Ипотека «Всем по карману. Строящееся жилье» от Фора-Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости на этапе строительства под залог прав требования по договору долевого участия
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16 – 16,5 %
- 16% – при приобретении апартаментов.
- 16% – при первоначальном взносе от 30%.
- 16,5% – при первоначальном взносе от 25% до 29,99%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2% от суммы кредита;
- -0,3% – для кредитов с суммой более 6 000 000 руб. для объектов в Москве и Московской области и более 3 000 000 руб. для объектов в других регионах РФ (опция «Крупный чек»);
- -0,3% – для клиентов получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев на карты Банка и клиентам подавшие заявку через партнеров Банка или для сотрудников Банка и клиентов подавших заявку через риэлтора, являющегося членом клуба «РИС» при предъявлении корпоративной карты риэлтора (опция «Партнер»);
- +0,5% – при подтверждении части дохода справкой по форме Банка;
- +0,75% – для ИП и собственников бизнеса с долей, превышающей 35% от уставного капитала компании (при официальной форме отчётности);
- +1,25% – для ИП и собственников бизнеса с долей, превышающей 35% от уставного капитала компании;
- +1% – для иностранных граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ и трудоустроенными по найму, доход которых подтверждается официальными документами;
- +1% – при отсутствии страхования риска утраты и повреждения предмета ипотеки;
- +1% – при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и трудоспособности заемщика;
- +1% – при отсутствии страхования риска прекращения права собственности на предмет ипотеки, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц;
- +3% – в случае не предоставления заемщиком банку или не получения банком документов и сведений, подтверждающих право собственности заемщика на квартиру (сведения из ЕГРН, документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности), а также документов, подтверждающих исполнение заемщиком обязательств и/или не выдачи регистрирующим органом закладной банку по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита. После предоставления и получения вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 3%.
Опции «Партнер» и «Крупный чек» не суммируются между собой.
По акции «ФОРА-ЛАЙМсити» (с 15.11.2023 г. по 31.12.2023 г. включительно) процентная ставка устанавливается в размере 10% при первоначальном взносе от 10%. Акция проводится для покупателей недвижимости в ЖК «Lime City», расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, дом 38.
- Сумма кредитаот 450 000 ₽
- От 600 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области.
- От 450 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных в других городах и регионах присутствия Банка.
Максимальная сумма не ограничена.
- Минимальный первоначальный взносот 25 %
От 30% – при приобретении апартаментов
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На период строительства – залог прав требования по договору долевого участия
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество;
- жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.
Возможно рассмотрение заявок от клиентов в возрасте менее 21 года при следующих условиях:
- возраст клиента на дату обращения в банк составляет менее 21 года, но более 20 лет;
- внесение клиентом увеличенного первоначального взноса на 10% к первоначальному взносу указанному в условиях.
- Стаж работыНепрерывный трудовой стаж от 6 мес.
Стаж на последнем месте работы – не устанавливается по сроку. Обязательно прохождение испытательного срока, подтвержденное документально.
Для ИП – не менее 18 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Справка о доходах КНД 1175018, по форме Банка, выписка по банковскому счету заемщика за последние 12 месяцев или выписка СЗИ-ИЛС, полученная на внутреннем ресурсе Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Пенсионные выплаты (при наличии): копия письма о назначении пенсии с указанием ее размера или копия пенсионного удостоверения и выписка с банковского счета, подтверждающая получение пенсионных выплат.
Документы при первоначальном взносе белее 50%:
- паспорт;
- справка по форме Банка.
Пакет документов для ИП:
- паспорт;
- военный билет (для мужчин до 27 лет);
- копия налоговой декларации в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов;
- выписка по основному расчетному счету (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности компании;
- копии лицензий, сертификатов с печатью и подписью компании (если применимо к виду деятельности).
Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Страхование не обязательно
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Увеличение процентной ставки при отсутствии страхования
- Увеличение процентной ставки при подтверждении части дохода справкой по форме Банка
- Повышенная ставка для ИП и собственников бизнеса
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Январь / 2024 | 2 989 746,06 ₽остаток долга | 40 000 ₽платеж по процентам | + | 10 253,94 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 979 355,41 ₽остаток долга | 39 863,28 ₽платеж по процентам | + | 10 390,66 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 968 826,21 ₽остаток долга | 39 724,74 ₽платеж по процентам | + | 10 529,2 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 958 156,62 ₽остаток долга | 39 584,35 ₽платеж по процентам | + | 10 669,59 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 947 344,78 ₽остаток долга | 39 442,09 ₽платеж по процентам | + | 10 811,85 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 936 388,77 ₽остаток долга | 39 297,93 ₽платеж по процентам | + | 10 956,01 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 925 286,68 ₽остаток долга | 39 151,85 ₽платеж по процентам | + | 11 102,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 914 036,57 ₽остаток долга | 39 003,82 ₽платеж по процентам | + | 11 250,11 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 902 636,45 ₽остаток долга | 38 853,82 ₽платеж по процентам | + | 11 400,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 891 084,34 ₽остаток долга | 38 701,82 ₽платеж по процентам | + | 11 552,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 879 378,19 ₽остаток долга | 38 547,79 ₽платеж по процентам | + | 11 706,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 867 515,96 ₽остаток долга | 38 391,71 ₽платеж по процентам | + | 11 862,23 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 855 495,57 ₽остаток долга | 38 233,55 ₽платеж по процентам | + | 12 020,39 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 843 314,91 ₽остаток долга | 38 073,27 ₽платеж по процентам | + | 12 180,66 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 830 971,84 ₽остаток долга | 37 910,87 ₽платеж по процентам | + | 12 343,07 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 818 464,2 ₽остаток долга | 37 746,29 ₽платеж по процентам | + | 12 507,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 805 789,78 ₽остаток долга | 37 579,52 ₽платеж по процентам | + | 12 674,41 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 792 946,38 ₽остаток долга | 37 410,53 ₽платеж по процентам | + | 12 843,41 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 779 931,73 ₽остаток долга | 37 239,29 ₽платеж по процентам | + | 13 014,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 766 743,54 ₽остаток долга | 37 065,76 ₽платеж по процентам | + | 13 188,18 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 753 379,52 ₽остаток долга | 36 889,91 ₽платеж по процентам | + | 13 364,02 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 739 837,31 ₽остаток долга | 36 711,73 ₽платеж по процентам | + | 13 542,21 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 726 114,54 ₽остаток долга | 36 531,16 ₽платеж по процентам | + | 13 722,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 712 208,8 ₽остаток долга | 36 348,19 ₽платеж по процентам | + | 13 905,74 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 698 117,65 ₽остаток долга | 36 162,78 ₽платеж по процентам | + | 14 091,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 683 838,61 ₽остаток долга | 35 974,9 ₽платеж по процентам | + | 14 279,03 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 669 369,19 ₽остаток долга | 35 784,51 ₽платеж по процентам | + | 14 469,42 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 654 706,84 ₽остаток долга | 35 591,59 ₽платеж по процентам | + | 14 662,35 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 639 849 ₽остаток долга | 35 396,09 ₽платеж по процентам | + | 14 857,85 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 624 793,05 ₽остаток долга | 35 197,99 ₽платеж по процентам | + | 15 055,95 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 609 536,35 ₽остаток долга | 34 997,24 ₽платеж по процентам | + | 15 256,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 594 076,23 ₽остаток долга | 34 793,82 ₽платеж по процентам | + | 15 460,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 578 409,98 ₽остаток долга | 34 587,68 ₽платеж по процентам | + | 15 666,25 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 562 534,84 ₽остаток долга | 34 378,8 ₽платеж по процентам | + | 15 875,14 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 546 448,04 ₽остаток долга | 34 167,13 ₽платеж по процентам | + | 16 086,81 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 530 146,74 ₽остаток долга | 33 952,64 ₽платеж по процентам | + | 16 301,3 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 513 628,1 ₽остаток долга | 33 735,29 ₽платеж по процентам | + | 16 518,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 496 889,2 ₽остаток долга | 33 515,04 ₽платеж по процентам | + | 16 738,9 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 479 927,12 ₽остаток долга | 33 291,86 ₽платеж по процентам | + | 16 962,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 462 738,88 ₽остаток долга | 33 065,69 ₽платеж по процентам | + | 17 188,24 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 445 321,46 ₽остаток долга | 32 836,52 ₽платеж по процентам | + | 17 417,42 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 427 671,81 ₽остаток долга | 32 604,29 ₽платеж по процентам | + | 17 649,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 409 786,83 ₽остаток долга | 32 368,96 ₽платеж по процентам | + | 17 884,98 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 391 663,39 ₽остаток долга | 32 130,49 ₽платеж по процентам | + | 18 123,45 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 373 298,3 ₽остаток долга | 31 888,85 ₽платеж по процентам | + | 18 365,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 354 688,34 ₽остаток долга | 31 643,98 ₽платеж по процентам | + | 18 609,96 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 335 830,24 ₽остаток долга | 31 395,84 ₽платеж по процентам | + | 18 858,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 316 720,71 ₽остаток долга | 31 144,4 ₽платеж по процентам | + | 19 109,53 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 297 356,38 ₽остаток долга | 30 889,61 ₽платеж по процентам | + | 19 364,33 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 277 733,87 ₽остаток долга | 30 631,42 ₽платеж по процентам | + | 19 622,52 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 257 849,72 ₽остаток долга | 30 369,78 ₽платеж по процентам | + | 19 884,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 237 700,44 ₽остаток долга | 30 104,66 ₽платеж по процентам | + | 20 149,27 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 217 282,51 ₽остаток долга | 29 836,01 ₽платеж по процентам | + | 20 417,93 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 196 592,34 ₽остаток долга | 29 563,77 ₽платеж по процентам | + | 20 690,17 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 175 626,3 ₽остаток долга | 29 287,9 ₽платеж по процентам | + | 20 966,04 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2028 | 2 154 380,72 ₽остаток долга | 29 008,35 ₽платеж по процентам | + | 21 245,59 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 2 132 851,86 ₽остаток долга | 28 725,08 ₽платеж по процентам | + | 21 528,86 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 2 111 035,95 ₽остаток долга | 28 438,02 ₽платеж по процентам | + | 21 815,91 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 2 088 929,16 ₽остаток долга | 28 147,15 ₽платеж по процентам | + | 22 106,79 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 2 066 527,61 ₽остаток долга | 27 852,39 ₽платеж по процентам | + | 22 401,55 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 2 043 827,37 ₽остаток долга | 27 553,7 ₽платеж по процентам | + | 22 700,23 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 2 020 824,47 ₽остаток долга | 27 251,03 ₽платеж по процентам | + | 23 002,9 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 997 514,86 ₽остаток долга | 26 944,33 ₽платеж по процентам | + | 23 309,61 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 973 894,45 ₽остаток долга | 26 633,53 ₽платеж по процентам | + | 23 620,4 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 949 959,11 ₽остаток долга | 26 318,59 ₽платеж по процентам | + | 23 935,34 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 925 704,63 ₽остаток долга | 25 999,45 ₽платеж по процентам | + | 24 254,48 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 901 126,75 ₽остаток долга | 25 676,06 ₽платеж по процентам | + | 24 577,87 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 876 221,17 ₽остаток долга | 25 348,36 ₽платеж по процентам | + | 24 905,58 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 850 983,52 ₽остаток долга | 25 016,28 ₽платеж по процентам | + | 25 237,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 825 409,36 ₽остаток долга | 24 679,78 ₽платеж по процентам | + | 25 574,16 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 799 494,22 ₽остаток долга | 24 338,79 ₽платеж по процентам | + | 25 915,14 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 773 233,54 ₽остаток долга | 23 993,26 ₽платеж по процентам | + | 26 260,68 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 746 622,72 ₽остаток долга | 23 643,11 ₽платеж по процентам | + | 26 610,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 719 657,08 ₽остаток долга | 23 288,3 ₽платеж по процентам | + | 26 965,63 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 692 331,91 ₽остаток долга | 22 928,76 ₽платеж по процентам | + | 27 325,18 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 664 642,4 ₽остаток долга | 22 564,43 ₽платеж по процентам | + | 27 689,51 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 636 583,69 ₽остаток долга | 22 195,23 ₽платеж по процентам | + | 28 058,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 608 150,87 ₽остаток долга | 21 821,12 ₽платеж по процентам | + | 28 432,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 579 338,95 ₽остаток долга | 21 442,01 ₽платеж по процентам | + | 28 811,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 550 142,86 ₽остаток долга | 21 057,85 ₽платеж по процентам | + | 29 196,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 520 557,5 ₽остаток долга | 20 668,57 ₽платеж по процентам | + | 29 585,36 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 490 577,66 ₽остаток долга | 20 274,1 ₽платеж по процентам | + | 29 979,84 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 460 198,09 ₽остаток долга | 19 874,37 ₽платеж по процентам | + | 30 379,57 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 429 413,46 ₽остаток долга | 19 469,31 ₽платеж по процентам | + | 30 784,63 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 398 218,37 ₽остаток долга | 19 058,85 ₽платеж по процентам | + | 31 195,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 366 607,35 ₽остаток долга | 18 642,91 ₽платеж по процентам | + | 31 611,02 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 334 574,84 ₽остаток долга | 18 221,43 ₽платеж по процентам | + | 32 032,51 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 302 115,24 ₽остаток долга | 17 794,33 ₽платеж по процентам | + | 32 459,61 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 269 222,84 ₽остаток долга | 17 361,54 ₽платеж по процентам | + | 32 892,4 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 235 891,87 ₽остаток долга | 16 922,97 ₽платеж по процентам | + | 33 330,97 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 202 116,5 ₽остаток долга | 16 478,56 ₽платеж по процентам | + | 33 775,38 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 167 890,78 ₽остаток долга | 16 028,22 ₽платеж по процентам | + | 34 225,72 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 1 133 208,72 ₽остаток долга | 15 571,88 ₽платеж по процентам | + | 34 682,06 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 1 098 064,23 ₽остаток долга | 15 109,45 ₽платеж по процентам | + | 35 144,49 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 1 062 451,15 ₽остаток долга | 14 640,86 ₽платеж по процентам | + | 35 613,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 1 026 363,23 ₽остаток долга | 14 166,02 ₽платеж по процентам | + | 36 087,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 989 794,14 ₽остаток долга | 13 684,84 ₽платеж по процентам | + | 36 569,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 952 737,46 ₽остаток долга | 13 197,26 ₽платеж по процентам | + | 37 056,68 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2032 | 915 186,69 ₽остаток долга | 12 703,17 ₽платеж по процентам | + | 37 550,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 877 135,24 ₽остаток долга | 12 202,49 ₽платеж по процентам | + | 38 051,45 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2032 | 838 576,44 ₽остаток долга | 11 695,14 ₽платеж по процентам | + | 38 558,8 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 799 503,52 ₽остаток долга | 11 181,02 ₽платеж по процентам | + | 39 072,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 759 909,63 ₽остаток долга | 10 660,05 ₽платеж по процентам | + | 39 593,89 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2032 | 719 787,83 ₽остаток долга | 10 132,13 ₽платеж по процентам | + | 40 121,81 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 679 131,06 ₽остаток долга | 9 597,17 ₽платеж по процентам | + | 40 656,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 637 932,21 ₽остаток долга | 9 055,08 ₽платеж по процентам | + | 41 198,86 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 596 184,03 ₽остаток долга | 8 505,76 ₽платеж по процентам | + | 41 748,17 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 553 879,22 ₽остаток долга | 7 949,12 ₽платеж по процентам | + | 42 304,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 511 010,34 ₽остаток долга | 7 385,06 ₽платеж по процентам | + | 42 868,88 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 467 569,87 ₽остаток долга | 6 813,47 ₽платеж по процентам | + | 43 440,47 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Март / 2033 | 423 550,2 ₽остаток долга | 6 234,26 ₽платеж по процентам | + | 44 019,67 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 378 943,6 ₽остаток долга | 5 647,34 ₽платеж по процентам | + | 44 606,6 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Май / 2033 | 333 742,24 ₽остаток долга | 5 052,58 ₽платеж по процентам | + | 45 201,36 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 287 938,2 ₽остаток долга | 4 449,9 ₽платеж по процентам | + | 45 804,04 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 241 523,44 ₽остаток долга | 3 839,18 ₽платеж по процентам | + | 46 414,76 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Август / 2033 | 194 489,82 ₽остаток долга | 3 220,31 ₽платеж по процентам | + | 47 033,62 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 146 829,08 ₽остаток долга | 2 593,2 ₽платеж по процентам | + | 47 660,74 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 98 532,87 ₽остаток долга | 1 957,72 ₽платеж по процентам | + | 48 296,22 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 49 592,7 ₽остаток долга | 1 313,77 ₽платеж по процентам | + | 48 940,16 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
| Декабрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 661,24 ₽платеж по процентам | + | 49 592,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,75 - 17,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 - 17,75 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
16,4 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Новостройка иностранные гражданеСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Универсальный коммерческий банк. Предлагает весь спектр классических финуслуг для розничных клиентов и бизнеса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Во сколько обойдется эмиграция в 2022 году. Истории из Турции, Дубая, Хорватии, Грузии (и не только)
Люди об эмиграции в Дубай, Армению, Грузию, Турцию, Испанию, Хорватию, Черногорию: цены на перелеты и проживание, сложности с документами, особенности работы.
Льготы для IT-компаний в 2022 году
Отсрочка от армии, льготная ипотека, упрощенная система найма иностранцев и другие льготы для IT-компаний.
Центробанк снизил ключевую ставку до 11%. Как будут снижаться ставки по вкладам и кредитам
Эксперт оценивает будущее ставок в банках после снижения ключевой ставки.
«На себя тратить стыдно»: какие установки мешают нам с удовольствием распоряжаться деньгами. Рассказывают психологи
Какие психологические установки мешают нам научиться грамотно распоряжаться своими финансами. Почему экономия иногда вредна и как научиться здоровым отношениям с деньгами.
Как платить налоги самозанятым
Кто такие самозанятые, почему этот налоговый режим выгоднее других, как платить налоги и почему лучше от них не уклоняться.
Что будет с курсами доллара и евро в ближайшее время? Рубль продолжит укрепляться или начнет падать? Спросили эксперта
Что будет с курсами доллара и евро в ближайшее время, почему укрепляется рубль и надолго ли это?
Что такое параллельный импорт: что это такое и почему покупателям стоит об этом знать
Как товары будут попадать в Россию, что будет с ценами на них и стоит ли опасаться за качество продуктов.
Как путешествовать с питомцем
Как летать с питомцами, как готовиться к путешествию, какие прививки и справки нужны, как перевезти собаку или кошку за границу.
Я открыл счет за границей. Что будет, если не сообщить в налоговую?
Правила открытия счетов за границей в 2022 году, как правильно сообщить в ФНС об открытии счета и что будет, если этого не сделать.
Кредиты: брать нельзя бояться. Где поставить запятую? Разбираемся с Ольгой Гогаладзе
Разбираемся с Ольгой Гогаладзе в теме кредитов: на что не стоит брать кредиты, какие кредиты хорошие, а какие плохие, как жить на кредитную карту и оставаться в плюсе.
- Еще почитать
