Ипотека «Кредит под залог квартиры ДОМ.РФ» от Приморье
Целевой кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся в собственности квартиры или апартаментов
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка13,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +4% – до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита;
- +4% – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости на любые цели.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПриобретение жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке, а также любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности
Допускается приобретение таких видов жилья, как квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилой дом с земельным участком, объект недвижимости в жилом доме блокированной застройкой (таунхаус)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в Банке заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 138,87 ₽остаток долга | 34 000 ₽платеж по процентам | + | 11 861,13 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 976 143,31 ₽остаток долга | 33 865,57 ₽платеж по процентам | + | 11 995,56 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 964 011,8 ₽остаток долга | 33 729,62 ₽платеж по процентам | + | 12 131,51 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 951 742,8 ₽остаток долга | 33 592,13 ₽платеж по процентам | + | 12 269 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 939 334,75 ₽остаток долга | 33 453,09 ₽платеж по процентам | + | 12 408,05 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 926 786,08 ₽остаток долга | 33 312,46 ₽платеж по процентам | + | 12 548,67 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 914 095,19 ₽остаток долга | 33 170,24 ₽платеж по процентам | + | 12 690,89 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 901 260,47 ₽остаток долга | 33 026,41 ₽платеж по процентам | + | 12 834,72 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 888 280,29 ₽остаток долга | 32 880,95 ₽платеж по процентам | + | 12 980,18 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 875 153 ₽остаток долга | 32 733,84 ₽платеж по процентам | + | 13 127,29 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 861 876,93 ₽остаток долга | 32 585,07 ₽платеж по процентам | + | 13 276,07 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 848 450,41 ₽остаток долга | 32 434,61 ₽платеж по процентам | + | 13 426,53 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 834 871,71 ₽остаток долга | 32 282,44 ₽платеж по процентам | + | 13 578,69 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 821 139,12 ₽остаток долга | 32 128,55 ₽платеж по процентам | + | 13 732,59 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 807 250,9 ₽остаток долга | 31 972,91 ₽платеж по процентам | + | 13 888,22 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 793 205,28 ₽остаток долга | 31 815,51 ₽платеж по процентам | + | 14 045,62 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 779 000,47 ₽остаток долга | 31 656,33 ₽платеж по процентам | + | 14 204,81 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 764 634,68 ₽остаток долга | 31 495,34 ₽платеж по процентам | + | 14 365,79 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 750 106,07 ₽остаток долга | 31 332,53 ₽платеж по процентам | + | 14 528,61 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 735 412,81 ₽остаток долга | 31 167,87 ₽платеж по процентам | + | 14 693,26 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 720 553,02 ₽остаток долга | 31 001,35 ₽платеж по процентам | + | 14 859,79 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 705 524,82 ₽остаток долга | 30 832,93 ₽платеж по процентам | + | 15 028,2 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 690 326,3 ₽остаток долга | 30 662,61 ₽платеж по процентам | + | 15 198,52 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 674 955,53 ₽остаток долга | 30 490,36 ₽платеж по процентам | + | 15 370,77 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 659 410,56 ₽остаток долга | 30 316,16 ₽платеж по процентам | + | 15 544,97 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 643 689,42 ₽остаток долга | 30 139,99 ₽платеж по процентам | + | 15 721,15 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 627 790,1 ₽остаток долга | 29 961,81 ₽платеж по процентам | + | 15 899,32 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 611 710,59 ₽остаток долга | 29 781,62 ₽платеж по процентам | + | 16 079,51 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 595 448,84 ₽остаток долга | 29 599,39 ₽платеж по процентам | + | 16 261,75 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 579 002,79 ₽остаток долга | 29 415,09 ₽платеж по процентам | + | 16 446,05 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 562 370,36 ₽остаток долга | 29 228,7 ₽платеж по процентам | + | 16 632,43 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 545 549,42 ₽остаток долга | 29 040,2 ₽платеж по процентам | + | 16 820,94 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 528 537,85 ₽остаток долга | 28 849,56 ₽платеж по процентам | + | 17 011,57 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 511 333,48 ₽остаток долга | 28 656,76 ₽платеж по процентам | + | 17 204,37 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 493 934,13 ₽остаток долга | 28 461,78 ₽платеж по процентам | + | 17 399,35 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 476 337,58 ₽остаток долга | 28 264,59 ₽платеж по процентам | + | 17 596,55 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 458 541,61 ₽остаток долга | 28 065,16 ₽платеж по процентам | + | 17 795,97 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 440 543,95 ₽остаток долга | 27 863,47 ₽платеж по процентам | + | 17 997,66 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 422 342,31 ₽остаток долга | 27 659,5 ₽платеж по процентам | + | 18 201,63 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 403 934,39 ₽остаток долга | 27 453,21 ₽платеж по процентам | + | 18 407,92 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 385 317,85 ₽остаток долга | 27 244,59 ₽платеж по процентам | + | 18 616,54 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 366 490,32 ₽остаток долга | 27 033,6 ₽платеж по процентам | + | 18 827,53 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 347 449,41 ₽остаток долга | 26 820,22 ₽платеж по процентам | + | 19 040,91 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 328 192,7 ₽остаток долга | 26 604,43 ₽платеж по процентам | + | 19 256,71 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 308 717,75 ₽остаток долга | 26 386,18 ₽платеж по процентам | + | 19 474,95 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 289 022,09 ₽остаток долга | 26 165,47 ₽платеж по процентам | + | 19 695,66 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 269 103,21 ₽остаток долга | 25 942,25 ₽платеж по процентам | + | 19 918,88 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 248 958,58 ₽остаток долга | 25 716,5 ₽платеж по процентам | + | 20 144,63 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 228 585,64 ₽остаток долга | 25 488,2 ₽платеж по процентам | + | 20 372,94 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 207 981,81 ₽остаток долга | 25 257,3 ₽платеж по процентам | + | 20 603,83 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 187 144,47 ₽остаток долга | 25 023,79 ₽платеж по процентам | + | 20 837,34 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 166 070,98 ₽остаток долга | 24 787,64 ₽платеж по процентам | + | 21 073,5 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 144 758,65 ₽остаток долга | 24 548,8 ₽платеж по процентам | + | 21 312,33 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 123 204,78 ₽остаток долга | 24 307,26 ₽платеж по процентам | + | 21 553,87 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 101 406,63 ₽остаток долга | 24 062,99 ₽платеж по процентам | + | 21 798,15 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 079 361,44 ₽остаток долга | 23 815,94 ₽платеж по процентам | + | 22 045,19 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 057 066,41 ₽остаток долга | 23 566,1 ₽платеж по процентам | + | 22 295,04 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 034 518,69 ₽остаток долга | 23 313,42 ₽платеж по процентам | + | 22 547,71 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 011 715,44 ₽остаток долга | 23 057,88 ₽платеж по процентам | + | 22 803,25 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 988 653,75 ₽остаток долга | 22 799,44 ₽платеж по процентам | + | 23 061,69 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 965 330,69 ₽остаток долга | 22 538,08 ₽платеж по процентам | + | 23 323,06 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 941 743,31 ₽остаток долга | 22 273,75 ₽платеж по процентам | + | 23 587,39 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 917 888,6 ₽остаток долга | 22 006,42 ₽платеж по процентам | + | 23 854,71 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 893 763,54 ₽остаток долга | 21 736,07 ₽платеж по процентам | + | 24 125,06 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 869 365,06 ₽остаток долга | 21 462,65 ₽платеж по процентам | + | 24 398,48 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 844 690,06 ₽остаток долга | 21 186,14 ₽платеж по процентам | + | 24 675 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 819 735,41 ₽остаток долга | 20 906,49 ₽платеж по процентам | + | 24 954,65 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 794 497,95 ₽остаток долга | 20 623,67 ₽платеж по процентам | + | 25 237,46 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 768 974,46 ₽остаток долга | 20 337,64 ₽платеж по процентам | + | 25 523,49 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 743 161,7 ₽остаток долга | 20 048,38 ₽платеж по процентам | + | 25 812,76 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 717 056,4 ₽остаток долга | 19 755,83 ₽платеж по процентам | + | 26 105,3 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 690 655,24 ₽остаток долга | 19 459,97 ₽платеж по процентам | + | 26 401,16 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 663 954,87 ₽остаток долга | 19 160,76 ₽платеж по процентам | + | 26 700,37 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 636 951,89 ₽остаток долга | 18 858,16 ₽платеж по процентам | + | 27 002,98 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 609 642,88 ₽остаток долга | 18 552,12 ₽платеж по процентам | + | 27 309,01 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 582 024,37 ₽остаток долга | 18 242,62 ₽платеж по процентам | + | 27 618,51 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 554 092,84 ₽остаток долга | 17 929,61 ₽платеж по процентам | + | 27 931,52 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 525 844,76 ₽остаток долга | 17 613,05 ₽платеж по процентам | + | 28 248,08 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 497 276,54 ₽остаток долга | 17 292,91 ₽платеж по процентам | + | 28 568,23 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 468 384,54 ₽остаток долга | 16 969,13 ₽платеж по процентам | + | 28 892 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 439 165,1 ₽остаток долга | 16 641,69 ₽платеж по процентам | + | 29 219,44 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 409 614,5 ₽остаток долга | 16 310,54 ₽платеж по процентам | + | 29 550,6 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 379 729 ₽остаток долга | 15 975,63 ₽платеж по процентам | + | 29 885,5 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 349 504,8 ₽остаток долга | 15 636,93 ₽платеж по процентам | + | 30 224,2 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 318 938,05 ₽остаток долга | 15 294,39 ₽платеж по процентам | + | 30 566,75 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 288 024,88 ₽остаток долга | 14 947,96 ₽платеж по процентам | + | 30 913,17 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 256 761,37 ₽остаток долга | 14 597,62 ₽платеж по процентам | + | 31 263,52 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 225 143,53 ₽остаток долга | 14 243,3 ₽платеж по процентам | + | 31 617,84 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 193 167,36 ₽остаток долга | 13 884,96 ₽платеж по процентам | + | 31 976,17 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 160 828,79 ₽остаток долга | 13 522,56 ₽платеж по процентам | + | 32 338,57 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 128 123,71 ₽остаток долга | 13 156,06 ₽платеж по процентам | + | 32 705,07 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 095 047,98 ₽остаток долга | 12 785,4 ₽платеж по процентам | + | 33 075,73 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 061 597,39 ₽остаток долга | 12 410,54 ₽платеж по процентам | + | 33 450,59 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 027 767,7 ₽остаток долга | 12 031,44 ₽платеж по процентам | + | 33 829,7 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2032 | 993 554,6 ₽остаток долга | 11 648,03 ₽платеж по процентам | + | 34 213,1 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 958 953,75 ₽остаток долга | 11 260,29 ₽платеж по процентам | + | 34 600,85 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2032 | 923 960,76 ₽остаток долга | 10 868,14 ₽платеж по процентам | + | 34 992,99 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 888 571,18 ₽остаток долга | 10 471,56 ₽платеж по процентам | + | 35 389,58 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2032 | 852 780,52 ₽остаток долга | 10 070,47 ₽платеж по процентам | + | 35 790,66 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2032 | 816 584,24 ₽остаток долга | 9 664,85 ₽платеж по процентам | + | 36 196,29 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 779 977,73 ₽остаток долга | 9 254,62 ₽платеж по процентам | + | 36 606,51 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 742 956,34 ₽остаток долга | 8 839,75 ₽платеж по процентам | + | 37 021,39 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 705 515,38 ₽остаток долга | 8 420,17 ₽платеж по процентам | + | 37 440,96 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 667 650,09 ₽остаток долга | 7 995,84 ₽платеж по процентам | + | 37 865,29 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2033 | 629 355,66 ₽остаток долга | 7 566,7 ₽платеж по процентам | + | 38 294,43 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 590 627,22 ₽остаток долга | 7 132,7 ₽платеж по процентам | + | 38 728,44 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2033 | 551 459,86 ₽остаток долга | 6 693,78 ₽платеж по процентам | + | 39 167,36 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 511 848,61 ₽остаток долга | 6 249,88 ₽платеж по процентам | + | 39 611,25 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Май / 2033 | 471 788,43 ₽остаток долга | 5 800,95 ₽платеж по процентам | + | 40 060,18 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 431 274,23 ₽остаток долга | 5 346,94 ₽платеж по процентам | + | 40 514,2 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Июль / 2033 | 390 300,87 ₽остаток долга | 4 887,77 ₽платеж по процентам | + | 40 973,36 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Август / 2033 | 348 863,15 ₽остаток долга | 4 423,41 ₽платеж по процентам | + | 41 437,72 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 306 955,8 ₽остаток долга | 3 953,78 ₽платеж по процентам | + | 41 907,35 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 264 573,5 ₽остаток долга | 3 478,83 ₽платеж по процентам | + | 42 382,3 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 221 710,86 ₽остаток долга | 2 998,5 ₽платеж по процентам | + | 42 862,63 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 178 362,45 ₽остаток долга | 2 512,72 ₽платеж по процентам | + | 43 348,41 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Январь / 2034 | 134 522,76 ₽остаток долга | 2 021,44 ₽платеж по процентам | + | 43 839,69 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 90 186,22 ₽остаток долга | 1 524,59 ₽платеж по процентам | + | 44 336,54 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Март / 2034 | 45 347,2 ₽остаток долга | 1 022,11 ₽платеж по процентам | + | 44 839,02 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 513,93 ₽платеж по процентам | + | 45 347,2 ₽платеж по долгу | = | 45 861,13 ₽итого |
Один из наиболее авторитетных банков Дальнего Востока. Высоко ценит репутацию надежного партнера.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать