Ипотека «Ипотека с материнским капиталом» от Райффайзенбанк
Кредит на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также коттеджа на вторичном рынке с использованием средств материнского капитала
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,39 – 15,99 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 15,39% – при сумме кредита от 7 000 000 руб.;
- 15,49% – при сумме кредита от 3 000 000 руб. до 7 000 000 руб.;
- 15,79% – для зарплатных клиентов, индивидуальных зарплатных клиентов Банка, держателей пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов;
- 15,99% – при покупке жилого дома с земельным участком на вторичном рынке;
- 15,99% – в остальных случаях.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при первоначальном взносе менее 20% (не действует для вторичного рынка);
- +1% – в случае отказа от личного / титульного страхования;
- +0,5% – в случае непредоставления в течение срока кредитования документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования;
- +1% – в случае непредоставления в течение 365 календарных дней с даты предоставления кредита документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования (при покупке недвижимости на первичном рынке на основании предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи);
- +1% – в случае непредоставления в течение 365 календарных дней с даты подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования (при залоге прав требования);
- +1% – в случае непредоставления в течение 365 календарных дней с даты подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию закладной с отметкой о государственной регистрации ипотеки (если введенный в эксплуатацию объект недвижимости расположен в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области) или копии расписки (описи) в получении закладной, выданной органом регистрации прав (если введенный в эксплуатацию объект недвижимости расположен в другом регионе);
- +2% – в случае непредоставления в течение 365 календарный дней с даты предоставления кредита закладной с отметкой о государственной регистрации ипотеки (если недвижимое имущество расположено в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области) или копии расписки (описи) в получении закладной, выданной органом регистрации
прав (если недвижимое имущество расположено в другом регионе) (при покупке недвижимости на первичном рынке на основании предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи).
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 20% – при покупке жилого дома с земельным участком на вторичном рынке (при первоначальном взносе не менее 40%)
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет при условии заключения комбинированного договора ипотечного страхования)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года для зарплатных клиентов.
- От 6 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
- От 6 мес. как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса / ИП.
- От 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
- Для ИП: деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Фактическое место жительства или работы должно находиться на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
- Копия трудового договора/соглашения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, электронная трудовая книжка, сформированная в личном кабинете портала Госуслуг / сайта ПФР и копия трудовой книжки (действующая до перехода на ЭТК), или электронная трудовая книжка, выданная работодателем / МФЦ (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из ПФ РФ.
- Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии;
- справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ / МФЦ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
Для самозанятых:
- справка о доходе и справка о постановке на налоговый учет из личного кабинета Мой налог на сайте ФНС РФ, заверенная электронной подписью налогового органа;
- резюме в свободной форме с описанием вида деятельности, с инфо о сайте / соц. сетях, т. п.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка или выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка);
- свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе, действующие договоры аренды.
- Минимальный доходОт 15 000 руб. в мес.
От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Екатеринбурга, Сургута, Тюмени
- Кредитная историяОтсутствие плохой кредитной истории
Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (с учетом вновь одобряемого)
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской из ПФ РФ
- Допускается кредитование самозанятых, пенсионеров, ИП
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными или не подтверждающих доход выпиской из ПФР
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 355,53 ₽остаток долга | 38 475 ₽платеж по процентам | + | 10 644,47 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 574,54 ₽остаток долга | 38 338,48 ₽платеж по процентам | + | 10 780,99 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 655,28 ₽остаток долга | 38 200,22 ₽платеж по процентам | + | 10 919,25 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 595,99 ₽остаток долга | 38 060,18 ₽платеж по процентам | + | 11 059,29 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 394,86 ₽остаток долга | 37 918,34 ₽платеж по процентам | + | 11 201,13 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 934 050,07 ₽остаток долга | 37 774,69 ₽платеж по процентам | + | 11 344,78 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 922 559,79 ₽остаток долга | 37 629,19 ₽платеж по процентам | + | 11 490,28 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 910 922,15 ₽остаток долга | 37 481,83 ₽платеж по процентам | + | 11 637,64 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 899 135,25 ₽остаток долга | 37 332,58 ₽платеж по процентам | + | 11 786,9 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 887 197,19 ₽остаток долга | 37 181,41 ₽платеж по процентам | + | 11 938,06 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 875 106,02 ₽остаток долга | 37 028,3 ₽платеж по процентам | + | 12 091,17 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 862 859,78 ₽остаток долга | 36 873,23 ₽платеж по процентам | + | 12 246,24 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 850 456,48 ₽остаток долга | 36 716,18 ₽платеж по процентам | + | 12 403,3 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 837 894,12 ₽остаток долга | 36 557,1 ₽платеж по процентам | + | 12 562,37 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 825 170,63 ₽остаток долга | 36 395,99 ₽платеж по процентам | + | 12 723,48 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 812 283,97 ₽остаток долга | 36 232,81 ₽платеж по процентам | + | 12 886,66 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 799 232,04 ₽остаток долга | 36 067,54 ₽платеж по процентам | + | 13 051,93 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 786 012,72 ₽остаток долга | 35 900,15 ₽платеж по процентам | + | 13 219,32 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 772 623,86 ₽остаток долга | 35 730,61 ₽платеж по процентам | + | 13 388,86 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 759 063,29 ₽остаток долга | 35 558,9 ₽платеж по процентам | + | 13 560,57 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 745 328,8 ₽остаток долга | 35 384,99 ₽платеж по процентам | + | 13 734,49 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 731 418,17 ₽остаток долга | 35 208,84 ₽платеж по процентам | + | 13 910,63 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 717 329,13 ₽остаток долга | 35 030,44 ₽платеж по процентам | + | 14 089,04 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 703 059,41 ₽остаток долга | 34 849,75 ₽платеж по процентам | + | 14 269,73 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 688 606,67 ₽остаток долга | 34 666,74 ₽платеж по процентам | + | 14 452,74 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 673 968,58 ₽остаток долга | 34 481,38 ₽платеж по процентам | + | 14 638,09 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 659 142,75 ₽остаток долга | 34 293,65 ₽платеж по процентам | + | 14 825,83 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 644 126,78 ₽остаток долга | 34 103,51 ₽платеж по процентам | + | 15 015,97 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 628 918,24 ₽остаток долга | 33 910,93 ₽платеж по процентам | + | 15 208,55 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 613 514,64 ₽остаток долга | 33 715,88 ₽платеж по процентам | + | 15 403,6 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 597 913,49 ₽остаток долга | 33 518,33 ₽платеж по процентам | + | 15 601,15 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 582 112,26 ₽остаток долга | 33 318,24 ₽платеж по процентам | + | 15 801,23 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 566 108,37 ₽остаток долга | 33 115,59 ₽платеж по процентам | + | 16 003,88 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 549 899,24 ₽остаток долга | 32 910,34 ₽платеж по процентам | + | 16 209,13 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 533 482,23 ₽остаток долга | 32 702,46 ₽платеж по процентам | + | 16 417,02 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 516 854,66 ₽остаток долга | 32 491,91 ₽платеж по процентам | + | 16 627,56 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 500 013,85 ₽остаток долга | 32 278,66 ₽платеж по процентам | + | 16 840,81 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 482 957,05 ₽остаток долга | 32 062,68 ₽платеж по процентам | + | 17 056,8 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 465 681,5 ₽остаток долга | 31 843,92 ₽платеж по процентам | + | 17 275,55 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 448 184,4 ₽остаток долга | 31 622,37 ₽платеж по процентам | + | 17 497,11 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 430 462,89 ₽остаток долга | 31 397,96 ₽платеж по процентам | + | 17 721,51 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 412 514,1 ₽остаток долга | 31 170,69 ₽платеж по процентам | + | 17 948,79 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 394 335,12 ₽остаток долга | 30 940,49 ₽платеж по процентам | + | 18 178,98 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 375 923 ₽остаток долга | 30 707,35 ₽платеж по процентам | + | 18 412,13 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 357 274,73 ₽остаток долга | 30 471,21 ₽платеж по процентам | + | 18 648,26 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 338 387,31 ₽остаток долга | 30 232,05 ₽платеж по процентам | + | 18 887,42 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 319 257,65 ₽остаток долга | 29 989,82 ₽платеж по процентам | + | 19 129,66 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 299 882,66 ₽остаток долга | 29 744,48 ₽платеж по процентам | + | 19 374,99 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 280 259,18 ₽остаток долга | 29 496 ₽платеж по процентам | + | 19 623,48 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 260 384,03 ₽остаток долга | 29 244,32 ₽платеж по процентам | + | 19 875,15 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 240 253,98 ₽остаток долга | 28 989,43 ₽платеж по процентам | + | 20 130,05 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 219 865,77 ₽остаток долга | 28 731,26 ₽платеж по процентам | + | 20 388,22 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 199 216,07 ₽остаток долга | 28 469,78 ₽платеж по процентам | + | 20 649,69 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 178 301,55 ₽остаток долга | 28 204,95 ₽платеж по процентам | + | 20 914,53 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 157 118,79 ₽остаток долга | 27 936,72 ₽платеж по процентам | + | 21 182,76 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 135 664,36 ₽остаток долга | 27 665,05 ₽платеж по процентам | + | 21 454,42 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 113 934,79 ₽остаток долга | 27 389,9 ₽платеж по процентам | + | 21 729,58 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 091 926,53 ₽остаток долга | 27 111,21 ₽платеж по процентам | + | 22 008,26 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 069 636,01 ₽остаток долга | 26 828,96 ₽платеж по процентам | + | 22 290,52 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 047 059,62 ₽остаток долга | 26 543,08 ₽платеж по процентам | + | 22 576,39 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 024 193,69 ₽остаток долга | 26 253,54 ₽платеж по процентам | + | 22 865,93 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 001 034,5 ₽остаток долга | 25 960,28 ₽платеж по процентам | + | 23 159,19 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 977 578,29 ₽остаток долга | 25 663,27 ₽платеж по процентам | + | 23 456,21 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 953 821,26 ₽остаток долга | 25 362,44 ₽платеж по процентам | + | 23 757,03 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 929 759,54 ₽остаток долга | 25 057,76 ₽платеж по процентам | + | 24 061,72 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 905 389,24 ₽остаток долга | 24 749,17 ₽платеж по процентам | + | 24 370,31 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 880 706,38 ₽остаток долга | 24 436,62 ₽платеж по процентам | + | 24 682,86 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 855 706,97 ₽остаток долга | 24 120,06 ₽платеж по процентам | + | 24 999,41 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 830 386,93 ₽остаток долга | 23 799,44 ₽платеж по процентам | + | 25 320,03 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 804 742,17 ₽остаток долга | 23 474,71 ₽платеж по процентам | + | 25 644,76 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 778 768,52 ₽остаток долга | 23 145,82 ₽платеж по процентам | + | 25 973,65 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 752 461,75 ₽остаток долга | 22 812,71 ₽платеж по процентам | + | 26 306,77 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 725 817,6 ₽остаток долга | 22 475,32 ₽платеж по процентам | + | 26 644,15 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 698 831,74 ₽остаток долга | 22 133,61 ₽платеж по процентам | + | 26 985,86 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 671 499,78 ₽остаток долга | 21 787,52 ₽платеж по процентам | + | 27 331,96 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 643 817,29 ₽остаток долга | 21 436,98 ₽платеж по процентам | + | 27 682,49 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 615 779,78 ₽остаток долга | 21 081,96 ₽платеж по процентам | + | 28 037,52 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 587 382,68 ₽остаток долга | 20 722,38 ₽платеж по процентам | + | 28 397,1 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 558 621,39 ₽остаток долга | 20 358,18 ₽платеж по процентам | + | 28 761,29 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 529 491,23 ₽остаток долга | 19 989,32 ₽платеж по процентам | + | 29 130,15 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 499 987,48 ₽остаток долга | 19 615,73 ₽платеж по процентам | + | 29 503,75 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 470 105,35 ₽остаток долга | 19 237,34 ₽платеж по процентам | + | 29 882,13 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 439 839,98 ₽остаток долга | 18 854,1 ₽платеж по процентам | + | 30 265,37 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 409 186,45 ₽остаток долга | 18 465,95 ₽платеж по процентам | + | 30 653,53 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 378 139,8 ₽остаток долга | 18 072,82 ₽платеж по процентам | + | 31 046,66 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 346 694,97 ₽остаток долга | 17 674,64 ₽платеж по процентам | + | 31 444,83 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 314 846,85 ₽остаток долга | 17 271,36 ₽платеж по процентам | + | 31 848,11 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 282 590,29 ₽остаток долга | 16 862,91 ₽платеж по процентам | + | 32 256,56 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 249 920,04 ₽остаток долга | 16 449,22 ₽платеж по процентам | + | 32 670,25 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 216 830,79 ₽остаток долга | 16 030,22 ₽платеж по процентам | + | 33 089,25 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 183 317,17 ₽остаток долга | 15 605,85 ₽платеж по процентам | + | 33 513,62 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 149 373,74 ₽остаток долга | 15 176,04 ₽платеж по процентам | + | 33 943,43 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 114 994,99 ₽остаток долга | 14 740,72 ₽платеж по процентам | + | 34 378,76 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 080 175,32 ₽остаток долга | 14 299,81 ₽платеж по процентам | + | 34 819,66 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 044 909,1 ₽остаток долга | 13 853,25 ₽платеж по процентам | + | 35 266,22 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 009 190,58 ₽остаток долга | 13 400,96 ₽платеж по процентам | + | 35 718,51 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2032 | 973 013,98 ₽остаток долга | 12 942,87 ₽платеж по процентам | + | 36 176,6 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 936 373,41 ₽остаток долга | 12 478,9 ₽платеж по процентам | + | 36 640,57 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2032 | 899 262,93 ₽остаток долга | 12 008,99 ₽платеж по процентам | + | 37 110,48 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2032 | 861 676,5 ₽остаток долга | 11 533,05 ₽платеж по процентам | + | 37 586,43 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 823 608,03 ₽остаток долга | 11 051 ₽платеж по процентам | + | 38 068,47 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 785 051,33 ₽остаток долга | 10 562,77 ₽платеж по процентам | + | 38 556,7 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 746 000,14 ₽остаток долга | 10 068,28 ₽платеж по процентам | + | 39 051,19 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 706 448,12 ₽остаток долга | 9 567,45 ₽платеж по процентам | + | 39 552,02 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2033 | 666 388,84 ₽остаток долга | 9 060,2 ₽платеж по процентам | + | 40 059,28 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 625 815,8 ₽остаток долга | 8 546,44 ₽платеж по процентам | + | 40 573,04 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2033 | 584 722,42 ₽остаток долга | 8 026,09 ₽платеж по процентам | + | 41 093,39 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 543 102,01 ₽остаток долга | 7 499,07 ₽платеж по процентам | + | 41 620,41 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Май / 2033 | 500 947,82 ₽остаток долга | 6 965,28 ₽платеж по процентам | + | 42 154,19 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 458 253 ₽остаток долга | 6 424,66 ₽платеж по процентам | + | 42 694,82 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Июль / 2033 | 415 010,62 ₽остаток долга | 5 877,09 ₽платеж по процентам | + | 43 242,38 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Август / 2033 | 371 213,66 ₽остаток долга | 5 322,51 ₽платеж по процентам | + | 43 796,96 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 326 855 ₽остаток долга | 4 760,82 ₽платеж по процентам | + | 44 358,66 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 281 927,44 ₽остаток долга | 4 191,92 ₽платеж по процентам | + | 44 927,56 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 236 423,69 ₽остаток долга | 3 615,72 ₽платеж по процентам | + | 45 503,75 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 190 336,35 ₽остаток долга | 3 032,13 ₽платеж по процентам | + | 46 087,34 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Январь / 2034 | 143 657,94 ₽остаток долга | 2 441,06 ₽платеж по процентам | + | 46 678,41 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 96 380,88 ₽остаток долга | 1 842,41 ₽платеж по процентам | + | 47 277,06 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Март / 2034 | 48 497,49 ₽остаток долга | 1 236,08 ₽платеж по процентам | + | 47 883,39 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 621,98 ₽платеж по процентам | + | 48 497,49 ₽платеж по долгу | = | 49 119,47 ₽итого |
Стремится выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, опираясь на традиции австрийской банковской культуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать