Ипотека «Целевой ипотечный кредит» от Ланта-Банк
Кредит на приобретение различных типов жилья под залог имеющейся недвижимости по стандартам Росбанка
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка19,3 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки путем авторизации через Госуслуги и подтверждении дохода через ПФР;
- -0,3% – при сумме кредита более 7 000 000 руб. для г. Москвы и Московской области и более 4 000 000 руб. для остальных регионов;
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +2% – до предоставления документов, подтверждающих целевое расходование средств.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку». При оплате комиссии от 1,35% до 20,8% от суммы кредита, процентная ставка снижается от 0,25% до 4,5%.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской обл. и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
Минимальная сумма кредита:
- 600 000 руб. – для Москвы, Московской обл.;
- 300 000 руб. – для других регионов.
Максимальный размер кредита – 50% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
- Цель кредитованияПокупка жилой недвижимости
Кредит предоставляется на цели приобретения:
- жилого дома, в т.ч. с земельным участком (построенное жилье);
- квартиры в многоквартирном доме (построенное жилье);
- квартиры в строящемся многоквартирном доме;
- строящегося жилого дома, в т.ч. с земельным участком;
- земельного участка и строительства на нем жилого дома;
- комнаты/доли;
- готовых апартаментов (только под залог готовых апартаментов).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуетсялучше, чем у других
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения;
- управленческая отчетность.
Для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
- информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Быстрое рассмотрение заявки
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно кредитование ИП и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Обязательно подтверждение целевого использования кредитных средств
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 658,78 ₽остаток долга | 48 250 ₽платеж по процентам | + | 8 341,22 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 183,4 ₽остаток долга | 48 115,85 ₽платеж по процентам | + | 8 475,38 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 974 571,71 ₽остаток долга | 47 979,53 ₽платеж по процентам | + | 8 611,69 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 965 821,51 ₽остаток долга | 47 841,03 ₽платеж по процентам | + | 8 750,2 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 956 930,59 ₽остаток долга | 47 700,3 ₽платеж по процентам | + | 8 890,93 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 947 896,66 ₽остаток долга | 47 557,3 ₽платеж по процентам | + | 9 033,92 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 938 717,44 ₽остаток долга | 47 412 ₽платеж по процентам | + | 9 179,22 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 929 390,59 ₽остаток долга | 47 264,37 ₽платеж по процентам | + | 9 326,85 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 919 913,73 ₽остаток долга | 47 114,37 ₽платеж по процентам | + | 9 476,86 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 910 284,46 ₽остаток долга | 46 961,95 ₽платеж по процентам | + | 9 629,28 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 900 500,31 ₽остаток долга | 46 807,08 ₽платеж по процентам | + | 9 784,15 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 890 558,8 ₽остаток долга | 46 649,71 ₽платеж по процентам | + | 9 941,51 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 880 457,4 ₽остаток долга | 46 489,82 ₽платеж по процентам | + | 10 101,4 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 870 193,53 ₽остаток долга | 46 327,36 ₽платеж по процентам | + | 10 263,87 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 859 764,58 ₽остаток долга | 46 162,28 ₽платеж по процентам | + | 10 428,94 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 849 167,91 ₽остаток долга | 45 994,55 ₽платеж по процентам | + | 10 596,68 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 838 400,8 ₽остаток долга | 45 824,12 ₽платеж по процентам | + | 10 767,11 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 827 460,53 ₽остаток долга | 45 650,95 ₽платеж по процентам | + | 10 940,28 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 816 344,29 ₽остаток долга | 45 474,99 ₽платеж по процентам | + | 11 116,23 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 805 049,27 ₽остаток долга | 45 296,2 ₽платеж по процентам | + | 11 295,02 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 793 572,59 ₽остаток долга | 45 114,54 ₽платеж по процентам | + | 11 476,68 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 781 911,33 ₽остаток долга | 44 929,96 ₽платеж по процентам | + | 11 661,26 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 770 062,51 ₽остаток долга | 44 742,41 ₽платеж по процентам | + | 11 848,82 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 758 023,13 ₽остаток долга | 44 551,84 ₽платеж по процентам | + | 12 039,38 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 745 790,11 ₽остаток долга | 44 358,21 ₽платеж по процентам | + | 12 233,02 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 733 360,34 ₽остаток долга | 44 161,46 ₽платеж по процентам | + | 12 429,77 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 720 730,66 ₽остаток долга | 43 961,55 ₽платеж по процентам | + | 12 629,68 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 707 897,86 ₽остаток долга | 43 758,42 ₽платеж по процентам | + | 12 832,81 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 694 858,66 ₽остаток долга | 43 552,02 ₽платеж по процентам | + | 13 039,2 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 681 609,75 ₽остаток долга | 43 342,31 ₽платеж по процентам | + | 13 248,91 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 668 147,75 ₽остаток долга | 43 129,22 ₽платеж по процентам | + | 13 462 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 654 469,23 ₽остаток долга | 42 912,71 ₽платеж по процентам | + | 13 678,51 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 640 570,72 ₽остаток долга | 42 692,71 ₽платеж по процентам | + | 13 898,51 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 626 448,68 ₽остаток долга | 42 469,18 ₽платеж по процентам | + | 14 122,04 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 612 099,51 ₽остаток долга | 42 242,05 ₽платеж по процентам | + | 14 349,17 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 597 519,55 ₽остаток долга | 42 011,27 ₽платеж по процентам | + | 14 579,96 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 582 705,1 ₽остаток долга | 41 776,77 ₽платеж по процентам | + | 14 814,45 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 567 652,38 ₽остаток долга | 41 538,51 ₽платеж по процентам | + | 15 052,72 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 552 357,57 ₽остаток долга | 41 296,41 ₽платеж по процентам | + | 15 294,81 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 536 816,76 ₽остаток долга | 41 050,42 ₽платеж по процентам | + | 15 540,81 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 521 026,01 ₽остаток долга | 40 800,47 ₽платеж по процентам | + | 15 790,75 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 504 981,29 ₽остаток долга | 40 546,5 ₽платеж по процентам | + | 16 044,72 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 488 678,51 ₽остаток долга | 40 288,45 ₽платеж по процентам | + | 16 302,77 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 472 113,53 ₽остаток долга | 40 026,25 ₽платеж по процентам | + | 16 564,98 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 455 282,14 ₽остаток долга | 39 759,83 ₽платеж по процентам | + | 16 831,4 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 438 180,03 ₽остаток долга | 39 489,12 ₽платеж по процентам | + | 17 102,1 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 420 802,87 ₽остаток долга | 39 214,06 ₽платеж по процентам | + | 17 377,16 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 403 146,23 ₽остаток долга | 38 934,58 ₽платеж по процентам | + | 17 656,64 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 385 205,61 ₽остаток долга | 38 650,6 ₽платеж по процентам | + | 17 940,62 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 366 976,44 ₽остаток долга | 38 362,06 ₽платеж по процентам | + | 18 229,17 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 348 454,09 ₽остаток долга | 38 068,87 ₽платеж по процентам | + | 18 522,35 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 329 633,84 ₽остаток долга | 37 770,97 ₽платеж по процентам | + | 18 820,25 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 310 510,89 ₽остаток долга | 37 468,28 ₽платеж по процентам | + | 19 122,95 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 291 080,38 ₽остаток долга | 37 160,72 ₽платеж по процентам | + | 19 430,51 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 271 337,37 ₽остаток долга | 36 848,21 ₽платеж по процентам | + | 19 743,01 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 251 276,82 ₽остаток долга | 36 530,68 ₽платеж по процентам | + | 20 060,55 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 230 893,63 ₽остаток долга | 36 208,04 ₽платеж по процентам | + | 20 383,19 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 210 182,62 ₽остаток долга | 35 880,21 ₽платеж по процентам | + | 20 711,02 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 189 138,5 ₽остаток долга | 35 547,1 ₽платеж по процентам | + | 21 044,12 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 167 755,92 ₽остаток долга | 35 208,64 ₽платеж по процентам | + | 21 382,58 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 146 029,44 ₽остаток долга | 34 864,74 ₽платеж по процентам | + | 21 726,48 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 123 953,52 ₽остаток долга | 34 515,31 ₽платеж по процентам | + | 22 075,92 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 101 522,55 ₽остаток долга | 34 160,25 ₽платеж по процентам | + | 22 430,97 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 078 730,81 ₽остаток долга | 33 799,49 ₽платеж по процентам | + | 22 791,74 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 055 572,51 ₽остаток долга | 33 432,92 ₽платеж по процентам | + | 23 158,3 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 032 041,74 ₽остаток долга | 33 060,46 ₽платеж по процентам | + | 23 530,77 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 008 132,53 ₽остаток долга | 32 682 ₽платеж по процентам | + | 23 909,22 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 983 838,77 ₽остаток долга | 32 297,46 ₽платеж по процентам | + | 24 293,76 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 959 154,28 ₽остаток долга | 31 906,74 ₽платеж по процентам | + | 24 684,48 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 934 072,79 ₽остаток долга | 31 509,73 ₽платеж по процентам | + | 25 081,49 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 908 587,91 ₽остаток долга | 31 106,34 ₽платеж по процентам | + | 25 484,89 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 882 693,14 ₽остаток долга | 30 696,46 ₽платеж по процентам | + | 25 894,77 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 856 381,9 ₽остаток долга | 30 279,98 ₽платеж по процентам | + | 26 311,24 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 829 647,48 ₽остаток долга | 29 856,81 ₽платеж по процентам | + | 26 734,41 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 802 483,09 ₽остаток долга | 29 426,83 ₽платеж по процентам | + | 27 164,39 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 774 881,8 ₽остаток долга | 28 989,94 ₽платеж по процентам | + | 27 601,29 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 746 836,59 ₽остаток долга | 28 546,02 ₽платеж по процентам | + | 28 045,21 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 718 340,33 ₽остаток долга | 28 094,96 ₽платеж по процентам | + | 28 496,27 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 689 385,74 ₽остаток долга | 27 636,64 ₽платеж по процентам | + | 28 954,58 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 659 965,47 ₽остаток долга | 27 170,95 ₽платеж по процентам | + | 29 420,27 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 630 072,03 ₽остаток долга | 26 697,78 ₽платеж по процентам | + | 29 893,45 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 599 697,8 ₽остаток долга | 26 216,99 ₽платеж по процентам | + | 30 374,23 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 568 835,05 ₽остаток долга | 25 728,47 ₽платеж по процентам | + | 30 862,75 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 537 475,92 ₽остаток долга | 25 232,1 ₽платеж по процентам | + | 31 359,13 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 505 612,43 ₽остаток долга | 24 727,74 ₽платеж по процентам | + | 31 863,49 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 473 236,48 ₽остаток долга | 24 215,27 ₽платеж по процентам | + | 32 375,96 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 440 339,81 ₽остаток долга | 23 694,55 ₽платеж по процентам | + | 32 896,67 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 406 914,05 ₽остаток долга | 23 165,47 ₽платеж по процентам | + | 33 425,76 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 372 950,69 ₽остаток долга | 22 627,87 ₽платеж по процентам | + | 33 963,36 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 338 441,09 ₽остаток долга | 22 081,62 ₽платеж по процентам | + | 34 509,6 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 303 376,46 ₽остаток долга | 21 526,59 ₽платеж по процентам | + | 35 064,63 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 267 747,88 ₽остаток долга | 20 962,64 ₽платеж по процентам | + | 35 628,59 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 231 546,27 ₽остаток долга | 20 389,61 ₽платеж по процентам | + | 36 201,61 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 194 762,41 ₽остаток долга | 19 807,37 ₽платеж по процентам | + | 36 783,85 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 157 386,95 ₽остаток долга | 19 215,76 ₽платеж по процентам | + | 37 375,46 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 119 410,37 ₽остаток долга | 18 614,64 ₽платеж по процентам | + | 37 976,58 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 080 822,99 ₽остаток долга | 18 003,85 ₽платеж по процентам | + | 38 587,37 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 041 615,01 ₽остаток долга | 17 383,24 ₽платеж по процентам | + | 39 207,99 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 001 776,43 ₽остаток долга | 16 752,64 ₽платеж по процентам | + | 39 838,58 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 961 297,11 ₽остаток долга | 16 111,9 ₽платеж по процентам | + | 40 479,32 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 920 166,75 ₽остаток долга | 15 460,86 ₽платеж по процентам | + | 41 130,36 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 878 374,87 ₽остаток долга | 14 799,35 ₽платеж по процентам | + | 41 791,87 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 835 910,84 ₽остаток долга | 14 127,2 ₽платеж по процентам | + | 42 464,03 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 792 763,85 ₽остаток долга | 13 444,23 ₽платеж по процентам | + | 43 146,99 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 748 922,91 ₽остаток долга | 12 750,29 ₽платеж по процентам | + | 43 840,94 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 704 376,87 ₽остаток долга | 12 045,18 ₽платеж по процентам | + | 44 546,05 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 659 114,37 ₽остаток долга | 11 328,73 ₽платеж по процентам | + | 45 262,5 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 613 123,9 ₽остаток долга | 10 600,76 ₽платеж по процентам | + | 45 990,47 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 566 393,76 ₽остаток долга | 9 861,08 ₽платеж по процентам | + | 46 730,15 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 518 912,03 ₽остаток долга | 9 109,5 ₽платеж по процентам | + | 47 481,72 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 470 666,65 ₽остаток долга | 8 345,84 ₽платеж по процентам | + | 48 245,39 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 421 645,31 ₽остаток долга | 7 569,89 ₽платеж по процентам | + | 49 021,33 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 371 835,55 ₽остаток долга | 6 781,46 ₽платеж по процентам | + | 49 809,76 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 321 224,68 ₽остаток долга | 5 980,36 ₽платеж по процентам | + | 50 610,87 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 269 799,82 ₽остаток долга | 5 166,36 ₽платеж по процентам | + | 51 424,86 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 217 547,88 ₽остаток долга | 4 339,28 ₽платеж по процентам | + | 52 251,94 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 164 455,55 ₽остаток долга | 3 498,9 ₽платеж по процентам | + | 53 092,33 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 110 509,32 ₽остаток долга | 2 644,99 ₽платеж по процентам | + | 53 946,23 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 55 695,45 ₽остаток долга | 1 777,36 ₽платеж по процентам | + | 54 813,87 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 895,77 ₽платеж по процентам | + | 55 695,45 ₽платеж по долгу | = | 56 591,22 ₽итого |
Ведет историю с 1992 года. С момента основания развивает сотрудничество с золотодобывающими и ювелирными компаниями.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать