Ипотека «Ипотека с господдержкой» от Райффайзенбанк
Ипотека с льготной ставкой на приобретение строящейся или готовой недвижимости у застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6,99 %
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отказе присоединения к договору коллективного страхования.
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет при условии заключения комбинированного договора ипотечного страхования)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года для зарплатных клиентов.
- От 6 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
- От 6 мес. как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса / ИП.
- От 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
- Для ИП: деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Фактическое место жительства или работы должно находиться на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
- Копия трудового договора/соглашения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, электронная трудовая книжка, сформированная в личном кабинете портала Госуслуг / сайта ПФР и копия трудовой книжки (действующая до перехода на ЭТК), или электронная трудовая книжка, выданная работодателем / МФЦ (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из ПФ РФ.
- Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии;
- справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ / МФЦ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
Для самозанятых:
- справка о доходе и справка о постановке на налоговый учет из личного кабинета Мой налог на сайте ФНС РФ, заверенная электронной подписью налогового органа;
- резюме в свободной форме с описанием вида деятельности, с инфо о сайте / соц. сетях, т. п.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка или выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка);
- свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе, действующие договоры аренды.
- Минимальный доходОт 15 000 руб. в мес.
От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Екатеринбурга, Сургута, Тюмени
- Кредитная историяОтсутствие плохой кредитной истории
Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (с учетом вновь одобряемого)
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование самозанятых, пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Срок действия программы – до 01.07.2022 г.
- Повышенная процентная ставка при отказе от коллективного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными или не подтверждающих доход выпиской из ПФР
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 982 657,92 ₽остаток долга | 17 475 ₽платеж по процентам | + | 17 342,08 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 965 214,81 ₽остаток долга | 17 373,98 ₽платеж по процентам | + | 17 443,1 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 947 670,11 ₽остаток долга | 17 272,38 ₽платеж по процентам | + | 17 544,71 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 930 023,2 ₽остаток долга | 17 170,18 ₽платеж по процентам | + | 17 646,91 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 912 273,5 ₽остаток долга | 17 067,39 ₽платеж по процентам | + | 17 749,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 894 420,41 ₽остаток долга | 16 963,99 ₽платеж по процентам | + | 17 853,09 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 876 463,33 ₽остаток долга | 16 860 ₽платеж по процентам | + | 17 957,09 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 858 401,64 ₽остаток долга | 16 755,4 ₽платеж по процентам | + | 18 061,69 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 840 234,75 ₽остаток долга | 16 650,19 ₽платеж по процентам | + | 18 166,89 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 821 962,03 ₽остаток долга | 16 544,37 ₽платеж по процентам | + | 18 272,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 803 582,87 ₽остаток долга | 16 437,93 ₽платеж по процентам | + | 18 379,16 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 785 096,66 ₽остаток долга | 16 330,87 ₽платеж по процентам | + | 18 486,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 766 502,76 ₽остаток долга | 16 223,19 ₽платеж по процентам | + | 18 593,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 747 800,56 ₽остаток долга | 16 114,88 ₽платеж по процентам | + | 18 702,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 728 989,41 ₽остаток долга | 16 005,94 ₽платеж по процентам | + | 18 811,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 710 068,69 ₽остаток долга | 15 896,36 ₽платеж по процентам | + | 18 920,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 691 037,76 ₽остаток долга | 15 786,15 ₽платеж по процентам | + | 19 030,93 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 671 895,97 ₽остаток долга | 15 675,29 ₽платеж по процентам | + | 19 141,79 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 652 642,68 ₽остаток долга | 15 563,79 ₽платеж по процентам | + | 19 253,29 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 633 277,24 ₽остаток долга | 15 451,64 ₽платеж по процентам | + | 19 365,44 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 613 798,99 ₽остаток долга | 15 338,84 ₽платеж по процентам | + | 19 478,24 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 594 207,29 ₽остаток долга | 15 225,38 ₽платеж по процентам | + | 19 591,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 574 501,46 ₽остаток долга | 15 111,26 ₽платеж по процентам | + | 19 705,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 554 680,85 ₽остаток долга | 14 996,47 ₽платеж по процентам | + | 19 820,61 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 534 744,78 ₽остаток долга | 14 881,02 ₽платеж по процентам | + | 19 936,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 514 692,58 ₽остаток долга | 14 764,89 ₽платеж по процентам | + | 20 052,2 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 494 523,59 ₽остаток долга | 14 648,08 ₽платеж по процентам | + | 20 169 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 474 237,1 ₽остаток долга | 14 530,6 ₽платеж по процентам | + | 20 286,48 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 453 832,45 ₽остаток долга | 14 412,43 ₽платеж по процентам | + | 20 404,65 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 433 308,94 ₽остаток долга | 14 293,57 ₽платеж по процентам | + | 20 523,51 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 412 665,88 ₽остаток долга | 14 174,02 ₽платеж по процентам | + | 20 643,06 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 391 902,57 ₽остаток долга | 14 053,78 ₽платеж по процентам | + | 20 763,31 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 371 018,32 ₽остаток долга | 13 932,83 ₽платеж по процентам | + | 20 884,25 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 350 012,42 ₽остаток долга | 13 811,18 ₽платеж по процентам | + | 21 005,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 328 884,16 ₽остаток долга | 13 688,82 ₽платеж по процентам | + | 21 128,26 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 307 632,82 ₽остаток долга | 13 565,75 ₽платеж по процентам | + | 21 251,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 286 257,7 ₽остаток долга | 13 441,96 ₽платеж по процентам | + | 21 375,12 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 264 758,07 ₽остаток долга | 13 317,45 ₽платеж по процентам | + | 21 499,63 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 243 133,2 ₽остаток долга | 13 192,22 ₽платеж по процентам | + | 21 624,87 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 221 382,37 ₽остаток долга | 13 066,25 ₽платеж по процентам | + | 21 750,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 199 504,83 ₽остаток долга | 12 939,55 ₽платеж по процентам | + | 21 877,53 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 177 499,87 ₽остаток долга | 12 812,12 ₽платеж по процентам | + | 22 004,97 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 155 366,72 ₽остаток долга | 12 683,94 ₽платеж по процентам | + | 22 133,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 133 104,64 ₽остаток долга | 12 555,01 ₽платеж по процентам | + | 22 262,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 110 712,9 ₽остаток долга | 12 425,33 ₽платеж по процентам | + | 22 391,75 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 088 190,71 ₽остаток долга | 12 294,9 ₽платеж по процентам | + | 22 522,18 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 065 537,34 ₽остаток долга | 12 163,71 ₽платеж по процентам | + | 22 653,37 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 042 752,01 ₽остаток долга | 12 031,76 ₽платеж по процентам | + | 22 785,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 019 833,96 ₽остаток долга | 11 899,03 ₽платеж по процентам | + | 22 918,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 996 782,41 ₽остаток долга | 11 765,53 ₽платеж по процентам | + | 23 051,55 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 973 596,58 ₽остаток долга | 11 631,26 ₽платеж по процентам | + | 23 185,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 950 275,7 ₽остаток долга | 11 496,2 ₽платеж по процентам | + | 23 320,88 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 926 818,97 ₽остаток долга | 11 360,36 ₽платеж по процентам | + | 23 456,73 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 903 225,6 ₽остаток долга | 11 223,72 ₽платеж по процентам | + | 23 593,36 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 879 494,81 ₽остаток долга | 11 086,29 ₽платеж по процентам | + | 23 730,79 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 855 625,78 ₽остаток долга | 10 948,06 ₽платеж по процентам | + | 23 869,03 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 831 617,72 ₽остаток долга | 10 809,02 ₽платеж по процентам | + | 24 008,06 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 807 469,81 ₽остаток долга | 10 669,17 ₽платеж по процентам | + | 24 147,91 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 783 181,24 ₽остаток долга | 10 528,51 ₽платеж по процентам | + | 24 288,57 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 758 751,18 ₽остаток долга | 10 387,03 ₽платеж по процентам | + | 24 430,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 734 178,82 ₽остаток долга | 10 244,73 ₽платеж по процентам | + | 24 572,36 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 709 463,33 ₽остаток долга | 10 101,59 ₽платеж по процентам | + | 24 715,49 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 684 603,87 ₽остаток долга | 9 957,62 ₽платеж по процентам | + | 24 859,46 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 659 599,6 ₽остаток долга | 9 812,82 ₽платеж по процентам | + | 25 004,27 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 634 449,69 ₽остаток долга | 9 667,17 ₽платеж по процентам | + | 25 149,92 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 609 153,27 ₽остаток долга | 9 520,67 ₽платеж по процентам | + | 25 296,41 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 583 709,51 ₽остаток долга | 9 373,32 ₽платеж по процентам | + | 25 443,77 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 558 117,53 ₽остаток долга | 9 225,11 ₽платеж по процентам | + | 25 591,98 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 532 376,48 ₽остаток долга | 9 076,03 ₽платеж по процентам | + | 25 741,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 506 485,49 ₽остаток долга | 8 926,09 ₽платеж по процентам | + | 25 890,99 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 480 443,68 ₽остаток долга | 8 775,28 ₽платеж по процентам | + | 26 041,81 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 454 250,18 ₽остаток долга | 8 623,58 ₽платеж по процентам | + | 26 193,5 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 427 904,11 ₽остаток долга | 8 471,01 ₽платеж по процентам | + | 26 346,08 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 401 404,56 ₽остаток долга | 8 317,54 ₽платеж по процентам | + | 26 499,54 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 374 750,66 ₽остаток долга | 8 163,18 ₽платеж по процентам | + | 26 653,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 347 941,5 ₽остаток долга | 8 007,92 ₽платеж по процентам | + | 26 809,16 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 320 976,18 ₽остаток долга | 7 851,76 ₽платеж по процентам | + | 26 965,32 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 293 853,78 ₽остаток долга | 7 694,69 ₽платеж по процентам | + | 27 122,4 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 266 573,39 ₽остаток долга | 7 536,7 ₽платеж по процентам | + | 27 280,39 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 239 134,1 ₽остаток долга | 7 377,79 ₽платеж по процентам | + | 27 439,29 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 211 534,97 ₽остаток долга | 7 217,96 ₽платеж по процентам | + | 27 599,13 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 183 775,08 ₽остаток долга | 7 057,19 ₽платеж по процентам | + | 27 759,89 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 155 853,48 ₽остаток долга | 6 895,49 ₽платеж по процентам | + | 27 921,59 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 127 769,24 ₽остаток долга | 6 732,85 ₽платеж по процентам | + | 28 084,24 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 099 521,42 ₽остаток долга | 6 569,26 ₽платеж по процентам | + | 28 247,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 071 109,04 ₽остаток долга | 6 404,71 ₽платеж по процентам | + | 28 412,37 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 042 531,17 ₽остаток долга | 6 239,21 ₽платеж по процентам | + | 28 577,87 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 013 786,83 ₽остаток долга | 6 072,74 ₽платеж по процентам | + | 28 744,34 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 984 875,06 ₽остаток долга | 5 905,31 ₽платеж по процентам | + | 28 911,78 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 955 794,87 ₽остаток долга | 5 736,9 ₽платеж по процентам | + | 29 080,19 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 926 545,29 ₽остаток долга | 5 567,51 ₽платеж по процентам | + | 29 249,58 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 897 125,33 ₽остаток долга | 5 397,13 ₽платеж по процентам | + | 29 419,96 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2032 | 867 534 ₽остаток долга | 5 225,76 ₽платеж по процентам | + | 29 591,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 837 770,3 ₽остаток долга | 5 053,39 ₽платеж по процентам | + | 29 763,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2032 | 807 833,23 ₽остаток долга | 4 880,01 ₽платеж по процентам | + | 29 937,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 777 721,78 ₽остаток долга | 4 705,63 ₽платеж по процентам | + | 30 111,46 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2032 | 747 434,92 ₽остаток долга | 4 530,23 ₽платеж по процентам | + | 30 286,85 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 716 971,65 ₽остаток долга | 4 353,81 ₽платеж по процентам | + | 30 463,28 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2032 | 686 330,92 ₽остаток долга | 4 176,36 ₽платеж по процентам | + | 30 640,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2032 | 655 511,71 ₽остаток долга | 3 997,88 ₽платеж по процентам | + | 30 819,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 624 512,99 ₽остаток долга | 3 818,36 ₽платеж по процентам | + | 30 998,73 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 593 333,69 ₽остаток долга | 3 637,79 ₽платеж по процентам | + | 31 179,3 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 561 972,78 ₽остаток долга | 3 456,17 ₽платеж по процентам | + | 31 360,92 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 530 429,18 ₽остаток долга | 3 273,49 ₽платеж по процентам | + | 31 543,59 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2033 | 498 701,85 ₽остаток долга | 3 089,75 ₽платеж по процентам | + | 31 727,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 466 789,7 ₽остаток долга | 2 904,94 ₽платеж по процентам | + | 31 912,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2033 | 434 691,67 ₽остаток долга | 2 719,05 ₽платеж по процентам | + | 32 098,03 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 402 406,66 ₽остаток долга | 2 532,08 ₽платеж по процентам | + | 32 285,01 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2033 | 369 933,6 ₽остаток долга | 2 344,02 ₽платеж по процентам | + | 32 473,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 337 271,38 ₽остаток долга | 2 154,86 ₽платеж по процентам | + | 32 662,22 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2033 | 304 418,9 ₽остаток долга | 1 964,61 ₽платеж по процентам | + | 32 852,48 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2033 | 271 375,05 ₽остаток долга | 1 773,24 ₽платеж по процентам | + | 33 043,84 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 238 138,73 ₽остаток долга | 1 580,76 ₽платеж по процентам | + | 33 236,32 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 204 708,8 ₽остаток долга | 1 387,16 ₽платеж по процентам | + | 33 429,93 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 171 084,15 ₽остаток долга | 1 192,43 ₽платеж по процентам | + | 33 624,66 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 137 263,63 ₽остаток долга | 996,57 ₽платеж по процентам | + | 33 820,52 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2034 | 103 246,11 ₽остаток долга | 799,56 ₽платеж по процентам | + | 34 017,52 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 69 030,43 ₽остаток долга | 601,41 ₽платеж по процентам | + | 34 215,68 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2034 | 34 615,45 ₽остаток долга | 402,1 ₽платеж по процентам | + | 34 414,98 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 201,63 ₽платеж по процентам | + | 34 615,45 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого |
Стремится выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, опираясь на традиции австрийской банковской культуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать