Ипотека «Рефинансирование ДОМ.РФ» от НС Банк
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком, по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,3 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +1% – при размере кредита более 80% для зарплатных клиентов Банка и клиентов с выпиской СФР;
- +1% – при размере кредита от 70% до 80% для клиентов не являющихся зарплатными и/или не подтверждающих доход выпиской СФР;
- +2% – при размере кредита более 80% для клиентов не являющихся зарплатными и/или не подтверждающих доход выпиской СФР;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – при отсутствии факта государственной регистрации залога в пользу Банка в течение 60 дней (с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-14% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,26% до 67,2% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% / 0,1% / 0,2% / 0,2% / 0,21% / 0,23% / 0,23% до 15,51% / 25,67% / 36,24% / 45,05% / 55,73% / 58,67% / 60,48% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 процентных периодов с даты выдачи кредита соответственно.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита может составлять до 85% от стоимости закладываемой недвижимости.
При расчете максимального размера кредита сумма на личное потребление не может превышать 30% суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту.
При рефинансировании кредита на машиноместо:
- минимальная сумма – 300 000 руб.;
- максимальная сумма для Москвы – 5 000 000 руб.;
- максимальная сумма для Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 3 500 000 руб.;
- максимальная сумма для иных регионов – 2 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Комната или доля / Апартаменты / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПогашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЗакладываемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- справка / выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
- документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Оформлен не менее 6 месяцев назад.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Закладываемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 113,69 ₽остаток долга | 45 750 ₽платеж по процентам | + | 8 886,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 982 091,86 ₽остаток долга | 45 614,48 ₽платеж по процентам | + | 9 021,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 932,45 ₽остаток долга | 45 476,9 ₽платеж по процентам | + | 9 159,41 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 963 633,35 ₽остаток долга | 45 337,22 ₽платеж по процентам | + | 9 299,09 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 954 192,45 ₽остаток долга | 45 195,41 ₽платеж по процентам | + | 9 440,9 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 944 607,57 ₽остаток долга | 45 051,43 ₽платеж по процентам | + | 9 584,88 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 934 876,52 ₽остаток долга | 44 905,27 ₽платеж по процентам | + | 9 731,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 924 997,08 ₽остаток долга | 44 756,87 ₽платеж по процентам | + | 9 879,45 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 914 966,97 ₽остаток долга | 44 606,21 ₽платеж по процентам | + | 10 030,11 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 904 783,9 ₽остаток долга | 44 453,25 ₽платеж по процентам | + | 10 183,07 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 894 445,54 ₽остаток долга | 44 297,95 ₽платеж по процентам | + | 10 338,36 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 883 949,53 ₽остаток долга | 44 140,29 ₽платеж по процентам | + | 10 496,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 873 293,44 ₽остаток долга | 43 980,23 ₽платеж по процентам | + | 10 656,08 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 862 474,85 ₽остаток долга | 43 817,73 ₽платеж по процентам | + | 10 818,59 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 851 491,28 ₽остаток долга | 43 652,74 ₽платеж по процентам | + | 10 983,57 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 840 340,21 ₽остаток долга | 43 485,24 ₽платеж по процентам | + | 11 151,07 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 829 019,09 ₽остаток долга | 43 315,19 ₽платеж по процентам | + | 11 321,12 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 817 525,32 ₽остаток долга | 43 142,54 ₽платеж по процентам | + | 11 493,77 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 805 856,26 ₽остаток долга | 42 967,26 ₽платеж по процентам | + | 11 669,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 794 009,26 ₽остаток долга | 42 789,31 ₽платеж по процентам | + | 11 847 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 781 981,59 ₽остаток долга | 42 608,64 ₽платеж по процентам | + | 12 027,67 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 769 770,49 ₽остаток долга | 42 425,22 ₽платеж по процентам | + | 12 211,09 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 757 373,18 ₽остаток долга | 42 239 ₽платеж по процентам | + | 12 397,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 744 786,81 ₽остаток долга | 42 049,94 ₽платеж по процентам | + | 12 586,37 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 732 008,49 ₽остаток долга | 41 858 ₽платеж по процентам | + | 12 778,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 719 035,31 ₽остаток долга | 41 663,13 ₽платеж по процентам | + | 12 973,18 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 705 864,29 ₽остаток долга | 41 465,29 ₽платеж по процентам | + | 13 171,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 692 492,4 ₽остаток долга | 41 264,43 ₽платеж по процентам | + | 13 371,88 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 678 916,6 ₽остаток долга | 41 060,51 ₽платеж по процентам | + | 13 575,8 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 665 133,77 ₽остаток долга | 40 853,48 ₽платеж по процентам | + | 13 782,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 651 140,74 ₽остаток долга | 40 643,29 ₽платеж по процентам | + | 13 993,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 636 934,33 ₽остаток долга | 40 429,9 ₽платеж по процентам | + | 14 206,42 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 622 511,26 ₽остаток долга | 40 213,25 ₽платеж по процентам | + | 14 423,06 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 607 868,24 ₽остаток долга | 39 993,3 ₽платеж по процентам | + | 14 643,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 593 001,92 ₽остаток долга | 39 769,99 ₽платеж по процентам | + | 14 866,32 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 577 908,89 ₽остаток долга | 39 543,28 ₽платеж по процентам | + | 15 093,03 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 562 585,69 ₽остаток долга | 39 313,11 ₽платеж по процентам | + | 15 323,2 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 547 028,81 ₽остаток долга | 39 079,43 ₽платеж по процентам | + | 15 556,88 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 531 234,68 ₽остаток долга | 38 842,19 ₽платеж по процентам | + | 15 794,12 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 515 199,7 ₽остаток долга | 38 601,33 ₽платеж по процентам | + | 16 034,98 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 498 920,18 ₽остаток долга | 38 356,8 ₽платеж по процентам | + | 16 279,52 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 482 392,4 ₽остаток долга | 38 108,53 ₽платеж по процентам | + | 16 527,78 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 465 612,57 ₽остаток долга | 37 856,48 ₽платеж по процентам | + | 16 779,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 448 576,85 ₽остаток долга | 37 600,59 ₽платеж по процентам | + | 17 035,72 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 431 281,33 ₽остаток долга | 37 340,8 ₽платеж по процентам | + | 17 295,52 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 413 722,06 ₽остаток долга | 37 077,04 ₽платеж по процентам | + | 17 559,27 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 395 895,01 ₽остаток долга | 36 809,26 ₽платеж по процентам | + | 17 827,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 377 796,1 ₽остаток долга | 36 537,4 ₽платеж по процентам | + | 18 098,91 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 359 421,17 ₽остаток долга | 36 261,39 ₽платеж по процентам | + | 18 374,92 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 340 766,03 ₽остаток долга | 35 981,17 ₽платеж по процентам | + | 18 655,14 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 321 826,4 ₽остаток долга | 35 696,68 ₽платеж по процентам | + | 18 939,63 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 302 597,94 ₽остаток долга | 35 407,85 ₽платеж по процентам | + | 19 228,46 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 283 076,25 ₽остаток долга | 35 114,62 ₽платеж по процентам | + | 19 521,69 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 263 256,85 ₽остаток долга | 34 816,91 ₽платеж по процентам | + | 19 819,4 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 243 135,2 ₽остаток долга | 34 514,67 ₽платеж по процентам | + | 20 121,65 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 222 706,7 ₽остаток долга | 34 207,81 ₽платеж по процентам | + | 20 428,5 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 201 966,66 ₽остаток долга | 33 896,28 ₽платеж по процентам | + | 20 740,04 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 180 910,34 ₽остаток долга | 33 579,99 ₽платеж по процентам | + | 21 056,32 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 159 532,91 ₽остаток долга | 33 258,88 ₽платеж по процентам | + | 21 377,43 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 137 829,48 ₽остаток долга | 32 932,88 ₽платеж по процентам | + | 21 703,44 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 115 795,06 ₽остаток долга | 32 601,9 ₽платеж по процентам | + | 22 034,41 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 093 424,62 ₽остаток долга | 32 265,87 ₽платеж по процентам | + | 22 370,44 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 070 713,04 ₽остаток долга | 31 924,73 ₽платеж по процентам | + | 22 711,59 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 047 655,1 ₽остаток долга | 31 578,37 ₽платеж по процентам | + | 23 057,94 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 024 245,52 ₽остаток долга | 31 226,74 ₽платеж по процентам | + | 23 409,57 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 000 478,96 ₽остаток долга | 30 869,74 ₽платеж по процентам | + | 23 766,57 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 976 349,95 ₽остаток долга | 30 507,3 ₽платеж по процентам | + | 24 129,01 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 951 852,97 ₽остаток долга | 30 139,34 ₽платеж по процентам | + | 24 496,98 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 926 982,42 ₽остаток долга | 29 765,76 ₽платеж по процентам | + | 24 870,56 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 901 732,58 ₽остаток долга | 29 386,48 ₽платеж по процентам | + | 25 249,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 876 097,69 ₽остаток долга | 29 001,42 ₽платеж по процентам | + | 25 634,89 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 850 071,87 ₽остаток долга | 28 610,49 ₽платеж по процентам | + | 26 025,82 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 823 649,15 ₽остаток долга | 28 213,6 ₽платеж по процентам | + | 26 422,72 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 796 823,49 ₽остаток долга | 27 810,65 ₽платеж по процентам | + | 26 825,66 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 769 588,74 ₽остаток долга | 27 401,56 ₽платеж по процентам | + | 27 234,75 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 741 938,65 ₽остаток долга | 26 986,23 ₽платеж по процентам | + | 27 650,08 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 713 866,9 ₽остаток долга | 26 564,56 ₽платеж по процентам | + | 28 071,75 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 685 367,06 ₽остаток долга | 26 136,47 ₽платеж по процентам | + | 28 499,84 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 656 432,59 ₽остаток долга | 25 701,85 ₽платеж по процентам | + | 28 934,47 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 627 056,88 ₽остаток долга | 25 260,6 ₽платеж по процентам | + | 29 375,72 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 597 233,18 ₽остаток долга | 24 812,62 ₽платеж по процентам | + | 29 823,7 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 566 954,68 ₽остаток долга | 24 357,81 ₽платеж по процентам | + | 30 278,51 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 536 214,42 ₽остаток долга | 23 896,06 ₽платеж по процентам | + | 30 740,25 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 505 005,38 ₽остаток долга | 23 427,27 ₽платеж по процентам | + | 31 209,04 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 473 320,4 ₽остаток долга | 22 951,33 ₽платеж по процентам | + | 31 684,98 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 441 152,22 ₽остаток долга | 22 468,14 ₽платеж по процентам | + | 32 168,18 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 408 493,48 ₽остаток долга | 21 977,57 ₽платеж по процентам | + | 32 658,74 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 375 336,69 ₽остаток долга | 21 479,53 ₽платеж по процентам | + | 33 156,79 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 341 674,26 ₽остаток долга | 20 973,88 ₽платеж по процентам | + | 33 662,43 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 307 498,48 ₽остаток долга | 20 460,53 ₽платеж по процентам | + | 34 175,78 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 272 801,52 ₽остаток долга | 19 939,35 ₽платеж по процентам | + | 34 696,96 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 237 575,43 ₽остаток долга | 19 410,22 ₽платеж по процентам | + | 35 226,09 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 201 812,14 ₽остаток долга | 18 873,03 ₽платеж по процентам | + | 35 763,29 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 165 503,47 ₽остаток долга | 18 327,64 ₽платеж по процентам | + | 36 308,68 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 128 641,08 ₽остаток долга | 17 773,93 ₽платеж по процентам | + | 36 862,39 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 091 216,55 ₽остаток долга | 17 211,78 ₽платеж по процентам | + | 37 424,54 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 053 221,28 ₽остаток долга | 16 641,05 ₽платеж по процентам | + | 37 995,26 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 014 646,6 ₽остаток долга | 16 061,62 ₽платеж по процентам | + | 38 574,69 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2032 | 975 483,64 ₽остаток долга | 15 473,36 ₽платеж по процентам | + | 39 162,95 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2032 | 935 723,46 ₽остаток долга | 14 876,13 ₽платеж по процентам | + | 39 760,19 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 895 356,93 ₽остаток долга | 14 269,78 ₽платеж по процентам | + | 40 366,53 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 854 374,81 ₽остаток долга | 13 654,19 ₽платеж по процентам | + | 40 982,12 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 812 767,71 ₽остаток долга | 13 029,22 ₽платеж по процентам | + | 41 607,1 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 770 526,1 ₽остаток долга | 12 394,71 ₽платеж по процентам | + | 42 241,61 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2033 | 727 640,31 ₽остаток долга | 11 750,52 ₽платеж по процентам | + | 42 885,79 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 684 100,52 ₽остаток долга | 11 096,51 ₽платеж по процентам | + | 43 539,8 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2033 | 639 896,74 ₽остаток долга | 10 432,53 ₽платеж по процентам | + | 44 203,78 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 595 018,85 ₽остаток долга | 9 758,43 ₽платеж по процентам | + | 44 877,89 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2033 | 549 456,57 ₽остаток долга | 9 074,04 ₽платеж по процентам | + | 45 562,28 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 503 199,47 ₽остаток долга | 8 379,21 ₽платеж по процентам | + | 46 257,1 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2033 | 456 236,95 ₽остаток долга | 7 673,79 ₽платеж по процентам | + | 46 962,52 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2033 | 408 558,25 ₽остаток долга | 6 957,61 ₽платеж по процентам | + | 47 678,7 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 360 152,45 ₽остаток долга | 6 230,51 ₽платеж по процентам | + | 48 405,8 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 311 008,46 ₽остаток долга | 5 492,32 ₽платеж по процентам | + | 49 143,99 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 261 115,03 ₽остаток долга | 4 742,88 ₽платеж по процентам | + | 49 893,43 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 210 460,72 ₽остаток долга | 3 982 ₽платеж по процентам | + | 50 654,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2034 | 159 033,93 ₽остаток долга | 3 209,53 ₽платеж по процентам | + | 51 426,79 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 106 822,89 ₽остаток долга | 2 425,27 ₽платеж по процентам | + | 52 211,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2034 | 53 815,62 ₽остаток долга | 1 629,05 ₽платеж по процентам | + | 53 007,26 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 820,69 ₽платеж по процентам | + | 53 815,62 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого |
Небольшой по величине активов столичный банк. В числе клиентов – крупные строители и девелоперы.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать