Ипотека «Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ» от Реалист Банк
Кредит с государственной поддержкой на покупку или строительство жилья в ДФО для молодых семей и участников программы «Дальневосточный гектар»
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка0,01 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,8% – в случае отказа от личного страхования;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4% – в случае, если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 1,1% до 6,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 2,2% до 17,1% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 3,2% до 26,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
До 65% от стоимости имеющейся недвижимости, передаваемой в залог по кредиту, но не более 6 000 000 руб. – для участников программы «Дальневосточный гектар»
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Не требуется – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости.
- От 20% – в случае применения опции «Легкая ипотека».
- От 40% – при покупке жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Для участников программ «Молодая семья» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»:
- залог приобретаемой квартиры или жилого дома;
- на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства;
- залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.
Для участников программы «Дальневосточный гектар»:
- залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости (в любом регионе РФ).
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения. В Магаданской области и Чукотском автономном округе приобретение возможно на территории любого муниципального образования (при условии заключения кредитного договора до 31.12.2021 г.).
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитаПриобретение или строительство жилья в ДФО
Для участников программ «Молодая семья» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»:
- покупка квартиры по договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
- покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), объект строительства должен быть аккредитован Банком;
- покупка квартиры или жилого дома типовой застройки с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица;
- строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).
Для участников программы «Дальневосточный гектар»:
- индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленному заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная ипотека»С 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Для заемщиков категории «Дальневосточный гектар»:
- выписка из ЕГРН по земельному участку.
Для заемщиков категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:
- копия трудового договора, заверенного работодателем, с указанием на переезд гражданина РФ по трудовой мобильности в связи с участием в программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
- Дополнительная информацияЛьготные категории заемщиков
- «Молодая семья» – супруги не старше 36 лет на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие ребенка до 18 лет, являющегося гражданином РФ.
- Участники программы «Дальневосточный гектар» – получатели земельного(-ых) участка(-ов) на территории ДФО для строительства дома (супруг(-а) заемщика привлекается в качестве солидарного заемщика).
- Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» – гражданине РФ, переехавшие на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО.
Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг(-а) заемщика не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека».
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Допускается получение кредита по двум документам
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
- Кредит доступен молодым семьям, участникам программы «Дальневосточный гектар», «Повышение мобильности трудовых ресурсов»
- Увеличение ставки при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 975 012,39 ₽остаток долга | 25 ₽платеж по процентам | + | 24 987,61 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 950 024,58 ₽остаток долга | 24,79 ₽платеж по процентам | + | 24 987,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 925 036,56 ₽остаток долга | 24,58 ₽платеж по процентам | + | 24 988,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 900 048,33 ₽остаток долга | 24,38 ₽платеж по процентам | + | 24 988,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 875 059,89 ₽остаток долга | 24,17 ₽платеж по процентам | + | 24 988,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 850 071,24 ₽остаток долга | 23,96 ₽платеж по процентам | + | 24 988,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 825 082,38 ₽остаток долга | 23,75 ₽платеж по процентам | + | 24 988,86 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 800 093,32 ₽остаток долга | 23,54 ₽платеж по процентам | + | 24 989,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 775 104,05 ₽остаток долга | 23,33 ₽платеж по процентам | + | 24 989,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 750 114,57 ₽остаток долга | 23,13 ₽платеж по процентам | + | 24 989,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 725 124,88 ₽остаток долга | 22,92 ₽платеж по процентам | + | 24 989,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 700 134,98 ₽остаток долга | 22,71 ₽платеж по процентам | + | 24 989,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 675 144,88 ₽остаток долга | 22,5 ₽платеж по процентам | + | 24 990,11 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 650 154,56 ₽остаток долга | 22,29 ₽платеж по процентам | + | 24 990,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 625 164,04 ₽остаток долга | 22,08 ₽платеж по процентам | + | 24 990,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 600 173,31 ₽остаток долга | 21,88 ₽платеж по процентам | + | 24 990,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 575 182,37 ₽остаток долга | 21,67 ₽платеж по процентам | + | 24 990,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 550 191,23 ₽остаток долга | 21,46 ₽платеж по процентам | + | 24 991,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 525 199,87 ₽остаток долга | 21,25 ₽платеж по процентам | + | 24 991,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 500 208,31 ₽остаток долга | 21,04 ₽платеж по процентам | + | 24 991,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 475 216,54 ₽остаток долга | 20,84 ₽платеж по процентам | + | 24 991,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 450 224,56 ₽остаток долга | 20,63 ₽платеж по процентам | + | 24 991,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 425 232,37 ₽остаток долга | 20,42 ₽платеж по процентам | + | 24 992,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 400 239,98 ₽остаток долга | 20,21 ₽платеж по процентам | + | 24 992,4 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 375 247,37 ₽остаток долга | 20 ₽платеж по процентам | + | 24 992,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 350 254,56 ₽остаток долга | 19,79 ₽платеж по процентам | + | 24 992,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 325 261,54 ₽остаток долга | 19,59 ₽платеж по процентам | + | 24 993,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 300 268,31 ₽остаток долга | 19,38 ₽платеж по процентам | + | 24 993,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 275 274,87 ₽остаток долга | 19,17 ₽платеж по процентам | + | 24 993,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 250 281,23 ₽остаток долга | 18,96 ₽платеж по процентам | + | 24 993,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 225 287,37 ₽остаток долга | 18,75 ₽платеж по процентам | + | 24 993,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 200 293,31 ₽остаток долга | 18,54 ₽платеж по процентам | + | 24 994,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 175 299,04 ₽остаток долга | 18,34 ₽платеж по процентам | + | 24 994,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 150 304,56 ₽остаток долга | 18,13 ₽платеж по процентам | + | 24 994,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 125 309,87 ₽остаток долга | 17,92 ₽платеж по процентам | + | 24 994,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 100 314,98 ₽остаток долга | 17,71 ₽платеж по процентам | + | 24 994,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 075 319,87 ₽остаток долга | 17,5 ₽платеж по процентам | + | 24 995,1 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 050 324,56 ₽остаток долга | 17,29 ₽платеж по процентам | + | 24 995,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 025 329,04 ₽остаток долга | 17,09 ₽платеж по процентам | + | 24 995,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 000 333,31 ₽остаток долга | 16,88 ₽платеж по процентам | + | 24 995,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 975 337,38 ₽остаток долга | 16,67 ₽платеж по процентам | + | 24 995,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 950 341,23 ₽остаток долга | 16,46 ₽платеж по процентам | + | 24 996,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 925 344,88 ₽остаток долга | 16,25 ₽платеж по процентам | + | 24 996,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 900 348,32 ₽остаток долга | 16,04 ₽платеж по процентам | + | 24 996,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 875 351,55 ₽остаток долга | 15,84 ₽платеж по процентам | + | 24 996,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 850 354,57 ₽остаток долга | 15,63 ₽платеж по процентам | + | 24 996,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 825 357,38 ₽остаток долга | 15,42 ₽платеж по процентам | + | 24 997,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 800 359,99 ₽остаток долга | 15,21 ₽платеж по процентам | + | 24 997,39 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 775 362,38 ₽остаток долга | 15 ₽платеж по процентам | + | 24 997,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 750 364,57 ₽остаток долга | 14,79 ₽платеж по процентам | + | 24 997,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 725 366,55 ₽остаток долга | 14,59 ₽платеж по процентам | + | 24 998,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 700 368,32 ₽остаток долга | 14,38 ₽платеж по процентам | + | 24 998,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 675 369,89 ₽остаток долга | 14,17 ₽платеж по процентам | + | 24 998,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 650 371,24 ₽остаток долга | 13,96 ₽платеж по процентам | + | 24 998,64 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 625 372,39 ₽остаток долга | 13,75 ₽платеж по процентам | + | 24 998,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 600 373,33 ₽остаток долга | 13,54 ₽платеж по процентам | + | 24 999,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 575 374,06 ₽остаток долга | 13,34 ₽платеж по процентам | + | 24 999,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 550 374,58 ₽остаток долга | 13,13 ₽платеж по процентам | + | 24 999,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 525 374,89 ₽остаток долга | 12,92 ₽платеж по процентам | + | 24 999,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 500 375 ₽остаток долга | 12,71 ₽платеж по процентам | + | 24 999,89 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 475 374,9 ₽остаток долга | 12,5 ₽платеж по процентам | + | 25 000,1 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 450 374,58 ₽остаток долга | 12,29 ₽платеж по процентам | + | 25 000,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 425 374,06 ₽остаток долга | 12,09 ₽платеж по процентам | + | 25 000,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 400 373,34 ₽остаток долга | 11,88 ₽платеж по процентам | + | 25 000,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 375 372,4 ₽остаток долга | 11,67 ₽платеж по процентам | + | 25 000,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 350 371,25 ₽остаток долга | 11,46 ₽платеж по процентам | + | 25 001,14 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 325 369,9 ₽остаток долга | 11,25 ₽платеж по процентам | + | 25 001,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 300 368,34 ₽остаток долга | 11,04 ₽платеж по процентам | + | 25 001,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 275 366,57 ₽остаток долга | 10,84 ₽платеж по процентам | + | 25 001,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 250 364,59 ₽остаток долга | 10,63 ₽платеж по процентам | + | 25 001,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 225 362,41 ₽остаток долга | 10,42 ₽платеж по процентам | + | 25 002,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 200 360,01 ₽остаток долга | 10,21 ₽платеж по процентам | + | 25 002,39 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 175 357,41 ₽остаток долга | 10 ₽платеж по процентам | + | 25 002,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 150 354,6 ₽остаток долга | 9,79 ₽платеж по процентам | + | 25 002,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 125 351,58 ₽остаток долга | 9,59 ₽платеж по процентам | + | 25 003,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 100 348,35 ₽остаток долга | 9,38 ₽платеж по процентам | + | 25 003,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 075 344,91 ₽остаток долга | 9,17 ₽платеж по процентам | + | 25 003,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 050 341,27 ₽остаток долга | 8,96 ₽платеж по процентам | + | 25 003,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 025 337,41 ₽остаток долга | 8,75 ₽платеж по процентам | + | 25 003,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 000 333,35 ₽остаток долга | 8,54 ₽платеж по процентам | + | 25 004,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 975 329,08 ₽остаток долга | 8,34 ₽платеж по процентам | + | 25 004,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2031 | 950 324,6 ₽остаток долга | 8,13 ₽платеж по процентам | + | 25 004,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 925 319,91 ₽остаток долга | 7,92 ₽платеж по процентам | + | 25 004,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2031 | 900 315,02 ₽остаток долга | 7,71 ₽платеж по процентам | + | 25 004,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 875 309,92 ₽остаток долга | 7,5 ₽платеж по процентам | + | 25 005,1 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2031 | 850 304,6 ₽остаток долга | 7,29 ₽платеж по процентам | + | 25 005,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 825 299,08 ₽остаток долга | 7,09 ₽платеж по процентам | + | 25 005,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2031 | 800 293,35 ₽остаток долга | 6,88 ₽платеж по процентам | + | 25 005,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2031 | 775 287,42 ₽остаток долга | 6,67 ₽платеж по процентам | + | 25 005,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 750 281,27 ₽остаток долга | 6,46 ₽платеж по процентам | + | 25 006,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 725 274,92 ₽остаток долга | 6,25 ₽платеж по процентам | + | 25 006,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 700 268,36 ₽остаток долга | 6,04 ₽платеж по процентам | + | 25 006,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 675 261,59 ₽остаток долга | 5,84 ₽платеж по процентам | + | 25 006,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2032 | 650 254,61 ₽остаток долга | 5,63 ₽платеж по процентам | + | 25 006,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 625 247,42 ₽остаток долга | 5,42 ₽платеж по процентам | + | 25 007,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2032 | 600 240,02 ₽остаток долга | 5,21 ₽платеж по процентам | + | 25 007,4 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 575 232,42 ₽остаток долга | 5 ₽платеж по процентам | + | 25 007,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2032 | 550 224,61 ₽остаток долга | 4,79 ₽платеж по процентам | + | 25 007,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 525 216,59 ₽остаток долга | 4,59 ₽платеж по процентам | + | 25 008,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2032 | 500 208,36 ₽остаток долга | 4,38 ₽платеж по процентам | + | 25 008,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2032 | 475 199,92 ₽остаток долга | 4,17 ₽платеж по процентам | + | 25 008,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 450 191,27 ₽остаток долга | 3,96 ₽платеж по процентам | + | 25 008,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 425 182,42 ₽остаток долга | 3,75 ₽платеж по процентам | + | 25 008,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 400 173,35 ₽остаток долга | 3,54 ₽платеж по процентам | + | 25 009,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 375 164,08 ₽остаток долга | 3,33 ₽платеж по процентам | + | 25 009,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2033 | 350 154,6 ₽остаток долга | 3,13 ₽платеж по процентам | + | 25 009,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 325 144,91 ₽остаток долга | 2,92 ₽платеж по процентам | + | 25 009,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2033 | 300 135,02 ₽остаток долга | 2,71 ₽платеж по процентам | + | 25 009,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 275 124,91 ₽остаток долга | 2,5 ₽платеж по процентам | + | 25 010,11 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2033 | 250 114,6 ₽остаток долга | 2,29 ₽платеж по процентам | + | 25 010,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 225 104,08 ₽остаток долга | 2,08 ₽платеж по процентам | + | 25 010,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2033 | 200 093,35 ₽остаток долга | 1,88 ₽платеж по процентам | + | 25 010,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2033 | 175 082,41 ₽остаток долга | 1,67 ₽платеж по процентам | + | 25 010,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 150 071,26 ₽остаток долга | 1,46 ₽платеж по процентам | + | 25 011,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 125 059,9 ₽остаток долга | 1,25 ₽платеж по процентам | + | 25 011,36 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 100 048,34 ₽остаток долга | 1,04 ₽платеж по процентам | + | 25 011,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 75 036,57 ₽остаток долга | 0,83 ₽платеж по процентам | + | 25 011,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2034 | 50 024,59 ₽остаток долга | 0,63 ₽платеж по процентам | + | 25 011,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 25 012,4 ₽остаток долга | 0,42 ₽платеж по процентам | + | 25 012,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 0,21 ₽платеж по процентам | + | 25 012,4 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать