Ипотека «Апартаменты» от ФК Открытие
Программа для приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,09 – 16,99 %
Минимальная ставка 16,09% указана с учетом скидки для зарплатных клиентов Банка, при первоначальном взносе от 30% и при сумме кредита от 6 000 000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, от 3 000 000 руб. для других регионов, базовая ставка 16,99%.
Скидки и надбавка к базовой ставке:
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,3% – при первоначальном взносе от 30%;
- -0,3% – при сумме кредита от 6 000 000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, от 3 000 000 руб. для других регионов;
- -1% – на срок условного депонирования на счете эскроу при условии приобретения прав требования у застройщика (перечень застройщиков можно уточнить в Банке);
- +1% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +2% – при отказе от личного и/или титульного страхования.
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
- До 60 000 000 руб. (до 30 000 000 руб. – для самозанятых) – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. (до 15 000 000 руб. – для самозанятых) – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 80 %
- От 15% / 20% – при приобретении апартаментов, находящихся на проектном финансировании Банка и для заемщиков, получающих зарплату на карту Банка / в остальных случаях соответственно.
- От 30% / 20% – при оформлении по двум документам для ИП и собственников бизнеса / для остальных случаев соответственно.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и трудоспособности заемщика;
- риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – от 3 мес. для наемных работников, для остальных не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, справка по форме Банка или в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная или цифровая выписка из трудовой книжки, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета.
- Для ИП: копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с отметкой налогового органа о ее принятии.
Клиентам, получающим заработную плату на счет в Банке, требуется предоставить только паспорт.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 802,67 ₽остаток долга | 40 225 ₽платеж по процентам | + | 10 197,33 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 468,62 ₽остаток долга | 40 088,27 ₽платеж по процентам | + | 10 334,06 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 996 ₽остаток долга | 39 949,71 ₽платеж по процентам | + | 10 472,62 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 958 382,96 ₽остаток долга | 39 809,29 ₽платеж по процентам | + | 10 613,04 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 947 627,62 ₽остаток долга | 39 666,98 ₽платеж по процентам | + | 10 755,34 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 936 728,06 ₽остаток долга | 39 522,77 ₽платеж по процентам | + | 10 899,55 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 925 682,37 ₽остаток долга | 39 376,63 ₽платеж по процентам | + | 11 045,7 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 914 488,56 ₽остаток долга | 39 228,52 ₽платеж по процентам | + | 11 193,8 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 903 144,67 ₽остаток долга | 39 078,43 ₽платеж по процентам | + | 11 343,89 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 891 648,68 ₽остаток долга | 38 926,33 ₽платеж по процентам | + | 11 496 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 879 998,54 ₽остаток долга | 38 772,19 ₽платеж по процентам | + | 11 650,14 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 868 192,19 ₽остаток долга | 38 615,98 ₽платеж по процентам | + | 11 806,35 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 856 227,54 ₽остаток долга | 38 457,68 ₽платеж по процентам | + | 11 964,65 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 844 102,47 ₽остаток долга | 38 297,25 ₽платеж по процентам | + | 12 125,08 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 831 814,81 ₽остаток долга | 38 134,67 ₽платеж по процентам | + | 12 287,65 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 819 362,4 ₽остаток долга | 37 969,92 ₽платеж по процентам | + | 12 452,41 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 806 743,03 ₽остаток долга | 37 802,95 ₽платеж по процентам | + | 12 619,38 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 793 954,45 ₽остаток долга | 37 633,75 ₽платеж по процентам | + | 12 788,58 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 780 994,39 ₽остаток долга | 37 462,27 ₽платеж по процентам | + | 12 960,05 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 767 860,57 ₽остаток долга | 37 288,5 ₽платеж по процентам | + | 13 133,83 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 754 550,64 ₽остаток долга | 37 112,4 ₽платеж по процентам | + | 13 309,93 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 741 062,24 ₽остаток долга | 36 933,93 ₽платеж по процентам | + | 13 488,39 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 727 392,99 ₽остаток долга | 36 753,08 ₽платеж по процентам | + | 13 669,25 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 713 540,46 ₽остаток долга | 36 569,79 ₽платеж по процентам | + | 13 852,53 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 699 502,19 ₽остаток долга | 36 384,05 ₽платеж по процентам | + | 14 038,27 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 685 275,69 ₽остаток долга | 36 195,83 ₽платеж по процентам | + | 14 226,5 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 670 858,43 ₽остаток долга | 36 005,07 ₽платеж по процентам | + | 14 417,26 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 656 247,86 ₽остаток долга | 35 811,76 ₽платеж по процентам | + | 14 610,57 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 641 441,39 ₽остаток долга | 35 615,86 ₽платеж по процентам | + | 14 806,47 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 626 436,39 ₽остаток долга | 35 417,33 ₽платеж по процентам | + | 15 005 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 611 230,2 ₽остаток долга | 35 216,13 ₽платеж по процентам | + | 15 206,19 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 595 820,12 ₽остаток долга | 35 012,24 ₽платеж по процентам | + | 15 410,08 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 580 203,41 ₽остаток долга | 34 805,62 ₽платеж по процентам | + | 15 616,71 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 564 377,32 ₽остаток долга | 34 596,23 ₽платеж по процентам | + | 15 826,1 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 548 339,01 ₽остаток долга | 34 384,03 ₽платеж по процентам | + | 16 038,3 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 532 085,67 ₽остаток долга | 34 168,98 ₽платеж по процентам | + | 16 253,35 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 515 614,39 ₽остаток долга | 33 951,05 ₽платеж по процентам | + | 16 471,28 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 498 922,26 ₽остаток долга | 33 730,2 ₽платеж по процентам | + | 16 692,13 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 482 006,31 ₽остаток долга | 33 506,38 ₽платеж по процентам | + | 16 915,94 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 464 863,55 ₽остаток долга | 33 279,57 ₽платеж по процентам | + | 17 142,76 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 447 490,94 ₽остаток долга | 33 049,71 ₽платеж по процентам | + | 17 372,61 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 429 885,39 ₽остаток долга | 32 816,77 ₽платеж по процентам | + | 17 605,55 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 412 043,77 ₽остаток долга | 32 580,71 ₽платеж по процентам | + | 17 841,61 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 393 962,93 ₽остаток долга | 32 341,49 ₽платеж по процентам | + | 18 080,84 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 375 639,66 ₽остаток долга | 32 099,05 ₽платеж по процентам | + | 18 323,27 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 357 070,7 ₽остаток долга | 31 853,37 ₽платеж по процентам | + | 18 568,96 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 338 252,76 ₽остаток долга | 31 604,39 ₽платеж по процентам | + | 18 817,94 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 319 182,51 ₽остаток долга | 31 352,07 ₽платеж по процентам | + | 19 070,25 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 299 856,56 ₽остаток долга | 31 096,37 ₽платеж по процентам | + | 19 325,95 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 280 271,47 ₽остаток долга | 30 837,24 ₽платеж по процентам | + | 19 585,08 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 260 423,79 ₽остаток долга | 30 574,64 ₽платеж по процентам | + | 19 847,69 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 240 309,97 ₽остаток долга | 30 308,52 ₽платеж по процентам | + | 20 113,81 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 219 926,47 ₽остаток долга | 30 038,82 ₽платеж по процентам | + | 20 383,5 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 199 269,66 ₽остаток долга | 29 765,51 ₽платеж по процентам | + | 20 656,81 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 178 335,87 ₽остаток долга | 29 488,54 ₽платеж по процентам | + | 20 933,79 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 157 121,4 ₽остаток долга | 29 207,85 ₽платеж по процентам | + | 21 214,47 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 135 622,47 ₽остаток долга | 28 923,4 ₽платеж по процентам | + | 21 498,92 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 113 835,29 ₽остаток долга | 28 635,14 ₽платеж по процентам | + | 21 787,19 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 091 755,97 ₽остаток долга | 28 343,01 ₽платеж по процентам | + | 22 079,32 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 069 380,6 ₽остаток долга | 28 046,96 ₽платеж по процентам | + | 22 375,37 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 046 705,22 ₽остаток долга | 27 746,94 ₽платеж по процентам | + | 22 675,38 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 023 725,8 ₽остаток долга | 27 442,91 ₽платеж по процентам | + | 22 979,42 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 000 438,26 ₽остаток долга | 27 134,79 ₽платеж по процентам | + | 23 287,54 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 976 838,48 ₽остаток долга | 26 822,54 ₽платеж по процентам | + | 23 599,78 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 952 922,26 ₽остаток долга | 26 506,11 ₽платеж по процентам | + | 23 916,22 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 928 685,37 ₽остаток долга | 26 185,43 ₽платеж по процентам | + | 24 236,89 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 904 123,5 ₽остаток долга | 25 860,46 ₽платеж по процентам | + | 24 561,87 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 879 232,29 ₽остаток долга | 25 531,12 ₽платеж по процентам | + | 24 891,2 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 854 007,34 ₽остаток долга | 25 197,37 ₽платеж по процентам | + | 25 224,95 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 828 444,16 ₽остаток долга | 24 859,15 ₽платеж по процентам | + | 25 563,18 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 802 538,22 ₽остаток долга | 24 516,39 ₽платеж по процентам | + | 25 905,94 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 776 284,93 ₽остаток долга | 24 169,03 ₽платеж по процентам | + | 26 253,29 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 749 679,62 ₽остаток долга | 23 817,02 ₽платеж по процентам | + | 26 605,31 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 722 717,58 ₽остаток долга | 23 460,29 ₽платеж по процентам | + | 26 962,04 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 695 394,03 ₽остаток долга | 23 098,77 ₽платеж по процентам | + | 27 323,56 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 667 704,11 ₽остаток долга | 22 732,41 ₽платеж по процентам | + | 27 689,92 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 639 642,91 ₽остаток долга | 22 361,13 ₽платеж по процентам | + | 28 061,19 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 611 205,47 ₽остаток долга | 21 984,88 ₽платеж по процентам | + | 28 437,45 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 582 386,72 ₽остаток долга | 21 603,58 ₽платеж по процентам | + | 28 818,75 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 553 181,56 ₽остаток долга | 21 217,17 ₽платеж по процентам | + | 29 205,16 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 523 584,81 ₽остаток долга | 20 825,58 ₽платеж по процентам | + | 29 596,75 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 493 591,22 ₽остаток долга | 20 428,73 ₽платеж по процентам | + | 29 993,59 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 463 195,46 ₽остаток долга | 20 026,57 ₽платеж по процентам | + | 30 395,76 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 432 392,14 ₽остаток долга | 19 619,01 ₽платеж по процентам | + | 30 803,31 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 401 175,81 ₽остаток долга | 19 205,99 ₽платеж по процентам | + | 31 216,34 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 369 540,91 ₽остаток долга | 18 787,43 ₽платеж по процентам | + | 31 634,89 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 337 481,85 ₽остаток долга | 18 363,26 ₽платеж по процентам | + | 32 059,07 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 304 992,92 ₽остаток долга | 17 933,4 ₽платеж по процентам | + | 32 488,92 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 272 068,38 ₽остаток долга | 17 497,78 ₽платеж по процентам | + | 32 924,55 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 238 702,37 ₽остаток долга | 17 056,32 ₽платеж по процентам | + | 33 366,01 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 204 888,97 ₽остаток долга | 16 608,93 ₽платеж по процентам | + | 33 813,39 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 170 622,2 ₽остаток долга | 16 155,55 ₽платеж по процентам | + | 34 266,77 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 135 895,97 ₽остаток долга | 15 696,09 ₽платеж по процентам | + | 34 726,23 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 100 704,11 ₽остаток долга | 15 230,47 ₽платеж по процентам | + | 35 191,86 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 065 040,39 ₽остаток долга | 14 758,61 ₽платеж по процентам | + | 35 663,72 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 028 898,48 ₽остаток долга | 14 280,42 ₽платеж по процентам | + | 36 141,91 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2032 | 992 271,97 ₽остаток долга | 13 795,81 ₽платеж по процентам | + | 36 626,51 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 955 154,36 ₽остаток долга | 13 304,71 ₽платеж по процентам | + | 37 117,61 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2032 | 917 539,06 ₽остаток долга | 12 807,03 ₽платеж по процентам | + | 37 615,3 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2032 | 879 419,4 ₽остаток долга | 12 302,67 ₽платеж по процентам | + | 38 119,66 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 840 788,62 ₽остаток долга | 11 791,55 ₽платеж по процентам | + | 38 630,78 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 801 639,87 ₽остаток долга | 11 273,57 ₽платеж по процентам | + | 39 148,75 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 761 966,2 ₽остаток долга | 10 748,65 ₽платеж по процентам | + | 39 673,67 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 721 760,57 ₽остаток долга | 10 216,7 ₽платеж по процентам | + | 40 205,63 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2033 | 681 015,84 ₽остаток долга | 9 677,61 ₽платеж по процентам | + | 40 744,72 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 639 724,81 ₽остаток долга | 9 131,29 ₽платеж по процентам | + | 41 291,04 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2033 | 597 880,12 ₽остаток долга | 8 577,64 ₽платеж по процентам | + | 41 844,68 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 555 474,37 ₽остаток долга | 8 016,58 ₽платеж по процентам | + | 42 405,75 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Май / 2033 | 512 500,03 ₽остаток долга | 7 447,99 ₽платеж по процентам | + | 42 974,34 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 468 949,47 ₽остаток долга | 6 871,77 ₽платеж по процентам | + | 43 550,56 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Июль / 2033 | 424 814,98 ₽остаток долга | 6 287,83 ₽платеж по процентам | + | 44 134,5 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Август / 2033 | 380 088,71 ₽остаток долга | 5 696,06 ₽платеж по процентам | + | 44 726,27 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 334 762,74 ₽остаток долга | 5 096,36 ₽платеж по процентам | + | 45 325,97 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 288 829,03 ₽остаток долга | 4 488,61 ₽платеж по процентам | + | 45 933,72 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 242 279,41 ₽остаток долга | 3 872,72 ₽платеж по процентам | + | 46 549,61 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 195 105,65 ₽остаток долга | 3 248,56 ₽платеж по процентам | + | 47 173,76 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Январь / 2034 | 147 299,37 ₽остаток долга | 2 616,04 ₽платеж по процентам | + | 47 806,29 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 98 852,08 ₽остаток долга | 1 975,04 ₽платеж по процентам | + | 48 447,29 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 755,19 ₽остаток долга | 1 325,44 ₽платеж по процентам | + | 49 096,89 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 667,13 ₽платеж по процентам | + | 49 755,19 ₽платеж по долгу | = | 50 422,33 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать