Ипотека «Военная ипотека» от Газпромбанк
Программа кредитования военнослужащих-участников НИС на рефинансирование или приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,9 %
- Сумма кредитадо 2 178 000 ₽
Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о Федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования
- Минимальный первоначальный взносот 31 %
В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
Максимальный срок кредита не может превышать срок, на который предоставляется целевой жилищный заем в соответствии со свидетельством участника НИС
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет для женщин / 50 лет для мужчин
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.
Возможно предоставление только паспорта.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Возможно рефинансирование кредита, ранее полученного в стороннем банке
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Кредит доступен только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 170 509,76 ₽остаток долга | 28 858,5 ₽платеж по процентам | + | 7 490,24 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 162 920,27 ₽остаток долга | 28 759,25 ₽платеж по процентам | + | 7 589,49 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 155 230,22 ₽остаток долга | 28 658,69 ₽платеж по процентам | + | 7 690,05 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 147 438,28 ₽остаток долга | 28 556,8 ₽платеж по процентам | + | 7 791,94 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 139 543,09 ₽остаток долга | 28 453,56 ₽платеж по процентам | + | 7 895,19 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 131 543,29 ₽остаток долга | 28 348,95 ₽платеж по процентам | + | 7 999,8 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 123 437,5 ₽остаток долга | 28 242,95 ₽платеж по процентам | + | 8 105,79 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 115 224,3 ₽остаток долга | 28 135,55 ₽платеж по процентам | + | 8 213,2 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 106 902,28 ₽остаток долга | 28 026,72 ₽платеж по процентам | + | 8 322,02 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 098 469,99 ₽остаток долга | 27 916,46 ₽платеж по процентам | + | 8 432,29 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 089 925,98 ₽остаток долга | 27 804,73 ₽платеж по процентам | + | 8 544,02 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 081 268,75 ₽остаток долга | 27 691,52 ₽платеж по процентам | + | 8 657,22 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 072 496,82 ₽остаток долга | 27 576,81 ₽платеж по процентам | + | 8 771,93 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 063 608,66 ₽остаток долга | 27 460,58 ₽платеж по процентам | + | 8 888,16 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 054 602,73 ₽остаток долга | 27 342,81 ₽платеж по процентам | + | 9 005,93 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 045 477,48 ₽остаток долга | 27 223,49 ₽платеж по процентам | + | 9 125,26 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 036 231,31 ₽остаток долга | 27 102,58 ₽платеж по процентам | + | 9 246,17 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 026 862,63 ₽остаток долга | 26 980,06 ₽платеж по процентам | + | 9 368,68 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 017 369,82 ₽остаток долга | 26 855,93 ₽платеж по процентам | + | 9 492,81 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 007 751,23 ₽остаток долга | 26 730,15 ₽платеж по процентам | + | 9 618,59 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 998 005,19 ₽остаток долга | 26 602,7 ₽платеж по процентам | + | 9 746,04 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 988 130,01 ₽остаток долга | 26 473,57 ₽платеж по процентам | + | 9 875,17 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 978 123,99 ₽остаток долга | 26 342,72 ₽платеж по процентам | + | 10 006,02 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 967 985,39 ₽остаток долга | 26 210,14 ₽платеж по процентам | + | 10 138,6 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 957 712,46 ₽остаток долга | 26 075,81 ₽платеж по процентам | + | 10 272,94 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 947 303,4 ₽остаток долга | 25 939,69 ₽платеж по процентам | + | 10 409,05 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 936 756,43 ₽остаток долга | 25 801,77 ₽платеж по процентам | + | 10 546,97 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 926 069,71 ₽остаток долга | 25 662,02 ₽платеж по процентам | + | 10 686,72 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 915 241,39 ₽остаток долга | 25 520,42 ₽платеж по процентам | + | 10 828,32 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 904 269,6 ₽остаток долга | 25 376,95 ₽платеж по процентам | + | 10 971,79 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 893 152,43 ₽остаток долга | 25 231,57 ₽платеж по процентам | + | 11 117,17 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 881 887,95 ₽остаток долга | 25 084,27 ₽платеж по процентам | + | 11 264,47 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 870 474,22 ₽остаток долга | 24 935,02 ₽платеж по процентам | + | 11 413,73 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 858 909,27 ₽остаток долга | 24 783,78 ₽платеж по процентам | + | 11 564,96 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 847 191,07 ₽остаток долга | 24 630,55 ₽платеж по процентам | + | 11 718,2 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 835 317,61 ₽остаток долга | 24 475,28 ₽платеж по процентам | + | 11 873,46 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 823 286,82 ₽остаток долга | 24 317,96 ₽платеж по процентам | + | 12 030,78 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 811 096,63 ₽остаток долга | 24 158,55 ₽платеж по процентам | + | 12 190,19 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 798 744,92 ₽остаток долга | 23 997,03 ₽платеж по процентам | + | 12 351,71 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 786 229,55 ₽остаток долга | 23 833,37 ₽платеж по процентам | + | 12 515,37 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 773 548,34 ₽остаток долга | 23 667,54 ₽платеж по процентам | + | 12 681,2 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 760 699,12 ₽остаток долга | 23 499,52 ₽платеж по процентам | + | 12 849,23 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 747 679,64 ₽остаток долга | 23 329,26 ₽платеж по процентам | + | 13 019,48 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 734 487,65 ₽остаток долга | 23 156,76 ₽платеж по процентам | + | 13 191,99 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 721 120,87 ₽остаток долга | 22 981,96 ₽платеж по процентам | + | 13 366,78 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 707 576,98 ₽остаток долга | 22 804,85 ₽платеж по процентам | + | 13 543,89 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 693 853,63 ₽остаток долга | 22 625,39 ₽платеж по процентам | + | 13 723,35 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 679 948,45 ₽остаток долга | 22 443,56 ₽платеж по процентам | + | 13 905,18 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 665 859,02 ₽остаток долга | 22 259,32 ₽платеж по процентам | + | 14 089,43 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 651 582,91 ₽остаток долга | 22 072,63 ₽платеж по процентам | + | 14 276,11 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 637 117,64 ₽остаток долга | 21 883,47 ₽платеж по процентам | + | 14 465,27 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 622 460,71 ₽остаток долга | 21 691,81 ₽платеж по процентам | + | 14 656,93 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 607 609,57 ₽остаток долга | 21 497,6 ₽платеж по процентам | + | 14 851,14 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 592 561,65 ₽остаток долга | 21 300,83 ₽платеж по процентам | + | 15 047,92 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 577 314,35 ₽остаток долга | 21 101,44 ₽платеж по процентам | + | 15 247,3 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 561 865,02 ₽остаток долга | 20 899,42 ₽платеж по процентам | + | 15 449,33 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 546 210,99 ₽остаток долга | 20 694,71 ₽платеж по процентам | + | 15 654,03 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 530 349,54 ₽остаток долга | 20 487,3 ₽платеж по процентам | + | 15 861,45 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 514 277,93 ₽остаток долга | 20 277,13 ₽платеж по процентам | + | 16 071,61 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 497 993,37 ₽остаток долга | 20 064,18 ₽платеж по процентам | + | 16 284,56 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 481 493,04 ₽остаток долга | 19 848,41 ₽платеж по процентам | + | 16 500,33 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 464 774,08 ₽остаток долга | 19 629,78 ₽платеж по процентам | + | 16 718,96 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 447 833,59 ₽остаток долга | 19 408,26 ₽платеж по процентам | + | 16 940,49 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 430 668,65 ₽остаток долга | 19 183,8 ₽платеж по процентам | + | 17 164,95 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 413 276,26 ₽остаток долга | 18 956,36 ₽платеж по процентам | + | 17 392,38 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 395 653,43 ₽остаток долга | 18 725,91 ₽платеж по процентам | + | 17 622,83 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 377 797,09 ₽остаток долга | 18 492,41 ₽платеж по процентам | + | 17 856,34 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 359 704,16 ₽остаток долга | 18 255,81 ₽платеж по процентам | + | 18 092,93 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 341 371,5 ₽остаток долга | 18 016,08 ₽платеж по процентам | + | 18 332,66 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 322 795,93 ₽остаток долга | 17 773,17 ₽платеж по процентам | + | 18 575,57 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 303 974,23 ₽остаток долга | 17 527,05 ₽платеж по процентам | + | 18 821,7 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 284 903,15 ₽остаток долга | 17 277,66 ₽платеж по процентам | + | 19 071,08 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 265 579,37 ₽остаток долга | 17 024,97 ₽платеж по процентам | + | 19 323,78 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 245 999,56 ₽остаток долга | 16 768,93 ₽платеж по процентам | + | 19 579,82 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 226 160,31 ₽остаток долга | 16 509,49 ₽платеж по процентам | + | 19 839,25 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 206 058,19 ₽остаток долга | 16 246,62 ₽платеж по процентам | + | 20 102,12 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 185 689,72 ₽остаток долга | 15 980,27 ₽платеж по процентам | + | 20 368,47 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 165 051,36 ₽остаток долга | 15 710,39 ₽платеж по процентам | + | 20 638,35 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 144 139,55 ₽остаток долга | 15 436,93 ₽платеж по процентам | + | 20 911,81 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 122 950,65 ₽остаток долга | 15 159,85 ₽платеж по процентам | + | 21 188,89 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 101 481,01 ₽остаток долга | 14 879,1 ₽платеж по процентам | + | 21 469,65 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 079 726,89 ₽остаток долга | 14 594,62 ₽платеж по процентам | + | 21 754,12 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 057 684,53 ₽остаток долга | 14 306,38 ₽платеж по процентам | + | 22 042,36 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 035 350,1 ₽остаток долга | 14 014,32 ₽платеж по процентам | + | 22 334,42 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 012 719,75 ₽остаток долга | 13 718,39 ₽платеж по процентам | + | 22 630,35 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 989 789,54 ₽остаток долга | 13 418,54 ₽платеж по процентам | + | 22 930,21 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2031 | 966 555,51 ₽остаток долга | 13 114,71 ₽платеж по процентам | + | 23 234,03 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2031 | 943 013,63 ₽остаток долга | 12 806,86 ₽платеж по процентам | + | 23 541,88 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 919 159,82 ₽остаток долга | 12 494,93 ₽платеж по процентам | + | 23 853,81 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 894 989,94 ₽остаток долга | 12 178,87 ₽платеж по процентам | + | 24 169,88 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 870 499,82 ₽остаток долга | 11 858,62 ₽платеж по процентам | + | 24 490,13 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 845 685,19 ₽остаток долга | 11 534,12 ₽платеж по процентам | + | 24 814,62 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2032 | 820 541,78 ₽остаток долга | 11 205,33 ₽платеж по процентам | + | 25 143,41 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 795 065,22 ₽остаток долга | 10 872,18 ₽платеж по процентам | + | 25 476,56 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2032 | 769 251,09 ₽остаток долга | 10 534,61 ₽платеж по процентам | + | 25 814,13 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 743 094,92 ₽остаток долга | 10 192,58 ₽платеж по процентам | + | 26 156,17 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2032 | 716 592,19 ₽остаток долга | 9 846,01 ₽платеж по процентам | + | 26 502,74 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 689 738,29 ₽остаток долга | 9 494,85 ₽платеж по процентам | + | 26 853,9 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2032 | 662 528,58 ₽остаток долга | 9 139,03 ₽платеж по процентам | + | 27 209,71 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2032 | 634 958,34 ₽остаток долга | 8 778,5 ₽платеж по процентам | + | 27 570,24 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 607 022,79 ₽остаток долга | 8 413,2 ₽платеж по процентам | + | 27 935,54 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 578 717,1 ₽остаток долга | 8 043,05 ₽платеж по процентам | + | 28 305,69 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 550 036,36 ₽остаток долга | 7 668 ₽платеж по процентам | + | 28 680,74 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 520 975,6 ₽остаток долга | 7 287,98 ₽платеж по процентам | + | 29 060,76 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2033 | 491 529,78 ₽остаток долга | 6 902,93 ₽платеж по процентам | + | 29 445,82 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 461 693,81 ₽остаток долга | 6 512,77 ₽платеж по процентам | + | 29 835,97 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2033 | 431 462,51 ₽остаток долга | 6 117,44 ₽платеж по процентам | + | 30 231,3 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 400 830,65 ₽остаток долга | 5 716,88 ₽платеж по процентам | + | 30 631,86 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Май / 2033 | 369 792,91 ₽остаток долга | 5 311,01 ₽платеж по процентам | + | 31 037,74 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 338 343,92 ₽остаток долга | 4 899,76 ₽платеж по процентам | + | 31 448,99 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Июль / 2033 | 306 478,24 ₽остаток долга | 4 483,06 ₽платеж по процентам | + | 31 865,69 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Август / 2033 | 274 190,33 ₽остаток долга | 4 060,84 ₽платеж по процентам | + | 32 287,91 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 241 474,61 ₽остаток долга | 3 633,02 ₽платеж по процентам | + | 32 715,72 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 208 325,4 ₽остаток долга | 3 199,54 ₽платеж по процентам | + | 33 149,2 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 174 736,97 ₽остаток долга | 2 760,31 ₽платеж по процентам | + | 33 588,43 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 140 703,5 ₽остаток долга | 2 315,26 ₽платеж по процентам | + | 34 033,48 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Январь / 2034 | 106 219,07 ₽остаток долга | 1 864,32 ₽платеж по процентам | + | 34 484,42 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 71 277,73 ₽остаток долга | 1 407,4 ₽платеж по процентам | + | 34 941,34 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 873,42 ₽остаток долга | 944,43 ₽платеж по процентам | + | 35 404,31 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 475,32 ₽платеж по процентам | + | 35 873,42 ₽платеж по долгу | = | 36 348,74 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать