Ипотека «Новостройка ДОМ.РФ» от Интерпромбанк
Кредит на приобретение квартиры в многоквартирном доме или апартаментов в строящихся объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,2 – 9,2 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,2% – при первоначальном взносе от 30%;
- 8,5% – при первоначальном взносе от 20% до 30%;
- 9,2% – при первоначальном взносе от 10% до 20%.
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для сотрудников одного из юридических лиц, входящих в список Организаций Группы Развития (со списком можно ознакомиться на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»);
- -0,25% – при приобретении недвижимости на территории Дальневосточного федерального округа либо Иркутской обл.;
- -0,25% – при приобретении квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи»;
- -0,25% – если хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей;
- -0,4% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- -0,6% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 года;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока ее применения:
- от -0,5% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- от -1% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- от -2% до -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- от -3% до -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
При приобретении недвижимости у застройщиков, включенных в реестр застройщиков на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»:
- до 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
- до 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 20% – для объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
За исключением объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиПриобретаемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 6 месяцев).
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Декабрь / 2023 | 2 983 783,91 ₽остаток долга | 20 500 ₽платеж по процентам | + | 16 216,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2024 | 2 967 457 ₽остаток долга | 20 389,19 ₽платеж по процентам | + | 16 326,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 951 018,54 ₽остаток долга | 20 277,62 ₽платеж по процентам | + | 16 438,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 934 467,74 ₽остаток долга | 20 165,29 ₽платеж по процентам | + | 16 550,8 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 917 803,84 ₽остаток долга | 20 052,2 ₽платеж по процентам | + | 16 663,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 901 026,07 ₽остаток долга | 19 938,33 ₽платеж по процентам | + | 16 777,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 884 133,66 ₽остаток долга | 19 823,68 ₽платеж по процентам | + | 16 892,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 867 125,81 ₽остаток долга | 19 708,25 ₽платеж по процентам | + | 17 007,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 850 001,75 ₽остаток долга | 19 592,03 ₽платеж по процентам | + | 17 124,07 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 832 760,67 ₽остаток долга | 19 475,01 ₽платеж по процентам | + | 17 241,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 815 401,77 ₽остаток долга | 19 357,2 ₽платеж по процентам | + | 17 358,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 797 924,26 ₽остаток долга | 19 238,58 ₽платеж по процентам | + | 17 477,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 780 327,31 ₽остаток долга | 19 119,15 ₽платеж по процентам | + | 17 596,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 762 610,13 ₽остаток долга | 18 998,9 ₽платеж по процентам | + | 17 717,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 744 771,87 ₽остаток долга | 18 877,84 ₽платеж по процентам | + | 17 838,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 726 811,72 ₽остаток долга | 18 755,94 ₽платеж по процентам | + | 17 960,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 708 728,84 ₽остаток долга | 18 633,21 ₽платеж по процентам | + | 18 082,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 690 522,39 ₽остаток долга | 18 509,65 ₽платеж по процентам | + | 18 206,45 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 672 191,54 ₽остаток долга | 18 385,24 ₽платеж по процентам | + | 18 330,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 653 735,42 ₽остаток долга | 18 259,98 ₽платеж по процентам | + | 18 456,12 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 635 153,19 ₽остаток долга | 18 133,86 ₽платеж по процентам | + | 18 582,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 616 443,97 ₽остаток долга | 18 006,88 ₽платеж по процентам | + | 18 709,21 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 597 606,91 ₽остаток долга | 17 879,03 ₽платеж по процентам | + | 18 837,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 578 641,14 ₽остаток долга | 17 750,31 ₽платеж по процентам | + | 18 965,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 559 545,76 ₽остаток долга | 17 620,71 ₽платеж по процентам | + | 19 095,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 540 319,89 ₽остаток долга | 17 490,23 ₽платеж по процентам | + | 19 225,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 520 962,65 ₽остаток долга | 17 358,85 ₽платеж по процентам | + | 19 357,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 501 473,14 ₽остаток долга | 17 226,58 ₽платеж по процентам | + | 19 489,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 481 850,45 ₽остаток долга | 17 093,4 ₽платеж по процентам | + | 19 622,69 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 462 093,67 ₽остаток долга | 16 959,31 ₽платеж по процентам | + | 19 756,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 442 201,88 ₽остаток долга | 16 824,31 ₽платеж по процентам | + | 19 891,79 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 422 174,17 ₽остаток долга | 16 688,38 ₽платеж по процентам | + | 20 027,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 402 009,6 ₽остаток долга | 16 551,52 ₽платеж по процентам | + | 20 164,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 381 707,24 ₽остаток долга | 16 413,73 ₽платеж по процентам | + | 20 302,36 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 361 266,14 ₽остаток долга | 16 275 ₽платеж по процентам | + | 20 441,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 340 685,37 ₽остаток долга | 16 135,32 ₽платеж по процентам | + | 20 580,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 319 963,96 ₽остаток долга | 15 994,68 ₽платеж по процентам | + | 20 721,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 299 100,96 ₽остаток долга | 15 853,09 ₽платеж по процентам | + | 20 863,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 278 095,39 ₽остаток долга | 15 710,52 ₽платеж по процентам | + | 21 005,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 256 946,28 ₽остаток долга | 15 566,99 ₽платеж по процентам | + | 21 149,11 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 235 652,65 ₽остаток долга | 15 422,47 ₽платеж по процентам | + | 21 293,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 214 213,52 ₽остаток долга | 15 276,96 ₽платеж по процентам | + | 21 439,13 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 192 627,89 ₽остаток долга | 15 130,46 ₽платеж по процентам | + | 21 585,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 170 894,75 ₽остаток долга | 14 982,96 ₽платеж по процентам | + | 21 733,14 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 149 013,11 ₽остаток долга | 14 834,45 ₽платеж по процентам | + | 21 881,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 126 981,94 ₽остаток долга | 14 684,92 ₽платеж по процентам | + | 22 031,17 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 104 800,22 ₽остаток долга | 14 534,38 ₽платеж по процентам | + | 22 181,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 082 466,93 ₽остаток долга | 14 382,8 ₽платеж по процентам | + | 22 333,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 059 981,03 ₽остаток долга | 14 230,19 ₽платеж по процентам | + | 22 485,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 037 341,47 ₽остаток долга | 14 076,54 ₽платеж по процентам | + | 22 639,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 014 547,21 ₽остаток долга | 13 921,83 ₽платеж по процентам | + | 22 794,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2028 | 1 991 597,19 ₽остаток долга | 13 766,07 ₽платеж по процентам | + | 22 950,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 1 968 490,35 ₽остаток долга | 13 609,25 ₽платеж по процентам | + | 23 106,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2028 | 1 945 225,61 ₽остаток долга | 13 451,35 ₽платеж по процентам | + | 23 264,74 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 1 921 801,89 ₽остаток долга | 13 292,37 ₽платеж по процентам | + | 23 423,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 1 898 218,11 ₽остаток долга | 13 132,31 ₽платеж по процентам | + | 23 583,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2028 | 1 874 473,17 ₽остаток долга | 12 971,16 ₽платеж по процентам | + | 23 744,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 1 850 565,98 ₽остаток долга | 12 808,9 ₽платеж по процентам | + | 23 907,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 1 826 495,42 ₽остаток долга | 12 645,53 ₽платеж по процентам | + | 24 070,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 1 802 260,38 ₽остаток долга | 12 481,05 ₽платеж по процентам | + | 24 235,04 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 777 859,74 ₽остаток долга | 12 315,45 ₽платеж по процентам | + | 24 400,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 753 292,35 ₽остаток долга | 12 148,71 ₽платеж по процентам | + | 24 567,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 728 557,09 ₽остаток долга | 11 980,83 ₽платеж по процентам | + | 24 735,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 703 652,8 ₽остаток долга | 11 811,81 ₽платеж по процентам | + | 24 904,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 678 578,34 ₽остаток долга | 11 641,63 ₽платеж по процентам | + | 25 074,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 653 332,53 ₽остаток долга | 11 470,29 ₽платеж по процентам | + | 25 245,81 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 627 914,21 ₽остаток долга | 11 297,77 ₽платеж по процентам | + | 25 418,32 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 602 322,2 ₽остаток долга | 11 124,08 ₽платеж по процентам | + | 25 592,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 576 555,31 ₽остаток долга | 10 949,2 ₽платеж по процентам | + | 25 766,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 550 612,34 ₽остаток долга | 10 773,13 ₽платеж по процентам | + | 25 942,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 524 492,1 ₽остаток долга | 10 595,85 ₽платеж по процентам | + | 26 120,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 498 193,37 ₽остаток долга | 10 417,36 ₽платеж по процентам | + | 26 298,73 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 471 714,93 ₽остаток долга | 10 237,65 ₽платеж по процентам | + | 26 478,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 445 055,56 ₽остаток долга | 10 056,72 ₽платеж по процентам | + | 26 659,37 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 418 214,01 ₽остаток долга | 9 874,55 ₽платеж по процентам | + | 26 841,55 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 391 189,05 ₽остаток долга | 9 691,13 ₽платеж по процентам | + | 27 024,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 363 979,42 ₽остаток долга | 9 506,46 ₽платеж по процентам | + | 27 209,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 336 583,85 ₽остаток долга | 9 320,53 ₽платеж по процентам | + | 27 395,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 309 001,08 ₽остаток долга | 9 133,32 ₽платеж по процентам | + | 27 582,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 281 229,83 ₽остаток долга | 8 944,84 ₽платеж по процентам | + | 27 771,25 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 253 268,81 ₽остаток долга | 8 755,07 ₽платеж по процентам | + | 27 961,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 225 116,72 ₽остаток долга | 8 564 ₽платеж по процентам | + | 28 152,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 196 772,26 ₽остаток долга | 8 371,63 ₽платеж по процентам | + | 28 344,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 168 234,11 ₽остаток долга | 8 177,94 ₽платеж по процентам | + | 28 538,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 139 500,95 ₽остаток долга | 7 982,93 ₽платеж по процентам | + | 28 733,16 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 110 571,44 ₽остаток долга | 7 786,59 ₽платеж по процентам | + | 28 929,5 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 081 444,26 ₽остаток долга | 7 588,9 ₽платеж по процентам | + | 29 127,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 052 118,03 ₽остаток долга | 7 389,87 ₽платеж по процентам | + | 29 326,22 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 022 591,41 ₽остаток долга | 7 189,47 ₽платеж по процентам | + | 29 526,62 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2031 | 992 863,03 ₽остаток долга | 6 987,71 ₽платеж по процентам | + | 29 728,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 962 931,5 ₽остаток долга | 6 784,56 ₽платеж по процентам | + | 29 931,53 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 932 795,44 ₽остаток долга | 6 580,03 ₽платеж по процентам | + | 30 136,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2031 | 902 453,45 ₽остаток долга | 6 374,1 ₽платеж по процентам | + | 30 341,99 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 871 904,12 ₽остаток долга | 6 166,77 ₽платеж по процентам | + | 30 549,33 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 841 146,04 ₽остаток долга | 5 958,01 ₽платеж по процентам | + | 30 758,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 810 177,78 ₽остаток долга | 5 747,83 ₽платеж по процентам | + | 30 968,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 778 997,9 ₽остаток долга | 5 536,21 ₽платеж по процентам | + | 31 179,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 747 604,96 ₽остаток долга | 5 323,15 ₽платеж по процентам | + | 31 392,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 715 997,5 ₽остаток долга | 5 108,63 ₽платеж по процентам | + | 31 607,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2032 | 684 174,06 ₽остаток долга | 4 892,65 ₽платеж по процентам | + | 31 823,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 652 133,16 ₽остаток долга | 4 675,19 ₽платеж по процентам | + | 32 040,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2032 | 619 873,31 ₽остаток долга | 4 456,24 ₽платеж по процентам | + | 32 259,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 587 393,02 ₽остаток долга | 4 235,8 ₽платеж по процентам | + | 32 480,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 554 690,78 ₽остаток долга | 4 013,85 ₽платеж по процентам | + | 32 702,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2032 | 521 765,07 ₽остаток долга | 3 790,39 ₽платеж по процентам | + | 32 925,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 488 614,37 ₽остаток долга | 3 565,39 ₽платеж по процентам | + | 33 150,7 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 455 237,15 ₽остаток долга | 3 338,86 ₽платеж по процентам | + | 33 377,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 421 631,84 ₽остаток долга | 3 110,79 ₽платеж по процентам | + | 33 605,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 387 796,9 ₽остаток долга | 2 881,15 ₽платеж по процентам | + | 33 834,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 353 730,75 ₽остаток долга | 2 649,95 ₽платеж по процентам | + | 34 066,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 319 431,82 ₽остаток долга | 2 417,16 ₽платеж по процентам | + | 34 298,93 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2033 | 284 898,51 ₽остаток долга | 2 182,78 ₽платеж по процентам | + | 34 533,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 250 129,22 ₽остаток долга | 1 946,81 ₽платеж по процентам | + | 34 769,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2033 | 215 122,35 ₽остаток долга | 1 709,22 ₽платеж по процентам | + | 35 006,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 179 876,26 ₽остаток долга | 1 470 ₽платеж по процентам | + | 35 246,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 144 389,32 ₽остаток долга | 1 229,15 ₽платеж по процентам | + | 35 486,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2033 | 108 659,89 ₽остаток долга | 986,66 ₽платеж по процентам | + | 35 729,43 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 72 686,3 ₽остаток долга | 742,51 ₽платеж по процентам | + | 35 973,58 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 36 466,9 ₽остаток долга | 496,69 ₽платеж по процентам | + | 36 219,4 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 249,19 ₽платеж по процентам | + | 36 466,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,35 - 16,8 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15,6 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
13,75 - 14,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
от 15,4 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для иностранных гражданСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Лицензия отозвана 16.04.2021 г. Кредитному учреждению запрещено заниматься банковской деятельностью.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Что такое дивиденды и как их получить?
Когда выплачиваются дивиденды, что такое дивидендный гэп.
4 популярных мифа об инвестициях на бирже. С разоблачением
Думаете, что инвестиции — это лохотрон? Развеем все заблуждения по поводу инвестиций и бирж.
Что такое акции
Расскажем о разных типах акций и какой доход они могут принести.
Бренды ушли, а машины остались. Гайд по обслуживанию и ремонту (и новым брендам)
Какие бренды и как обслуживают свои машины в России, а какие совсем ушли с рынка.
Кто такие налоговые резиденты и что будет, если утратить этот статус
Разбираемся, кто такие налоговые резиденты, чем это отличается от гражданства и что будет, если потерять статус налогового резидента.
Выписки из ЕГРН: кто может получить в 2023 году?
Выписка из ЕГРН: что изменилось в 2023 году и кто теперь может посмотреть данные о квартире.
Как устроена программа капремонта и когда за него можно не платить
Как работает программа капремонта, куда идут взносы и когда можно не платить за капремонт/
Как зарабатывать с Финуслугами: приведите друга и получите бонусы для вас и для него
Любой пользователь, который авторизовался на Финуслугах через Госуслуги, может начать зарабатывать с помощью платформы. Рассказываем, как это сделать.
Семейный бюджет: каким бывает и как его вести, чтобы на все хватало
Бюджет семьи: совместный, раздельный, как вести, чтобы на все хватало, основные ошибки ведения семейного бюджета.
Страхование от критических заболеваний — от чего и кого оно может защитить?
Как застраховаться от рака и других критических болезней.
- Еще почитать
