Ипотека «Нецелевой кредит под залог квартиры» от Райффайзенбанк
Кредит на любые цели под залог уже имеющейся в собственности квартиры
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +1% – в случае отказа от личного / титульного страхования;
- +0,5% – в случае непредоставления в течение срока кредитования документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования;
- -2,5% – при сумме кредита от 15 000 000 руб.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
До 30 000 000 руб. – для для клиентов Premium.
Но не более 75% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет при условии заключения комбинированного договора ипотечного страхования)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года для зарплатных клиентов.
- От 6 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
- От 6 мес. как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса / ИП.
- От 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
- Для ИП: деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Фактическое место жительства или работы должно находиться на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
- Копия трудового договора/соглашения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, электронная трудовая книжка, сформированная в личном кабинете портала Госуслуг / сайта ПФР и копия трудовой книжки (действующая до перехода на ЭТК), или электронная трудовая книжка, выданная работодателем / МФЦ (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из ПФ РФ.
- Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии;
- справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ / МФЦ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
Для самозанятых:
- справка о доходе и справка о постановке на налоговый учет из личного кабинета Мой налог на сайте ФНС РФ, заверенная электронной подписью налогового органа;
- резюме в свободной форме с описанием вида деятельности, с инфо о сайте / соц. сетях, т. п.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка или выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка);
- свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе, действующие договоры аренды.
Документы, предоставляемые иностранными гражданами:
- нотариально удостоверенный перевод паспорта иностранного гражданина (не требуется при условии наличия перевода всех данных на русифицированной странице);
- нотариально удостоверенный перевод свидетельства о заключении/расторжении брака (или иной документ, подтверждающий перечисленные факты);
- документы, подтверждающие законность нахождения иностранного гражданина на территории РФ;
- разрешение на трудовую деятельность на территории РФ (не требуется для граждан Белоруссии, Казахстана, Армении, Киргизии и для клиентов, имеющих вид на жительство);
- документы, в которых имеется подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ: резюме, трудовые соглашения или контракты, переведенные с иностранного языка трудовые книжки (если применимо).
- Минимальный доходОт 15 000 руб. в мес.
От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Екатеринбурга, Сургута, Тюмени
- Кредитная историяОтсутствие плохой кредитной истории
Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (с учетом вновь одобряемого)
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской из ПФ РФ
- Не требуется гражданство РФ
- Допускается кредитование пенсионеров и самозанятых
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными или не подтверждающих доход выпиской из ПФР
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 656,37 ₽остаток долга | 43 750 ₽платеж по процентам | + | 9 343,63 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 176,48 ₽остаток долга | 43 613,74 ₽платеж по процентам | + | 9 479,89 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 558,34 ₽остаток долга | 43 475,49 ₽платеж по процентам | + | 9 618,14 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 799,94 ₽остаток долга | 43 335,23 ₽платеж по процентам | + | 9 758,4 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 951 899,23 ₽остаток долга | 43 192,92 ₽платеж по процентам | + | 9 900,71 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 941 854,13 ₽остаток долга | 43 048,53 ₽платеж по процентам | + | 10 045,1 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 931 662,54 ₽остаток долга | 42 902,04 ₽платеж по процентам | + | 10 191,59 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 921 322,33 ₽остаток долга | 42 753,41 ₽платеж по процентам | + | 10 340,22 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 910 831,32 ₽остаток долга | 42 602,62 ₽платеж по процентам | + | 10 491,01 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 900 187,31 ₽остаток долга | 42 449,62 ₽платеж по процентам | + | 10 644 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 889 388,08 ₽остаток долга | 42 294,4 ₽платеж по процентам | + | 10 799,23 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 878 431,36 ₽остаток долга | 42 136,91 ₽платеж по процентам | + | 10 956,72 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 867 314,86 ₽остаток долга | 41 977,12 ₽платеж по процентам | + | 11 116,5 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 856 036,24 ₽остаток долга | 41 815,01 ₽платеж по процентам | + | 11 278,62 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 844 593,14 ₽остаток долга | 41 650,53 ₽платеж по процентам | + | 11 443,1 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 832 983,16 ₽остаток долга | 41 483,65 ₽платеж по процентам | + | 11 609,98 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 821 203,87 ₽остаток долга | 41 314,34 ₽платеж по процентам | + | 11 779,29 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 809 252,8 ₽остаток долга | 41 142,56 ₽платеж по процентам | + | 11 951,07 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 797 127,44 ₽остаток долга | 40 968,27 ₽платеж по процентам | + | 12 125,36 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 784 825,26 ₽остаток долга | 40 791,44 ₽платеж по процентам | + | 12 302,19 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 772 343,66 ₽остаток долга | 40 612,04 ₽платеж по процентам | + | 12 481,59 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 759 680,05 ₽остаток долга | 40 430,01 ₽платеж по процентам | + | 12 663,62 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 746 831,75 ₽остаток долга | 40 245,33 ₽платеж по процентам | + | 12 848,29 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 733 796,09 ₽остаток долга | 40 057,96 ₽платеж по процентам | + | 13 035,66 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 720 570,32 ₽остаток долга | 39 867,86 ₽платеж по процентам | + | 13 225,77 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 707 151,68 ₽остаток долга | 39 674,98 ₽платеж по процентам | + | 13 418,64 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 693 537,34 ₽остаток долга | 39 479,3 ₽платеж по процентам | + | 13 614,33 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 679 724,47 ₽остаток долга | 39 280,75 ₽платеж по процентам | + | 13 812,88 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 665 710,16 ₽остаток долга | 39 079,32 ₽платеж по процентам | + | 14 014,31 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 651 491,47 ₽остаток долга | 38 874,94 ₽платеж по процентам | + | 14 218,69 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 637 065,42 ₽остаток долга | 38 667,58 ₽платеж по процентам | + | 14 426,04 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 622 429 ₽остаток долга | 38 457,2 ₽платеж по процентам | + | 14 636,42 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 607 579,13 ₽остаток долга | 38 243,76 ₽платеж по процентам | + | 14 849,87 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 592 512,69 ₽остаток долга | 38 027,2 ₽платеж по процентам | + | 15 066,43 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 577 226,54 ₽остаток долга | 37 807,48 ₽платеж по процентам | + | 15 286,15 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 561 717,47 ₽остаток долга | 37 584,55 ₽платеж по процентам | + | 15 509,07 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 545 982,22 ₽остаток долга | 37 358,38 ₽платеж по процентам | + | 15 735,25 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 530 017,5 ₽остаток долга | 37 128,91 ₽платеж по процентам | + | 15 964,72 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 513 819,96 ₽остаток долга | 36 896,09 ₽платеж по процентам | + | 16 197,54 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 497 386,21 ₽остаток долга | 36 659,87 ₽платеж по процентам | + | 16 433,75 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 480 712,79 ₽остаток долга | 36 420,22 ₽платеж по процентам | + | 16 673,41 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 463 796,23 ₽остаток долга | 36 177,06 ₽платеж по процентам | + | 16 916,57 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 446 632,96 ₽остаток долга | 35 930,36 ₽платеж по процентам | + | 17 163,27 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 429 219,4 ₽остаток долга | 35 680,06 ₽платеж по процентам | + | 17 413,56 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 411 551,89 ₽остаток долга | 35 426,12 ₽платеж по процентам | + | 17 667,51 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 393 626,72 ₽остаток долга | 35 168,46 ₽платеж по процентам | + | 17 925,16 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 375 440,15 ₽остаток долга | 34 907,06 ₽платеж по процентам | + | 18 186,57 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 356 988,36 ₽остаток долга | 34 641,84 ₽платеж по процентам | + | 18 451,79 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 338 267,48 ₽остаток долга | 34 372,75 ₽платеж по процентам | + | 18 720,88 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 319 273,58 ₽остаток долга | 34 099,73 ₽платеж по процентам | + | 18 993,89 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 300 002,69 ₽остаток долга | 33 822,74 ₽платеж по процентам | + | 19 270,89 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 280 450,77 ₽остаток долга | 33 541,71 ₽платеж по процентам | + | 19 551,92 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 260 613,72 ₽остаток долга | 33 256,57 ₽платеж по процентам | + | 19 837,05 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 240 487,37 ₽остаток долга | 32 967,28 ₽платеж по процентам | + | 20 126,34 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 220 067,52 ₽остаток долга | 32 673,77 ₽платеж по процентам | + | 20 419,85 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 199 349,88 ₽остаток долга | 32 375,98 ₽платеж по процентам | + | 20 717,64 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 178 330,1 ₽остаток долга | 32 073,85 ₽платеж по процентам | + | 21 019,78 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 157 003,79 ₽остаток долга | 31 767,31 ₽платеж по процентам | + | 21 326,31 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 135 366,46 ₽остаток долга | 31 456,31 ₽платеж по процентам | + | 21 637,32 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 113 413,6 ₽остаток долга | 31 140,76 ₽платеж по процентам | + | 21 952,87 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 091 140,58 ₽остаток долга | 30 820,61 ₽платеж по процентам | + | 22 273,01 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 068 542,76 ₽остаток долга | 30 495,8 ₽платеж по процентам | + | 22 597,83 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 045 615,38 ₽остаток долга | 30 166,25 ₽платеж по процентам | + | 22 927,38 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 022 353,64 ₽остаток долга | 29 831,89 ₽платеж по процентам | + | 23 261,74 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 998 752,67 ₽остаток долга | 29 492,66 ₽платеж по процентам | + | 23 600,97 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 974 807,52 ₽остаток долга | 29 148,48 ₽платеж по процентам | + | 23 945,15 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 950 513,16 ₽остаток долга | 28 799,28 ₽платеж по процентам | + | 24 294,35 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 925 864,52 ₽остаток долга | 28 444,98 ₽платеж по процентам | + | 24 648,64 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 900 856,42 ₽остаток долга | 28 085,52 ₽платеж по процентам | + | 25 008,1 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 875 483,61 ₽остаток долга | 27 720,82 ₽платеж по процентам | + | 25 372,81 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 849 740,79 ₽остаток долга | 27 350,8 ₽платеж по процентам | + | 25 742,83 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 823 622,54 ₽остаток долга | 26 975,39 ₽платеж по процентам | + | 26 118,24 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 797 123,41 ₽остаток долга | 26 594,5 ₽платеж по процентам | + | 26 499,13 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 770 237,83 ₽остаток долга | 26 208,05 ₽платеж по процентам | + | 26 885,58 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 742 960,17 ₽остаток долга | 25 815,97 ₽платеж по процентам | + | 27 277,66 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 715 284,71 ₽остаток долга | 25 418,17 ₽платеж по процентам | + | 27 675,46 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 687 205,66 ₽остаток долга | 25 014,57 ₽платеж по процентам | + | 28 079,06 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 658 717,11 ₽остаток долга | 24 605,08 ₽платеж по процентам | + | 28 488,55 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 629 813,11 ₽остаток долга | 24 189,62 ₽платеж по процентам | + | 28 904 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 600 487,59 ₽остаток долга | 23 768,11 ₽платеж по процентам | + | 29 325,52 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 570 734,4 ₽остаток долга | 23 340,44 ₽платеж по процентам | + | 29 753,18 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 540 547,32 ₽остаток долга | 22 906,54 ₽платеж по процентам | + | 30 187,08 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 509 920 ₽остаток долга | 22 466,32 ₽платеж по процентам | + | 30 627,31 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 478 846,04 ₽остаток долга | 22 019,67 ₽платеж по процентам | + | 31 073,96 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 447 318,92 ₽остаток долга | 21 566,5 ₽платеж по процентам | + | 31 527,12 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 415 332,03 ₽остаток долга | 21 106,73 ₽платеж по процентам | + | 31 986,89 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 382 878,66 ₽остаток долга | 20 640,26 ₽платеж по процентам | + | 32 453,37 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 349 952,01 ₽остаток долга | 20 166,98 ₽платеж по процентам | + | 32 926,65 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 316 545,18 ₽остаток долга | 19 686,8 ₽платеж по процентам | + | 33 406,83 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 282 651,17 ₽остаток долга | 19 199,62 ₽платеж по процентам | + | 33 894,01 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 248 262,87 ₽остаток долга | 18 705,33 ₽платеж по процентам | + | 34 388,3 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 213 373,08 ₽остаток долга | 18 203,83 ₽платеж по процентам | + | 34 889,79 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 177 974,47 ₽остаток долга | 17 695,02 ₽платеж по процентам | + | 35 398,6 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 142 059,64 ₽остаток долга | 17 178,79 ₽платеж по процентам | + | 35 914,83 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 105 621,05 ₽остаток долга | 16 655,04 ₽платеж по процентам | + | 36 438,59 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 068 651,06 ₽остаток долга | 16 123,64 ₽платеж по процентам | + | 36 969,99 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 031 141,93 ₽остаток долга | 15 584,49 ₽платеж по процентам | + | 37 509,13 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 993 085,78 ₽остаток долга | 15 037,49 ₽платеж по процентам | + | 38 056,14 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2032 | 954 474,66 ₽остаток долга | 14 482,5 ₽платеж по процентам | + | 38 611,13 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2032 | 915 300,45 ₽остаток долга | 13 919,42 ₽платеж по процентам | + | 39 174,21 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 875 554,95 ₽остаток долга | 13 348,13 ₽платеж по процентам | + | 39 745,5 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 835 229,84 ₽остаток долга | 12 768,51 ₽платеж по процентам | + | 40 325,12 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 794 316,64 ₽остаток долга | 12 180,44 ₽платеж по процентам | + | 40 913,19 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 752 806,8 ₽остаток долга | 11 583,78 ₽платеж по процентам | + | 41 509,84 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2033 | 710 691,6 ₽остаток долга | 10 978,43 ₽платеж по процентам | + | 42 115,2 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 667 962,23 ₽остаток долга | 10 364,25 ₽платеж по процентам | + | 42 729,38 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2033 | 624 609,72 ₽остаток долга | 9 741,12 ₽платеж по процентам | + | 43 352,51 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 580 624,98 ₽остаток долга | 9 108,89 ₽платеж по процентам | + | 43 984,74 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Май / 2033 | 535 998,8 ₽остаток долга | 8 467,45 ₽платеж по процентам | + | 44 626,18 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 490 721,82 ₽остаток долга | 7 816,65 ₽платеж по процентам | + | 45 276,98 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Июль / 2033 | 444 784,55 ₽остаток долга | 7 156,36 ₽платеж по процентам | + | 45 937,27 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Август / 2033 | 398 177,37 ₽остаток долга | 6 486,44 ₽платеж по процентам | + | 46 607,19 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 350 890,49 ₽остаток долга | 5 806,75 ₽платеж по процентам | + | 47 286,87 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 302 914,02 ₽остаток долга | 5 117,15 ₽платеж по процентам | + | 47 976,48 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 254 237,88 ₽остаток долга | 4 417,5 ₽платеж по процентам | + | 48 676,13 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 204 851,89 ₽остаток долга | 3 707,64 ₽платеж по процентам | + | 49 385,99 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Январь / 2034 | 154 745,69 ₽остаток долга | 2 987,42 ₽платеж по процентам | + | 50 106,2 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 103 908,77 ₽остаток долга | 2 256,71 ₽платеж по процентам | + | 50 836,92 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Март / 2034 | 52 330,48 ₽остаток долга | 1 515,34 ₽платеж по процентам | + | 51 578,29 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 763,15 ₽платеж по процентам | + | 52 330,48 ₽платеж по долгу | = | 53 093,63 ₽итого |
Стремится выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, опираясь на традиции австрийской банковской культуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать