Ипотека «Ипотека на машиноместо ДОМ.РФ» от Роскосмосбанк
Кредит на приобретение машиноместа на первичном или вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,2 – 10,8 %
Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса и рынка недвижимости.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для будущих зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» (возможно суммирование со скидкой по опции «Подтверждение дохода ПФР»);
- -0,4% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- -0,6% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,6% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 г.;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока ее применения:
- от -0,5% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- от -1% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- от -2% до -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- от -3% до -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 3 500 000 ₽
- До 3 500 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге.
- До 1 500 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиГараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиВ течение 24 часов
Документы на недвижимость, которой нет в перечне аккредитованных объектов, рассматриваются от 2 дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиМашиноместо, расположенное в многоквартирном доме, в отдельно стоящем здании – гаражном комплексе, в многофункциональном комплексе
Объект должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев.
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии (пенсионное удостоверение/справка);
- справка о размере пенсии.
Плюсы и минусы
- Быстрое рассмотрение заявки
- Возможна выдача кредита по двум документам в рамках опции «Легкая ипотека»
- Допускается кредитование пенсионеров и ИП
- Оформление ипотеки доступно для клиентов с временной регистрацией
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении кредита по двум документам
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 671,79 ₽остаток долга | 23 000 ₽платеж по процентам | + | 15 328,21 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 226,06 ₽остаток долга | 22 882,48 ₽платеж по процентам | + | 15 445,73 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 953 661,92 ₽остаток долга | 22 764,07 ₽платеж по процентам | + | 15 564,14 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 937 978,45 ₽остаток долга | 22 644,74 ₽платеж по процентам | + | 15 683,47 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 922 174,74 ₽остаток долга | 22 524,5 ₽платеж по процентам | + | 15 803,71 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 906 249,87 ₽остаток долга | 22 403,34 ₽платеж по процентам | + | 15 924,87 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 890 202,91 ₽остаток долга | 22 281,25 ₽платеж по процентам | + | 16 046,96 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 874 032,92 ₽остаток долга | 22 158,22 ₽платеж по процентам | + | 16 169,99 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 857 738,97 ₽остаток долга | 22 034,25 ₽платеж по процентам | + | 16 293,96 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 841 320,09 ₽остаток долга | 21 909,33 ₽платеж по процентам | + | 16 418,88 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 824 775,33 ₽остаток долга | 21 783,45 ₽платеж по процентам | + | 16 544,76 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 808 103,73 ₽остаток долга | 21 656,61 ₽платеж по процентам | + | 16 671,6 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 791 304,32 ₽остаток долга | 21 528,8 ₽платеж по процентам | + | 16 799,41 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 774 376,11 ₽остаток долга | 21 400 ₽платеж по процентам | + | 16 928,21 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 757 318,11 ₽остаток долга | 21 270,22 ₽платеж по процентам | + | 17 057,99 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 740 129,34 ₽остаток долга | 21 139,44 ₽платеж по процентам | + | 17 188,77 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 722 808,79 ₽остаток долга | 21 007,66 ₽платеж по процентам | + | 17 320,55 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 705 355,45 ₽остаток долга | 20 874,87 ₽платеж по процентам | + | 17 453,34 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 687 768,3 ₽остаток долга | 20 741,06 ₽платеж по процентам | + | 17 587,15 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 670 046,31 ₽остаток долга | 20 606,22 ₽платеж по процентам | + | 17 721,99 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 652 188,46 ₽остаток долга | 20 470,36 ₽платеж по процентам | + | 17 857,85 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 634 193,69 ₽остаток долга | 20 333,44 ₽платеж по процентам | + | 17 994,77 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 616 060,97 ₽остаток долга | 20 195,48 ₽платеж по процентам | + | 18 132,73 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 597 789,22 ₽остаток долга | 20 056,47 ₽платеж по процентам | + | 18 271,74 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 579 377,4 ₽остаток долга | 19 916,38 ₽платеж по процентам | + | 18 411,83 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 560 824,41 ₽остаток долга | 19 775,23 ₽платеж по процентам | + | 18 552,98 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 542 129,19 ₽остаток долга | 19 632,99 ₽платеж по процентам | + | 18 695,22 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 523 290,64 ₽остаток долга | 19 489,66 ₽платеж по процентам | + | 18 838,55 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 504 307,66 ₽остаток долга | 19 345,23 ₽платеж по процентам | + | 18 982,98 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 485 179,14 ₽остаток долга | 19 199,69 ₽платеж по процентам | + | 19 128,52 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 465 903,97 ₽остаток долга | 19 053,04 ₽платеж по процентам | + | 19 275,17 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 446 481,02 ₽остаток долга | 18 905,26 ₽платеж по процентам | + | 19 422,95 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 426 909,17 ₽остаток долга | 18 756,35 ₽платеж по процентам | + | 19 571,86 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 407 187,26 ₽остаток долга | 18 606,3 ₽платеж по процентам | + | 19 721,91 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 387 314,15 ₽остаток долга | 18 455,1 ₽платеж по процентам | + | 19 873,11 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 367 288,68 ₽остаток долга | 18 302,74 ₽платеж по процентам | + | 20 025,47 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 347 109,69 ₽остаток долга | 18 149,21 ₽платеж по процентам | + | 20 179 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 326 775,99 ₽остаток долга | 17 994,51 ₽платеж по процентам | + | 20 333,7 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 306 286,39 ₽остаток долга | 17 838,62 ₽платеж по процентам | + | 20 489,59 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 285 639,71 ₽остаток долга | 17 681,53 ₽платеж по процентам | + | 20 646,68 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 264 834,74 ₽остаток долга | 17 523,24 ₽платеж по процентам | + | 20 804,97 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 243 870,26 ₽остаток долга | 17 363,73 ₽платеж по процентам | + | 20 964,48 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 222 745,06 ₽остаток долга | 17 203,01 ₽платеж по процентам | + | 21 125,2 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 201 457,89 ₽остаток долга | 17 041,05 ₽платеж по процентам | + | 21 287,16 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 180 007,53 ₽остаток долга | 16 877,84 ₽платеж по процентам | + | 21 450,37 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 158 392,71 ₽остаток долга | 16 713,39 ₽платеж по процентам | + | 21 614,82 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 136 612,17 ₽остаток долга | 16 547,68 ₽платеж по процентам | + | 21 780,53 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 114 664,66 ₽остаток долга | 16 380,69 ₽платеж по процентам | + | 21 947,52 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 092 548,88 ₽остаток долга | 16 212,43 ₽платеж по процентам | + | 22 115,78 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 070 263,54 ₽остаток долга | 16 042,87 ₽платеж по процентам | + | 22 285,34 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 047 807,35 ₽остаток долга | 15 872,02 ₽платеж по процентам | + | 22 456,19 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 025 179 ₽остаток долга | 15 699,86 ₽платеж по процентам | + | 22 628,35 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 002 377,16 ₽остаток долга | 15 526,37 ₽платеж по процентам | + | 22 801,84 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 979 400,51 ₽остаток долга | 15 351,56 ₽платеж по процентам | + | 22 976,65 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 956 247,7 ₽остаток долга | 15 175,4 ₽платеж по процентам | + | 23 152,81 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 932 917,39 ₽остаток долга | 14 997,9 ₽платеж по процентам | + | 23 330,31 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 909 408,21 ₽остаток долга | 14 819,03 ₽платеж по процентам | + | 23 509,18 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 885 718,8 ₽остаток долга | 14 638,8 ₽платеж по процентам | + | 23 689,41 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 861 847,77 ₽остаток долга | 14 457,18 ₽платеж по процентам | + | 23 871,03 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 837 793,72 ₽остаток долга | 14 274,17 ₽платеж по процентам | + | 24 054,04 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 813 555,27 ₽остаток долга | 14 089,75 ₽платеж по процентам | + | 24 238,46 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 789 130,98 ₽остаток долга | 13 903,92 ₽платеж по процентам | + | 24 424,29 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 764 519,44 ₽остаток долга | 13 716,67 ₽платеж по процентам | + | 24 611,54 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 739 719,21 ₽остаток долга | 13 527,98 ₽платеж по процентам | + | 24 800,23 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 714 728,85 ₽остаток долга | 13 337,85 ₽платеж по процентам | + | 24 990,36 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 689 546,89 ₽остаток долга | 13 146,25 ₽платеж по процентам | + | 25 181,96 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 664 171,88 ₽остаток долга | 12 953,19 ₽платеж по процентам | + | 25 375,02 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 638 602,32 ₽остаток долга | 12 758,65 ₽платеж по процентам | + | 25 569,56 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 612 836,73 ₽остаток долга | 12 562,62 ₽платеж по процентам | + | 25 765,59 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 586 873,6 ₽остаток долга | 12 365,08 ₽платеж по процентам | + | 25 963,13 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 560 711,42 ₽остаток долга | 12 166,03 ₽платеж по процентам | + | 26 162,18 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 534 348,66 ₽остаток долга | 11 965,45 ₽платеж по процентам | + | 26 362,76 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 507 783,79 ₽остаток долга | 11 763,34 ₽платеж по процентам | + | 26 564,87 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 481 015,26 ₽остаток долга | 11 559,68 ₽платеж по процентам | + | 26 768,53 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 454 041,5 ₽остаток долга | 11 354,45 ₽платеж по процентам | + | 26 973,76 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 426 860,94 ₽остаток долга | 11 147,65 ₽платеж по процентам | + | 27 180,56 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 399 472 ₽остаток долга | 10 939,27 ₽платеж по процентам | + | 27 388,94 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 371 873,07 ₽остаток долга | 10 729,29 ₽платеж по процентам | + | 27 598,92 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 344 062,56 ₽остаток долга | 10 517,69 ₽платеж по процентам | + | 27 810,52 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 316 038,82 ₽остаток долга | 10 304,48 ₽платеж по процентам | + | 28 023,73 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 287 800,25 ₽остаток долга | 10 089,63 ₽платеж по процентам | + | 28 238,58 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 259 345,17 ₽остаток долга | 9 873,14 ₽платеж по процентам | + | 28 455,07 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 230 671,94 ₽остаток долга | 9 654,98 ₽платеж по процентам | + | 28 673,23 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 201 778,88 ₽остаток долга | 9 435,15 ₽платеж по процентам | + | 28 893,06 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 172 664,31 ₽остаток долга | 9 213,64 ₽платеж по процентам | + | 29 114,57 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 143 326,53 ₽остаток долга | 8 990,43 ₽платеж по процентам | + | 29 337,78 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 113 763,82 ₽остаток долга | 8 765,5 ₽платеж по процентам | + | 29 562,71 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 083 974,47 ₽остаток долга | 8 538,86 ₽платеж по процентам | + | 29 789,35 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 053 956,73 ₽остаток долга | 8 310,47 ₽платеж по процентам | + | 30 017,74 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 023 708,85 ₽остаток долга | 8 080,33 ₽платеж по процентам | + | 30 247,88 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 993 229,08 ₽остаток долга | 7 848,43 ₽платеж по процентам | + | 30 479,78 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 962 515,62 ₽остаток долга | 7 614,76 ₽платеж по процентам | + | 30 713,45 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2032 | 931 566,7 ₽остаток долга | 7 379,29 ₽платеж по процентам | + | 30 948,92 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 900 380,5 ₽остаток долга | 7 142,01 ₽платеж по процентам | + | 31 186,2 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2032 | 868 955,21 ₽остаток долга | 6 902,92 ₽платеж по процентам | + | 31 425,29 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 837 288,99 ₽остаток долга | 6 661,99 ₽платеж по процентам | + | 31 666,22 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2032 | 805 379,99 ₽остаток долга | 6 419,22 ₽платеж по процентам | + | 31 908,99 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 773 226,36 ₽остаток долга | 6 174,58 ₽платеж по процентам | + | 32 153,63 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2032 | 740 826,22 ₽остаток долга | 5 928,07 ₽платеж по процентам | + | 32 400,14 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2032 | 708 177,68 ₽остаток долга | 5 679,67 ₽платеж по процентам | + | 32 648,54 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 675 278,83 ₽остаток долга | 5 429,36 ₽платеж по процентам | + | 32 898,85 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 642 127,76 ₽остаток долга | 5 177,14 ₽платеж по процентам | + | 33 151,07 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 608 722,53 ₽остаток долга | 4 922,98 ₽платеж по процентам | + | 33 405,23 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 575 061,19 ₽остаток долга | 4 666,87 ₽платеж по процентам | + | 33 661,34 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2033 | 541 141,78 ₽остаток долга | 4 408,8 ₽платеж по процентам | + | 33 919,41 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 506 962,33 ₽остаток долга | 4 148,75 ₽платеж по процентам | + | 34 179,46 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2033 | 472 520,83 ₽остаток долга | 3 886,71 ₽платеж по процентам | + | 34 441,5 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 437 815,28 ₽остаток долга | 3 622,66 ₽платеж по процентам | + | 34 705,55 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Май / 2033 | 402 843,65 ₽остаток долга | 3 356,58 ₽платеж по процентам | + | 34 971,63 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 367 603,91 ₽остаток долга | 3 088,47 ₽платеж по процентам | + | 35 239,74 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Июль / 2033 | 332 094 ₽остаток долга | 2 818,3 ₽платеж по процентам | + | 35 509,91 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Август / 2033 | 296 311,84 ₽остаток долга | 2 546,05 ₽платеж по процентам | + | 35 782,16 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 260 255,35 ₽остаток долга | 2 271,72 ₽платеж по процентам | + | 36 056,49 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 223 922,43 ₽остаток долга | 1 995,29 ₽платеж по процентам | + | 36 332,92 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 187 310,96 ₽остаток долга | 1 716,74 ₽платеж по процентам | + | 36 611,47 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 150 418,8 ₽остаток долга | 1 436,05 ₽платеж по процентам | + | 36 892,16 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Январь / 2034 | 113 243,8 ₽остаток долга | 1 153,21 ₽платеж по процентам | + | 37 175 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 75 783,8 ₽остаток долга | 868,2 ₽платеж по процентам | + | 37 460,01 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Март / 2034 | 38 036,6 ₽остаток долга | 581,01 ₽платеж по процентам | + | 37 747,2 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 291,61 ₽платеж по процентам | + | 38 036,6 ₽платеж по долгу | = | 38 328,21 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать