Ипотека «Строящееся жилье (семейная ипотека)» от Банк Жилищного Финансирования
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение квартиры или таунхауса на первичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 4,7 %
Процентная ставка зависит от типа подтверждения дохода, суммы кредита и соотношения суммы кредита к стоимости объекта залога
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга.
- До 6 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- утраты права собственности на залоговую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
1 рабочий день – при оформлении по 2 документам
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира или таунхаус на первичном рынке
Расположение:
- Москва, Санкт-Петербург и населенные пункты в пределах 50 км от КАД;
- Екатеринбург, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Казань и в пределах 5 км от их территориальных границ.
Общие требования к зданию, в котором находится объект залога:
- не находится в аварийном состоянии;
- не состоит на учете для проведения капитального ремонта;
- имеет не более 60% физического износа;
- не имеет деревянные перекрытия (допускаются смешанные) и деревянные стены;
- не менее 3 этажей.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки (включая электронную), договора или контракта, заверенная работодателем.
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ или по форме Банка (с обязательным предоставлением выписки из ПФР или выписки по зарплатной карте/счету, заверенной банком), выписка из ПФР с портала Госуслуг (извещение о состоянии счета в ПФР).
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная из личного кабинета.
- Для ИП: налоговая декларация за 1 предыдущий отчетный период или патент.
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты или выписка по счету, заверенная банком и копия удостоверения.
При предоставлении выписки из ПФР трудовая книжка не требуется (при этом необходимо указать серию и номер ТК в заявлении-анкете при подаче заявки на кредит или предоставить титульную страницу ТК).
Возможно оформление кредита по паспорту и одному документу на выбор:
- СНИЛС;
- ИНН;
- документ о высшем образовании;
- загранпаспорт (в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет);
- свидетельство о собственности на недвижимое имущество;
- свидетельство о собственности на автотранспорт, а также на авиа, речной и морской транспорт.
- Дополнительная информацияНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Сумма кредита – до 12 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Кредит доступен для клиентов с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. или имеющих ребенка-инвалида
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 980 368,44 ₽остаток долга | 11 750 ₽платеж по процентам | + | 19 631,56 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 960 659,99 ₽остаток долга | 11 673,11 ₽платеж по процентам | + | 19 708,45 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 940 874,35 ₽остаток долга | 11 595,92 ₽платеж по процентам | + | 19 785,64 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 921 011,21 ₽остаток долга | 11 518,42 ₽платеж по процентам | + | 19 863,14 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 901 070,28 ₽остаток долга | 11 440,63 ₽платеж по процентам | + | 19 940,93 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 881 051,24 ₽остаток долга | 11 362,53 ₽платеж по процентам | + | 20 019,03 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 860 953,8 ₽остаток долга | 11 284,12 ₽платеж по процентам | + | 20 097,44 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 840 777,64 ₽остаток долга | 11 205,4 ₽платеж по процентам | + | 20 176,16 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 820 522,46 ₽остаток долга | 11 126,38 ₽платеж по процентам | + | 20 255,18 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 800 187,95 ₽остаток долга | 11 047,05 ₽платеж по процентам | + | 20 334,51 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 779 773,79 ₽остаток долга | 10 967,4 ₽платеж по процентам | + | 20 414,16 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 759 279,68 ₽остаток долга | 10 887,45 ₽платеж по процентам | + | 20 494,11 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 738 705,3 ₽остаток долга | 10 807,18 ₽платеж по процентам | + | 20 574,38 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 718 050,33 ₽остаток долга | 10 726,6 ₽платеж по процентам | + | 20 654,96 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 697 314,47 ₽остаток долга | 10 645,7 ₽платеж по процентам | + | 20 735,86 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 676 497,39 ₽остаток долга | 10 564,48 ₽платеж по процентам | + | 20 817,08 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 655 598,78 ₽остаток долга | 10 482,95 ₽платеж по процентам | + | 20 898,61 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 634 618,31 ₽остаток долга | 10 401,1 ₽платеж по процентам | + | 20 980,47 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 613 555,67 ₽остаток долга | 10 318,92 ₽платеж по процентам | + | 21 062,64 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 592 410,54 ₽остаток долга | 10 236,43 ₽платеж по процентам | + | 21 145,13 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 571 182,59 ₽остаток долга | 10 153,61 ₽платеж по процентам | + | 21 227,95 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 549 871,49 ₽остаток долга | 10 070,47 ₽платеж по процентам | + | 21 311,1 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 528 476,93 ₽остаток долга | 9 987 ₽платеж по процентам | + | 21 394,56 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 506 998,57 ₽остаток долга | 9 903,2 ₽платеж по процентам | + | 21 478,36 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 485 436,09 ₽остаток долга | 9 819,08 ₽платеж по процентам | + | 21 562,48 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 463 789,15 ₽остаток долга | 9 734,62 ₽платеж по процентам | + | 21 646,94 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 442 057,43 ₽остаток долга | 9 649,84 ₽платеж по процентам | + | 21 731,72 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 420 240,6 ₽остаток долга | 9 564,72 ₽платеж по процентам | + | 21 816,84 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 398 338,31 ₽остаток долга | 9 479,28 ₽платеж по процентам | + | 21 902,28 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 376 350,24 ₽остаток долга | 9 393,49 ₽платеж по процентам | + | 21 988,07 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 354 276,06 ₽остаток долга | 9 307,37 ₽платеж по процентам | + | 22 074,19 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 332 115,41 ₽остаток долга | 9 220,91 ₽платеж по процентам | + | 22 160,65 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 309 867,97 ₽остаток долга | 9 134,12 ₽платеж по процентам | + | 22 247,44 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 287 533,39 ₽остаток долга | 9 046,98 ₽платеж по процентам | + | 22 334,58 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 265 111,34 ₽остаток долга | 8 959,51 ₽платеж по процентам | + | 22 422,05 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 242 601,46 ₽остаток долга | 8 871,69 ₽платеж по процентам | + | 22 509,87 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 220 003,43 ₽остаток долга | 8 783,52 ₽платеж по процентам | + | 22 598,04 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 197 316,88 ₽остаток долга | 8 695,01 ₽платеж по процентам | + | 22 686,55 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 174 541,48 ₽остаток долга | 8 606,16 ₽платеж по процентам | + | 22 775,4 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 151 676,87 ₽остаток долга | 8 516,95 ₽платеж по процентам | + | 22 864,61 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 128 722,71 ₽остаток долга | 8 427,4 ₽платеж по процентам | + | 22 954,16 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 105 678,65 ₽остаток долга | 8 337,5 ₽платеж по процентам | + | 23 044,06 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 082 544,33 ₽остаток долга | 8 247,24 ₽платеж по процентам | + | 23 134,32 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 059 319,4 ₽остаток долга | 8 156,63 ₽платеж по процентам | + | 23 224,93 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 036 003,51 ₽остаток долга | 8 065,67 ₽платеж по процентам | + | 23 315,89 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 012 596,3 ₽остаток долга | 7 974,35 ₽платеж по процентам | + | 23 407,21 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 989 097,4 ₽остаток долга | 7 882,67 ₽платеж по процентам | + | 23 498,89 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 965 506,48 ₽остаток долга | 7 790,63 ₽платеж по процентам | + | 23 590,93 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 941 823,15 ₽остаток долга | 7 698,23 ₽платеж по процентам | + | 23 683,33 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 918 047,06 ₽остаток долга | 7 605,47 ₽платеж по процентам | + | 23 776,09 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 894 177,85 ₽остаток долга | 7 512,35 ₽платеж по процентам | + | 23 869,21 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 870 215,16 ₽остаток долга | 7 418,86 ₽платеж по процентам | + | 23 962,7 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 846 158,61 ₽остаток долга | 7 325,01 ₽платеж по процентам | + | 24 056,55 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 822 007,83 ₽остаток долга | 7 230,79 ₽платеж по процентам | + | 24 150,77 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 797 762,47 ₽остаток долга | 7 136,2 ₽платеж по процентам | + | 24 245,36 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 773 422,15 ₽остаток долга | 7 041,24 ₽платеж по процентам | + | 24 340,32 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 748 986,49 ₽остаток долга | 6 945,9 ₽платеж по процентам | + | 24 435,66 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 724 455,13 ₽остаток долга | 6 850,2 ₽платеж по процентам | + | 24 531,36 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 699 827,68 ₽остаток долга | 6 754,12 ₽платеж по процентам | + | 24 627,44 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 675 103,78 ₽остаток долга | 6 657,66 ₽платеж по процентам | + | 24 723,9 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 650 283,04 ₽остаток долга | 6 560,82 ₽платеж по процентам | + | 24 820,74 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 625 365,09 ₽остаток долга | 6 463,61 ₽платеж по процентам | + | 24 917,95 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 600 349,54 ₽остаток долга | 6 366,01 ₽платеж по процентам | + | 25 015,55 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 575 236,02 ₽остаток долга | 6 268,04 ₽платеж по процентам | + | 25 113,52 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 550 024,13 ₽остаток долга | 6 169,67 ₽платеж по процентам | + | 25 211,89 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 524 713,5 ₽остаток долга | 6 070,93 ₽платеж по процентам | + | 25 310,63 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 499 303,74 ₽остаток долга | 5 971,79 ₽платеж по процентам | + | 25 409,77 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 473 794,45 ₽остаток долга | 5 872,27 ₽платеж по процентам | + | 25 509,29 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 448 185,25 ₽остаток долга | 5 772,36 ₽платеж по процентам | + | 25 609,2 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 422 475,75 ₽остаток долга | 5 672,06 ₽платеж по процентам | + | 25 709,5 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 396 665,55 ₽остаток долга | 5 571,36 ₽платеж по процентам | + | 25 810,2 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 370 754,27 ₽остаток долга | 5 470,27 ₽платеж по процентам | + | 25 911,29 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 344 741,49 ₽остаток долга | 5 368,79 ₽платеж по процентам | + | 26 012,77 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 318 626,84 ₽остаток долга | 5 266,9 ₽платеж по процентам | + | 26 114,66 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 292 409,9 ₽остаток долга | 5 164,62 ₽платеж по процентам | + | 26 216,94 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 266 090,28 ₽остаток долга | 5 061,94 ₽платеж по процентам | + | 26 319,62 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 239 667,57 ₽остаток долга | 4 958,85 ₽платеж по процентам | + | 26 422,71 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 213 141,37 ₽остаток долга | 4 855,36 ₽платеж по процентам | + | 26 526,2 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 186 511,28 ₽остаток долга | 4 751,47 ₽платеж по процентам | + | 26 630,09 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 159 776,89 ₽остаток долга | 4 647,17 ₽платеж по процентам | + | 26 734,39 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 132 937,79 ₽остаток долга | 4 542,46 ₽платеж по процентам | + | 26 839,1 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 105 993,57 ₽остаток долга | 4 437,34 ₽платеж по процентам | + | 26 944,22 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 078 943,82 ₽остаток долга | 4 331,81 ₽платеж по процентам | + | 27 049,75 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 051 788,12 ₽остаток долга | 4 225,86 ₽платеж по процентам | + | 27 155,7 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 024 526,07 ₽остаток долга | 4 119,5 ₽платеж по процентам | + | 27 262,06 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2031 | 997 157,23 ₽остаток долга | 4 012,73 ₽платеж по процентам | + | 27 368,83 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 969 681,21 ₽остаток долга | 3 905,53 ₽платеж по процентам | + | 27 476,03 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2031 | 942 097,56 ₽остаток долга | 3 797,92 ₽платеж по процентам | + | 27 583,64 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2031 | 914 405,89 ₽остаток долга | 3 689,88 ₽платеж по процентам | + | 27 691,68 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 886 605,75 ₽остаток долга | 3 581,42 ₽платеж по процентам | + | 27 800,14 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 858 696,73 ₽остаток долга | 3 472,54 ₽платеж по процентам | + | 27 909,02 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 830 678,4 ₽остаток долга | 3 363,23 ₽платеж по процентам | + | 28 018,33 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 802 550,33 ₽остаток долга | 3 253,49 ₽платеж по процентам | + | 28 128,07 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2032 | 774 312,09 ₽остаток долга | 3 143,32 ₽платеж по процентам | + | 28 238,24 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 745 963,25 ₽остаток долга | 3 032,72 ₽платеж по процентам | + | 28 348,84 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2032 | 717 503,38 ₽остаток долга | 2 921,69 ₽платеж по процентам | + | 28 459,87 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 688 932,04 ₽остаток долга | 2 810,22 ₽платеж по процентам | + | 28 571,34 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2032 | 660 248,8 ₽остаток долга | 2 698,32 ₽платеж по процентам | + | 28 683,24 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 631 453,21 ₽остаток долга | 2 585,97 ₽платеж по процентам | + | 28 795,59 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2032 | 602 544,84 ₽остаток долга | 2 473,19 ₽платеж по процентам | + | 28 908,37 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2032 | 573 523,25 ₽остаток долга | 2 359,97 ₽платеж по процентам | + | 29 021,59 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 544 387,99 ₽остаток долга | 2 246,3 ₽платеж по процентам | + | 29 135,26 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 515 138,62 ₽остаток долга | 2 132,19 ₽платеж по процентам | + | 29 249,37 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 485 774,68 ₽остаток долга | 2 017,63 ₽платеж по процентам | + | 29 363,93 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 456 295,74 ₽остаток долга | 1 902,62 ₽платеж по процентам | + | 29 478,94 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2033 | 426 701,34 ₽остаток долга | 1 787,16 ₽платеж по процентам | + | 29 594,4 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 396 991,02 ₽остаток долга | 1 671,25 ₽платеж по процентам | + | 29 710,31 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2033 | 367 164,34 ₽остаток долга | 1 554,88 ₽платеж по процентам | + | 29 826,68 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 337 220,84 ₽остаток долга | 1 438,06 ₽платеж по процентам | + | 29 943,5 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Май / 2033 | 307 160,07 ₽остаток долга | 1 320,78 ₽платеж по процентам | + | 30 060,78 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 276 981,55 ₽остаток долга | 1 203,04 ₽платеж по процентам | + | 30 178,52 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Июль / 2033 | 246 684,83 ₽остаток долга | 1 084,84 ₽платеж по процентам | + | 30 296,72 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Август / 2033 | 216 269,46 ₽остаток долга | 966,18 ₽платеж по процентам | + | 30 415,38 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 185 734,95 ₽остаток долга | 847,06 ₽платеж по процентам | + | 30 534,5 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 155 080,85 ₽остаток долга | 727,46 ₽платеж по процентам | + | 30 654,1 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 124 306,69 ₽остаток долга | 607,4 ₽платеж по процентам | + | 30 774,16 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 93 412 ₽остаток долга | 486,87 ₽платеж по процентам | + | 30 894,69 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Январь / 2034 | 62 396,3 ₽остаток долга | 365,86 ₽платеж по процентам | + | 31 015,7 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 31 259,13 ₽остаток долга | 244,39 ₽платеж по процентам | + | 31 137,17 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 122,43 ₽платеж по процентам | + | 31 259,13 ₽платеж по долгу | = | 31 381,56 ₽итого |
Специализированный ипотечный банк. Входит в топ банков – лидеров ипотечного кредитования России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать