Ипотека «Новостройка» от Райффайзенбанк

Процентная ставка устанавливается в размере:

• 15,39% – при сумме кредита от 7 000 000 руб.;
• 15,49% – при сумме кредита от 3 000 000 руб. до 7 000 000 руб.; 
• 15,79% – для зарплатных клиентов, индивидуальных зарплатных клиентов Банка, держателей пакета услуг «Премиальный», обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов;
• 15,99% – в остальных случаях.

Надбавки к процентной ставке:

• +0,5% – при первоначальном взносе менее или равном 20%;
• +1% – в случае отказа от личного / титульного страхования;
• +0,5% – в случае непредоставления в течение срока кредитования документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования;
• +1% – в случае непредоставления в течение 365 календарных дней с даты предоставления кредита документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования (при покупке недвижимости на основании предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи);
• +1% – в случае непредоставления в течение 365 календарных дней с даты подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования (при залоге прав требования);
• +1% – в случае непредоставления в течение 365 календарных дней с даты подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию закладной с отметкой о государственной регистрации ипотеки (если введенный в эксплуатацию объект недвижимости расположен в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области) или копии расписки (описи) в получении закладной, выданной органом регистрации прав (если введенный в эксплуатацию объект недвижимости расположен в другом регионе);
• +2% – в случае непредоставления в течение 365 календарный дней с даты предоставления кредита закладной с отметкой о государственной регистрации ипотеки (если недвижимое имущество расположено в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области) или копии расписки (описи) в получении закладной, выданной органом регистрации прав (если недвижимое имущество расположено в другом регионе) (при покупке недвижимости на основании предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи).

До 26 000 000 руб. – при покупке апартаментов

• От 15% – при приобретении квартиры.
• От 20% – при приобретении апартаментов.

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

• риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
• риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет при условии заключения комбинированного договора ипотечного страхования)

• От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
• От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года для зарплатных клиентов.
• От 6 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года.
• От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
• От 6 мес. как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса / ИП.
• От 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
• Для ИП: деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Фактическое место жительства или работы должно находиться на территории РФ

• Паспорт.
• Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
• Копия трудового договора/соглашения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, электронная трудовая книжка, сформированная в личном кабинете портала Госуслуг / сайта ПФР и копия трудовой книжки (действующая до перехода на ЭТК), или электронная трудовая книжка, выданная работодателем / МФЦ (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
• Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из ПФ РФ. 
• Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии;
• справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ / МФЦ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.

Для самозанятых:

• справка о доходе и справка о постановке на налоговый учет из личного кабинета Мой налог на сайте ФНС РФ, заверенная электронной подписью налогового органа;
• резюме в свободной форме с описанием вида деятельности, с инфо о сайте / соц. сетях, т. п.

Для индивидуальных предпринимателей:

• налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения;
• справка или выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка);
• свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе, действующие договоры аренды.

Документы, предоставляемые иностранными гражданами:

• нотариально удостоверенный перевод паспорта иностранного гражданина (не требуется при условии наличия перевода всех данных на русифицированной странице);
• нотариально удостоверенный перевод свидетельства о заключении/расторжении брака (или иной документ, подтверждающий перечисленные факты);
• документы, подтверждающие законность нахождения иностранного гражданина на территории РФ;
• разрешение на трудовую деятельность на территории РФ (не требуется для граждан Белоруссии, Казахстана, Армении, Киргизии и для клиентов, имеющих вид на жительство);
• документы, в которых имеется подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ: резюме, трудовые соглашения или контракты, переведенные с иностранного языка трудовые книжки (если применимо).

От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Екатеринбурга, Сургута, Тюмени

Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (с учетом вновь одобряемого)