Ипотека «Рефинансирование валютной ипотеки» от Райффайзенбанк
Рефинансирование (смена валюты кредита) действующей валютной ипотеки Райффайзенбанка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,79 – 15,99 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 15,79% – для зарплатных клиентов, индивидуальных зарплатных клиентов Банка, держателей пакета услуг «Премиальный», обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов;
- 15,99% – в остальных случаях.
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – в случае непредоставления в течение срока кредитования документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования;
- +0,5% – при соотношении размера кредита к стоимости закладываемой недвижимости более или равно 80%;
- +1% – до регистрации ипотеки в пользу Банка;
- +1% – при отсутствии документов, подтверждающих полное погашение задолженности по рефинансируемому кредиту в течение 120 дней;
- +1% – в случае отказа от личного / титульного страхования.
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
- При предоставлении новой ипотеки на цели погашения кредита фактическая сумма новой ипотеки не может превышать сумму остатка основного долга по рефинансируемому кредиту, переведенную в рубли РФ по установленному в Банке курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания кредитного договора.
- При рефинансировании кредита путем смены условий фактическая сумма задолженности по рефинансируемому кредиту, в случае изменения его условий, не может превышать сумму остатка основного долга, переведенную в рубли РФ по установленному в Банке курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет при условии заключения комбинированного договора ипотечного страхования)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- От 6 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
- От 6 мес. как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса / ИП.
- От 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
- Для ИП: деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Фактическое место жительства или работы должно находиться на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
- Копия трудового договора/соглашения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, электронная трудовая книжка, сформированная в личном кабинете портала Госуслуг / сайта ПФР и копия трудовой книжки (действующая до перехода на ЭТК), или электронная трудовая книжка, выданная работодателем / МФЦ (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из ПФ РФ.
- Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии;
- справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ / МФЦ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
Для самозанятых:
- справка о доходе и справка о постановке на налоговый учет из личного кабинета Мой налог на сайте ФНС РФ, заверенная электронной подписью налогового органа;
- резюме в свободной форме с описанием вида деятельности, с инфо о сайте / соц. сетях, т. п.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка или выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка);
- свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе, действующие договоры аренды.
Документы, предоставляемые иностранными гражданами:
- нотариально удостоверенный перевод паспорта иностранного гражданина (не требуется при условии наличия перевода всех данных на русифицированной странице);
- нотариально удостоверенный перевод свидетельства о заключении/расторжении брака (или иной документ, подтверждающий перечисленные факты);
- документы, подтверждающие законность нахождения иностранного гражданина на территории РФ;
- разрешение на трудовую деятельность на территории РФ (не требуется для граждан Белоруссии, Казахстана, Армении, Киргизии и для клиентов, имеющих вид на жительство);
- документы, в которых имеется подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ: резюме, трудовые соглашения или контракты, переведенные с иностранного языка трудовые книжки (если применимо).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- ранее заключенные кредитные договоры (дополнительные соглашения) по рефинансируемому кредиту (займу) (для неипотечного кредита предоставляется в случае отсутствия сведений о кредите в БКИ);
- выписка с текущего счета клиента в предыдущем кредиторе за период с даты предоставления кредитных средств по настоящее время (предоставляется в случае отсутствия информации о погашениях в БКИ);
- документ, позволяющий определить полный состав залогодателей (выписка из ЕГРН / свидетельство о государственной регистрации права собственности / ДДУ / иное);
- документ, подтверждающий родство залогодателей (свидетельство о рождении / свидетельство об усыновлении / иное) (при наличии).
- Минимальный доходОт 15 000 руб. в мес.
От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Екатеринбурга, Сургута, Тюмени
- Кредитная историяОтсутствие плохой кредитной истории
Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (без учета вновь одобряемого)
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской из ПФ РФ
- Не требуется гражданство РФ
- Допускается кредитование самозанятых, пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Рефинансированию подлежат только действующие валютные ипотеки Банка
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными или не подтверждающих доход выпиской из ПФР
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 612,97 ₽остаток долга | 39 475 ₽платеж по процентам | + | 10 387,03 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 089,26 ₽остаток долга | 39 338,32 ₽платеж по процентам | + | 10 523,71 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 427,08 ₽остаток долга | 39 199,85 ₽платеж по процентам | + | 10 662,18 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 624,6 ₽остаток долга | 39 059,55 ₽платеж по процентам | + | 10 802,48 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 946 679,98 ₽остаток долга | 38 917,41 ₽платеж по процентам | + | 10 944,62 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 935 591,34 ₽остаток долга | 38 773,4 ₽платеж по процентам | + | 11 088,63 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 924 356,8 ₽остаток долга | 38 627,49 ₽платеж по процентам | + | 11 234,54 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 912 974,43 ₽остаток долга | 38 479,66 ₽платеж по процентам | + | 11 382,37 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 901 442,29 ₽остаток долга | 38 329,89 ₽платеж по процентам | + | 11 532,14 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 889 758,4 ₽остаток долга | 38 178,14 ₽платеж по процентам | + | 11 683,89 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 877 920,77 ₽остаток долга | 38 024,4 ₽платеж по процентам | + | 11 837,63 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 865 927,38 ₽остаток долга | 37 868,64 ₽платеж по процентам | + | 11 993,39 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 853 776,18 ₽остаток долга | 37 710,83 ₽платеж по процентам | + | 12 151,2 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 841 465,08 ₽остаток долга | 37 550,94 ₽платеж по процентам | + | 12 311,09 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 828 992 ₽остаток долга | 37 388,94 ₽платеж по процентам | + | 12 473,09 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 816 354,78 ₽остаток долга | 37 224,82 ₽платеж по процентам | + | 12 637,21 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 803 551,29 ₽остаток долга | 37 058,54 ₽платеж по процентам | + | 12 803,5 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 790 579,32 ₽остаток долга | 36 890,06 ₽платеж по процентам | + | 12 971,97 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 777 436,66 ₽остаток долга | 36 719,37 ₽платеж по процентам | + | 13 142,66 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 764 121,06 ₽остаток долга | 36 546,44 ₽платеж по процентам | + | 13 315,59 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 750 630,26 ₽остаток долга | 36 371,23 ₽платеж по процентам | + | 13 490,81 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 736 961,94 ₽остаток долга | 36 193,71 ₽платеж по процентам | + | 13 668,32 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 723 113,76 ₽остаток долга | 36 013,86 ₽платеж по процентам | + | 13 848,17 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 709 083,37 ₽остаток долга | 35 831,64 ₽платеж по процентам | + | 14 030,39 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 694 868,36 ₽остаток долга | 35 647,02 ₽платеж по процентам | + | 14 215,01 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 680 466,3 ₽остаток долга | 35 459,98 ₽платеж по процентам | + | 14 402,06 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 665 874,74 ₽остаток долга | 35 270,47 ₽платеж по процентам | + | 14 591,56 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 651 091,18 ₽остаток долга | 35 078,47 ₽платеж по процентам | + | 14 783,56 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 636 113,09 ₽остаток долга | 34 883,94 ₽платеж по процентам | + | 14 978,09 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 620 937,91 ₽остаток долга | 34 686,85 ₽платеж по процентам | + | 15 175,18 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 605 563,05 ₽остаток долга | 34 487,17 ₽платеж по процентам | + | 15 374,86 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 589 985,89 ₽остаток долга | 34 284,87 ₽платеж по процентам | + | 15 577,16 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 574 203,75 ₽остаток долга | 34 079,9 ₽платеж по процентам | + | 15 782,13 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 558 213,95 ₽остаток долга | 33 872,23 ₽платеж по процентам | + | 15 989,8 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 542 013,75 ₽остаток долга | 33 661,83 ₽платеж по процентам | + | 16 200,2 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 525 600,38 ₽остаток долга | 33 448,66 ₽платеж по процентам | + | 16 413,37 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 508 971,04 ₽остаток долга | 33 232,69 ₽платеж по процентам | + | 16 629,34 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 492 122,89 ₽остаток долга | 33 013,88 ₽платеж по процентам | + | 16 848,15 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 475 053,04 ₽остаток долга | 32 792,18 ₽платеж по процентам | + | 17 069,85 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 457 758,58 ₽остаток долга | 32 567,57 ₽платеж по процентам | + | 17 294,46 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 440 236,56 ₽остаток долга | 32 340,01 ₽платеж по процентам | + | 17 522,03 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 422 483,97 ₽остаток долга | 32 109,45 ₽платеж по процентам | + | 17 752,59 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 404 497,79 ₽остаток долга | 31 875,85 ₽платеж по процентам | + | 17 986,18 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 386 274,94 ₽остаток долга | 31 639,18 ₽платеж по процентам | + | 18 222,85 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 367 812,31 ₽остаток долга | 31 399,4 ₽платеж по процентам | + | 18 462,63 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 349 106,74 ₽остаток долга | 31 156,46 ₽платеж по процентам | + | 18 705,57 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 330 155,04 ₽остаток долга | 30 910,33 ₽платеж по процентам | + | 18 951,7 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 310 953,97 ₽остаток долга | 30 660,96 ₽платеж по процентам | + | 19 201,08 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 291 500,24 ₽остаток долга | 30 408,3 ₽платеж по процентам | + | 19 453,73 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 271 790,53 ₽остаток долга | 30 152,32 ₽платеж по процентам | + | 19 709,71 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 251 821,48 ₽остаток долга | 29 892,98 ₽платеж по процентам | + | 19 969,05 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 231 589,66 ₽остаток долга | 29 630,22 ₽платеж по процентам | + | 20 231,81 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 211 091,63 ₽остаток долга | 29 364 ₽платеж по процентам | + | 20 498,03 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 190 323,88 ₽остаток долга | 29 094,28 ₽платеж по процентам | + | 20 767,75 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 169 282,86 ₽остаток долга | 28 821,01 ₽платеж по процентам | + | 21 041,02 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 147 964,97 ₽остаток долга | 28 544,15 ₽платеж по процентам | + | 21 317,88 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 126 366,58 ₽остаток долга | 28 263,64 ₽платеж по процентам | + | 21 598,39 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 104 483,99 ₽остаток долга | 27 979,44 ₽платеж по процентам | + | 21 882,59 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 082 313,46 ₽остаток долга | 27 691,5 ₽платеж по процентам | + | 22 170,53 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 059 851,2 ₽остаток долга | 27 399,77 ₽платеж по процентам | + | 22 462,26 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 037 093,38 ₽остаток долга | 27 104,21 ₽платеж по процентам | + | 22 757,82 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 014 036,1 ₽остаток долга | 26 804,75 ₽платеж по процентам | + | 23 057,28 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 990 675,43 ₽остаток долга | 26 501,36 ₽платеж по процентам | + | 23 360,67 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 967 007,37 ₽остаток долга | 26 193,97 ₽платеж по процентам | + | 23 668,06 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 943 027,87 ₽остаток долга | 25 882,54 ₽платеж по процентам | + | 23 979,49 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 918 732,85 ₽остаток долга | 25 567,01 ₽платеж по процентам | + | 24 295,02 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 894 118,14 ₽остаток долга | 25 247,33 ₽платеж по процентам | + | 24 614,71 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 869 179,55 ₽остаток долга | 24 923,44 ₽платеж по процентам | + | 24 938,59 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 843 912,81 ₽остаток долга | 24 595,29 ₽платеж по процентам | + | 25 266,74 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 818 313,59 ₽остаток долга | 24 262,82 ₽платеж по процентам | + | 25 599,21 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 792 377,54 ₽остаток долга | 23 925,98 ₽платеж по процентам | + | 25 936,06 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 766 100,21 ₽остаток долга | 23 584,7 ₽платеж по процентам | + | 26 277,33 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 739 477,11 ₽остаток долга | 23 238,94 ₽платеж по процентам | + | 26 623,1 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 712 503,7 ₽остаток долга | 22 888,62 ₽платеж по процентам | + | 26 973,41 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 685 175,36 ₽остаток долга | 22 533,69 ₽платеж по процентам | + | 27 328,34 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 657 487,43 ₽остаток долга | 22 174,1 ₽платеж по процентам | + | 27 687,93 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 629 435,17 ₽остаток долга | 21 809,77 ₽платеж по процентам | + | 28 052,26 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 601 013,79 ₽остаток долга | 21 440,65 ₽платеж по процентам | + | 28 421,38 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 572 218,43 ₽остаток долга | 21 066,67 ₽платеж по процентам | + | 28 795,36 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 543 044,17 ₽остаток долга | 20 687,77 ₽платеж по процентам | + | 29 174,26 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 513 486,03 ₽остаток долга | 20 303,89 ₽платеж по процентам | + | 29 558,14 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 483 538,95 ₽остаток долга | 19 914,95 ₽платеж по процентам | + | 29 947,08 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 453 197,82 ₽остаток долга | 19 520,9 ₽платеж по процентам | + | 30 341,13 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 422 457,45 ₽остаток долга | 19 121,66 ₽платеж по процентам | + | 30 740,37 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 391 312,58 ₽остаток долга | 18 717,17 ₽платеж по процентам | + | 31 144,86 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 359 757,91 ₽остаток долга | 18 307,35 ₽платеж по процентам | + | 31 554,68 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 327 788,02 ₽остаток долга | 17 892,15 ₽платеж по процентам | + | 31 969,88 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 295 397,47 ₽остаток долга | 17 471,48 ₽платеж по процентам | + | 32 390,55 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 262 580,71 ₽остаток долга | 17 045,27 ₽платеж по процентам | + | 32 816,76 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 229 332,13 ₽остаток долга | 16 613,46 ₽платеж по процентам | + | 33 248,57 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 195 646,06 ₽остаток долга | 16 175,96 ₽платеж по процентам | + | 33 686,07 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 161 516,74 ₽остаток долга | 15 732,71 ₽платеж по процентам | + | 34 129,32 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 126 938,34 ₽остаток долга | 15 283,62 ₽платеж по процентам | + | 34 578,41 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 091 904,93 ₽остаток долга | 14 828,63 ₽платеж по процентам | + | 35 033,4 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 056 410,55 ₽остаток долга | 14 367,65 ₽платеж по процентам | + | 35 494,38 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 020 449,12 ₽остаток долга | 13 900,6 ₽платеж по процентам | + | 35 961,43 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2032 | 984 014,5 ₽остаток долга | 13 427,41 ₽платеж по процентам | + | 36 434,62 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 947 100,46 ₽остаток долга | 12 947,99 ₽платеж по процентам | + | 36 914,04 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2032 | 909 700,69 ₽остаток долга | 12 462,26 ₽платеж по процентам | + | 37 399,77 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2032 | 871 808,8 ₽остаток долга | 11 970,14 ₽платеж по процентам | + | 37 891,89 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 833 418,32 ₽остаток долга | 11 471,55 ₽платеж по процентам | + | 38 390,48 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 794 522,69 ₽остаток долга | 10 966,4 ₽платеж по процентам | + | 38 895,64 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 755 115,25 ₽остаток долга | 10 454,59 ₽платеж по процентам | + | 39 407,44 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 715 189,27 ₽остаток долга | 9 936,06 ₽платеж по процентам | + | 39 925,97 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2033 | 674 737,94 ₽остаток долга | 9 410,7 ₽платеж по процентам | + | 40 451,33 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 633 754,34 ₽остаток долга | 8 878,43 ₽платеж по процентам | + | 40 983,61 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2033 | 592 231,46 ₽остаток долга | 8 339,15 ₽платеж по процентам | + | 41 522,88 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 550 162,2 ₽остаток долга | 7 792,78 ₽платеж по процентам | + | 42 069,25 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Май / 2033 | 507 539,39 ₽остаток долга | 7 239,22 ₽платеж по процентам | + | 42 622,81 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 464 355,73 ₽остаток долга | 6 678,37 ₽платеж по процентам | + | 43 183,66 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Июль / 2033 | 420 603,84 ₽остаток долга | 6 110,15 ₽платеж по процентам | + | 43 751,88 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Август / 2033 | 376 276,26 ₽остаток долга | 5 534,45 ₽платеж по процентам | + | 44 327,59 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 331 365,39 ₽остаток долга | 4 951,17 ₽платеж по процентам | + | 44 910,86 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 285 863,58 ₽остаток долга | 4 360,22 ₽платеж по процентам | + | 45 501,82 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 239 763,04 ₽остаток долга | 3 761,49 ₽платеж по процентам | + | 46 100,54 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 193 055,89 ₽остаток долга | 3 154,88 ₽платеж по процентам | + | 46 707,15 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Январь / 2034 | 145 734,15 ₽остаток долга | 2 540,29 ₽платеж по процентам | + | 47 321,74 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 97 789,73 ₽остаток долга | 1 917,62 ₽платеж по процентам | + | 47 944,41 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 214,45 ₽остаток долга | 1 286,75 ₽платеж по процентам | + | 48 575,28 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 647,58 ₽платеж по процентам | + | 49 214,45 ₽платеж по долгу | = | 49 862,03 ₽итого |
Стремится выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, опираясь на традиции австрийской банковской культуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать