Ипотека «Новостройка с господдержкой» от Московский Индустриальный банк
Ипотека с льготной ставкой на приобретение квартиры у застройщика или индивидуального жилого дома с земельным участком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,7 – 8 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 7,7% – при приобретении квартиры;
- 8% – при приобретении жилого дома с земельным участком.
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования
До регистрации залога в пользу Банка процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5% годовых.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области .
- До 6 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 30% – при приобретении жилого дома с земельным участком
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах за последние 12 мес. по форме 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка по зарплатной карте клиента, полученная на компьютере Банка через интернет-банк кредитной организации эмитента карты, заверенная менеджером Банка, выписка из ПФ / выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-ИЛС), заверенная печатью и подписью сотрудника Центра государственных услуг «Мои документы» или предоставленная в электронном виде с сайта gosuslugi.ru, выписка по счету зарплатной карты.
Дополнительные документы для пенсионеров:
- выписка (справка) по банковскому счету, заверенную печатью банка, выдавшего выписку (справку), с соответствующим назначением платежа о зачислении пенсии;
- справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии;
- справка, предоставленная Центром государственных услуг «Мои документы» или ПФ РФ, подтверждающая размер пенсии;
- при выплате пенсий из негосударственного пенсионного фонда – договор негосударственного пенсионного обеспечения, а также: выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме) или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая негосударственными пенсионными фондами.
При наличии дополнительных доходов представляются документы, подтверждающие факт получения доходов и занятости.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна пенсионерам
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Увеличение ставки при отсутствии личного страхования
- Требуется документальное подтверждение доходов
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 983 325,54 ₽остаток долга | 19 250 ₽платеж по процентам | + | 16 674,46 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 966 544,08 ₽остаток долга | 19 143,01 ₽платеж по процентам | + | 16 781,46 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 949 654,94 ₽остаток долга | 19 035,32 ₽платеж по процентам | + | 16 889,14 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 932 657,43 ₽остаток долга | 18 926,95 ₽платеж по процентам | + | 16 997,51 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 915 550,85 ₽остаток долга | 18 817,89 ₽платеж по процентам | + | 17 106,58 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 898 334,51 ₽остаток долга | 18 708,12 ₽платеж по процентам | + | 17 216,34 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 881 007,69 ₽остаток долга | 18 597,65 ₽платеж по процентам | + | 17 326,82 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 863 569,7 ₽остаток долга | 18 486,47 ₽платеж по процентам | + | 17 438 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 846 019,8 ₽остаток долга | 18 374,57 ₽платеж по процентам | + | 17 549,89 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 828 357,3 ₽остаток долга | 18 261,96 ₽платеж по процентам | + | 17 662,5 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 810 581,47 ₽остаток долга | 18 148,63 ₽платеж по процентам | + | 17 775,84 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 792 691,57 ₽остаток долга | 18 034,56 ₽платеж по процентам | + | 17 889,9 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 774 686,87 ₽остаток долга | 17 919,77 ₽платеж по процентам | + | 18 004,69 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 756 566,65 ₽остаток долга | 17 804,24 ₽платеж по процентам | + | 18 120,22 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 738 330,16 ₽остаток долга | 17 687,97 ₽платеж по процентам | + | 18 236,49 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 719 976,65 ₽остаток долга | 17 570,95 ₽платеж по процентам | + | 18 353,51 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 701 505,37 ₽остаток долга | 17 453,18 ₽платеж по процентам | + | 18 471,28 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 682 915,57 ₽остаток долга | 17 334,66 ₽платеж по процентам | + | 18 589,8 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 664 206,48 ₽остаток долга | 17 215,37 ₽платеж по процентам | + | 18 709,09 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 645 377,34 ₽остаток долга | 17 095,32 ₽платеж по процентам | + | 18 829,14 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 626 427,38 ₽остаток долга | 16 974,5 ₽платеж по процентам | + | 18 949,96 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 607 355,83 ₽остаток долга | 16 852,91 ₽платеж по процентам | + | 19 071,55 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 588 161,9 ₽остаток долга | 16 730,53 ₽платеж по процентам | + | 19 193,93 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 568 844,81 ₽остаток долга | 16 607,37 ₽платеж по процентам | + | 19 317,09 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 549 403,76 ₽остаток долга | 16 483,42 ₽платеж по процентам | + | 19 441,04 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 529 837,98 ₽остаток долга | 16 358,67 ₽платеж по процентам | + | 19 565,79 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 510 146,64 ₽остаток долга | 16 233,13 ₽платеж по процентам | + | 19 691,34 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 490 328,95 ₽остаток долга | 16 106,77 ₽платеж по процентам | + | 19 817,69 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 470 384,1 ₽остаток долга | 15 979,61 ₽платеж по процентам | + | 19 944,85 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 450 311,27 ₽остаток долга | 15 851,63 ₽платеж по процентам | + | 20 072,83 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 430 109,64 ₽остаток долга | 15 722,83 ₽платеж по процентам | + | 20 201,63 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 409 778,38 ₽остаток долга | 15 593,2 ₽платеж по процентам | + | 20 331,26 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 389 316,66 ₽остаток долга | 15 462,74 ₽платеж по процентам | + | 20 461,72 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 368 723,64 ₽остаток долга | 15 331,45 ₽платеж по процентам | + | 20 593,01 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 347 998,49 ₽остаток долга | 15 199,31 ₽платеж по процентам | + | 20 725,15 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 327 140,35 ₽остаток долга | 15 066,32 ₽платеж по процентам | + | 20 858,14 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 306 148,37 ₽остаток долга | 14 932,48 ₽платеж по процентам | + | 20 991,98 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 285 021,7 ₽остаток долга | 14 797,79 ₽платеж по процентам | + | 21 126,68 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 263 759,45 ₽остаток долга | 14 662,22 ₽платеж по процентам | + | 21 262,24 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 242 360,78 ₽остаток долга | 14 525,79 ₽платеж по процентам | + | 21 398,67 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 220 824,8 ₽остаток долга | 14 388,48 ₽платеж по процентам | + | 21 535,98 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 199 150,63 ₽остаток долга | 14 250,29 ₽платеж по процентам | + | 21 674,17 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 177 337,38 ₽остаток долга | 14 111,22 ₽платеж по процентам | + | 21 813,25 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 155 384,17 ₽остаток долга | 13 971,25 ₽платеж по процентам | + | 21 953,21 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 133 290,09 ₽остаток долга | 13 830,38 ₽платеж по процентам | + | 22 094,08 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 111 054,24 ₽остаток долга | 13 688,61 ₽платеж по процентам | + | 22 235,85 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 088 675,71 ₽остаток долга | 13 545,93 ₽платеж по процентам | + | 22 378,53 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 066 153,58 ₽остаток долга | 13 402,34 ₽платеж по процентам | + | 22 522,13 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 043 486,93 ₽остаток долга | 13 257,82 ₽платеж по процентам | + | 22 666,64 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 020 674,85 ₽остаток долга | 13 112,37 ₽платеж по процентам | + | 22 812,09 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 997 716,38 ₽остаток долга | 12 966 ₽платеж по процентам | + | 22 958,47 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 974 610,6 ₽остаток долга | 12 818,68 ₽платеж по процентам | + | 23 105,78 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 951 356,55 ₽остаток долга | 12 670,42 ₽платеж по процентам | + | 23 254,04 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 927 953,29 ₽остаток долга | 12 521,2 ₽платеж по процентам | + | 23 403,26 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 904 399,86 ₽остаток долга | 12 371,03 ₽платеж по процентам | + | 23 553,43 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 880 695,3 ₽остаток долга | 12 219,9 ₽платеж по процентам | + | 23 704,56 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 856 838,63 ₽остаток долга | 12 067,79 ₽платеж по процентам | + | 23 856,67 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 832 828,88 ₽остаток долга | 11 914,71 ₽платеж по процентам | + | 24 009,75 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 808 665,07 ₽остаток долга | 11 760,65 ₽платеж по процентам | + | 24 163,81 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 784 346,21 ₽остаток долга | 11 605,6 ₽платеж по процентам | + | 24 318,86 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 759 871,3 ₽остаток долга | 11 449,55 ₽платеж по процентам | + | 24 474,91 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 735 239,35 ₽остаток долга | 11 292,51 ₽платеж по процентам | + | 24 631,96 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 710 449,34 ₽остаток долга | 11 134,45 ₽платеж по процентам | + | 24 790,01 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 685 500,26 ₽остаток долга | 10 975,38 ₽платеж по процентам | + | 24 949,08 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 660 391,09 ₽остаток долга | 10 815,29 ₽платеж по процентам | + | 25 109,17 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 635 120,8 ₽остаток долга | 10 654,18 ₽платеж по процентам | + | 25 270,29 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 609 688,36 ₽остаток долга | 10 492,03 ₽платеж по процентам | + | 25 432,44 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 584 092,73 ₽остаток долга | 10 328,83 ₽платеж по процентам | + | 25 595,63 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 558 332,87 ₽остаток долга | 10 164,6 ₽платеж по процентам | + | 25 759,87 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 532 407,71 ₽остаток долга | 9 999,3 ₽платеж по процентам | + | 25 925,16 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 506 316,19 ₽остаток долга | 9 832,95 ₽платеж по процентам | + | 26 091,51 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 480 057,26 ₽остаток долга | 9 665,53 ₽платеж по процентам | + | 26 258,93 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 453 629,83 ₽остаток долга | 9 497,03 ₽платеж по процентам | + | 26 427,43 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 427 032,83 ₽остаток долга | 9 327,46 ₽платеж по процентам | + | 26 597 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 400 265,16 ₽остаток долга | 9 156,79 ₽платеж по процентам | + | 26 767,67 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 373 325,73 ₽остаток долга | 8 985,03 ₽платеж по процентам | + | 26 939,43 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 346 213,44 ₽остаток долга | 8 812,17 ₽платеж по процентам | + | 27 112,29 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 318 927,18 ₽остаток долга | 8 638,2 ₽платеж по процентам | + | 27 286,26 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 291 465,83 ₽остаток долга | 8 463,12 ₽платеж по процентам | + | 27 461,35 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 263 828,28 ₽остаток долга | 8 286,91 ₽платеж по процентам | + | 27 637,56 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 236 013,38 ₽остаток долга | 8 109,56 ₽платеж по процентам | + | 27 814,9 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 208 020 ₽остаток долга | 7 931,09 ₽платеж по процентам | + | 27 993,38 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 179 847 ₽остаток долга | 7 751,46 ₽платеж по процентам | + | 28 173 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 151 493,22 ₽остаток долга | 7 570,68 ₽платеж по процентам | + | 28 353,78 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 122 957,51 ₽остаток долга | 7 388,75 ₽платеж по процентам | + | 28 535,71 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 094 238,69 ₽остаток долга | 7 205,64 ₽платеж по процентам | + | 28 718,82 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 065 335,59 ₽остаток долга | 7 021,36 ₽платеж по процентам | + | 28 903,1 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 036 247,03 ₽остаток долга | 6 835,9 ₽платеж по процентам | + | 29 088,56 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 006 971,82 ₽остаток долга | 6 649,25 ₽платеж по процентам | + | 29 275,21 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 977 508,76 ₽остаток долга | 6 461,4 ₽платеж по процентам | + | 29 463,06 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 947 856,64 ₽остаток долга | 6 272,35 ₽платеж по процентам | + | 29 652,12 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 918 014,26 ₽остаток долга | 6 082,08 ₽платеж по процентам | + | 29 842,38 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 887 980,39 ₽остаток долга | 5 890,59 ₽платеж по процентам | + | 30 033,87 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2032 | 857 753,8 ₽остаток долга | 5 697,87 ₽платеж по процентам | + | 30 226,59 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 827 333,26 ₽остаток долга | 5 503,92 ₽платеж по процентам | + | 30 420,54 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2032 | 796 717,52 ₽остаток долга | 5 308,72 ₽платеж по процентам | + | 30 615,74 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 765 905,32 ₽остаток долга | 5 112,27 ₽платеж по процентам | + | 30 812,19 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2032 | 734 895,42 ₽остаток долга | 4 914,56 ₽платеж по процентам | + | 31 009,9 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 703 686,54 ₽остаток долга | 4 715,58 ₽платеж по процентам | + | 31 208,88 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2032 | 672 277,4 ₽остаток долга | 4 515,32 ₽платеж по процентам | + | 31 409,14 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2032 | 640 666,71 ₽остаток долга | 4 313,78 ₽платеж по процентам | + | 31 610,68 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 608 853,19 ₽остаток долга | 4 110,94 ₽платеж по процентам | + | 31 813,52 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 576 835,54 ₽остаток долга | 3 906,81 ₽платеж по процентам | + | 32 017,65 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 544 612,44 ₽остаток долга | 3 701,36 ₽платеж по процентам | + | 32 223,1 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 512 182,57 ₽остаток долга | 3 494,6 ₽платеж по процентам | + | 32 429,87 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2033 | 479 544,61 ₽остаток долга | 3 286,5 ₽платеж по процентам | + | 32 637,96 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 446 697,23 ₽остаток долга | 3 077,08 ₽платеж по процентам | + | 32 847,38 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2033 | 413 639,07 ₽остаток долга | 2 866,31 ₽платеж по процентам | + | 33 058,16 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 380 368,79 ₽остаток долга | 2 654,18 ₽платеж по процентам | + | 33 270,28 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Май / 2033 | 346 885,03 ₽остаток долга | 2 440,7 ₽платеж по процентам | + | 33 483,76 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 313 186,41 ₽остаток долга | 2 225,85 ₽платеж по процентам | + | 33 698,62 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Июль / 2033 | 279 271,56 ₽остаток долга | 2 009,61 ₽платеж по процентам | + | 33 914,85 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Август / 2033 | 245 139,09 ₽остаток долга | 1 791,99 ₽платеж по процентам | + | 34 132,47 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 210 787,61 ₽остаток долга | 1 572,98 ₽платеж по процентам | + | 34 351,49 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 176 215,7 ₽остаток долга | 1 352,55 ₽платеж по процентам | + | 34 571,91 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 141 421,95 ₽остаток долга | 1 130,72 ₽платеж по процентам | + | 34 793,75 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 106 404,95 ₽остаток долга | 907,46 ₽платеж по процентам | + | 35 017,01 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Январь / 2034 | 71 163,25 ₽остаток долга | 682,77 ₽платеж по процентам | + | 35 241,7 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 35 695,42 ₽остаток долга | 456,63 ₽платеж по процентам | + | 35 467,83 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 229,05 ₽платеж по процентам | + | 35 695,42 ₽платеж по долгу | = | 35 924,46 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать