | 25 438,79 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 512 542,64 ₽остаток долга | 7 370,08 ₽платеж по процентам | + | 25 560,69 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 486 859,47 ₽остаток долга | 7 247,6 ₽платеж по процентам | + | 25 683,17 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 461 053,24 ₽остаток долга | 7 124,53 ₽платеж по процентам | + | 25 806,23 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 435 123,35 ₽остаток долга | 7 000,88 ₽платеж по процентам | + | 25 929,89 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 409 069,22 ₽остаток долга | 6 876,63 ₽платеж по процентам | + | 26 054,13 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 382 890,25 ₽остаток долга | 6 751,79 ₽платеж по процентам | + | 26 178,98 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 356 585,83 ₽остаток долга | 6 626,35 ₽платеж по процентам | + | 26 304,42 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 330 155,37 ₽остаток долга | 6 500,31 ₽платеж по процентам | + | 26 430,46 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 303 598,26 ₽остаток долга | 6 373,66 ₽платеж по процентам | + | 26 557,1 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 276 913,91 ₽остаток долга | 6 246,41 ₽платеж по процентам | + | 26 684,36 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 250 101,69 ₽остаток долга | 6 118,55 ₽платеж по процентам | + | 26 812,22 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 223 160,99 ₽остаток долга | 5 990,07 ₽платеж по процентам | + | 26 940,7 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 196 091,21 ₽остаток долга | 5 860,98 ₽платеж по процентам | + | 27 069,79 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 168 891,71 ₽остаток долга | 5 731,27 ₽платеж по процентам | + | 27 199,5 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 141 561,88 ₽остаток долга | 5 600,94 ₽платеж по процентам | + | 27 329,83 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 114 101,1 ₽остаток долга | 5 469,98 ₽платеж по процентам | + | 27 460,78 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 086 508,74 ₽остаток долга | 5 338,4 ₽платеж по процентам | + | 27 592,36 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 058 784,16 ₽остаток долга | 5 206,19 ₽платеж по процентам | + | 27 724,58 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 030 926,73 ₽остаток долга | 5 073,34 ₽платеж по процентам | + | 27 857,43 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 002 935,82 ₽остаток долга | 4 939,86 ₽платеж по процентам | + | 27 990,91 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2031 | 974 810,79 ₽остаток долга | 4 805,73 ₽платеж по процентам | + | 28 125,03 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 946 550,99 ₽остаток долга | 4 670,97 ₽платеж по процентам | + | 28 259,8 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 918 155,79 ₽остаток долга | 4 535,56 ₽платеж по процентам | + | 28 395,21 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 889 624,52 ₽остаток долга | 4 399,5 ₽платеж по процентам | + | 28 531,27 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 860 956,53 ₽остаток долга | 4 262,78 ₽платеж по процентам | + | 28 667,98 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2032 | 832 151,18 ₽остаток долга | 4 125,42 ₽платеж по процентам | + | 28 805,35 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 803 207,81 ₽остаток долга | 3 987,39 ₽платеж по процентам | + | 28 943,37 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2032 | 774 125,75 ₽остаток долга | 3 848,7 ₽платеж по процентам | + | 29 082,06 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 744 904,33 ₽остаток долга | 3 709,35 ₽платеж по процентам | + | 29 221,41 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2032 | 715 542,9 ₽остаток долга | 3 569,33 ₽платеж по процентам | + | 29 361,43 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 686 040,78 ₽остаток долга | 3 428,64 ₽платеж по процентам | + | 29 502,12 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2032 | 656 397,29 ₽остаток долга | 3 287,28 ₽платеж по процентам | + | 29 643,49 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2032 | 626 611,76 ₽остаток долга | 3 145,24 ₽платеж по процентам | + | 29 785,53 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 596 683,51 ₽остаток долга | 3 002,51 ₽платеж по процентам | + | 29 928,25 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 566 611,85 ₽остаток долга | 2 859,11 ₽платеж по процентам | + | 30 071,66 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 536 396,1 ₽остаток долга | 2 715,02 ₽платеж по процентам | + | 30 215,75 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 506 035,57 ₽остаток долга | 2 570,23 ₽платеж по процентам | + | 30 360,53 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2033 | 475 529,56 ₽остаток долга | 2 424,75 ₽платеж по процентам | + | 30 506,01 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 444 877,37 ₽остаток долга | 2 278,58 ₽платеж по процентам | + | 30 652,19 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2033 | 414 078,31 ₽остаток долга | 2 131,7 ₽платеж по процентам | + | 30 799,06 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 383 131,67 ₽остаток долга | 1 984,13 ₽платеж по процентам | + | 30 946,64 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Май / 2033 | 352 036,74 ₽остаток долга | 1 835,84 ₽платеж по процентам | + | 31 094,93 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 320 792,82 ₽остаток долга | 1 686,84 ₽платеж по процентам | + | 31 243,92 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Июль / 2033 | 289 399,18 ₽остаток долга | 1 537,13 ₽платеж по процентам | + | 31 393,63 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Август / 2033 | 257 855,12 ₽остаток долга | 1 386,7 ₽платеж по процентам | + | 31 544,06 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 226 159,91 ₽остаток долга | 1 235,56 ₽платеж по процентам | + | 31 695,21 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 194 312,83 ₽остаток долга | 1 083,68 ₽платеж по процентам | + | 31 847,08 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 162 313,14 ₽остаток долга | 931,08 ₽платеж по процентам | + | 31 999,68 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 130 160,13 ₽остаток долга | 777,75 ₽платеж по процентам | + | 32 153,02 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Январь / 2034 | 97 853,05 ₽остаток долга | 623,68 ₽платеж по процентам | + | 32 307,08 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 65 391,16 ₽остаток долга | 468,88 ₽платеж по процентам | + | 32 461,89 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 773,73 ₽остаток долга | 313,33 ₽платеж по процентам | + | 32 617,43 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 157,04 ₽платеж по процентам | + | 32 773,73 ₽платеж по долгу | = | 32 930,77 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать