Ипотека «Ипотечный кредит» от Международный финансовый клуб
Ипотечный кредит от 2 000 000 руб. на срок до 5 лет
Горячая линия +7 (495) 287-02-60.
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка8 – 30 %
Процентная ставка устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от срока кредитования, финансового положения заемщика и предлагаемого обеспечения.
Банк может использовать постоянные и переменные ставки по кредиту. В случае применения по кредиту переменной ставки она определяется сложением ключевой ставки Банка России и фиксированной части, согласованной с заемщиком.
- Сумма кредитаот 2 000 000 ₽
Максимальный лимит кредитования заемщика определяется исходя из срока запрашиваемого кредита, финансового положения заемщика и ежемесячного графика погашения
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Дополнительным обеспечением может являться:
- поручительство одного или нескольких физических и/или юридических лиц;
- залог движимого имущества;
- залог ценных бумаг;
- залог доли в уставном капитале;
- залог прав по договору банковского счета;
- залог прав (требования) по иным договорам;
- банковская гарантия.
- Срок погашения кредитадо 5 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска повреждения и утраты предмета залога.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 14 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно / Частями
Кредит предоставляется единовременно в виде простого кредита, а также частями, если заемщику открыта кредитная линия с лимитом выдачи или кредитная линия с лимитом задолженности
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
Погашение задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом может осуществляться ежемесячно, ежеквартально, в конце срока действия кредитного договора
- Штраф за неоплату регулярного платежа16% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность нерезидента.
- Водительское удостоверение (при наличии).
- Паспорт гражданина РФ супруга/супруги заемщика (предоставляются копии всех страниц). Если супруг/супруга заемщика не имеет гражданства РФ, обязательно предоставление нотариально удостоверенного перевода паспорта супруга (супруги) заемщика на русский язык.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (если источником погашения кредита выступают доходы, получаемые по месту работы).
- Документы, подтверждающие доход: налоговая декларация (при наличии) и/или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, и/или справка в свободной форме, заверенная работодателем.
- Документы об активах.
- Заверенные банком выписки из счетов, в том числе специальных карточных счетов (при наличии).
- Выписки из ЕГРЮЛ, учредительные документы, подтверждающие владение/участие заемщика в капитале компаний.
- Краткая информация о роде деятельности/имеющемся бизнесе (в произвольной форме).
- Брачный контракт и свидетельство о браке (при наличии).
- Брошюры, иные аналитические и информационные материалы, содержащие сведения о бизнесе заемщика.
- Прочие документы, которые могут быть представлены заемщиком для характеристики своего финансового и имущественного положения.
Банк вправе потребовать предоставления иных, дополнительных документов, необходимых для оценки заявления заемщика о предоставлении кредита.
Плюсы и минусы
- Максимальная сумма кредита не ограничена
- Кредит доступен иностранным гражданам
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Длительный срок рассмотрения заявки
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 959 170,82 ₽остаток долга | 20 000 ₽платеж по процентам | + | 40 829,18 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 918 069,44 ₽остаток долга | 19 727,81 ₽платеж по процентам | + | 41 101,38 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 876 694,05 ₽остаток долга | 19 453,8 ₽платеж по процентам | + | 41 375,39 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 835 042,83 ₽остаток долга | 19 177,96 ₽платеж по процентам | + | 41 651,22 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 793 113,93 ₽остаток долга | 18 900,29 ₽платеж по процентам | + | 41 928,9 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 750 905,51 ₽остаток долга | 18 620,76 ₽платеж по процентам | + | 42 208,42 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 708 415,7 ₽остаток долга | 18 339,37 ₽платеж по процентам | + | 42 489,81 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 665 642,62 ₽остаток долга | 18 056,1 ₽платеж по процентам | + | 42 773,08 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 622 584,39 ₽остаток долга | 17 770,95 ₽платеж по процентам | + | 43 058,23 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 579 239,1 ₽остаток долга | 17 483,9 ₽платеж по процентам | + | 43 345,29 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 535 604,84 ₽остаток долга | 17 194,93 ₽платеж по процентам | + | 43 634,26 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 491 679,69 ₽остаток долга | 16 904,03 ₽платеж по процентам | + | 43 925,15 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 447 461,71 ₽остаток долга | 16 611,2 ₽платеж по процентам | + | 44 217,98 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 402 948,94 ₽остаток долга | 16 316,41 ₽платеж по процентам | + | 44 512,77 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 358 139,41 ₽остаток долга | 16 019,66 ₽платеж по процентам | + | 44 809,52 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 313 031,16 ₽остаток долга | 15 720,93 ₽платеж по процентам | + | 45 108,25 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 267 622,19 ₽остаток долга | 15 420,21 ₽платеж по процентам | + | 45 408,98 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 221 910,48 ₽остаток долга | 15 117,48 ₽платеж по процентам | + | 45 711,7 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 175 894,04 ₽остаток долга | 14 812,74 ₽платеж по процентам | + | 46 016,45 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 129 570,82 ₽остаток долга | 14 505,96 ₽платеж по процентам | + | 46 323,22 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 082 938,77 ₽остаток долга | 14 197,14 ₽платеж по процентам | + | 46 632,04 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 035 995,85 ₽остаток долга | 13 886,26 ₽платеж по процентам | + | 46 942,92 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 988 739,97 ₽остаток долга | 13 573,31 ₽платеж по процентам | + | 47 255,88 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 941 169,05 ₽остаток долга | 13 258,27 ₽платеж по процентам | + | 47 570,92 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 893 281 ₽остаток долга | 12 941,13 ₽платеж по процентам | + | 47 888,06 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 845 073,69 ₽остаток долга | 12 621,87 ₽платеж по процентам | + | 48 207,31 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 796 545 ₽остаток долга | 12 300,49 ₽платеж по процентам | + | 48 528,69 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 747 692,78 ₽остаток долга | 11 976,97 ₽платеж по процентам | + | 48 852,22 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 698 514,88 ₽остаток долга | 11 651,29 ₽платеж по процентам | + | 49 177,9 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 649 009,13 ₽остаток долга | 11 323,43 ₽платеж по процентам | + | 49 505,75 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 599 173,34 ₽остаток долга | 10 993,39 ₽платеж по процентам | + | 49 835,79 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 549 005,32 ₽остаток долга | 10 661,16 ₽платеж по процентам | + | 50 168,03 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 498 502,84 ₽остаток долга | 10 326,7 ₽платеж по процентам | + | 50 502,48 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 447 663,67 ₽остаток долга | 9 990,02 ₽платеж по процентам | + | 50 839,16 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 396 485,58 ₽остаток долга | 9 651,09 ₽платеж по процентам | + | 51 178,09 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 344 966,3 ₽остаток долга | 9 309,9 ₽платеж по процентам | + | 51 519,28 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 293 103,56 ₽остаток долга | 8 966,44 ₽платеж по процентам | + | 51 862,74 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 240 895,07 ₽остаток долга | 8 620,69 ₽платеж по процентам | + | 52 208,49 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 188 338,52 ₽остаток долга | 8 272,63 ₽платеж по процентам | + | 52 556,55 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 135 431,59 ₽остаток долга | 7 922,26 ₽платеж по процентам | + | 52 906,93 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 082 171,95 ₽остаток долга | 7 569,54 ₽платеж по процентам | + | 53 259,64 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 028 557,25 ₽остаток долга | 7 214,48 ₽платеж по процентам | + | 53 614,7 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 974 585,12 ₽остаток долга | 6 857,05 ₽платеж по процентам | + | 53 972,13 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 920 253,17 ₽остаток долга | 6 497,23 ₽платеж по процентам | + | 54 331,95 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Январь / 2028 | 865 559 ₽остаток долга | 6 135,02 ₽платеж по процентам | + | 54 694,16 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 810 500,22 ₽остаток долга | 5 770,39 ₽платеж по процентам | + | 55 058,79 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Март / 2028 | 755 074,37 ₽остаток долга | 5 403,33 ₽платеж по процентам | + | 55 425,85 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 699 279,01 ₽остаток долга | 5 033,83 ₽платеж по процентам | + | 55 795,35 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Май / 2028 | 643 111,69 ₽остаток долга | 4 661,86 ₽платеж по процентам | + | 56 167,32 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 586 569,92 ₽остаток долга | 4 287,41 ₽платеж по процентам | + | 56 541,77 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Июль / 2028 | 529 651,2 ₽остаток долга | 3 910,47 ₽платеж по процентам | + | 56 918,72 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Август / 2028 | 472 353,03 ₽остаток долга | 3 531,01 ₽платеж по процентам | + | 57 298,17 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 414 672,86 ₽остаток долга | 3 149,02 ₽платеж по процентам | + | 57 680,16 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 356 608,17 ₽остаток долга | 2 764,49 ₽платеж по процентам | + | 58 064,7 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 298 156,37 ₽остаток долга | 2 377,39 ₽платеж по процентам | + | 58 451,8 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 239 314,9 ₽остаток долга | 1 987,71 ₽платеж по процентам | + | 58 841,47 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Январь / 2029 | 180 081,15 ₽остаток долга | 1 595,43 ₽платеж по процентам | + | 59 233,75 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 120 452,51 ₽остаток долга | 1 200,54 ₽платеж по процентам | + | 59 628,64 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Март / 2029 | 60 426,34 ₽остаток долга | 803,02 ₽платеж по процентам | + | 60 026,17 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 0 ₽остаток долга | 402,84 ₽платеж по процентам | + | 60 426,34 ₽платеж по долгу | = | 60 829,18 ₽итого |
Головная кредитная организация банковской группы МФК. Основной акционер – Михаил Прохоров.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать